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1、消防系统维护保改造方案 1.1编制依据及应用范围 根据招标人提供招标文件、图纸及相应的法规进行编制。具体如下： 1.1.1、新城吾悦广场消防系统维修维保养及消防改造施工招标标文件 1.1.2、高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）（2001 年版） 1.6、火灾自动报警系统设计规范（GB5011698） 1.1.4、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB5016692） 1.1.5、自动喷水灭火系统设计规范（GB500842001） 1.1.6、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB502612005） 1.1.7、建筑给排水及采暖工程施工及验收规范（GB502422002） 1.1.8、
2、气体灭火系统施工及验收规范（GB50263-2007） 1.1.9、机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB5023198） 1.1.10、建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002） 1.1.11、套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程（CECS120：2000） 1.1.12、压缩机、风机、泵安装施工及验收规范（GB5027598） 1.1.13、风管支吊架（03K132） 1.1.14、建筑安装工人安全技术操作规程 1.1.15、施工现场临时用电安全技术规程（JGJ462005） 1.1.16、建筑施工安全检查标准（JGJ5999） 1.1.17干粉灭火装置（GA602-200
3、6）和干粉灭火系统零及部件通用技术条件（GB16668-2010）1.18超细干粉无管网灭火系统设计、施工及验收标准（DB42/294-2004）1.19、超细干粉灭火系统设计、施工及验收规范（DB37/T 13172009） 1.1.20泡沫灭火系统设计规范GB50151-2010 1.1.21石油库设计规范GB 500742002 1.22建筑设计防火规范GB 50016-2006 1.1.23石油化工企业设计防火规范GB 50160-20081.2 维保部署 1.2.1、安全生产目标：杜绝伤亡事故，严格按建筑施工安全检查标准（JGJ5999）实施。1.3、项目成本目标：按确定的维保工程造
4、价实施项目成本管理。在保证工程维保质量的前提下，确保工程造价在投标价内得以有效地控制，采取有效措施保证维护质量。1.3.1、文明施工目标：按建设部施工现场安全文明标准化工地的要求创建标准化文明工地。1.3管理体系1.3.1、维保施工管理机制根据本工程的规模和特点，设立由项目经理组成的强有力的维保工程项目经理部，委派具有丰富施工经验的专业技术人员派驻现场维保（开展维护及值班工作），挑选责任心强、综合素质好、技术过硬的人员组成一个团结、务实、高效的施工队伍。项目经理部本着高效、优质、安全的原则，坚持文明施工，认真把好每一道关，使质量管理体系在该建筑的施工中得到充分、有效的实施和运行。1.3.2、质
5、量管理在该消防维保工程中，我公司将以部门负责人为首，建立现场质量控制系统，此系统与公司质量保证系统和技术监督系统组成完整的质量体系，现场质量控制系统主要任务是对维保项目各系统质量进行控制，以各系统质量确保该项目维保工程整体质量。项目经理对维保工程质量负全面责任，项目技术负责人具体领导和组织现场的质量管理工作，现场技术人员按公司质量责任制，在各自岗位上认真履行质量职责。1.3.4、安全管理现场建立以项目经理负责，由现场安全兼职人员具体组织领导的安全生产保证体系。实行安全工作分工负责制，落实安全责任制。1.4、技术培训1.1.1、培训的目的使参与项目施工的全体管理人员、执行人员和检验人员均有能力有
6、资格胜任其工作，确保各项工作的质量、安全和进度。1.1.2、培训的要求执行“QC/CAQEO 02-21-2003”程序文件汇编能力意识和培训控制程序的规定。1.1.3、培训的重点和主要项目。焊工、电工、消防维保施工员、相定期换证培训，相关设备厂方技术培训。1.4主要维护内容、计划及要求1.1.1、火灾报警及联动控制系统维保作业前具备设备布置平面图、接线图、安装图、系统图以及其它必要的技术文件。要求认真熟悉施工图纸和有关设备的技术说明书，规范和标准以及施工的特殊要求。（1）维修保养工作内容 用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； （2）检查
7、试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；（3）试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；（4）检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；（5）检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；（6）检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；（7）检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；（8）定期对备用电源进行 12 次充放电试验；13 次主和备用电源自动切换试验；（9）定期
8、对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；（10）定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；（11）定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。1.5. 维修保养工作标准（1）探测器动作灵敏，报警准确；（2）主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；（3）手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；（4）主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；（5）界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；（4）电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；（5）系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；（6）主、备电源自动切换功能
9、正常； （7）探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；（8）报警主机控制程序正确，各项功能正常；（9）系统接地电阻符合规范或设计要求。1.6 维修保养工作计划（1）每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。一年内全部检测一次，重要部位每月抽查一次；（2）每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响。一年内全部检测一次，重要部位每月抽查一次；（3）每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养；（4）每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。一年内全部检测一次，重要部位每月抽查一次；（5）每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；（6）每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。（7）每季定期对备用电源进行 12 次充放电试验；13 次主和备用电源自动切换试验。（8）每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； （9）每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； （10）每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。