《土地使用权租赁合同书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地使用权租赁合同书.doc（5页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、附件3土地租赁合同合同编号：三山出租2020017 出租方：佛山市南海三山新城投资发展有限公司（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲方将其位于林荫大道以南、国际社区以西地段宗地使用权（下称该宗地）出租给乙方，为了明确甲方与乙方的权利义务，根据中华人民共和国合同法的相关规定，经双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。甲方依据本合同出租该宗地的使用权，宗地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在本合同的出租范围。一、宗地的基本情况：（一）宗地位置：林荫大道以南、国际社区以西（详见附图）。（二）宗地租赁面积：1800平方米折合2.7亩。（三）乙方对宗地的周边道路、物业、宗地性质、证照
2、等的状况已了解并愿意承租。二、该宗地用途、期限及交付：（一）租赁用途：宗地只限用作片区基础设施项目临时项目部，不能作其他用途。（二）租赁期限为 个月，从 年 月 日起至2021年3月1日止（按公历计算，以下相同），从宗地交付之日起正式计收乙方租金。（三）甲方须于 年 月 日前将该宗地按现状交付给乙方，如土地需要进行“五通一平”（即通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地）的，由乙方自行负责并承担相关费用(本条款已视作乙方于该日自行接收本宗地使用，若因其它不确定因素未能正式接收使用，即可向甲方申请，经甲方同意后租期推延或缩短租期，相关租金按实际使用期计算)。三、租金的计算及缴交办法（以人民币为结
3、算单位，以下同）（一）租金：该宗地租金为 元/月/平方米，即月租金为 元（大写： 整）。（二）租金的支付办法：甲方按1个月/期收取租金，乙方必须于每期的第10 日前交付当期租金，乙方须按甲方要求的方式缴纳租金，甲方有权选择支票、银行托收、银行转账等方式收取租金。 甲方收款银行账户信息：开户银行： ，收款帐号为： 。四、合同履约保证金（一）为保证合同的履行，乙方应一次性交纳人民币 元（3个月租金）给甲方作为本合同的履约保证金。（二）合同期间，由甲方保管上述保证金。在乙方没有拖欠税、费或没有因该宗地使用过程的其他原因产生的纠纷而未解决的，且乙方全面履行合同权利义务的前提下，甲方在合同期满后三十天内
4、将保证金（不计利息）如数退还给乙方。 （三）租赁期内，如乙方拖欠租金、管理费、水电费等费用，甲方有权用上述保证金进行抵扣，合同期满后按抵扣后结余的保证金（不计利息）退还给乙方。五、该宗地转租、返还（一）租赁期间，乙方不得将该宗地部分或整体转租给第三方。（二）该宗地返还：租赁合同期满或者合同提前终止的，乙方应：1、无偿将该宗地整体返还给甲方；2、除约定由乙方建设的围墙外，恢复土地交付时的土地原状。（三）宗地返还前，乙方应对宗地所在或挂靠宗地的水、电、通讯、燃气等用户进行销户处理。六、双方的权利和义务若甲乙双方中任何一方违反下列权利和义务且协商未果的，均视为其违约，需按本合同违约责任有关规定执行处
5、理。（一）甲方的权利和义务1、甲方向乙方提供宗地使用权，按合同规定收取乙方的租金。2、甲方按该宗地现有的水、电设施交付乙方，如乙方须增加他物的，甲方应予以协助，但所需费用由乙方自行承担。3、租赁合同期满或合同解除，乙方拒不搬迁，甲方除有权从应返还之日起按当时租金标准的两倍向乙方计收租金外，甲方还有权自行处理乙方在宗地上投入的附着资产，甲方处理该宗地内物品所产生的费用全部由乙方承担。4、甲方有权利每季度向乙方提出租用地范围内的安全生产检查，安全生产检查标准参照佛山市安全生产要求，对未通过安全生产要求的项目提出合理有效的整改通知。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按合同约定交付该宗地。2、
6、租赁期间，乙方必须依法使用该宗地，并自行承担相关经营费用，包括但不限于：生产设施配套费、日常维护费、已知或未知经营税费等，涉及相关手续申报均由乙方自理。若乙方因欠缴上述税、费产生的法律后果和法律责任一律由乙方承担，与甲方无关。3、乙方须按合同约定向甲方如期如数缴交租金，如乙方拖欠租金，则甲方除追缴所欠交的租金外，乙方还须从应付之日起以所欠租金金额按每日万分之五支付延迟履行违约金至付清之日止。4、合同有效期间，该宗地的水电报装以及相关费用均由乙方负责，甲方提供协助。5、在租赁期内，乙方不得将该宗地以及相关的收益权作任何形式的抵押、质押，否则，由此引起的各方面责任和后果由乙方承担。6、在合同有效期
7、内，乙方不得建设永久性建（构）筑物，需要进行临时建设的，必须经甲方同意并向自然资源行政管理部门及相关行政管理主管部门办理临时建设工程施工许可手续及其他审批手续。7、乙方在用地期间，必须保证租用地范围内的安全措施充分、有效，并配合甲方每季度进行安全生产检查，对未通过安全生产检查的项目，必须无条件按照要求整改。七、合同的变更、解除和终止（一）未经协商一致，甲乙双方中任何一方不得在合同期内单方解除本合同，否则视为该方违约，须承担违约责任。（二）在合同期内，如政府因开发建设需要收回该宗地，甲、乙双方应无条件配合，本租赁合同从收到政府主管部门通知时解除，甲乙双方互不承担违约责任，且甲方不对乙方作任何补偿
8、。八、违约责任（一）甲方违约甲方有下列行为之一的，视为甲方违约，甲方须无息退还履约保证金给乙方，且乙方有权单方解除合同： 1、在合同有效期内，在乙方并未违反本合同约定的情况下，甲方单方解除合同；2、租赁期间，该宗地存在第三方主张权利并导致乙方无法正常使用该宗地的。（二）乙方违约乙方有下列违约情形之一的，甲方有权单方解除合同，无条件收回该宗地（包括乙方投资的地上附着物、固定设施及建筑物），且有权没收乙方的履约保证金。1、在合同有效期内，在甲方并未违反本合同约定的情况下，乙方单方解除合同；2、在合同有效期内，乙方逾期 30 天未交租金的；3、在合同有效期内，乙方将该宗地部分或整体转租给第三方的；4
9、、在合同有效期内，乙方利用该宗地进行违法、犯罪活动的；5、在合同有效期内，未经甲方同意乙方在该宗地上建设建筑物的。6、在合同有效期内，乙方在甲方发出的安全生产整改通知限定期后未按要求完成整改工作的，由甲方主动对其整改，整改所产生的费用对等在乙方的履约保证金中扣除，费用抵扣不足部份甲方有权利向乙方追收。九、不可抗力（一）在遇到不可力抗的灾害令本合同无法继续履行的，乙方应采取相应的措施防止损失扩大且须书面通知甲方，本合同自然终止，乙方须缴清不可抗力发生日前产生的全部费用，甲方须把合同履约保证金无息退回乙方，甲乙双方互不负违约责任，甲方不作任何补偿。其他非甲方因素造成乙方损失的，均由乙方自行承担。（
10、二）租赁期间，乙方因使用或经营该宗地而产生的债权债务均由乙方自行承担，与甲方无关。十、争议解决（一）本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。（二）因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交该宗地所在地的人民法院审理。十一、通用条款约定： （一）该宗地不可用作储存易燃、易爆、有毒、具腐蚀及国家规定的一切违禁品，乙方应严格执行公安部仓库防火安全管理规则及中华人民共和国消防法以及其他有关安全生产的法律法规；否则，由此引起的一切责任由乙方自行承担。（二）合同双方负责人变更不影响本合同条款的执行。十二、其他条款（一）本合同中如有未尽事
11、宜，须经甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。（二）本合同自甲乙双方签订之日起生效，本合同一式伍份，甲方执贰份，乙方执贰份，交易中心执壹份，均具有同等法律效力。十三、特别约定：（可按特殊情况填写，如无请写无或划斜横线）（一）补充协定的签订要求，若中标人涉及土地超期占用或未租先用情况的，在签订土地租赁合同时，应同时签订补充协议明确中标人须按要求补缴土地占用费。（二）履约保证金返还方式：按恢复空地复原并通过招租人的验收合格，未能复原部份按租赁关系结束前的复原建设造价在履约保证金中扣除。（以下无正文）甲 方： (盖章) 乙 方： (盖章)代表人： 代表人： 经办人： 经办人： 电 话： 81289981 电 话： 通讯地址：佛山市南海区桂城街道平洲 通讯地址： 三山长江路13号禾仰广场2座3号楼 11层1102室年 月 日 年 月 日合同签订地：佛山市南海 第 5页 /共 5页