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1、编号：YB-HT-015807北京市存量房屋买卖合同Beijing stock house sales 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订：YunBo Network 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015807 第 1 页北京市存量房屋买卖合同北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)出卖人：_ 买受人：_ 北京市建设委员会北京市工商行政管理局二 OO七年五月说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区
2、域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015807 第 2 页2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改
3、性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的房屋出售委托协议、房屋购买委托协议应当作为本合同的附件;通过设立 专用账户 的房地产经纪机构或交易保名师
4、资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015807 第 3 页证机构划转交易结算资金的，所签订的 存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份
5、数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。北京市存量房屋买卖合同出卖人：_【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015807 第 4 页【身 份 证】【护 照】【营 业 执 照 注 册 号】【】：_ 出 生 日 期：_ 年 _ 月 _日，性 别：_ 通讯地址：_ 邮 政 编 码：_ 联 系 电 话：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【】：_ 通讯地址：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-
6、第 5 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015807 第 5 页邮 政 编 码：_ 联 系 电 话：_ 共有权人：_【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_【身 份 证】【护 照】【营 业 执 照 注 册 号】【】：_ 出 生 日 期：_ 年 _ 月 _日，性 别：_ 通讯地址：_ 邮 政 编 码：_ 联 系 电 话：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015807 第 6 页【法定代理人】【委托代理
7、人】：_国籍：_【身 份 证】【护 照】【营 业 执 照 注 册 号】【】：_ 通讯地址：_ 邮 政 编 码：_ 联 系 电 话：_ 买受人：_【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_【身 份 证】【护 照】【营 业 执 照 注 册 号】【】：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015807 第 7 页出 生 日 期：_ 年 _ 月 _日，性 别：_ 通讯地址：_ 邮 政 编 码：_ 联 系 电 话：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【】：_ 通
8、讯地址：_ 邮 政 编 码：_ 联 系 电 话：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015807 第 8 页根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元 _号(室)。该房屋所
9、在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下 _层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共 _平方米。(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第 二 条 房 屋 权 属 情 况(一)该 房 屋 所 有 权 证 证 号 为：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015807 第 9 页_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co.,Ltd.名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 10 页 -