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1、城管局棚户区改造工作汇报城管局棚户区改造工作汇报按照市委、政府关于棚户区改造工作的总体部署，我区将在三年内完成_个片区共计_户房屋改造安置任务。其中，20_年方案原地安置_个片区_户，征收房屋面积_平方米；异地安置_个片区_户，征收房屋面积_平方米，占总任务的75.9%。截至目前，已落实安置方向_户，占全年任务的100.6%。现将近期工作进展情况汇报如下：一、棚户区改造进展情况一加强领导，健全组织，制定方案一是成立_区棚户区改造指挥办公室。负责棚户区改造工作的方案、政策制订并组织和监视、检查、指导各相关责任单位施行。二是加大棚户区改造的政策支持力度。在深化调查、摸清底数、准确测算的根底上，结合
2、各棚户区特点，因地制宜制定_区棚户区改造工作方案，明确了分工，强化了责任。三是以各街道办事处为单位，研究制订了各片区棚户区改造工作推进方案，建立工作台账、明确目的任务、完善工作措施，以强有力的组织保证来推进棚户区改造工作。四是在_个涉及棚户区改造的居民区成立“自改委员会”，自改委成员到达_人，充分发挥群众自治作用，发动推进棚户区改造工作，监视征地拆迁工作标准、公平开展。五是按照“区级统筹、街道为主、部门包抓”原那么，对现有存在征收难度的_户征收户实行部门包抓责任制，使_个区直部门、单位参与到棚户区改造工作中来，调动各方面力量来推进房屋征收工作，为棚户区改造工作的顺利开展创造条件。二调查底数，掌
3、握诉求，明确目的通过召开座谈会、现场调研、表风格查等形式，深化开展调查摸底工作，准确掌握我区棚户区的根本状况。组织各街道、社区对列入改造的棚户区开展深化排查，全面摸清每个区域内居民住房面积、人口、经济条件、安置补偿意愿等情况，做到了“房产状况清、动迁面积清、补偿数量清、群众意愿清”，为确定安置房屋的建立规模和方式做好根底工作，现已确定在一棵树及安康花园西侧片区建立异地安置房，初步确定建立安置房约_套。三加强宣传，广泛发动，依法推进在各片区的工作推进方案中都明确了相关的宣传内容，按照“一片一策”的详细要求，将国家、自治区、石嘴山市及我区已经明确的关于棚户区改造的相关政策内容向居民进展宣传，让广阔
4、棚户区居民明白政策，把握机遇，主动配合棚户区改造工作。组织拆迁办工作人员对各片区自改委员会成员进展培训，统一政策口径，扩大知情参与，明确相关程序，承受群众监视，依法依规开展棚户区改造工作。四加强效劳，统筹协调，奋力推进原地安置片区：一是_家园四期，该片区由_房地产开发公司开发建立，方案建立安置房_套。现于8月5日开场对剩余_户房屋进展征收，已签订征收协议_户，已于8月5日正式开工。二是_园二期，该片区由_房地产开发公司开发建立，方案征收房屋_户，建立安置房_套。已完成全部征收拆迁工作，规划设计方案已获批准，方案8月20日前开工建立。三是_家属院，该片区由_房地产开发公司负责投资建立，征收房屋_
5、户，建立安置房_套。已完成房屋征收_户，正在进展规划报批，方案8月底开工建立。四是_厂家属区，该片区由市_集团投资建立，一期方案拆迁_户，建立住宅_套。现已完成房屋测算，正在对片区内企业厂房进展洽谈征收，协调对_集团管辖的废旧厂房进展房屋评估撤除，协助市_集团编制规划设计方案，与国家开发银行_分行进展土地储藏工程贷款的洽谈等工作。五是原十七中以南片区，该片区由市_房地产开发公司投资建立，方案撤除房屋_户，建立安置房_套。已于8月5日开场征收工作，现已签订征收协议_户，方案本月底完成征收工作，10月份开工建立。六是煤苑小区以南片区，该片区由_房地产开发公司投资建立，方案征收房屋_户，建立房屋_套
6、。已协调市国土局向开发企业下发了催促开工通知书，屡次召开协调会议，方案于8月20日开场房屋征收，争取早日开工建立。七是文明院片区，该片区由_房地产开发公司投资建立，方案撤除房屋_户，建立安置房_户。已协调市国土局向开发企业下发了催促开工通知书，屡次召开协调会议，现正在编制规划设计方案报批。异地安置片区：一是_队片区，该区域需异地安置居民_户，已确定_花园小区西侧、G110线东侧区域为异地安置点。目前，已完成该区域地形图测量，已与两户废旧厂区签订征收协议，正在申请用地规划调整。二是_片区，共计需安置住户_户，采取异地安置与原地改造安置相结合的方式，目前已完成就地改造的地形测量工作，完成建立方案的
7、编制工作，正在协调市规划局出具选址意见。已确定一棵树片区和安康花园西侧片区作为异地安置点。三是_火车站片区，方案搬迁居民_户，主要向一棵树片区进展安置。已成立自改委员会，开展异地搬迁相关政策的宣传发动工作；已与_铁路局进展了两次对接协商，_铁路局同意了我区提出的几点意见，已安排_房建段实地查看了公房现状，正在开展梳理核查工作。四是铁东社区建材厂、火车站片区，方案搬迁居民_户，通过环湖开发及一棵树片区进展异地安置。已成立自改委员会，开展异地搬迁相关政策的宣传发动工作；已与_铁路局进展了两次对接协商，正在开展梳理核查工作，正在与自治区农垦局协调环湖开发工程用地事宜。已协调_安置_社区居民_户。五是
8、原煤机_厂片区，方案建立安置房_户。其中，_厂棚户区由_建筑集团公司负责建立，方案建立安置房_套，目前6栋6层砖混安置房主体已完工，正在进展室内抹灰及外墙保温施工；1栋8层框架安置房主体已完工；1栋20层框架安置房完成6层主体施工。_厂方案建立安置房_套，现已开工，方案年底完成主体施工。已落实_厂剩余_套住宅的建立用地。六是_片区，该片区由市_公司开发建立，完成房屋征收_户，建立安置房_套，总建筑面积_万，工程分三期建立，今年方案开工的15-36号楼于3月份开工，已完成主体施工。招商工作：已梳理未摘牌棚户区土地及房屋根本情况、棚户区改造工程相关的优惠政策等报招商局进展对外推介，现已有_等地的客
9、商前来实地考察。二、廉租住房审查、清退及信息录入工作情况一自治区审计厅查出的违规廉租补贴清退情况。根据自治区审计厅反应的2022年、2022年及20_年违规领取廉租补贴信息，经过认真仔细的核实。共有不符合享受廉租住房租赁补贴_户，共计_万元。目前，清查退回_万元。对拒不退回的家庭，进展法律程序，目前正在准备相关材料。二20_年廉租住房年度审查工作进展情况。我区已于7月31日开场对享受廉租补贴和实物配租居民进展了逐一审核。现已审核完成锦林、朝阳、白芨沟、青山街道办事处和星海镇，方案9月底完成实物配租户审核。三廉租补贴和实物配租信息录入情况。目前各街道办事处正在年审中，待年审完毕后尽快录入今年符合
10、政策的廉租户信息。三、棚户区改造存在问题及建议一原十七中南侧。市_公司未纳入年内开工方案。建议：协调市_公司将该片区开工时间提早到今年10月。二_家属院。原摘牌用地面积为_平方米，拆迁面积为_平方米，拆迁密度到达71%，改造本钱高，开发公司希望将规划容积率从2调整到2.22.4，待批准后开场招投标并开工。建议：一是协调市规划局将原规划容积率调整为2.2；二是市人民政府适当返还土地出让金，减轻企业资金压力。三_院、_小区以南片区。一是开发公司资金困难，希望政府返还局部土地出让金。二是企业刻意拖延，没有年内开工的意向。建议：一是协调市建立行政主管部门、国土部门在企业信誉评定、土地闲置处分等方面采取
11、详细的行政手段，迫使企业消除拖延念头，争取早日开工；二是市政府适当返还土地出让金。四_厂家属区。现正在编制规划设计方案，征收资金短缺。建议：市政府同意以市土地收储中心为平台开展土地储藏工程贷款，并给予征收资金支持；建议市_集团尽快完成规划设计方案，完善征收方案，启动房屋征收工作。五安康花园西侧异地安置区。目前规划用地为商业用地性质，供地方式还未确定。建议：协调市规划部门将用地性质由商业用地调整为二类住宅建立用地，将容积率调整在1.5以上，绿化率调整在35%以下，停车泊位在0.5以下；协调市国土部门按照划拨形式供地。六农指片区。方案采取原地改造和异地安置方式安置住户_户。原地改造方面：一是居民诉
12、求较高，要求完善供暖、供气等根底设施配套，与现实条件差距较大，配套本钱高，实现难度大，与该地区人口萎缩的现状存在矛盾；二是规划部门对选址申请、建筑构造形式难以给予明确批示。建议：协调规划部门批准选址申请并确定建筑构造形式，在青屏巷区域开展适当规模的就地改造，用以解决少数住房困难群体的住房问题。争取自治区建立厅农村危房改造工程。七_火车站、_社区建材厂、火车站。一是_树安置点的房屋户型、价格还没有确定，对群众的宣传还停留在大的政策方面；二是环湖开发工程建立用地中有_亩土地属于建材厂，协调难度大。建议：_集团加快一棵树片区的前期工作进度，确定户型、价格后向群众进展宣传；加强与自治区农垦局的沟通协调，早日完成建材厂土地征收。八回购商品房的位置、规模、数量及价格不明确，无法让异地安置的棚户区居民自主选择。建议：尽快完成相关的统计调查工作，制定优惠政策并确定向棚户区居民销售的价格。九城市棚户区优惠政策还不明确。建议：尽快明确安置棚户区一户居民应享受的补贴政策，明确根底设施配套费补贴标准。第 9 页 共 9 页