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经营性自建房小知识经营性自建房，就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋。 经营性自建房包括：（-）酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋;（-）农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所；（三）超市、批发店、五金店、家具店等经营场所；（四）民办幼儿园、托幼、教育培训等机构场所；（五）KTV、休闲吧、棋牌室等娱乐场所；（六）其他10人以上等人员密集场所。经营性自建房需要满足哪些条件？（一）“四有”房屋（即有审批手续、有正规设计、有正规施工、 有验收手续）；（-）各类生产经营类许可手续齐全；（三）未对房屋主体结构和重要使用功能进行改变；（四）有资质鉴定机构出具的房屋结构可靠性鉴定报告。经营性自建房影响房屋质量安全的禁止行为（-）禁止擅自拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体（屋内填充 墙体除外）等建筑主体和承重结构构件；（-）禁止擅自在楼面板上砌墙、堆放重物等超过设计标准，增 加房屋使用荷载；（三）禁止擅自在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性;（四）禁止擅自将不具备防水要求的房间、阳台改为卫生间、厨房；（五）禁止擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标准；（六）禁止擅自在房屋顶面上加层建房搭棚;（七）禁止违反法律法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋 质量安全的其他行为。