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1、经营性自建房安全隐患排查整治方案为深入贯彻落实习近平总书记重要指示精神和李克强总理批示 要求，深刻汲取429”湖南长沙市居民自建房倒塌事故教训，加强 我县经营性自建房屋安全管理，坚决防范和遏制重特大安全生产事故, 切实保障人民群众生命财产安全和社会大局稳定，根据省委省政府、 市委市政府和县委县政府工作部署，经研究，决定在全县范围内开展 经营性自建房安全隐患排查整治百日攻坚行动。一、排查整治范围 全县范围内使用功能为经营性场所的自建房。 包括出租屋、校外培训机构、教育培训（幼儿园）、托育机构、医疗卫 生、养老服务、餐饮服务、农家乐、民宿宾馆、休闲娱乐、商场超市、 批发零售、宗教场所、农贸市场等人
2、员密集场所。二、排查整治内容：房屋建筑质量安全和消防安全。（一）质量安全方面L是否具有质量证明材料；2 .是否有设计图纸，是否按图施工；.是否存在改扩建、加层、损害主体结构的装修情况；3 .是否存在擅自开挖房屋建筑地下空间、改变房屋主体结构和布 局情况；.是否存在擅自变更建筑使用功能情况；4 .是否存在地基基础沉降、地面开裂等情况；.结构构件外观有无开裂、渗水、粉刷层脱落、构件损坏情况；5 .非现浇混凝土屋盖与主体结构连接是否稳固；.主体结构是否出现明显裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤情况；.是否局部或整体出现险情；6 .构件危险点及其他建筑质量安全问题；.存在安全隐患的房屋是否委托检测；7
3、.是否存在超审批规模建设情况。(-)消防安全方面L是否有消防安全证明材料；2 .是否明确消防安全管理责任，制定和落实消防安全管理制度；3 .生产经营部分与居住部分是否进行有效防火分隔，并分别设置 独立的楼梯等疏散设施；.是否按标准配置消防设施器材，并定期进行维护保养；4 .外窗或阳台是否设置防盗网、广告牌等影响灭火救援和应急疏 散的设施、设备；5 .疏散通道、安全出口、楼梯间内是否存在违规停放电动自行车 或进行充电等影响安全疏散的行为；6 .电气线路是否满足用电负荷要求并穿阻燃PVC管保护，是否存 在电气线路老化破损、水浸或使用铜丝、铁丝代替保险丝等违规用火 用电用气用油情况；7 .是否超量存
4、放酒精、汽油、液化气钢瓶、烟花爆竹等易燃易爆 危险品/.是否违规采用可燃材料搭建夹层或违规搭建影响消防安全的 临时仓库、人员宿舍等临时建筑。三、排查整治要求1 .有房屋质量或消防安全证明材料的自建房。经自查、核查情况 真实，满足建筑和消防安全需求的，认定为安全。要求业主加强安全 管理，开展正常经营活动。2 .无房屋质量或消防安全证明材料，但排查未发现明显安全隐患 的房屋建筑。经核查、认定问题隐患性质后，按要求落实隐患整改； 超出原批准建设规模或者不能认定安全隐患性质的房屋建筑，由第三 方检测机构进行安全鉴定，依据鉴定结果制定具体整改方案并落实问 题整改。整改期间要加强跟踪管理，可适当开展经营活
5、动；整改完毕 经县级整治机构（专家组）现场验收合格，完善相应手续（证明材料） 后，认定为安全，要求业主加强安全管理，开展正常经营活动。3 .无房屋质量或消防安全证明材料，且排查存在明显安全隐患的 房屋建筑。经核查、认定存在重大安全隐患，暂停经营活动，由第三 方检测机构进行安全鉴定，依据鉴定结果制定具体整改方案并落实问 题整改。整改期间落实清人、停用、封房措施，确保人员安全，并不 得开展任何经营活动；经整改仍不能满足安全经营条件的，该关闭的 永久关闭，该拆除的坚决拆除，彻底消除安全隐患；整改完毕经县级 整治机构（专家组）现场验收合格，完善相应手续（证明材料）后, 认定为安全，要求业主加强安全管理，开展正常经营活动。房屋使用 安全责任人要强化“隐患就是事故、事故就要处理”的意识，对排查 出的问题隐患要“定时、定人、定策”确保整改落实到位。房屋使用 安全责任人要积极履行安全检查、维护维修等房屋使用安全义务，努 力营造全社会“人人讲安全、时时守安全、事事重安全”的良好氛围。