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1、民事起诉状原告：*银行股份，住所地*,统一社会信用代码：*。联系 ：*。负责人：*,行长。被告：*,男，汉族，*年*月*日出生，住*,公民身份号 码*, 联系 ：*。诉讼请求：1 .判令被告立即归还所欠原告贷款本金*元，并向原告支付利息 *元、罚息*元（按合同约定暂计算至*年*月*日，直至全部欠 款还清为止）；2 .判令被告支付原告为实现债权而产生的律师代理费*元；以上金额合计*元。3 .判决确认原告对被告提供的坐落于*的抵押物享有抵押权， 原告在抵押担保的债权范围内，就拍卖、变卖以上抵押房屋所得价款 优先受偿；4 .判令被告承当本案全部诉讼费用。事实及理由：被告*向原告申请个人房产抵押贷款，
2、经原告审查贷款额度为* 万元。2017年3月15日，原告与被告*签订*银行个人房产抵押综 合授信及最高额抵押合同。2017年3月20日，原告与被告*签订。 上述两份合同约定：1.被告*向原告贷款*万元；2.贷款期限自2017 年3月20日起至2047年2月20日止；3.合同年利率以贷款实际提 款日的定价基础利率上浮*,采用浮动利率的方式计收利息，贷款期 限内以按月等额本息还款法归还贷款本息；逾期贷款罚息利率为合同 利率的150%； 4.合同约定如被告未按期归还任意一笔贷款本息时， 原告有权宣布已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关 费用，并按中国人民银行规定和本合同约定计收罚息；5.被
3、告*自愿 提供其所有的坐落于*的房屋向原告提供抵押担保，担保范围包括合 同项下贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现相应债权 担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、 评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费 用；6.双方还约定了在履行合同过程中产生争议协商不能解决时，由 原告所在地人民法院诉讼管辖。合同签订后，原告按照合同约定向被告*支付了*万元的贷款，原 被告均在个人借款凭证上签章确认。被告未按合同约定履行还款义 务，经原告反复催促后仍未履行。原告认为，借款合同、保证合同合法有效，双方应严格遵守。被 告拒不还款、拒不履行合同义务，显属违约，原
4、告为维护自身合法权 益，根据中华人民共和国民事诉讼法第一百一十九条之规定，特 向贵院提起诉讼，请求判如所请。此致合肥市*人民法院具状人：*银行股份2018年 月日证据目录证据一：原告营业执照、被告身份信息证明目的：原被告诉讼主体适格。证据二：*银行个人借款合同、*银行个人房产抵押综 合授信及最高额抵押合同、皖(2017)巢高抵不动产证明第* 号不动产登记证明证明目的：原告和被告*借款合同关系合法有效；被告*以其 所有的坐落于*的房屋(皖(2016)巢湖市不动产权第*号)为贷 款提供抵押担保，原告对该抵押物享有优先受偿权。证据三：个人借款凭证(借据)证明目的：原告已向*提供合同项下借款。证据四：律师委托代理合同、转账凭证及发票证明目的：证明原告为主张债权所产生的实际费用。举证人：*银行股份合肥分行年 月日