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1、专业编制可行性研究报告了解更多详情.咨询公司网址http:/ 物流园项目可行性研究报告名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 10 页 -专业编制可行性研究报告了解更多详情.咨询公司网址http:/ 目录第一章总论.61.1 概述61.2 可行性研究编制单位61.3 承办单位概况61.4 申请报告编制的依据和范围71.5 可研报告概要81.6 主要建设内容91.7 主要技术经济指标11第二章项目提出的背景及建设必要性.132.1 项目提出的背景132.2 项目建设的必要性15第三章市场需求分析.183.1 农产品物流发展现状183.2 项目幅射区农业资源分析23第四章建设
2、条件与场址.274.1 项目建设地点概况274.2 外部配套条件334.3 场址方案35名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 10 页 -专业编制可行性研究报告了解更多详情.咨询公司网址http:/ 第五章项目建设方案.365.1 建设内容及建设规模365.2 设计指导思想及交易流程385.3 工程技术方案395.4 规划方案545.5 建筑结构设计575.6 公用工程60第六章企业组织、劳动定员及人员培训.686.1 企业组织机构686.2 劳动定员696.3 人员培训70第七章环境保护与劳动安全卫生.717.1 环境保护717.2 劳动安全卫生72第八章消防与节能.
3、748.1 消防748.2 节能74第九章项目建设期管理.769.1 实施原则与步骤769.2 组织机构与分工76名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 10 页 -专业编制可行性研究报告了解更多详情.咨询公司网址http:/ 第十章项目实施进度.78第十一章投资估算.7911.1 投资估算7911.2 资金筹措及使用计划80第十二章经济评价.8212.1 财务评价8212.2 财务评价结论85第十三章社会效益分析.8613.1 主要社会效益分析8613.2 负面影响与对策86第十四章风险分析及控制措施.8714.1 风险分析8714.2 控制措施87名师资料总结-精品资
4、料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 10 页 -专业编制可行性研究报告了解更多详情.咨询公司网址http:/ 附件：1、企业法人营业执照2、税务登记证3、企业机构代码证4、公司章程及股东大会决议5、银行借款合同及付息清单6、项目备案证7、委托书名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 10 页 -专业编制可行性研究报告了解更多详情.咨询公司网址http:/ 第一章总论1.1 概述 1.1.1项目名称XX省 XX市农副产品物流交易中心项目1.1.2 项目承办单位XX省 XX市棉花有限责任公司注册资本：376 万元人民币法定地址：XX市应山办事处永阳大道14 号1.1.3
5、 法人代表及联系方式法人代表：罗庆升 XX 市棉花有限责任公司董事长联系电话：0722-6232347 传真：0722-62316331.1.4 项目建设地点XX省 XX市应山街道办事处双桥社区1.2 可行性研究编制单位1.2.1单位名称：XXXX 市工程咨询公司1.2.2工程咨询证书编号：工咨丙12120060061 1.2.3公司法人代表:XX 1.2.4发证机关：国家发展和改革委员会1.3 承办单位概况XX市棉花有限责任公司有着一支善经营懂管理的干部职工队名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 10 页 -专业编制可行性研究报告了解更多详情.咨询公司网址http:/
6、 伍，取得了良好的经济效益，并率先二年在全省实现贷款“双结零”，被农发行授予“贷款优良客户”和XX 市委市政府授予“支农先进单位”、“棉花质量信得过单位”等荣誉称号。XX市棉花有限责任公司是一个集棉花收购、加工销售于一体化龙头生产企业，拥有资产5000 余万元，年购销总额过1 亿元。公司内设办公室、业务室、销售部、财务部，下辖杨寨、马坪、三里河、XX、双桥五个棉花收购站，年收购能力2 万吨。公司共有干部职工 300 人，具有专业技术职称41 人，其中中级职称8 人，助师 28 人，技术员 5 人。公司具有广阔的销售渠道，多年来与全国各大纺织厂建立了稳定的、良好的购销关系，享有良好的市场信誉和口
7、碑。公司经营范围是农副产品交易、加工、仓储、物流及其技术研发，花卉及相关技术研发。公司法人代表XX，男，1957 年出生，中共党员，工程师，76年参加工作，2002 年任公司经理、法人代表，先后被 XX市委市政府授予“先进工作者”，连续多次被市供销合作联合社授予“劳动模范”。该项目在 XX市棉花有限公司双桥棉花站实施，该棉花站占地面积 45 亩，有较完善的存储等基础条件，项目实施后成为设备齐全，功能完善，技术先进，质量上乘的农副产品物流交易中心。1.4 申请报告编制的依据和范围1.4.1编制依据本可研报告编制的主要依据为：1、XX市国民经济与社会发展第十一个五年计划；2、国家有关法律、法规及产
8、业政策；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 10 页 -专业编制可行性研究报告了解更多详情.咨询公司网址http:/ 3、有关技术标准、规范及规定；4、项目承担单位提供的基础数据；1.4.2研究范围本可研报告范围包括：1、根据国家有关政策，结合XX 市实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性。2、根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容 3、项目建设地点及项目建设的有利条件 4、项目总体实施方案 5、消防、环境保护、劳动安全卫生及节能 6、企业组织及劳动定员 7、工程实施进度安排8、投资估算和资金筹措9、项目实施风险及控制措施10、经济效益和社会效益评价1.5
9、可研报告概要1.5.1伴随着 XX省政府“突破 XX”战略的逐步实施，XX市作为重要农产品物流枢纽的地位进一步确立，吸引着国内甚至国际知名客商云集与此。项目建成后，将使XX市成为鄂东北物流及经济交流中心，从而有利于提高XX市的知名度，项目投资规模大，建设周期适中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用，从而带动 XX经济发展。1.5.2项目规划总占地面积45 亩，主要进行农副产品的现场交易、期货交易、储存、物流运输，包括交易区14 亩、信息区 13名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 10 页 -专业编制可行性研究报告了解更多详情.咨询公司网址http:/ 亩、仓储区 6
10、亩、配套服务4 亩、其它 8 亩。建筑面积20444 平方米，分二年建成。1.5.3本项目建成后形成年1.1 万吨农产品物流的仓储能力，其中气调库 4000 吨，冷库 2000 吨，普通货物存储达到5000 吨。年现货交易额达5 亿元人民币,期货市场交易额达2 亿元。本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务的电子商务平台和资金结算中心，将先进的农产品信息采集发布系统和电子统一结算方式引入项目，建立现代化、高效率、人性化的流通市场。1.5.4该项目总投资为8500 万元，其中：固定资产投资6506.13 万元，流动资金1837.03 万元。经测算，项目投产后，各项经营收入2486.64
11、万元，实现利润928.8 万元(税后)。项目投资回收期为 5.6 年（含建设期2 年），经济效益显著。1.5.5项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该公司有足够能力筹措。1.5.6项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策，投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康、协调、可持续发展。综合以上分析，项目实施后有一定的社会经济效益，项目是可行的。1.6 主要建设内容本项目分年度建设，主要考虑建设交易区、办公配套区、信息区和仓储区，占地面积约45 亩。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页
12、，共 10 页 -专业编制可行性研究报告了解更多详情.咨询公司网址http:/ 以下为项目主要建设内容：主 要 建 设 内 容序号主要建设内容占地面积数量建筑面积（m2）平面尺寸备注一交易区14亩8048 1 1 集中交易大棚1个1728 48*36（单）2 独立门面交易区1排1080 9*120（单）3 交易大厅1个3240 4 停车场2000 二办公配套服务区4亩1800 11 办公区800 2 农产品研发中心1000 三信息区13亩7100 1 农副产品电子商务平台1500 2 资金结算中心500 3 农副产品期货交易中心1500 4 检测中心1000 5 期货中心办公区1500 6 计算机机信息中心750 7 其他350 四仓储区6亩3496 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 10 页 -