五星级酒店投资概算 .pdf

《五星级酒店投资概算 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《五星级酒店投资概算 .pdf（45页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、十三、五星级酒店总投资估算表建筑面积 46000m2客房数 400间酒店工程总投资估算 44379万元建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8辅助设施工程估算 5290万元 11.9机电设备工程估算 8740万元 19.6绿化估算 1840万元 4.1不可预见费用 3680万元 8.2名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 45 页 -投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：500万407969 m225097.3 元/m2 酒店土地成本：25097.3 元/m2*3697m29278.5 万元建安与装修设备成本（

2、包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：序号 分项工程名称计算依据单方造价（元/m2）面积总额比例1 桩基工程（受力桩）总建筑面积160-180 23983 384 万1.62 地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积3800-4200 8394 3192万13.9%3 结构工程地上建筑面积1100-1300 15589 1760万7.7%4 建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积800-900 15589 1280万5.6%5 新型节能幕墙外立面建筑面积1200-1500 10000 1200万5.2%6 给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积350-380 23983 8

3、40 万3.6%7 喷淋、气体消防总建筑面积100-110 23983 240 万1%8 污水处理（含管线）总建筑面积35-40 23983 84 万0.3%9 空调工程地上建筑面积550-600 15589 880 万3.8%10 地下室通风工程地下室建筑面积170-190 8394 142 万0.6%11 照明、防雷、动力、变配电总建筑面积800-900 23983 1920万8.4%12 电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传总建筑面积500-550 23983 1200万5.2%13 煤气工程总建筑面积45-50 23983 108 万0.4%

4、14 电梯、自动扶梯总建筑面积320-360 23983 768 万3.3%15 室外总体总建筑面积100-115 23983 2400万10.5%16 室内精装修连家具地上建筑面积3200-3500 15589 5120万22.4%17 杂项工程总建筑面积280-330 23983 672 万2.9%18 洗衣房设备地上建筑面积150-170 15589 240 万1%19 厨房设备地上建筑面积250-280 15589 400 万1.7%22830 万总建筑面积为 23983 平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约 8394 平方米，外墙面积约10000 平方米。成本合

5、计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=20103.4万元管理成本与不可预见费用：300元/m2*25000 m2750 万元酒店总开发成本：20103.4+750+9278.5 30131.9 万元名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 45 页 -项目投资分析面积资料总地下建筑 8，215.17 平方米总地上建筑 35，578.25 平方米总建筑面积 43，793.42 平方米发展成本明细如下：1前期工程 US550,000 2建筑费 US27,750,000 3设备、装配及有关机器 US7,780,000 4安 US

6、3,210,000 5户外工作 US850,000 6开幕前准备费用 US20,190,000 7其他 US 14,120,000 8不能预见费用 US 550,000 总数 US75,000,000 一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。本估算投资 7500万美元按各项目划分如下：单位：万美

7、元序号费用名称投资额面积占合计的比例%一静态投资1 建筑工程费2275 43793 37 2 设备购置费778 10.37 3 安装工程费321 4.28 4 室外工程费85 1.12 5 服务性设施及家具器具购置费2019 26.93 6 工程建设其它费用1412 18.84 7 基本预备费55 0.73 小计7445 99.27 二动态投资1 工程造价调整预备55 0.73 小计55 0.73 三合计7500 100 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 45 页 -编制方法、建筑工程根据当地造价水平估算。、设备购置费：A、进口设备按外商报价计算。B、国内设备价格按

8、现行出厂价计算。、设备安装费依据各类设备安装指标计算。、工程建设其它费用：A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。C、基本预备费按 0.73%计算。D、工程造价调整预备费按0.73%计算。酒店项目投资与收益情况估算一、酒店总投资估算：单位：万元项目投 资 估 算土地、建筑安装及外墙装饰等估算12412.00 建筑内装饰工程估算7538.29 机电、弱电设备工程估算2473.00 景观、绿化200.00 其它费用1000.00 合计23626.29 1、酒店土建项目建筑投资估

9、算：单位：万元名称费用土地费用前期工程费用基础设施建设费建筑安装工程费开发间接费管理费用财务费用开发期税费其它费用不可预见费用12412 2344 1339 1448 6207 57 171 177 178 117 374 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 45 页 -注：该项目总用地面积约13864.8 平方米，建筑面积：73219.43 平方米。2、颐和中心酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算（此项目需公司投入）位：万元项 目项目内容金 额强电高、低压电房及主线路600.00 弱电、消防系 统工程（计873万）智能化系统：综合布线、电视、电话通信、宽

10、带、闭路监控等安防系统等（含弱电监控机房及计算机通信机房）380.00 消防综合系统420.00 酒店管理系统（含软件及硬件）25.00 客房智能化控制系统（含软件及硬件）40.00 酒店客房门锁系统8.00 中央 空调系统工程主、辅楼五层以下，十三到十五层客房为中央空调（包含中央空调废热回收热水系统）850.00 泳池 水处理系 统工程泳池水处理及恒温设备150.00 总计2473.00 3、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修单位：万元项目面积（m2）投资估算公用事业用途1288.64 招商经营银行800.00 招商经营项目面积（m2）投资估算西餐厅1000.00 250.00 2500

11、 元/平米酒吧、夜总会2365.76 759.00 3200 元/平米名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 45 页 -中餐3119.00 921.00 3000 元/平米健身俱乐部3802.80 782.25 2100 元/平米游泳区1580.98 225.30 1500 元/平米休闲区（酒廊等）1087.02 219.20 2000 元/平米桑拿2256.38 774.55 3500 元/平米合计：3922.05 4、需公司投入二次装修项目：单位：万元项目面积（m2）投入费用备注二次装饰公共区域、客房设计费/120.00 150 元200元/写字楼公共面积3846

12、384.60 1000元/平米梯间及其它公共区域2300 230.00 1000元/平米写字楼大堂394 110.00 3000元/平米酒店大堂460 230.00 5000元/平米会所大堂300 75.00 2500元/平米21 米通道1094 300.00 3000元/平米项目面积（m2）投入费用备注骑楼400 150.00 3750元/平米后勤区1141 91.28 800 元/平米酒店客房8088 1200.00 1500元/平米酒店会议1000 300.00 3000元/平米私人会所231 92.40 4000元/平米停车场11324 452.96 400 元/平米合计30578 3

13、736.24 除土建外，需公司投入费用估算：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 45 页 -2473万元(机电配套)3736.24 万元（二次装修）200 万元（景观、绿化）1000万元（其它常规费用）7409.24 万元十四、五星级酒店内装饰工程投资估算表功能分区建筑面积单位造价/M2总投资备注公共部分餐饮区5700m2中餐厅1000m25500 元400 万含 活 动家具西餐厅300m25500 元120 万含 活 动家具宴会厅1500m26000 元525 万含 活 动家具风味餐厅300m25000 元120 万含 活 动家具自助餐厅500m26000 元200

14、 万含 活 动家具清真餐厅300m25000 元105 万含 活 动家具酒吧400m26500 元180 万含 活 动家具鸡尾酒吧300m26000 元88万含 活 动家具厨房1400m21000 元140 万含 活 动家具健身区2220m2保 龄 球场600m24500 元（6 道 X100万）810 万含 活 动家具弹子场200m24000 元80万含 活 动家具壁球室120m24500 元18万含 活 动家具健身房250m23000 元（设备50万）125 万含 活 动家具健 身 舞室250m24000 元63万含 活 动家具健 身 医疗部150m23000 元45万含 活 动家具游艺部

15、200m23000 元120 万含 活 动家具乒 乓 球室200m23500 元50万含 活 动家具名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 45 页 -12780m2台球室200m26500 元90万含 活 动家具棋牌室50m23000 元10万含 活 动家具桑拿区1500m2桑 拿 水池150m22000 万30万按摩室20间3 万60万含 活 动家具桑拿室3 间2 万50万含 活 动家具蒸汽房2 个2 万40万更衣室120m23000 元36万含 活 动家具休息区300m23000 元90万含 活 动家具美容美发厅200m23500 元70万含 活 动家具歌舞表演厅4

16、00m25000 元180 万含 活 动家具卡拉 OK部450m23500 元194 万含 活 动家具游泳池300m23000 元90万含 活 动家具网球场（室外或天面）500m22000 元100 万含 活 动家具大堂及门厅1810 m2小件行李寄存处60m23500 元21万含 活 动家具行李寄存处90m23500 元31.5 万含 活 动家具存衣处30m24000 元12万含 活 动家具贵重物品存放处30m24000 元12万含 活 动家具邮政外50m24000 元20万含 活 动家具银行50m24500 元22.5 万含 活 动家具书店50m24000 元20万含 活 动家具商场400

17、m24500 元180 万含 活 动家具总台450m27000 元315 万含 活 动家具名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 45 页 -交通及公共空间600m26500 元390 万含 活 动家具功能分区建筑面积单位造价/M2总投资备注客房400 间（含常包房、标准房、套房豪华房、总统房等）20000 m2 400间7 万/间2800 万含 活 动家具后勤、行政办公5060m23000 元1518 万含 活 动家具工程5060m2500 元253 万含 活 动家具其它3730m2花房30m23500 元11万含 活 动家具会议厅800m24500 元360 万含 活

18、 动家具多功能厅500m24500 元225 万含 活 动家具商务中心200m24500 元90万含 活 动家具停车场车库1500m2200 元30万含 活 动家具洗衣房600m22500 元150 万含 活 动家具残疾人服务100m23500 元35万含 活 动家具合计：11029 万名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 45 页 -十五、五星级酒店机电工程费用估算名 称数量单位金 额/万元所 占比例空调系统2295 27%1冷热源（直燃机）3 台600 2风机盘管（客房走道 餐厅包房按摩 卡拉 OK包房 办公室750 台105 3温控开关750 个40 4空调柜机（

19、1000 m2）/台18 台230 5冷却塔80 6空调工程（材料安装）1050 7空调水系统泵8 台30 8消防送排风设施1 套160 B配电系统1320 15.80%1变压器 2000KVA 4 台120 2高低压开关柜300 3增容费350 4动力配电箱60 5电源传输（电缆和母线桥架 线槽）250 6发电机 800KW 150 7工程安装90 C 给排水系统1115 13.30%1蓄水设施（蓄水池水箱 热水罐 水处理）130 2水泵（含生活冷热水消防栓 喷淋 污水泵）25 台80 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 45 页 -3水系统工程（消防生活冷热水管

20、道 阀门 安装）750 4游泳池设备（净化热交换）85 5污水处理设施70 D 弱电系统1450 13.00%1电话（含中继线）800 门170 2电脑系统140 3收银系统70 4消防报警250 5综合布线100 6卫视系统120 7音响广播系统110 8保安监控系统130 9楼宇自控系统190 10内部寻呼对讲系统170 E.电梯系统1660 19.80%1客梯6 台960 2员工梯3 台350 3货梯2 台100 4安装费250 名 称数量单位金 额/万元所 占比例F其它900 19.80%1油罐（含 2 次油罐）60 2锅炉（洗衣场厨房）2 台200 3煤气工程70 41211 灭火设

21、备60 5避雷接地系统110 6市政外管线费用（污水电信 供电 供水 煤气）400 合计：8740万名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 45 页 -十六、五星级酒店辅助设施投资估算表名 称数量单位金额（万元）所占比例厨房及酒吧设备（1400 m2）1800 34.00%洗衣场（100 m2）550 10.40%健身设备450 7.60%保龄球（4 道）400 2）健身设备50 康乐设施780 14.70%1）医疗设施15 2）游艺设施70 3）桑拿游水池（150 m2）设施170 4）桑拿房3 套50 5）蒸汽房2 套40 6）美容美发150 7）歌舞厅设施250

22、8）卡拉 OK设施20 间35 隔客房设施1110 21.00%名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，共 45 页 -1）卫生洁具（1 万/间）400 套400 2）灯饰/家电（1 万/间）400 套400 3）电子门锁（0.3 万/间）400 套170 4）床控系统（0.35 万/间）400 套140 酒店灯具650 12.30%合计：5290万十七、酒店设计参考指标单位换算：1KW=860Kcal/h 1Rt=3024 Kcal/h 1T汽=625,000 Kcal 1空调冷负荷：120W/M22用电负荷：120W/M2 声缩制冷：0.7KW/Rt 其中：照明 35W

23、 电力 45W 空调 40W 3总用水量：0.020.015M3/M2.日4中水回水量:日用水量之 10%5热水用水量：日用水量之20%6污水排水量：日用水量之80%7蒸气用量：0.12 0.15kg/m2.h（综合型）0.05 0.06 kg/m2.h（办公楼）8餐饮用煤气用量：1.6M3/1 个餐位.天（煤气热值约 4000 Kcal/M3时）名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 45 页 -9洗衣房：91 洗涤量框估：5.5-6.0kg/每间客房.每天（已包括客房、餐厅、制服、出租率）92 工作制度：6 天/周、一班 8 小时93 定员标准：50kg/h.人94

24、 消耗：水：40-60L/kg 干衣其中：冷水 60%热水 40%汽：1.0kg/h.kg 干衣压力：5-8kg/c m2压缩空气：10L/h.kg 干衣电力：0.08kw/kg 干衣95 洗衣房面积：300-700 M2 96 参考标准：（每间客房）喜来登旅馆管理集团 1 M2/间希尔顿旅馆管理集团 0.75 M2美国 SOM 设计事务所 0.9 M2（300 间）0.75 M2（500 间）0.63 M2（1000 间）广州花园大酒店 0.49 M2（2140 间）十八、酒店建筑造价概算参考指标1999年标准（按包括地下室在内的总建筑面积计算，元/M2）项目三星四星五星结构工程1000/2

25、3%1000/18.5%1200元/18%生活水电、喷洒、消防300/7%300/5.5%400元/6%机电设备工程1000/23%1400/26%1800元/27%屋面及外装修500/11%800/15%1070元/16%室内一般装修270/6%270/5%270元/4%室内高级装修1300/30%1600/30%1900元/29%合计4370/100%5370/100%6640元/100%名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 14 页，共 45 页 -十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标项目价格项目价格动力配线138 楼宇自控85 变配电设备100 电脑管理65 消防报警

26、100 电梯450 保安监控60 车辆管理12 通风空调610 煤气工程5 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 15 页，共 45 页 -锅炉热交换40 巡更设备15 柴油发电20 防雷接地5 广播音乐10 地面线槽60 闭路电视15 综合布线150 程控电话190 可视对讲3000元/户给排水210 消火栓系统及喷洒系统80 照明工程90 二十、酒店管理系统电脑终端位置参考资料1总服务台及前台部：总服务台8-10 前台部经理办公室1 秘书室1 预订办公室2 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 16 页，共 45 页 -会计出纳办公室2 2商务中心：按服务功能及规模

27、适当配置2-4 3票务中心：1-2 4计财部：财务总监和中方财务总监2 财务执行主任、总账、餐饮成本5 会计主任、工资、应收、应付8 采购主任、仓库3 5行政中心：总经理、中方总经理2 驻店经理1 秘书、行政办公4 销售部3 公关部1 客务部3 餐饮部1 保安部1 人事部1 采购部1 工程部1 6健康中心：迪斯科舞厅吧台1-2 美容美发收银台1 健康中心接待厅服务台1 桑拿浴接待厅服务台1 桑拿浴男女休息厅吧台2 游泳池、健身房吧台1 保龄球、小吃部吧台1 7商店：精品店、购物中心、收银台1 8餐饮系统：大堂酒吧台1 咖啡厅吧台1 酒廊吧台及收银1 西餐厅吧台及收银1 中餐厅吧台及收银2 风味

28、餐厅吧台及收银2 观光餐厅吧台及收银1 会议中心、大宴会厅吧台1 9其他：凡是有持房卡消费记账活动场所的收银台都宜设电脑终端名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 17 页，共 45 页 -世界唯一的七星级酒店-泊瓷名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 18 页，共 45 页 -知道全世界最贵的酒店在哪里吗？知道全世界曾经最高的酒店在哪里吗？这三个问题其实只有一个答案：在迪拜。迪拜的 Burj Al-Arab酒店(burj 音译泊瓷，又称阿拉伯塔)。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 19 页，共 45 页 -迪拜是阿拉伯联合酋长国的第二大城市。20 世纪

29、50 年代，它还是阿拉伯湾一个朴素的海滨小镇，到了90 年代以后，迪拜发生了脱胎换骨的变化。鳞次栉比的摩天大楼在霍尔河畔奇迹般地崛起，让人以为自己仿佛到了纽约。像其它中东城市一样，迪拜因石油而富庶。但对一个雄心勃勃想在新世纪大展身手的新兴城市来说，石油当然不是全部。它打开了大门，大力发展旅游业。由于拥有高素质的环境以及丰富多彩的文化(因为 80%的人口是外国人的缘故)，到迪拜的旅游者以模特、艺术家、商人等高收入阶层居多。在迪拜王储的提议之下，知名企业家Al-Maktoum 投资兴建了美仑美奂的 Burj Al-Arab酒店。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 20 页，共 45

30、页 -名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 21 页，共 45 页 -酒店的豪华程度令人叹为观止，评论家们都不知道该给它定为几星：是五星，六星，还是七星？酒店建在海滨的一个人工岛上，是一个帆船形的塔状建筑，一共有56 层，321 米高，由英国设计师W.S.Atkins 设计。它正对着Jumeirah Beach 酒店(被认为是世界上最棒的酒店)，以 202 套复式客房、200 米高的可以俯瞰迪拜全城的餐厅以及世界上最高的中庭，成为后者最强劲的对手。到过这里之后，你才能真正体会到什么叫做 金碧辉煌。它的中庭是金灿灿的，它的最豪华的 780 平方米的总统套房也是金灿灿的。客房面积从17

31、0 平方米到 780 平方米不等，最低房价也要 900 美元，最高的总统套房则要18000 美元。总统套房在第25 层，家具是镀金的，设有一个电影院，两间卧室，两间起居室，一个餐厅，出入有专用电梯。已故顶级时装设计师范思哲曾对它赞不绝口。迪拜是阿拉伯联合酋长国的第二大城市，和上海在中国的地位类似。关于这个遥远的中东国家我们知道的并不多：只是隐约知道这是一个极度奢侈的国家，这里种植每一棵树的代价都要在3000 美元以上。这里有数个世界上最贵的酒店，这里有世界上最贵族化的运动，这里的水比油更有价值。奔驰在这里当警车用，金饰是女人体重的一部分。同时这里又是一个处于世界战争台风眼的国家，它身处中东要地

32、，但是两伊战争、海湾战争、“911”等名词都和它绝缘。这里有蒙着头纱的女人和穿白袍戴小帽的男人，有奢侈的屋墙、冶艳的民俗工艺品和宏伟名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 22 页，共 45 页 -的清真寺，在枣椰树的婆娑身影中，处处洋溢着醉人的异国情调。这里有1.75 英里、世界最长的蛋糕，有世界上最大的购物袋，还有耗资30 亿美元、在建的世界第八大奇迹世界上最大的人工岛。届时，这座设计得类似大棕榈树的岛屿从月球上也可看得到。关于迪拜这个城市，有人说它是一个用钱砌出来的城市，五十多年前还是一座穷渔村，19 66 年发现石油，从此暴发起来，一眨眼建起一个大都会。鳞次栉比的摩天大楼在霍

33、尔河畔奇迹般地崛起，让人以为置身纽约。人到迪拜，最大的“文化”震撼不在与中东风情与西方品味的结合，而是酒店的豪华精美的程度。最为奢华的伯瓷酒店更是让人感到超出自己以往关于奢侈的全部想象。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 23 页，共 45 页 -像其他中东城市一样，迪拜因石油而富庶。但对一个雄心勃勃想在新世纪大展身手的新兴城市来说，石油当然不能是全部。它打开了国门，大力发展旅游业。由于拥有高质量的环境以及丰富多彩的文化(因为 80%的人口是外国人的缘故)，到迪拜的旅游者以模特、艺术家、商人等高收入阶层居多。在迪拜王储的提议之下，当地知名企业家Al-Maktoum投资兴建了美轮美

34、奂的伯瓷Burj Al-Arab酒店(又称阿拉伯塔)。浓烈的伊斯兰风格和极尽奢华的装饰在伯瓷发挥到了极致。难以想象除了像在阿联酋这样的阿拉伯国家，还有谁会去设计这样的东西。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 24 页，共 45 页 -伯瓷是世界上惟一的建筑高度最高的七星级酒店（因为饭店设备实在太过高级，远远超过五星的标准，只好破例称它做七星级），开业于1999 年 12 月，共有高级客房202 间，建立在离海岸线280 米处的人工岛Jumeirah Beach Resort 上。伯瓷糅合了最新的建筑及工程科技，迷人的景致及造型，使它看上去仿佛和天空融为一体。伯瓷的工程花了5 年的

35、时间，2 年半时间在阿拉伯海填出人造岛，2 年半时间用在建筑本身，使用了9000 吨钢铁，并把250 根基建桩柱打在40 米深海下。饭店由英国设计师W.S.Atkins 设计，外观如同一张鼓满了风的名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 25 页，共 45 页 -帆，一共有56 层、321 米高，是全球最高的饭店，比法国艾菲尔铁塔还高上一截。伯瓷是阿拉伯人奢侈的象征，亦是迪拜的新标志。走进这个世界上最高的酒店就似走进了阿拉丁的洞穴，豪华的佐证非笔墨可言喻，从带你走进海鲜餐馆的小型潜艇，到每个房间的 17 个电话筒，再到用作机场巴士的8 辆劳斯莱斯都可略见些许。你甚至可以要求直升机接送

36、，在 15 分钟的航程里，率先从高空鸟瞰迪拜的市容，欣赏壮丽的景观后，才徐徐降落在28 楼的直升机坪。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 26 页，共 45 页 -伯瓷酒店内部更是极尽奢华之能事，触目皆金，连门把、厕所的水管，甚至是一张便条纸，都“爬”满黄金。虽然是镀金，但要所有细节都优雅不俗地以金装饰，则是对设计师的品位与功力的考验。由于是以水上的帆为外观造型，饭店到处都是与水有关的主题（也许在沙漠国家，水比金更彰显财力）。像是一进饭店门的两大喷水池，不时有不同的喷水方式，每一种皆经过精心设计，约1520 分钟就换一种喷法，跟水舞没什么两样，搭着电梯还可以欣赏高达十几公尺的水族

37、箱，很难相信外头就是炎热高温的阿拉伯沙漠。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 27 页，共 45 页 -而金碧辉煌的酒店套房，则让你感受到阿拉伯油王般的奢华。所有的202 间房皆为两层楼的套房，最小面积的房间都有170 平方米；而最大面积的皇家套房，更有780 平方米之大。而且全部是落地玻璃窗，随时可以面对着一望无际的阿拉伯海。最令人吃惊的是一进房间，居然有一个管家等着跟你解释房内各项高科技设施如何使用，因为酒店豪华尊贵的服务宗旨就是务必让房客有阿拉伯油王的感觉，在狠狠地让人感到吃惊之余，也让人感叹金钱的力量。以最普通的豪华套房为例，还包括窗帘和电灯的开关，办公桌上有东芝笔记型计

38、算机，随时可以上网，墙上挂的画则全是真迹。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 28 页，共 45 页 -海底餐厅1坐潜水艇三分钟行程名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 29 页，共 45 页 -海底餐厅2名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 30 页，共 45 页 -给大家感受最high 的，应当是雄霸25 楼及以上楼层的皇家套房，装饰典雅辉煌，顶级装修和搜罗自世界各地的摆设，如同皇宫一样气派，家具是镀金的，有私家电梯、私家电影院、旋转睡床、阿拉伯式会客室，甚至衣帽间的面积都比一般酒店的房间大。已故顶级时装设计师范思哲曾对此赞不绝口。最特别的是睡房的天花

39、板上有一面与床齐大的镜子，和自己面对面睡觉的感觉会不会很奇怪？浴室里的所有卫浴用具都是爱马仕的牌子，包括肥皂、古龙香水等，当然淋浴设备也不同凡响，除上头的莲蓬头之外，还可选择上中下三段式喷水，旁边则是马赛克壁画陪衬下的按摩浴池，浴室门口还有皮质躺椅，让旅客休息。房间的奢华还没来得及回味，餐厅更是让人觉得匪夷所思：酒店内的AI-Mahara 海鲜餐厅仿佛是在深海里为顾客捕捉最新鲜的海鲜，在这里进膳的确是难忘的经历要动用潜水艇接送。从酒店大堂出发直达AI-Mahara 海鲜餐厅，虽然航程短短3 分钟，可是已经进入一个神奇的海底世界，沿途有鲜艳夺目的热带鱼在潜水艇两旁游来游去，美不胜收。安坐在舒适的

40、餐厅椅上，环顾四周的玻璃窗外，珊瑚、海鱼所构成的流动景象，伴随客人享受整顿写意的晚餐。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 31 页，共 45 页 -海里有餐厅，空中也有餐厅，客人只需乘搭快速电梯，33 秒内便可直达屹立于阿拉伯海湾上 200 米高空的 AI-Mahara 餐厅；进入太空设计的餐厅，以蓝绿为主的柔和灯光，再加上波浪设计的衬托，就仿佛进入另一世界。这餐厅可容纳140 名顾客，晚餐之际，夜空璀璨，环观迪拜的天空和海湾，享受地中海风味的高级厨艺，想是人生至高的享受了。而仅供应美味的 Mediterranean（地中海餐），则是该餐厅的一大特色由于伯瓷这家超级豪华酒店实在是

41、太特别了，很多外来访客只想来参观一下（对绝大多数人而言，也只能是这样饱饱眼福），不过请注意，踏进这家饭店可是要付参观费的，平日100Dhs、假日 200Dhs，（1Dhs 约等于 2.25 元人民币），不过可抵作餐厅消费就是。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 32 页，共 45 页 -酒店广场会议室名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 33 页，共 45 页 -会议厅Suit Luxus 套房的客廳，面積170 平方公尺，每天(日):US$1,042 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 34 页，共 45 页 -Club Suit 客廳，每天(日):U

42、S$1,726 Club Suit 雙人房，面積330 平方公尺，每天(日):US$1,726 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 35 页，共 45 页 -Club Suit 餐廳，每天(日):US$1,726 PANORAMIC套房，由高度225m 的PANORAMIC套房可觀賞日落景觀。每天(日):US$1,315 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 36 页，共 45 页 -PANORAMIC套房Presidential Suit 總統套房的客廳，面積667 平方公尺，每天(日):US$5,480 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 37 页，

43、共 45 页 -Presidential Suit 總統套房的雙人房，每天(日):US$5,480 Presidential Suit 總統套房的餐廳，每天(日):US$5,480 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 38 页，共 45 页 -Presidential Suit 總統套房的浴室，每天(日):US$5,480 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 39 页，共 45 页 -夜景名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 40 页，共 45 页 -过道名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 41 页，共 45 页 -外景名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 42 页，共 45 页 -俯瞰名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 43 页，共 45 页 -打折啦名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 44 页，共 45 页 -胖点也不难看哦全景图更漂亮-名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 45 页，共 45 页 -