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1、沈阳市房地产经纪(居间)合同 沈阳市房地产经纪(居间)合同 经纪机构或经纪人(甲方)名称或姓名:_资格证书号:_住所:_电话:_法定代表人:_身份证号:_委托代理人:_身份证号:_资格证书号:_电话:_ 委托人(乙方)名称或姓名:_身份证号:_住所:_电话:_委托代理人:_身份证号:_住所:_电话:_ 委托人(丙方)名称或姓名:_身份证号:_住所:_电话:_委托代理人:_身份证号:_住所:_电话:_ 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典及相关法律、法规、政策的规定,在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上,签订本合同。 第一条本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的机会和中
2、介服务,乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。 第二条具体事项条款(1)乙方自愿将坐落于沈阳市_区(县)_街(路)_巷_号楼_单元_层_号,权属证载明的建筑面积_平方米的房地产_(转让、出租、交换)给丙方。该房朝向_,(所有权证、租赁证)号码_。转让总价款(大写)_人民币。(2)租赁:丙方承租前项坐落位置房屋,期限为_年;租金_元月;年租金(大写)_人民币。(3)交换:丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市_区(县)_街(路)_巷_号楼_单元_层_号,权属证明的建筑面积为_平方米_(所有权、使用权)的房地产交换给乙方。该房朝向_,(所有权证、租赁证)号码_。(4)丙方向乙方预付定金(大写)_元人民币,于
3、本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔,不履行合同,无权向乙方要回定金;乙方中途反悔,不履行合同,按收取定金额双倍返还丙方。(5)乙方、丙方向甲方交付中介服务费(大写)_元人民币,其中乙方交付_元人民币,丙方交付_元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。(6)乙方与丙方保证提供的上述房地产权属清楚,没有争议,未被查封、抵押,没有法律、法规禁止交易的情况。 第三条甲方、乙方、丙方约定的以上事项,如因甲方提供虚假情况,有损乙方、丙方的利益,则不得收取报酬,还应承担违约赔偿金(大写)_人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第四条乙方向甲方提供_(转让、出租、交换)的房地产必须真实准确,若
4、因其提供虚假情况给对方造成损失的,应承担违约责任赔偿金(大写)_元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第五条丙方向甲方作出_(受让、承租、交换)房地产的承诺应真实况现,中途反悔,给甲、乙方造成损失的,应承担违约责任赔偿金(大写)_元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第六条本合同签订后,由_方负责办理_(转让、租赁、交换)手续。 第七条其他约定事项(1)_;(2)_;(3)_。 第八条合同纠纷的处理本合同在履行中若发生纠纷,当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成,约定采取下列第_项方式解决(1)向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。(2)向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜
5、按法律有关规定处理。 第九条本合同一式_份,效力等同,_方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。 甲方(签章):_乙方(签章):_年_月_日_年_月_日签订地点:_签订地点:_ 丙方(签章):_年_月_日 附件1本合同所称房地产经纪(居间),是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍,促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动2本合同所列条款未尽事宜,当事人需要另作约定的,双方当事人可协商增加补充条款,经签字生效附在合同后。3本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成,填写时不能缺项。4本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的,按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。5本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。6在签订本合同前,乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。7本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。 第 5 页 共 5 页