建设工程项目前期配套手续概述.docx

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1、建设工程工程前期配套手续概述建设工程工程分为拿地阶段、前期配套手续办理阶段、招投标阶段、施 工阶段以及验收阶段及竣工验收交付使用阶段。这五个阶段中,我将拿 地阶段、前期配套手续办理阶段统称为前期配套手续的办理阶段。那么问题来了,何为前期配套?前期即工程建设过程的前期阶段、配套 即能源需求、配套设施等。这样,前期配套手续又分为前期手续以及配 套手续。下面我来简要对前期手续、配套手续进行详细解释:一、前期手续不多说,先放张图:质量、密监督)1 .五方责任主体2 .四方中标书 (2018.7.3 J质量、密监督)3 .五方责任主体4 .四方中标书 (2018.7.3 J,建设工程规划许可证、1 .总

2、平面图2 .施工图3,安防批复4 .绿建报告5 .四戋测勤艮告6 .人防审批文件7 .土地权属文件、用地规划许可证8 梢案登记、档案报送责任书9 .夜景审查意见总包合同备案1 .中标通书2 .1 丁合同(施工许可证)1 .质量、平安监督2 .节能备案3总包合同备案4 .能评5 .环评2018.7.10-2018.7.1&/施工周期逻辑关系一下子清楚了有没有这个就是工程建设的一般流程,首先如果作为政府直投工程(政府直接 投资,由平台公司进行管理),前期手续的第一步就是立项,然后再继 续办理土地相关手续、规划相关手续、质量平安监管手续、环保手续等 各类建设工程手续;作为企业自筹工程(房地产工程)那么先行办理土地 手续,方可进行立项手续办理。二、配套手续 配套手续做为前期手续的必要条件与前期手续穿插进行,主要有:正式 电、临时电申请手续,正式水、临时水申请手续,能源配套手续(又分 为燃气需求、热力需求、给水中水需求、通信需求),大配套相关手续, 道路开口、破绿手续。三、其他前期配套手续前期配套手续涉及的部门之广,以至于本人去某局报批一个手续跟n多 个人要打招呼。除了前期规划监管土地以及配套手续外,在工程建设过 程中还涉及到人防部门、消防部门、气象部门、环保部门等多个部门的 手续办理。

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