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1、毕节市农家乐（民宿）消防平安管理规定（征求意见稿）为加强和规范我市农家乐（民宿）消防平安管理，预防农家 乐（民宿）建筑火灾，保障旅游者与经营者生命财产平安，促进 休闲农业、乡村旅游开展。根据中华人民共和国消防法贵 州省消防条例毕节市消防平安责任制实施方法毕节市小 型经营性场所消防平安管理规定农家乐（民宿）建筑防火导 那么（试行）（建村201750号）（以下简称导那么）等， 结合我市实际，制定本规定。一、适用范围（-库规定所称农家乐（民宿屋指在铺不包括城关镇）、 乡、村庄利用村民自建住宅进行改造的，为消费者提供住宿、餐 饮、农家休闲娱乐、小型零售等服务的场所。（二）本规定适用于我市行政区域内农家
2、乐（民宿）的经营 活动及其监督管理，当符合导那么范围规定的农家乐（民宿） 时，从其规定。本规定适用于经营用客房数量不超过14个标准间（或单间）、 不超过4层且建筑面积不超过800 M的农家乐（民宿）。超过上述规模或新建的农家乐（民宿），应符合农村防火 规范GB50039.旅馆建筑设计规范JGJ62、建筑设计防 火规范GB 50016要求。本规定不适用于土楼、地坑院、窑洞、毡房、蒙古包等传统建筑。（三）已投入使用的农家乐（民宿）不符合本规定要求的， 应按本规定要求进行技术改造，完善消防平安技防、物防措施。二、消防行政许可及日常监督（四）农家乐（民宿）应当依法依规办理建设工程消防验收备案、公众聚集
3、场所投入使用、营业前消防平安检查意见书。经营用客房数量不超过14个标准间（或单间）、最高4层 且建筑面积不超过800 nf的农家乐（民宿），依据农家乐（民 宿）建筑防火导那么（试行）（建村2017第50号）依法可 不办理上述手续。经营者主动要求办理的，主管部门应当予以办 理。（五）对申请办理公众聚集场所投入使用、营业前消防平安 检查意见书的农家乐（民宿），消防救援机构只针对场所申报范 围内消防平安方面的内容进行抽查，申报单位要自觉遵守其他行 业主管部门的要求，接受其他行业主管部门的监督。对不需要办理消防行政许可的农家乐（民宿），消防救援机 构按照“双随机、一公开”工作的有关要求开展日常消防监督
4、抽查, 其他部门根据职责做好日常监督管理。（六）乡镇人民政府应当协助有关部门查处违反相关消防平安管理规定的行为，并催促当地农家乐（民宿）定期将登记情况 报送消防部门备案。三、消防平安技术要求（七）场所所在建筑的墙、柱、梁、楼板和屋顶承重构件等 均应为不燃材料；墙、柱、梁、楼板等均为不燃材料，屋顶承重 构件为可燃材料的经营建筑层数不得超过3层；柱、梁、楼板等 为可燃材料的经营建筑层数不得超过3层，且每层经营面积不得 超过200 nf。不得采用金属夹芯板材作为建筑材料。客房、餐厅、休闲娱乐区、零售区、厨房等不应设置在地下室或半地下室。零 售区、厨房宜设置在首层或其它设有直接对外出口的楼层。（A ）
5、场所所在建筑与其他民用建筑的防火间距应符合建 筑设计防火规范（GB50016-2014 ）（2018版）第条的规 定。防火间距缺乏时，应按消防技术规范要求设置防火墙等防火 分隔措施。砖木结构、木结构的农家乐（民宿）连片分布的区域，应采取设置防火隔离带、设置防火分隔、开辟消防通道、提高建筑耐 火等级、改造给水管网、增设消防水源等措施，改善消防平安条 件、降低火灾风险。（九）场所周边应设置供消防车到达或靠近的消防车道（净高及净宽不小于4m ）,消防车道为尽头式的应设置供消防车调头的车场地（不应小于12mxi2m）。（十）农家乐（民宿）场所应设置室外消火栓，无给水管网的 地区，应设置天然取水设施或消
6、防水池，消防水池的容量不宜小于144m3 ;农家乐（民宿）柱、梁、楼板为可燃材料时，消防水池的容量不宜小于200m3 ;场所所在建筑体积超过5000m3的应设置室内消火栓，其设置按照有关规范要求执行。（十一场所内部的消防平安要求，公共部位应设置灭火器、消防应急照明灯、疏散指示标志（每25 nf至少配置一具4kg灭火器）；每间客房均应按照住宿人数人均配备手电筒、逃生面罩 或消防自救呼吸器等应急消防设施，在明显部位张贴疏散示意图；二层以上客房、餐厅宜设置紧急逃生绳索、软梯缓降器；建筑内 符合建筑防烟排烟系统技术规范（GB51251-2017 ）规范要 求。的房间及长度大于20m的疏散走道应设置排烟
7、的面积应建筑内房间宜安装独立式火灾报警器；严禁在客房内安装燃 气热水器，厨房内使用可燃气体的，应设置可燃气体报警装置。（十二）场所所在建筑每个楼层应至少有两个不同方向、间 距不小于5米的平安出口或疏散楼梯。首层除外，符合以下要求 的可设一个：1 .建筑不超过三层，墙、柱、梁、楼板和屋顶承重构件等均 为不燃材料，每层建筑面积小于200 nV且二、三层人数之和不超 过50人的；2 .建筑不超过三层，墙、柱、梁、楼板等均为不燃材料，屋 顶承重构件为可燃材料的农家乐（民宿）每层建筑面积小于200 m2 ,且二、三层人数之和不超过25人的；.建筑不超过两层，柱、梁、楼板等为可燃材料的农家乐， 每层建筑面
8、积小于200 m2 ,且第二层人数不超过15人的。（十三）建筑的疏散楼梯应为封闭楼梯、室外楼梯或敞开楼 梯，其设置要求应符合建筑设计防火规范（GB50016-2014 ） （2018版）的有关要求。当主体结构为可燃材料时，木质楼梯 应经阻燃处理。（十四）当建筑采用敞开楼梯作为疏散楼梯或者墙、柱、梁、楼板和屋顶承重构件等不全为不燃材料的，应满足以下要求：1 .设置室外金属楼梯；客房门应设置为乙级防火门；二层以上客房、餐厅应配置紧急逃生绳索、软梯、缓降器；2 .应设置独立式感烟火灾探测报警器或火灾自动报警系统。（十五）建筑内部及外墙装修禁止采用可燃、易燃材料，其 中疏散走道的顶棚及疏散楼梯间的装修
9、材料应采用不燃材料。建 筑外部设置的广告牌应采用不燃或难燃材料制作，不得影响灭火 救援和人员疏散。二层及二层以上建筑外窗不应设置影响逃生和 灭火救援的遮挡物，确需设置防盗网时，防盗网和窗户应从内部 易于开启，且开口不小于Imxlm.o（十六）厨房与建筑内的其他部位之间应采用防火分隔措施。 厨房墙面应采用不燃材料，顶棚和屋面应采用不燃或难燃材料， 灶台、烟囱应采用不燃材料。砖木结构、木结构的农家乐（民宿）厨房防火措施达不到要 求的，与炉灶相邻的墙面应作不燃化处理，灶台周围2m范围内 应采用不燃地面，炉灶正上方2m范围内不应有可燃物。（十七）配电箱应采取符合国家标准的用电设施，宜在配电箱安装智慧式
10、平安用电监测设备，实时监测电流过载、线缆温度、 剩余电流等参数。电气线路应穿金属管、阻燃套管保护，敷设时应避开常年潮湿及高温部位，且不应直接敷设在可燃物上，当必须敷设在可燃 物上或有可燃物的吊顶内时，应穿金属管保护。照明灯具外表的高温部位应与可燃物保持0.5m以上的距离；靠近可燃物布置时，应采取隔热、散热等措施。使用额定功率超 过100W的灯具时，引入线应采用瓷管、矿棉等不燃材料作隔 热保护；使用额定功率超过60W的灯具时，灯具及镇流器不应 直接安装在可燃物上。消防平安管理（十八）场所经营者应当保持疏散通道、平安出口、消防车 通道畅通。不得损坏、挪用或擅自撤除、停用消防设施、器材, 不得埋压、
11、圈占、遮挡消火栓或占用防火间距。（十九）营业期间，每日应组织至少一次消防平安巡检，每 月应至少开展一次全面性的消防平安检查；防火巡查、消防检查 应做好记录。人流密度较大时，应当加强巡查检查频次，确保消 防平安。（二十）不应在燃煤燃柴炉灶周围2m范围内堆放柴草等可燃物；严禁在卧室使用燃气灶燃物；严禁在卧室使用燃气灶；严禁卧床吸烟；客房内不得使用明火加热、取暖，在其它部位使用明火加热、取暖，或使用明火驱蚊时，应将火源放置在不燃材料的基座上，与周围可燃物确 保平安距离。（二十一）燃放烟花爆竹、烧烤、篝火，或有其他动用明火 行为时，应设置平安合理的室外单独区域，并应远离易燃易爆危 险品存放地和柴草、饲
12、草、农作物等可燃物堆放地，以及车辆停 放区域。禁止在临近山区、林场、农场、牧场、风景名胜区的农 家乐（民宿）燃放孔明灯。（二十二）严禁使用铜丝、铁丝等代替保险丝，不得随意更 换大额定电流保险丝。客房内严禁使用大功率用电设备；厨房内 使用电加热设备后，应及时切断电源。停电后应拔掉电加热设备 电源插头。用电取暖时，应选用具备超温自动关闭功能的设备。（二十三）照明灯具外表的高温部位应与可燃物保持0.5m以上的距离；靠近可燃物布置时，应采取隔热、散热等措施。使 用额定功率超过ioow的灯具时，引入线应采用瓷管、矿棉等不 燃材料作隔热保护；使用额定功率超过60W的灯具时，灯具及 镇流器不应直接安装在可燃
13、物上。（二十四）严禁贴邻平安出口、疏散楼梯、疏散通道及燃气管线处停放电动汽车、电动自行车，或对电动汽车、电动自行车 充电。（二十五）严禁在地下室、客房、餐厅内存放和使用瓶装液 化石油气。不宜在厨房内存储液化石油气；确需放置在厨房时，每个灶具配置不得超过1瓶，钢瓶与灶具之间的距离不应小于0.5m。存放和使用液化石油气钢瓶的房间应保持良好通风。严禁超量灌装、敲打、倒置、碰撞液化石油气钢瓶，严禁随 意倾倒残液和私自灌气。严禁在客房、餐厅内存放汽油、煤油、 柴油、酒精等易燃、可燃液体。（二十六）燃气热水器安装在浴室外通风处（平衡式热水器 除外），且安装排烟管伸出室外，安装、整改和验收必须符合家 用燃气
14、燃烧器具安装及验收规程（CJJ12-2013 ）的要求。并使用 具有燃气经营许可证企业的瓶装液化气或管道燃气。（二十七）营业期间严禁进行动火装修、改造施工，其他时 间进行相关施工及施工现场动火作业时，应制定施工现场防火安 全责任人，将施工区和使用区进行防火分隔，清除动火区域的易 燃、可燃物，配置消防器材，并严格执行导那么有关施工现场 操作规程。五、消防平安职责（二十八）各乡镇人民政府、公安派出所、村（居）民委员 会、有关行业协会及行业主管部门应加强农家乐（民宿）的防火 检查和消防平安网格化管理，组织开展群众性的消防平安宣传教 育。（二十九）农家乐（民宿）的业主（或负责人）是消防平安 责任人，应履行以下消防平安职责：1 .建立健全防火责任制和消防平安制度；2 .配齐并维护保养消防设施、器材.组织开展防火检查，整改火灾隐患；3 .每年对从业人员进行消防平安教育培训；.制定灭火和疏散预案，每半年组织开展一次消防演练；6及时报火警，组织引导人员疏散，组织扑救初期火灾。（三十）农家乐（民宿）的从业人员应熟悉岗位消防职责和 要求，做到“一懂三会”（一懂：懂本场所火灾危害性；三会：会 报火警、会使用灭火器、会组织疏散逃生）O（三十一）因消防平安责任不落实发生一般及以上火灾事故 的，依法依规追究单位直接责任人、法定代表人、主要负责人或 实际控制人的责任。