商场租赁合同样本常用版.doc

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1、商场租赁合同样本常用版 商场租赁合同样本常用版 出租人:_省_股份有限公司(下称甲方) 承租人:_(下称乙方) 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,经充分协商,现就租赁_省_股份有限公司所有,位于_市_路_号_商场事宜达成如下协议: 一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳 1.甲方将_市_路_号_商场场地出租给乙方,租赁期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。从_年_月_日起,甲方原与_签订的租赁合同终止。 2.乙方第_年向甲方付租金人民币_万元,以后每年租金在上年标准上递增_.每年租金分_次预付。按照先付款后租用的原则,乙方应在签订本合同时和以后每_个月期满前_天向甲方支付_个月租金。

2、 3.屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。 4.为保证合同的履行,乙方应交甲方定金_元(不计息),合同终止,如乙方无违反合同行为,甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为,甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。 二、乙方的权利和义务: 1.合同期间,乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下,对房屋进行装修。但装修应符合_等国家标准。 2.乙方不论经营什么项目,不得以“_”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格,不得挂靠有关的费用。做到合法经营(国土税、租赁费由甲方承担),甲方干涉乙方的经营活动。 3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内,乙方将场地转包

3、转租,须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同,不得以承租的房屋对外作抵押。 4.乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。 5.合同终止,乙方对场内、外的装饰,不得拆除。 6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失,由乙方负责赔偿并承担一切责任。 7.乙方应遵守执行计划生育政策,招聘非本地户口人员应到甲方办理流动人口证,到公安部门办理“暂住证”。 8.合同期内,乙方负责聘用甲方职工_人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的,乙方有权对其作多余人员安排,但乙方应负担不少于其本人基本工资的_%为职工生活费。 9.合同期满;在同等

4、条件下,乙方有优先继续租赁的权利。 三、甲方的权利和义务: 1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时,经乙方请求,给予必要的协助,所需费用由乙方承担。 2.甲方负责对房屋屋面的正常维护,费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时,甲主应负责赔偿。 3.甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内,遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时,甲方不承担任何责任。 四、合同的变更和终止: 1、一方需要变更合同内容时,须经甲、乙双方共同协商,以书面形式确定。 2、由于政策规定或城市规划建设需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时,可以终止合同执行

5、。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。 3、租赁期满,本合同自行终止。 五、违约责任: 1.乙方违约,如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时,甲方有权提前收回所出租的房屋,终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋,终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外,所造成一切经济损失由乙方承担责任。 2.甲方违约,如甲方终止合同或擅自变更合同内容时,甲方除赔偿乙方违约金_元外,对乙方原收购的设备、设施,甲方应按卖价,按实际经营时间折价付给乙方(按_年折算),对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。 六、其他规定: 1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止,为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用,但双方不得在此地段从事经营性停车业务,乙方不得超出所承担场地经营。 2.本合同经双方签字(盖章)后生效。 3.本合同一式_份,甲方持四份,乙方持_份。 甲方:_乙方:_ 法定代表人:_法定代表人:_ 甲方公章:_乙方公章:_ 签订时间:_年_月_日签订时间:_年_月_日 鉴(公)证意见:_ 经办人:_ 鉴(公)证机关(章)_ 第 5 页 共 5 页

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