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1、编号: YB-HT-007982商场租赁合同样本常用版Sample common version of 甲方:乙方:签订日期:年月日文档中文字均可自行修改编订: YunBo Network 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页,共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号: YB-HT-007982 第 1 页商场租赁合同样本常用版出租人: _省_股份有限公司(下称甲方)承租人: _(下称乙方
2、)甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,经充分协商,现就租赁 _省_股份有限公司所有,位于_市_路_号_商场事宜达成如下协议:一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳1. 甲方将 _市_路_号_商场场地出租给乙方, 租赁期 _年,自_年_月_日起至_年_月_日止。从_年_月_日起,甲方原与 _签订的租赁合同终止。2. 乙方第 _年向甲方付租金人民币_万元,以后每年租金在上年标准上递增_. 每年租金分 _次预付。按说明:本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益,在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务,可用作电子存档或实体印刷,使用时请详细阅读条款。名师资料总结 - - -精
3、品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页,共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号: YB-HT-007982 第 2 页照先付款后租用的原则,乙方应在签订本合同时和以后每_个月期满前 _天向甲方支付 _个月租金。3. 屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。4. 为保证合同的履行, 乙方应交甲方定金_元 (不计息),合同终止,如乙方无违反合同行为,甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为,甲方有权将定金抵作乙方所欠费
4、用。二、乙方的权利和义务:1. 合同期间, 乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下,对房屋进行装修。但装修应符合_等国家标准。2. 乙方不论经营什么项目,不得以“_”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格,不得挂靠有关的费用。 做到合法经营 (国土税、租赁费由甲方承担) ,甲方干涉乙方的经营活动。3. 乙方应按期、 按数向甲方交纳租金。合同期内, 乙方将场地转包转租, 须经甲方同意。 不得以甲方的名义从事经营活动对名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - -
5、- - - - 第 3 页,共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号: YB-HT-007982 第 3 页外签订合同,不得以承租的房屋对外作抵押。4. 乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。5. 合同终止,乙方对场内、外的装饰,不得拆除。6. 乙方应加强消防、 防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失,由乙方负责赔偿并承担一切责任。7. 乙方应遵守执行计划生育政策,招聘非本地户口人员应到甲方办理流动人口证 ,到公安部门办理“暂住证”。8. 合同期内,乙方负责聘用甲方职工_人
6、。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的,乙方有权对其作多余人员安排,但乙方应负担不少于其本人基本工资的_% 为职工生活费。9. 合同期满;在同等条件下,乙方有优先继续租赁的权利。三、甲方的权利和义务:1. 甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时, 经乙方请求, 给予必要的协助, 所需费用由乙方承担。2. 甲方负责对房屋屋面的正常维护,费用由甲方承担。 因甲名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页,共 7 页 - - - - - - - - - 实用 P
7、ractical 专业 Major 精品 Quality 编号: YB-HT-007982 第 4 页方不及时维修对乙方造成损失时,甲主应负责赔偿。3. 甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内,遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时,甲方不承担任何责任。四、合同的变更和终止:1、一方需要变更合同内容时,须经甲、乙双方共同协商,以书面形式确定。2、由于政策规定或城市规划建设需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时,可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。3、租赁期满,本合同自行终止。五、违约责任:1. 乙方违约, 如不能按时交纳
8、租金或擅自转租房屋时,甲方有权提前收回所出租的房屋,终止合同执行。 除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋,终止合同执行。 除乙方赔偿甲方违约金元外,所造成一切经济损失由乙方承担责任。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页,共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号: YB-HT-007982 第 5 页2. 甲方违约, 如甲方终止合同或擅自变更合同内容时,甲方除赔偿乙方违约金_元外,对乙方原
9、收购的设备、设施,甲方应按卖价,按实际经营时间折价付给乙方(按_年折算) ,对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。六、其他规定:1. 商场外东向场地从商场北墙起至南墙止,为甲、乙双方共同场地。 原则上由乙方作客库停车使用,但双方不得在此地段从事经营性停车业务,乙方不得超出所承担场地经营。2. 本合同经双方签字(盖章)后生效。3. 本合同一式 _份,甲方持四份,乙方持_份。甲方:_乙方:_ 法 定 代 表 人 : _ 法 定 代 表 人 :_ 甲 方 公 章 : _ 乙 方 公 章 :_ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - -
10、 - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页,共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号: YB-HT-007982 第 6 页签订时间: _年_月_日签订时间:_年_月_日鉴(公)证意见:_ 经办人: _ 鉴(公)证机关(章)_云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页,共 7 页 - - - - - - - - -