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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 建设工程设计合同专业建设工程设计合同 工程名称：工程地点：发 包 人：设 计 人： 北京忆江山园林科技股份有限公司 签订日期：中华人民共和国建设部名师归纳总结 国家工商行政治理局监制第 1 页,共 15 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 发包人：设计人： 北京忆江山园林科技股份有限公司发包人托付设计人承担的工程设计,工程地点为,经双方协商一样,签订 本合同,共同执行；第一条 本合同签订依据1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程 勘察设计市场治理规定；1.2 国家及地方有关建设工程勘
2、察设计治理法规和规章；1.3 建设工程批准文件；其次条 设计依据 2.1 设计合同规定内容；2.2 发包人提交的基础资料： 2.2.1 测设掌握网成果 2.2.2 CAD 地势图 2.2.3 工程地质勘察报告 2.2.4 场地范畴内管网资料 2.3 发包人供应的设计任务书；2.4 国家及地方的相关规范、规程及标准；第三条 合同文件的优先次序3.1 以下文件应作为本合同的组成部分：3.1.1合同书及附件（含澄清文件,如需要）；3.1.2发包人要求及托付书；3.1.3勘察设计技术标准与规范采纳的相关规定；3.2 构成本合同的文件应视为是互为补充和懂得的,假如合同文件存在歧义 或不一样,就依据前款所
3、列合同组成的优先次序来判定；名师归纳总结 第四条本合同工程的名称、规模：第 2 页,共 15 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 工程名称：工程规模：园林工程总面积：第五条 发包人向设计人提交的相关资料、文件（包括但不限于）序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1 设计任务书1 签订合同时含工程工程造价预算、区域楼盘分析、工程目标市场人群分析、工程优劣势分析等；2 中标通知书（如为招标工程）1 签订合同时3 建设用地规划许可证、占地1 签订合同时红线范畴4 现状（包括外围市政绿化用地）1 签订合同时地势图（电子文件）5 工程地质资料1 签订合同时6 城
4、建规划、人防、消防、环保部门1 签订合同时要求7 拟建设周边用地性质、人口密度等1 签订合同时8 场地周边市政设施基础资料（道路1 签订合同时标高、供排水管线位置、标高、电线、进线位置）9 场地内管线设施（给水、排水、供1 签订合同时电等,如现状架空电缆精确位置）10 场地地质勘察报告1 签订合同时11 建筑（包括地下车库、屋顶会所）1 签订合同时施工图图纸、相关方案模型,以及屋顶会所室内设计概念和方案第六条 设计人向发包人交付的设计文件及设计预估设计周期 6.1 第一阶段：概念思路沟通； 6.1.1沟通阶段设计人基本工作内容（包括但不限于以下内容）： 6.1.1.1乙方依据工程的建筑特点和策
5、划要求来确定景观定位； 6.1.1.2 对工程现场的勘察测量以及对周边环境的明白、分析；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6.1.1.3设计中如乙方需要的个别基础资料甲方不能供应,需乙方自行支配 人员和时间进现场勘察和测量；6.1.1.4在本阶段设计工作开头前,甲方应供应完整且经甲方确认的第五条规 定中序号 1、4、8、9、11 项的相关数据资料； 6.1.2沟通阶段设计成果（包括但不限于以下内容）： 6.1.2.1一套概念设计思路； 6.1.2.2景观设计主题或立意文字说明； 6.1.2.3 景观规划概念图及分析
6、；6.1.2.4总体景观规划彩色平面图及设计理念的意向图片和概念草图；6.1.2.5道路交通分析图； 6.1.2.6 夜景照明分析图；设计周期为收到第五条所列文件后 5 个工作日；6.2 其次阶段：概念设计；6.2.1设计阶段设计人基本工作内容（包括但不限于以下内容）： 6.2.1.1 设计人依据工程的建筑特点和策划要求来确定景观定位； 6.2.1.2 对工程现场的勘察测量以及对周边环境的明白、分析； 6.2.1.3设计中如设计人需要的个别基础资料发包人不能供应,需设计人自 行支配人员和时间进现场勘察和测量； 6.2.1.4 在本阶段设计工作开头前,发包人应供应完整且经发包人确认的第五条规定中
7、序号4、8、9、11 项的相关数据资料； 6.2.1.5 设计人依据已获发包人认同及政府批准的总平图,在建筑单体位置 变动不大的情形下,就其细部如园区内路网支配、消防通道、地面停 车位布置、地下车库出入口、大堂出入口、人防出入口、架空连廊、公建设备位置等进行评估和建议； 6.2.1.6 与有关的设计人员（建筑、结构、设备等）争论,就外部空间的设 计布局和饰面坡度、排水系统等硬景进行和谐协作； 6.2.1.7 制备解说图就（如意向图片及剖立面图）,以阐释硬景及软景景观 的概念,包括植栽和草坪分布、人行流线组织、广场、棚架、园景墙、入口景致和休闲设施的位置；名师归纳总结 - - - - - - -
8、第 4 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6.2.1.8 依据上级主管政府部门的要求,对景观方案设计做出相应的修改； 6.2.1.9 对于发包人提出的设计要求及看法,在符合国家相关规范的范畴内 做出相应修改； 6.2.1.10本工程不含城市市政综合管网、车行桥梁、隧道、功能建筑（基地 大门）及艺术雕塑的设计； 6.2.2设计阶段设计成果（包括但不限于以下内容）：6.2.2.1景观方案设计说明 6.2.2.2景观方案总平面图 6.2.2.3景区功能布置图 6.2.2.4 交通流线图 6.2.2.5景观视线分析图 6.2.2.6 场地竖向规划图（重要区域掌握标高,复
9、杂位置剖面示意）6.2.2.7照明成效及灯具挑选意向（针对景观节点提出照明成效示意） 6.2.2.8 主要节点景观设计（如主次入口、景观主次轴线、中心广场、停车 场景观、休闲活动空间等重要节点放大设计,依据需要供应平、立、剖面图） 6.2.2.9 主要节点景观成效图八张 6.2.2.10园林小品成效示意 6.2.2.11室外摆设品成效示意 6.2.2.12植物配置意向（主要造景植物图片及相应苗木特点）设计周期为收到第五条所列文件后 15 个工作日；6.3 第三阶段：方案扩初 在本阶段设计工作开头前,发包人应供应完整且经发包人确认的建筑、相 关设施及场地设计施工图纸和相关数据资料,并签署概念设计
10、阶段确认 函；依据发包人的开发进度支配,设计人进行本工程设计区域扩初设计工作,该阶段将详细地阐释设计大意,供发包人对细部定案及统筹之用；设计人在本 阶段通过汇报展现会议,展现初步扩初平面图纸、剖面图和主要景区概念成效 图、标高图、灯光配置、排水概念大纲图和浇灌给水点指南图、铺地材料建议名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 等由发包人检视和确认,一经的确后,设计人即进行详图制作； 6.3.1设计人基本工作内容（包括但不限于以下内容）： 6.3.1.1 与发包人、建筑设计单位及其它专业人员共同批阅方案设计内容,并确定各专业
11、工作安排之责任归属； 6.3.1.2 由发包人供应最新建筑及工程相关信息；与发包人、建筑师共同讨 论相关景观设施元素材料的使用,使整个园区出现一样的景观风格； 6.3.1.3 与结构工程师和谐,供应有关地下室顶板、屋顶花园等结构设施的 信息；6.3.1.4 与市政工程师和谐,确定相关地下管线或设施的位置；设计人提出 建议位置或处理方式（包括井盖等地面上可见的各种元素）以达到景 观和谐一样；6.3.1.5 与机电工程师和谐,确定相关电力设计,水力设计元素等景观设计 内容；6.3.1.6与电力工程师和谐有关景观、建筑户外、安全及街道照明设计；6.3.1.7与专业设计师和谐有关标示牌的位置及细部；6
12、.3.1.8与水景工程师和谐有关水岸造型及泵房位置等；6.3.1.9 完成扩初平面图纸、设计草图、剖面图、细部节点、全部图面应表 达设计思想及各种不同的设计元素之间的关系； 6.3.1.10 供应景观扩初设计图白图一份供发包人批阅；如本阶段设计成果 如有修改,设计人应积极协作,设计成果经发包人确认后,设计人将 设计任务书的要求供应设计图册为最终扩初成果； 6.3.2设计成果（包括但不限于以下内容）：6.3.2.1设计说明 6.3.2.2 初设总平面图（反映道路、广场、绿地、景观小品、山体、水景等内 容） 6.3.2.3初设索引总平面图 6.3.2.4 竖向总平图及针对复杂地势剖面图（确定道路、
13、广场、地势和重要景点 的掌握标高,并明确排水系统的设计原就）硬景部分：名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6.3.2.5铺装总平图（主要铺装材料分布说明） 6.3.2.6局部放大铺装纹样图 6.3.2.7 重要景区放大设计（依据需要供应平、立、剖面图,标注掌握尺寸和主 要材料,可配以图片示意） 6.3.2.8园林小品、景观构筑物详细设计 6.3.2.9景观细部设计 6.3.2.10室外摆设品布位图及选型6.3.2.11物料表（非实物样板,做图片及文字说明,部分主要实物样板）软景部分： 6.3.2.12 植物配置图及主
14、要苗木品种（确定乔、灌木位置分布,主要品种 标注）工程部分： 6.3.2.13 景观给排水初步设计平面图（包括绿化浇灌、雨水排水和水景设 计） 6.3.2.14 景观照明布位图及选型（如有特效照明,须与发包人聘请的灯光 设计师协作） 6.3.2.15背景音乐布位图及选型 设计周期为收到上一阶段设计方案确认函后 20 个工作日；6.4 第四阶段：制作施工图 在本阶段设计工作开头前,发包人需签署方案扩初阶段确认函；本阶段设计人递交以下施工设计图纸：蓝图一式八份；设计人将依据已获发包人确认的扩初设计成果来进行景观施工图设计；本阶段设计中,施工图详图对于施工图总图不应显现盲区、盲点；竖向标高（绝对标高
15、）系统应按整个小区固定且唯独的0.000 来确定,其它标高（肯定标高）都依此0.000 推算；施工图设计完成后,发包人将依据施工图进行景观投资预算,如成本投资与预定目标偏离5以上（含）,就设计人相应调整景观施工图,使之达到预定投资目标；施工图出图前,设计人向发包人供应白图 一份,供发包人确认；施工图蓝图需加盖出图章；6.4.1设计成果 : （包括但不限于以下内容）名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 总图部分： 6.4.1.1景观施工图设计说明 6.4.1.2总平面图 6.4.1.3总平面索引图 6.4.1.4放线图（
16、包括园林小品、水系、园路、广场及重点植物的定位） 6.4.1.5竖向图（包括等高线、标高点及排水方向、坡度）硬景部分： 6.4.1.6铺装图（包括铺装面材、纹理、构造做法） 6.4.1.7局部景区放大平面图、竖向图、放线图 6.4.1.8园林小品详图 6.4.1.9室外摆设品布位图及示意图片 6.4.1.10物料表（实物样板）软景部分： 6.4.1.11种植图（包括乔木、灌木、地被） 6.4.1.12 植物名录（包括植物品种、数量、高度、胸径、冠幅、修剪要求 等）工程部分： 6.4.1.13景观构筑物、小品结构图 6.4.1.14 景观照明配电图（包括灯具布置、选型、线路走向、配电系统 图、电
17、气设计说明） 6.4.1.15 水景动力配电图（包括水景设备的位置、线路走向、配电系统 图） 6.4.1.16景观给排水图（包括喷灌图、雨水排水图、喷泉水景图）设计周期为收到上一阶段设计方案确认函后 20 个工作日；第七条 费用 双方商定,总设计费为人民币元,大写；如遇增项,双方另签订增项合 同；本设计费不包括施工图阶段的需要设计人员在工地驻场的技术费、差旅费及住宿费；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第八条 支付方式8.1 签订本合同后三个工作日内,发包人向设计人支付设计费总额的30%,即人民币 15,000.0
18、0 元,大写壹万伍仟元整；8.2 概念设计阶段完成后三个工作日内, 发包人向设计人支付设计费总额的65%,即人民币 32,500.00 元,大写叁万贰仟伍佰元整；8.3 工程验收完成后三个工作日内, 发包人向设计人支付设计费总额的5%,即人民币 2,500.00 元,大写贰仟伍佰元整；8.4 以上付款的方式均以银行汇款支付；8.5 设计费补充说明：8.5.1 本合同价包含国家规定的相关税费；设计人将按工作进度提交支 付申请及等额增值税发票；发包人应在收到支付申请三个工作日内支付,款项到账后设计人供应等额增值税发票；8.5.2 发送中标通知书（或支付首付款）作为设计人开工标志；合同签 订后,设计
19、人提交支付申请,发包人须在三个工作日内支付首付款,设计 人在五个工作日内未收到全额首付款,设计人有权推迟设计工作的开头时 间并顺延交付文件的时间；下一设计阶段工作开头的必要条件之一是发包 人对上一阶段的书面确认,发包人在上一阶段工作书面确认后,设计人提 交支付申请三个工作日内支付该阶段的设计费,如发包人没有支付费用,就设计人有权暂停设计工作并顺延交付文件的时间；（发包人在设计人汇 报及依据发包人看法修改后三个工作日内需对设计人工作提出书面看法或 者确认,设计人汇报或依照发包人看法修改后三个工作日内发包人未供应 任何看法,就视为对上一阶段工作的确认）；8.5.3 发生额外服务时,将向发包人收取相
20、应费用；但在工作开头之 前,须经发包人书面确认服务内容及价格,并签订补充协议或书面备忘；8.5.4 各阶段设计成果的电子文件在设计人收到该阶段设计费后一个工 作日内提交；8.5.5 双方商定,首付款的付款时间为签订本合同后三个工作日内；第名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 二笔款的付款时间为发包人签署概念设计阶段确认函后三个工作日 内；第三笔款的付款时间为设计人帮助签署施工验收报告后三个工作 日内；如发包人在各阶段汇报后三个工作日内未能签署该阶段设计确认函 或向设计人提交文字版修改看法,就视为该阶段设计方案已获得发包
21、人审 核通过,应对款日期以该阶段最终一次现场汇报日期为准运算违约金；第九条 双方责任 9.1 发包人责任 9.1.1 发包人按本合同第五条规定的内容,在规定时间内向设计人提交基础 资料及文件,并对其完整性、精确性负责；基础资料清单由设计人提出,如设 计人发觉资料不正确、不齐全或有任何疑问时,应主动准时以书面形式通知发 包人,并有权要求发包人确定或补足；发包人不得要求设计人违反国家有关标 准进行设计；发包人提交上述资料及相关文件超过规定期限10 天以内,设计人按本合同第六条规定交付设计文件的时间顺延；发包人交付上述资料及相关文件超过规 定期限 10 天以上时,设计人有权重新确定提交设计文件的时间
22、,发包人不得提 出异议；9.1.2 发包人变更托付设计工程、规模、条件或因提交的资料错误,或所提 交资料作较大修改,以致设计人设计返工时,发包人需先依据合同商定支付相关费用,之后双方另行协商签订补充协议（或另订合同）,重新明确有关条款；9.1.3 在合同履行期间,发包人要求终止或解除合同,设计人未开头设计工 作的,自行解除合同,已付款不予返仍；设计人已开头设计工作的,发包人应依据设计人已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付；超过一半时,按该阶段设计费全部支付；9.1.4 发包人承诺按合同条款规定的设计顾问费用金额和支付方式准时支付设计服务费；每逾期支付一天,应承担相应支付金额
23、 1% 的逾期违约金,且设计人提交设计文件的时间顺延；逾期超过 10 天以上时,设计人有权暂停履行下阶段工作,并书面通知发包人；发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 批或本合同工程停、缓建,发包人均应支付应对的设计费；设计人同时保留单方面解除本合同的权益；9.1.5 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时,需征得设计 人同意,不得严峻背离合同设计周期,且发包人应支付赶工费；9.1.6 发包人应为设计人开展工作所需工作条件供应必要的帮助；9.1.7 发包人应爱护设计人的
24、专利技术；未经设计人的同意,发包人对设计 人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制、向第三方转让或用于本合同外的工程,如发生以上情形,发包人应负法律责任,设计人有权向发包人提出索 赔；9.1.8 在发包人按合同支付定金或费用后,如方案设计或施工图不能通过审 查,发包人可使用其中部分方案或施工图设计；9.1.9 为设计人后期服务供应住、吃及交通条件；9.1.10 发包人在设计各阶段可提出修改看法,设计人在概念阶段修改次数 不超过两次,深化设计阶段不超过两次,设计人依据双方确认的修改内容进行 必要修改,经发包人确认修改完成后,如发包人连续提出其他修改看法,超出 以上修改次数,依据修改的内容设计人向
25、发包人另外收取设计费,每修改一次 加收总设计费的 5% ,差旅费用由发包人承担； 9.1.11 工程历时设计周期不超过半年,如超动身包人需向设计人另支付设计 费总额的 10%作为工程治理费；（依据工程大小确定设计周期）9.1.12 施工阶段设计人供应三次以内现场指导服务,每次服务不超过 3 个日历天,其间产生的全部费用由发包人承担,如应发包人要求需提高现场指导次数,就每增加一次,除发包人承担相应的费用外,仍需向设计人支付肯定 的询问服务费,服务费由双发商定,每次服务天数不超过 3 个日历天；9.2 设计人责任 9.2.1 设计人应按国家规定和合同商定的技术规范、标准进行设计,按本合同第六条规定
26、的内容、时间向发包人交付设计文件（显现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5 规定有关交付设计文件顺延的情形除外）；并对提交的设计文件的质量负名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 责；9.2.2 设计文件中选用的国家标准图、建设部标准图及地方标准图由设计人 负责解决；本合同工程的设计资料进行审查,由设计人负责；9.2.3设计人对设计文件显现的遗漏或错误负责准时修改或补充；9.2.4 由于设计人缘由,延误了设计文件交付时间,每延误一天,应减收本 工程该阶段设计费的 1%；9.2.5 设计人交付设计文件后,应按规
27、定参与设计审查,派驻设计代表协作 发包人完成现场施工,并依据审查结论负责对不超出原定范畴的内容做必要设 计调整、补充；设计人按本合同规定时限交付设计文件一年内工程开头施工,负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参与投料试车、生产考核和竣工验收；在一年内工程尚未开头施工,设计人仍负责上述工作,但可按所需工作量向发包人适当收取询问服务费,收费数额由双方另行商定；9.2.6 设计人应妥当储存发包人供应的全部图纸及资料,不得向第三方泄漏 和转让；9.2.7 在工程施工期间,设计人有义务就工程遇到的问题供应三次以内义务指导工作,每次服务不超过3 个日历天；帮助发包人进行解决；9.2.8
28、对设计和顾问过程中所需的设计资料或其他需发包人协作的事项应及 时通知发包人,如发包人因销售或企划等部门对外宣扬需要对设计作诠释且有 必要邀请设计人参与时,就设计人有帮助之义务；9.2.9 对于设计过程中的各阶段性设计成果或其他重要问题,设计人均应先 送发包人审核后方可进行下一步的设计,并保证发包人反馈的审核看法得到落实；9.2.10 设计人交付设计文件后,应参与有关上级政府主管部门设计审查会 议及依据审查结论,对不超出原定设计任务书范畴内的设计进行必要调整和补 充；9.2.11 设计人不得向第三方披露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济 资料；设计人不得将本合同项下的设计成果向第三方转让用于本
29、合同外的工名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 程；设计人不得泄漏发包人的商业隐秘；不得将本合同规定的设计转包（或分包）给其他任何未经发包人书面同意的设计单位,否就设计人应按本合同设计费总额一倍的标准向发包人支付违约金；9.2.12 如发包人在概念方案设计阶段对概念方案设计提出调整,在方案扩初设计阶段对扩初设计提出调整,在施工过程中因功能性需求提出局部调整,调整为必要合理且不超出整体设计的5%的,设计人应积极协作,不应再向发包人收取费用,但阶段性设计成果已经由发包人确认的除外；第十条 保密 双方均应爱护对方的学问产权
30、,未经过对方同意,任何一方均不得对对方的资 料及文件擅自修改；复制或向第三人转让或用于本合同工程以外的工程；如发 生以上情形,泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任；第十一条 诉讼 本合同在履行过程中发生的争辩,由双方当事人协商解决,如协商不成,双方均同意向设计人所在地人民法院提起诉讼；第十二条 合同生效及其他 12.1 发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行协作与解决有关问题 时,双方应另行签订技术询问服务合同；12.2 设计人为本合同工程的服务至工程竣工为止；服务期为完成本设计后 的一年以内,超期服务时双方另行签订技术询问服务合同；12.3 本工程工程中,设计人不得指定建筑材料、设备
31、的生产厂或供货商；发包人需要设计人协作建筑材料、设备的加工订货时,所需费用由发包人承 担；12.4 发包人托付设计人承担本合同内容以外的工作服务,另行签订协议并 支付费用；12.5因不行抗力因素致使合同无法履行,双方应准时协商解决12.6本合同双方签字盖章即生效,一式4 份,发包人 2 份,设计人 2 份；12.7 本合同经双方签章后生效,至双方履行完合同规定的义务后,本合同名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 即行终止；12.8 双方认可的来往传真、电子邮件、会议纪要等,均为合同的组成部 分,与本合同具有同等法律效力；发包人 设计人 联系人：手机号：固定电 话：传真：邮箱：寄件地 址：12.9 未尽事宜,经双方协商一样,签订补充协议,补充协议与本合同具有 同等效力；（此行后无正文）名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 设计人：（此页无正文）（盖章）发包人：法定代表人（或托付代理人）：盖章 住宅：法定代表人（或托付代理人）：邮政编码：住宅：电话：传真：邮政编码：开户银行：年月日电话：银行账号：传真：签订日期：开户银行：银行账号：名师归纳总结 签订日期：年月日第 15 页,共 15 页- - - - - - -