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1、新农村建设用房工程施工部署方案总的战略部署是：优化施工方案，保质量、抢工期、抓安全、促文明，集中力量搞好工程建设。（一）施工原则根据本工程特点，我们项目部组织了砌体、砼、钢筋、装饰、安装五大作业组，每个作业组均建立健全了完善的质量、安全管理体系，按流水作业进行施工。按照先地下后地上的原则，将工程划分为基础、结构、装修和收尾四个阶段。基础施工阶段：搞清地质情况，与甲方及设计单位积极协调，确保基础工程顺利实施。主体结构施工阶段：该工程为砖混结构，主体为烧结页岩砖，一、二层M7.5混合砂浆，装修施工阶段：是本工程的难点、重点以及影响工程质量等级的最终评定和工期的关键都在于装修。为此要求内外抹灰同时进
2、行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期。收尾施工阶段：现场清理、调试完毕向甲方提交竣工报告，参加竣工验收。（二）施工顺序1、基础施工顺序定位放线挖机开挖片石基础砌筑基础圈梁房心土回填。基础工程施工顺序的特点是工期要抓紧，尤其是挖土施工要紧凑，以防下雨后基坑内积水，影响地基承载力。回填土一般以基础完工后一次分层夯填完毕，以便为后道工序施工创造条件，便于搭设脚手架及主体用料的运输。2、主体工程施工顺序主体施工顺序为：砌体钢筋模板砼物件安装。3、屋面、装修工程施工顺序外装修工程：外墙装修勒脚、挑檐抹灰装饰落水管安装拆脚手架内外管线交接散水台阶。内装修工程：放设各层标高线顶棚整修、打底内墙面装
3、饰立门窗框楼地面修整。这个阶段的特点是施工内容多，繁而杂，有的工程量大而集中，有的则小而分散。劳动消耗量大，手工操作多，工期较长。宜组织与主体及各施工过程间搭接进行。屋面保温层、找平层、防水层施工应依次进行。装饰工程的施工顺序采取自上而下的方式。自上而下的顺序就是主体结构完成后，逐层依次从上到下进行装饰工程。其优点是建筑物有一定的沉降时间，屋面防水已完成，防止雨水渗漏，可保证装饰工程质量。在施工组织上，交叉作业少，施工较安全。缺点是装饰与主体工程不能搭接作业，工期较长。室外装饰和室内装饰在操作工艺上没有影响，采取内外同时进行施工顺序。水、电、卫工程应与土建施工紧密配合、交叉施工。基础阶段，应埋
4、好地下管网，预配上部管件，再进行回填土；主体阶段，应配合预留孔洞，暗敷管线，埋设木砖和箱盒等配件；装饰阶段，应安装各种管道和附墙设施等，并完成试压检修工作。（三）工期控制该工程于 年 月 日开工，总日历工期 天，具体详见施工进度计划横道图。（四）质量目标按照建筑工程质量验收统一标准GB503002001规范及省、建设部有关规定，工程质量确保合格。 （五）施工组织与协调管理1、施工组织我公司在组建本工程项目管理机构成员时，抽调本公司善于经营管理、施工经验丰富、技术素质过硬的项目经理为核心，对该工程施工全过程进行了周密布置，严密组织、严格管理、精心施工。2、协调管理与设计单位间的工作协调a、工程开
5、工后，我们将与设计方联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图进一步完善我们的施工方案，并向设计单位提出施工中可能出现的各种结构状况，协助设计院完善施工设计图。b、主持施工图审查，协助建设单位会同建筑师、供应商完善设计内容和设备物资选型。c、对施工中出现的情况，除按驻场建筑师、监理工程师的要求处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，协助建筑师解决各专业需要所引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。d、根据建设单位的指令，组织设计方参加装饰用料卫生洁具，灯饰等的造型选材和定货，保证建筑物功能和造型得以最佳体现。与监理工程师工作的协调a、在施工全过程中，严格按照GB50319-2000建筑工程监
6、理规范和建设单位及监理工程师批准的“施工大纲”施工组织设计进行施工管理，在班组“自检”和质量员专检的基础上，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求予以整改。b、贯彻我方已建立的质量控制，检查，管理制度，并据此对各班组予以监控，确保产品达到优良，并对整个产品的质量负最终责任，杜绝现场施工人员不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工作和指令得到全面执行。c、所有进入现场使用的成品，半成品，设备，材料器具均主动向监理工程师、业主提交产品合格证或质量保证书，按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动提交检测结果报告，使材料设备符合设计要求以免以工程造成浪费。d、按部位或分项工序检验的质量标准，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，严格执行验收标准。