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1、-物业公司消防演习方案-第 6 页中原物业消防演习方案一、演习时间： 年 月 日下午 分 二、演习目的：为了提高 世茂三期三区 小区住户和管理处员工的消防安全意识以及在火灾发生时应急疏散、安全逃生的能力；检验小区现有消防设备、设施的实际运作情况；同时，为检验管理处各部门员工的配合能力，提高对人员在发生火灾时的灭火救援能力，减少事故造成的损失，熟练灭火救护技能等。按照国家有关法律规定，定期组织消防演练也是消防安全重点单位规定的一项安全职责。故此特举行本次消防演习。三、演习项目：1、调动管理处现有的人力和资源，检验管理处各部门的协作能力；2、楼内人员到达安全处所需的时间，以及紧急疏散方式合理与否；
2、3、检查楼内消防组织在火灾出现后应急、应变能力与所采取的灭火措施；4、检测灭火中的指挥通讯与联络是否有效；5、检测消防水源的供应情况。四、演习组织方案：由 世茂三期三区，中原物业 管理处举办，各部门参与。邀请公司领导莅临指导。（一）人员管理：1、在演习正式开始前在宣传栏上做好演习前的宣传工作；2、在演习正式开始前到演习宣布结束，在小区演习范围内除工作人员外，只准出，不准进，禁止闲杂人员进入；3、为了体现演习的逼真性，加强对参加人员的监管，防止有人嬉笑打闹破坏演习时的紧张气氛；4、员工在熟悉疏散路线的安保人员带领下，安全疏散到指定位置；5、人员疏散完后，巡逻岗进行全面巡查，救出被困人员。（二）车
3、辆管理：1、控制车辆的进入。五、演习前的准备工作：（一）成立演习指挥中心：1、演习总指挥：2、演习副总指挥：3、演习领导小组成员： 4、现场指挥员：5、现场副指挥员： 6、各演习小组组长名单及职责：组名工作职责责任人备注灭火组及时赶到火灾现场将火扑灭，做好实操灭火演示。设备组负责演习前的设备系统的调试和演习时的正常运作。疏散组演习时负责指引人员疏散到安全地带，演习结束带领员工到广场观看实操灭火表演。警戒组负责控制出入口车辆及无关人员进入，维护演习现场秩序。后勤组预演前负责相关物品的到位，和现场的布置。救护组负责对伤员的包扎和抢救工作。（二）演习领导小组负责协助演习工作；（三）公司行政部负责演习
4、活动的监督、检查和指导工作；（四） 威廉公馆 小区管理处做好消防演习前的宣传工作，加强宣传力度，使员工和业主充分认识消防演习的重要性和注意事项。请他们积极参与、配合和支持本次活动。（五）各出入路口做好有关疏散事宜，控制车辆及无关人员进入；（六）安保队员做演习前的灭火训练，熟练各种消防器材灭火技术，并设置警戒线；（七）人员疏散集中点的划分：（八）“指挥台”设在 消防控制中心 ，设对讲机一部；（九）监控室值班员： （十）保洁一名饰伤员；（十一）后勤组负责相关物品的到位：（干粉灭火器4只、汽油火把1条、装燃烧物用铁桶2个）。 六、演习过程：（一）、情况假设： 年 月 日下午 左右，小区 楼因电线短路
5、点燃周围可燃物引起火灾，窜起的火苗伴随着浓烟开始向四周扩散，火势越烧越大，浓烟沿着通道，情况万分危急！（二）、演习步骤：1、15：00现场指挥员向现场总指挥报告：“总指挥，演习准备完毕，请指示。”总指挥：“按计划实施”。指挥员：“是”，用对讲机通知中控室2、15：03现场指挥员下达指令：“各组请注意，演习已经开始，请按原计划作业”；3、 15：04警戒组人员维持秩序，控制人员进入，防止有人趁火打劫，隔开观看群众保持消防通道畅通无阻，方便人员疏散及义务消防队的扑救工作。4、15：05监控室值班员接收到火警信号时，立即按火警、火灾应急处理程序进行操作： 马上用对讲机通知就近巡逻队员迅速前去火警地点
6、：“巡逻岗收到请回答，请马上到现场察看。”同时向当班班长报告：“班长收到请回答，已通知巡逻队员，请处理。”并通知工程部：“工程部收到请回答，请派人前去察看。”5、15：06巡逻队员到达现场后尝试用灭火器灭火。当不能控制火势时，及时准确地将现场情况汇报监控室：“监控室收到请回答，火势较大、无法扑救请求支援。”监控室值班员：“保持镇定，支援队伍马上就到。”记录报告内容和时间。6、15：07 播音员使用消防广播向小区住户和工作人员发出疏散指令（疏散广播示例：小区住户请注意：现在是消防演习，本小区现在发生初期火灾，请各位业主/住户保持镇定，带上贵重物品，呼唤他人，立即按照工作人员的指引，从消防通道疏散
7、到指定地点” ；7、15：07：30现场指挥员用对讲机通知疏散组人员：“各疏散组人员请到各出口指引人员疏散”疏散组人员接到命令后8、15：09疏散组人员赶到楼层梯出口，协助各楼层人员从消防通道安全疏散到安全位置。（预先确定安全位置）；并向监控室报告；9、15：08由于火势较大现场指挥员要求监控室通知119前来支援；10、15：10监控室人员将消防联动设备打成自动状态及电梯迫降。11、15：11当班班长派人到现场查看电梯是否在首层，消防间水泵是否启动，派人到路口迎接消防车。12、15：18消防队到达现场，火灾被扑灭。13、15：25义务消防队人员分组进入着火层检查有无残余火种和被困人员（三）、火灾扑灭后1、15：30现场指挥员向总指挥报告：“总指挥，险情已排除，人员已安全疏散请指示”总指挥 ：“结束演习，观看灭火表演”；2、15：32 所有演习人员集中广场，观看义务消防队员灭火表演；3、义务消防队员携灭火器灭火、抛接水带；4、15：40义务消防队开始清理现场；四、演习结束，领导讲话。1、15：45现场总指挥就本次消防演习讲话；2、15：55中心内其他人员恢复正常工作秩序；3、相关部门做好总结、记录工作。中原物业服务有限公司 年 月 日