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1、-平面户型设计本项目户型种类分为两室两厅与三室两厅，共四种户型，结合当地居民对住宅面积及其户型的需求状况，居住区80%以上均为135的三室两厅舒适户型，少数为80的经济适用户型。在户型平面设计上，着重考虑各种使用空间的适宜尺度和现代住宅功能空间的完整配置，并使每户的总面积控制在建设方的要求范围内。所有户型均有良好的采光、日照，南北通透，可以直接对外形成良好的自然通风，套内布局动静分区合理、流线通畅，尽量减小交通面积，最大化满足住户的使用需要，通过观景阳台的设置，使住户时刻置身于居住区的优美环境中。套内分区：住宅套内分区明确，以起居室为中心，家庭内部动静分离、寝居分离、干湿分离。室内布置紧凑，设
2、计尽可能减少开向起居室门洞的数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度。住宅套内适应现代生活方式，在保证经济实用的原则上，力求套内做到全明设计，真正实现明厅、明厨、明卧、明卫的舒适户型。起居室与主卧室：强调大起居室的活动空间和良好视野，主卧室与起居室基本朝南，最大限度地利用冬季南向的直射太阳能，增加室内温度，并在夏季能有效地组织室内穿堂风，降低室内温度。适当加大主卧室的使用面积，增加居住舒适度。厨卫设计：在厨房、卫生间设计上综合考虑现代生活用品设备的布置，满足现代使用功能要求，采用整合设计办法，综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置及通风的要求。隔离的厨房烹饪区把油烟彻底排除在外，同时能创造餐厨
3、合一的宽敞明亮的空间视觉效果。处处体现以人为本的设计理念。立面造型及材质方案一:本方案采用简欧风格，一层为咖色石材、上部为米黄真石漆，深灰色线脚，墙面划分大的分格。欧式线脚、竖向线条和阳台顶部的弧窗造形，体现了小区的庄重、典雅和高贵，立面造型统一考虑空调百页的设置。与小区的绿化景观相得益彰。方案二:本方案吸取托斯卡纳建筑风格营造的乡村的，简朴的，更是优雅的氛围，屋顶部分采用红色瓦屋面，墙体部分底层采用文化石，上部采用淡黄色真石漆，设计注重对线条、造型和颜色块面的灵感性运用。使建筑呈现出一种精致有内涵的姿态。同时为小区居民营造温馨的氛围。 剖面设计住宅楼均为多层建筑，地上7层。居住区内的住宅楼首层作为地上车库使用，二层及以上用于居住，层高均为3m；沿街住宅楼的底层为商业用房，层高为4.2m，二层及以上用于居住，层高均为3m。-第 1 页-