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1、户型建筑设计说明平面户型设计本项目户型种类分为两室两厅与三室两厅，共四种户型，结合当地居民对住宅面积及其户型的需求状况，寓居区80%以上均为135的三室两厅舒适户型，少数为80的经济适用户型。在户型平面设计上，着重考虑各种使用空间的适宜尺度和当代住宅功能空间的完好配置，并使每户的总面积控制在建设方的要求范围内。所有户型均有良好的采光、日照，南北通透，能够直接对外构成良好的自然通风，套内布局动静分区合理、流线通畅，尽量减小交通面积，最大化知足住户的使用需要，通过观景阳台的设置，使住户时刻置身于寓居区的优美环境中。套内分区：住宅套内分区明确，以起居室为中心，家庭内部动静分离、寝居分离、干湿分离。室
2、内布置紧凑，设计尽可能减少开向起居室门洞的数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度。住宅套内适应当代生活方式，在保证经济实用的原则上，力求套内做到全明设计，真正实现明厅、明厨、明卧、明卫的舒适户型。起居室与主卧室：强调大起居室的活动空间和良好视野，主卧室与起居室基本朝南，最大限度地利用冬季南向的直射太阳能，增加室内温度，并在夏季能有效地组织室内穿堂风，降低室内温度。适当加大主卧室的使用面积，增加寓居舒适度。厨卫设计：在厨房、卫生间设计上综合考虑当代生活用品设备的布置，知足当代使用功能要求，采用整合设计办法，综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置及通风的要求。隔离的厨房烹饪区把油烟彻底排除在外，
3、同时能创造餐厨合一的宽阔亮堂的空间视觉效果。处处体现以人为本的设计理念。立面造型及材质方案一:本方案采用简欧风格，一层为咖色石材、上部为米黄真石漆，深灰色线脚，墙面划分大的分格。欧式线脚、竖向线条和阳台顶部的弧窗造形，体现了小区的庄重、典雅和高贵，立面造型统一考虑空调百页的设置。与小区的绿化景观相得益彰。方案二:本方案汲取托斯卡纳建筑风格营造的乡村的，俭朴的，更是优雅的气氛，屋顶部分采用红色瓦屋面，墙体部分底层采用文化石，上部采用淡黄色真石漆，设计注重对线条、造型和颜色块面的灵感性运用。使建筑呈现出一种精致有内涵的姿态。同时为小区居民营造温馨的气氛。剖面设计住宅楼均为多层建筑，地上7层。寓居区内的住宅楼首层作为地上车库使用，二层及以上用于寓居，层高均为3m；沿街住宅楼的底层为商业用房，层高为4.2m，二层及以上用于寓居，层高均为3m。