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1、彰泰红生活体验馆&样板间说辞一、彰泰红幸福home生活体睑馆解说词您好，欢迎来到彰泰红幸福home生活体验馆.我是这里的讲解员XXX ,今天很高兴由 我来陪同您/各位，一起参观体验。彰泰集团致力于竭尽所能为业主打造幸福家，为此我们在工程规划、建筑施工、社区 配套、物业服务上做到最好，住在彰泰的房子里让您的幸福更长久，这是我们整个彰泰集团 的品牌理念，也是我们的品牌使命。彰泰红是彰泰集团进入南宁的首个工程，也是彰泰集团在南宁打造的示范性工程。为引领凤 岭南全新的居住方式，将度假理念更好的沿用于工程，集团总裁黄海涛先生带着研发团队多 次奔赴巴厘岛考察，您现在看到的业主大堂、三叠水泳池以及园林，是巴
2、厘岛五星级酒店的 配置，在彰泰红也能享受到犹如身在巴厘岛一般的度假式生活。容积率是最直接反响小区居住舒适度的指标，容积率越低意味着住户越少，间距越宽， 绿化越高，生活越舒适。我们工程整体容积率只有2.0洋房局部容积率更低接近别墅的密度舒适度是极高的。您可以看下这个城市居住热力地图，周边都是高容积率高密度的拥挤小区，而且未来政府从 城市规划来讲，也不会批低容积率的地块了，在城市中心区域，仅有我们工程能做到2.0低 密花园洋房的了 ，如此舒适的房子是卖一套少一套的了。学的L型厨房，设计符合洗切炒的科学人工便捷操作您可以沉着地来回烹饪，空间感十足， 同时在炒菜位采用易清洁的材质，保证卫生清洁方便。整
3、个台面高度80-85cm符合亚洲女 性日常科学合理操作高度需求，不至于过度弯腰或低头。同时您可以看到我们台面都是设置 有倒边防水渍处理。您现在在厨房看到的整体橱柜采用的是一线品牌橱柜。客厅：顺着往前看就是超大客厅，客厅的地祐全部采用的是知名品牌地砖显得大气，色调主 要是以深灰为主，这种砖美观耐看、纹理清晰、色差不明显，抗热震性强，不易破碎。约 4.2米的开间保证了客厅充足的光照和通风，同时沙发、茶几、电视的距离也非常舒适！ 阳台：6.5米景观阳台，保证通风与采光的同时，也实现了景观的最大化，下班后在阳台眺 望美景放松是非常不错的。您再看看我们的门窗，采用的都是特制的中空隔音玻璃，隔音隔 热，还
4、可吸收紫外线，而窗的铝材全部选用知名品牌，它的厚度、粘合度都比一般的铝材要 高，因此更加耐磨。主卧、次卧：客厅左手边是主卧，主卧与次卧分开布局私密性很好，带全赠送的南向的大飘 窗，主卧。我们是设计成了一个大套房的设计，其中有衣帽间，卫生间和一个南向舒适的飘 窗，在卧室区域，我们都采用的是实木复合地板。两间次卧，次卧的开间进深都是能保证您家人的居住舒适的。在卧室区域，我们都采用的是 实木复合地板。卫生间：往右手边走就是公共卫生间，明卫设计。卫浴这块用的材料也非常超值，也是一线 品牌。卫生间干湿别离，便于打理；墙面设置镜面柜，美观实用，且设有多层格子满足日 常生活储物。我们工程由高层和洋房组成。高
5、层只有一排，后面全是7层的洋房。与普通的高层住宅不 同，两个楼栋之间同等高度，中间只有二十几米的楼间距甚至更窄，不知道您有没有这样的 感受，如果在高楼大厦之间仰看周边又高又密的楼房，会有一种非常压抑的感觉，而且因为 楼间距太密，也几乎没有什么私密性可言。而我们彰泰红工程是高层与洋房、洋房与洋房相 隔，完全不会产生高楼之间的压迫感,7层的洋房高度比拟有亲和力。环境影响心境，住在 这样的社区里，心情是非常开阔轻松的，对您的生活和事业都会带来帮助。工程构建五重归家体系，归家第一重：绿荫迎宾大道，隔绝喧嚣嘈杂。归家第二重：12.5 米挑高的酒店式业主大堂，尊贵感油然而生。归家第三重：7.6万以东南亚度
6、假风情园林， 生活就是在度假。第四重：特色主题庭院，每个庭院各有韵味。第五重：考究精装双入户大 堂，进出彰显品质。工程打造特色5大居家理念。筑梦家：五星级酒店的品质体验，打造尊贵的梦想家园。智慧家：户外防水插座、户外WiFi、户外蓝牙音箱、PM2.5检测仪器、空气净化器、户外 智能火警检测仪、手机APP门禁、红外线感应照明等智慧型设备。大管家：酒店式管家尊贵服务，满足各个年龄段生理及心理的设计，并专设针对老人及障碍 人士的无障碍设施，表达全系人文关怀。私享家：彰泰红业主私享水池包厢、三叠水无边际泳池、业主食堂、夜光环形跑道、羽毛球 场等私享设施。邻里家：全龄化活动空间设置，创造其乐融融的交流平
7、台。一个小区的配套，直接决定业主的生活品质。彰泰红以家庭需求出发，根据您和家人不 同的生活需求，提供丰富的居住生活配套。社区规划无边际泳池、分年龄段儿童山地公园、 羽毛球场、业主食堂、架空层健身中心等等配套，可以满足您及家人各种生活和娱乐需求。与普通阴暗的地下室不同，彰泰红的车库采用高侧窗采光法，地下室也具备通风采光性能, 您进入停车场，不会有气流不通导致的闷热，同样非常舒适。工程整体建筑风格为新亚洲建筑风格，以简约、纯粹的纯洁主义风格，使居住者情感 回归于宁静与自然，追求居住的舒适度与品位，中西合璧的建筑特点，让传统艺术在当今社 会得到合适的表达.建筑的凸窗、阳台、挑台等都处处表达着新亚洲风
8、格的味道。您可以从 我们的业主大堂和这些图片中看到新亚洲I风格的建筑品质。我们工程打造四重精装入户，首先是您走进工程的12.5米挑高的酒店式业主大堂，这是业 主日后步行回家必经的社区大堂。从业主大堂出来，穿过东南亚风情的园林，进入小区单元 楼的首层精装入户大堂。假如业主是开车回家，可直接进入地下停车场进入精装车库大堂， 从地下车库大堂直接刷卡入户。最后是我们的洋房和小高层，都有独立的电梯入户，互不干 扰，一进一入户礼，让回家更具仪式感。包括车辆进入小区，也非常轻松便捷。彰泰红工程引进了自动车牌识别系统，您回家不需要 按下车窗，也不需要拿卡，甚至不需要等待，当这个摄像头快速扫描到您的车牌后，会立
9、即 翻开道闸，就像我把车牌拿下来放在这里，他就会感应到了，您也可以试试。我们工程是精装产品，在用材用料上精选行业一线知名品牌，这些是我们局部的合作品 牌及装修材料，特意在这里做透明化展示，让您买得清楚，住得放心。在景观阳台方面，客厅和次卧一起链接了外围的一个6.7米近7米的超宽景观阳台，非 常的阔绰舒适。常规的阳台宽度一般为4.2米。一个4米的阳台和一个7米的阳台所能感 受到的景观跨度是完全不同的，你可以在这个灯箱画面上有很直观的感受。再加上我们的户 型都是南北朝向，错落布局，高层户户都能看中庭园林，洋房更不用说，前庭后院，每一个 组团都有自己的景观庭院，想象一下您在这近7米的阳台上观赏着6.
10、7万疔的巴厘岛度假风 情园林，该有多么惬意。彰泰红工程所有户型都是正南北朝向，三面采光、南北通透。主卧、客厅户户朝南，采光效 果也是最大化的，就算是在大寒日，都能保证每家每户能够到达3小时以上的日照时间。 上面呢，是我们模拟每日不同时段的日照采光。在基础硬装的用材用料上，做到精益求精。首先是我们的地面，卧室采用环保的实木复合地 板，客厅及厨卫皆是精心挑选的品牌瓷语。其次是插座，不仅选用高品质的材料，同时还设 置红外线感应夜灯。温馨不刺眼的灯光随需要自动亮起关闭，夜晚起床不需要开刺眼的大灯, 非常舒适实用。其次我们通过对淋浴间温湿度的测量与对产品的专业考究，最终将水龙头花洒选用百年 卫浴品牌科勒
11、，其镀层的精工材质，耐腐蚀、对常见的29种化学清洁剂具有较好的抗污能 力，使用寿命比普通产品高了 10至15倍。科勒三合一淋浴花洒套件采用流线型设计，多 种高度调节，人性化设计，体贴实际需求。风吹日晒，雨打雷鸣，一窗之隔,生活舒适惬意，保温隔热外窗，米用iW）密度铝合金建 材，更加耐磨。窗框与窗洞紧密贴合，全部采用是双层中空玻璃，关闭外窗可有效的阻隔 35-40分贝的噪音。这里有一个双层中空玻璃的隔音测试，您可以现场感受一下。我们采用的是平安稳定的指纹密码锁作为入户大门门锁。并且选用的是无法复制假指纹 的射频指纹门锁，平安系数更上一层。同时还免除了您偶尔忘带钥匙的烦恼。如果您有客人到访，可直接
12、通过对讲机与您打招呼，通过门禁刷卡，电梯会自动到达相 应楼层，您的客人在到达电梯口时，电梯已经在相应楼层等候，无需再掘电梯，等候电梯到达。如果您去过彰泰现有入住的小区就会了解，彰泰的物业服务有口皆碑。这得益于彰泰严谨而 规范的物业体系。在彰泰，物业与业主是一家人，物业人员用对待自己家的用心程度真心服 务好每一位业主。首先，我们有一个从监控设备到安保人员都绝对过硬的平安管理体系， 24小时护卫您的居家平安，在彰泰的小区，几乎没有被偷被盗的事情。其次，是我们物业 保洁服务人员的态度，热情、微笑、细致入微，我们相信她们的态度和服务能够带给业主舒 适开心的每一天。还有，就是我们严格要求，实干到底的服务
13、体系，共同为营造和谐、平安、舒适的社区生活而努力。彰泰业主有一个专属的社区APP,在这个APP上可一键办理生活缴费、报装报修、商品采 购等服务，同时还随时能了解社区内外的相关资讯。同时通过一卡通、可视对讲、智能家居 等实现智能居家生活。这是我们的APP ,您可以实际体验一下。为业主平安着想，我们打造了六重安防系统，当您担忧有外人闯进小区的时候，我们有 门禁防范措施，设防的时候有外人闯入就会报警；当您担忧一不小心小孩走丢或丧失财物的 时候，我们有24小时无死角智能监控系统；全时段有安保人员安防监控，多条巡逻路线, 配备高新科技，保证小区的时刻平安。这是云监控下的高清监控画面，能够有效防范外人闯入
14、、小孩走丢、财物遗失等多种安 全问题。如果有遇到什么突发情况，安保人员也能第一时间赶到现场帮助。住在彰泰的小区，不再是冷冰冰的楼上楼下关系，而是充满人情味的大家庭。彰泰物业 一直坚持打造丰富多彩的社区文化活动。业主运动会已经连续举办多年，每次都有上万人参 加。以及元宵喜乐会、业主艺术节、最美夕阳红等各类主题类活动。彰泰红里也配备有跑道、 羽毛球场、泳池、健身中心等设施，将来的业主活动也将丰富多彩。同时小区内也会设置有 各类便民小设施、小服务及小讲座，这些有人情味的小物件点点滴滴堆积在一起，就是和谐 的彰泰大社区。彰泰的业主食堂是彰泰特设的一项服务。随着生活节奏的加快,很多人在午餐或晚餐上 就是
15、凑合吃，为保证业主的饮食健康和营养丰富，彰泰红工程设有专属于业主的食堂。在食材采购和烹饪上严格把关，确保每T立业主都能吃得平安放心有营养。为保证业主的健康，彰泰物业与多家甲级医院合作，每年定期在小区免费为业主做义诊。同 时还建立老年人健康医疗档案，定期 或上门为老年人提供各项咨询服务。如果你因为工 作原因出差，不能陪伴老人，住在彰泰里，物业人员就是您的家人，融入细节的至真关怀就 是彰泰的服务保障。二、精装样板房统一说辞高层A户型，113壮四房两厅两卫您好，欢迎参观113 nf四房两厅两卫样板房，这个户型客厅与餐厅直线贯通，南向畅连 奢华景观阳台。该户型最大的亮点就是客厅、主卧及其中一个次卧均是
16、超南向，让整个户型 内都能够有充足的自然采光，让您在冬天能享受更多的阳光照射，不仅温暖，而且可以杀菌 除霉，同时配备有6.7米南向大阳台，纵览南向中央景观园林。选择四房可以一步到位，省掉高昂的换房本钱等诸多麻烦。113球面积利用非常合理, 而且室内功能布局清晰，客餐厅独立分区，合理分隔整个户型设计动静分区，充分考虑主人 私密性，主卧与次卧分隔开，保证主次卧之间相互不影响，次卫设置兼顾考虑到客厅及两大 次卧的使用需求。厨房L型设计，符合洗切炒的科学操作，厨餐相连，提高空间利用率，方 便用餐。这个户型就是很少过道，加上大开间，让整个户型利用率非常高，完全没有一丝浪 费入户门：您先看我们入户门是采用
17、实木包钢的装甲门，不仅美观大方还经久耐用，并且质感 上乘，您可以开关一下门，感觉很明显要比其他的入户门都要厚重大气。它的防火、保温、 隔音功能都是一流的，豪华美观、高大厚重，而反观其他楼盘，其他楼盘大多是钢质入户门， 没有质感，容易变形，使用年限短。收纳柜：入门右手边便是收纳柜，非常人性化设置有充足的收纳空间，可满足出行需要各类 鞋帽及钥匙小物件收纳。您可以当鞋柜也可以放一些随身的杂物，同时这个柜子也很好的将 整间屋子的多媒体接线盒和电源总开关隐蔽了起来。次卧：入门左手边便是次卧，如果您家人不多，可以考虑将一个房间作为书房、娱乐室或客 房，所以功能性非常强。餐厅：进门右手边就是餐厅，非常人性化
18、的设计，整体采用天花造型吊顶，并配有装饰中意 水晶灯，地面铺砌号）级地召专。厨房：餐厅在厨房旁边，也方便您做完饭直接端到餐桌上，您可以第一时间享受到美食，科 学的L型厨房，设计符合洗切炒的科学人工便捷操作您可以沉着地来回烹饪，空间感十足， 同时在炒菜位采用易清洁的材质，保证卫生清洁方便。整个台面高度80-85cm符合亚洲女 性日常科学合理操作高度需求，不至于过度弯腰或低头。同时您可以看到我们台面都是设置 有倒边防水渍处理。您现在在厨房看到的整体橱柜采用的是一线品牌橱柜。客厅：顺着往前看就是超大客厅，客厅的地召专全部采用的是知名品牌地砖显得大气，色调主 要是以深灰为主，这种砖美观耐看、纹理清晰、
19、色差不明显，抗热震性强，不易破碎。约 3.7米的开间保证了客厅充足的光照和通风，同时沙发、茶几、电视的距离也非常舒适！ 阳台：客厅与阳台有机结合，穿过客厅是约6.7米长的景观休闲大阳台，大气敞亮。阳台采 用高级中空镀膜LOW-E玻璃，一般只有高档豪宅和写字楼才会采用的玻璃，我们也引入小 区住房，而且是双层玻璃，保证保温、隔音性能最正确,玻璃面覆盖隐形结胶，及时玻璃碎掉也不 会掉落散渣。您在阳台放一个躺椅，正对中央景观园林、前后视野开阔，放眼望去全部是小 区园林景观，整个身心都很舒服。主卧、次卧：客厅左手边是主卧，主卧与次卧分开布局私密性很好，带全赠送的南向的大飘 窗，您想象下每天早上能在阳光中
20、醒来，在享受温暖阳光的同时，您还可以观赏到园林景观,还是很惬意的。右手边是我们打造的两间次卧，次卧的开间进深都是能保证您家人的居住舒 适的。在卧室区域，我们都采用的是实木复合地板。卫生间：往右手边走就是公共卫生间，明卫设计。卫浴这块用的材料也非常超值，也是一线品牌。卫生间干湿别离，便于打理；墙面设置镜面柜，美观实用，且设有多层格子满足日 常生活储物。高层B户型，121 rtf四房两厅两卫该样板间主要功能空间说辞与113血样板间均保持一致，以下为121皿户型介绍说辞：这是我们124 m2的舒适大四房的户型。此户型南北通透，三面通风采光，不管是通风、 采光都完美满足生活所需。整个户型功能空间分区合
21、理，尺度舒适。入户门：您先看我们入户门是采用实木包钢的装甲门，不仅美观大方还经久耐用，并且质感 上乘，您可以开关一下门，感觉很明显要比其他的入户门都要厚重大气。它的防火、保温、 隔音功能都是一流的，豪华美观、高大厚重，而反观其他楼盘，其他楼盘大多是钢质入户门， 没有质感，容易变形，使用年限短。收纳柜：入门右手边便是收纳柜，非常人性化设置有充足的收纳空间，可满足出行需要各类 鞋帽及钥匙小物件收纳。您可以当鞋柜也可以放一些随身的杂物，同时这个柜子也很好的将 整间屋子的多媒体接线盒和电源总开关隐蔽了起来。次卧：入门左手边便是次卧，如果您家人不多，可以考虑将一个房间作为书房、娱乐室或客 房，所以功能性非常强，带有舒适的绿化阳台，阳光通透。餐厅：独立餐厅，外面是一个生活阳台，您以后可以把您的洗衣机摆放在这里。厨房：餐厅在厨房旁边，也方便您做完饭直接端到餐桌上，您可以第一时间享受到美食，科