《房屋抵押合同范本(2).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋抵押合同范本(2).docx（3页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、可编辑房屋抵押合同范本(2) 2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的状况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。第十二条本合同其他约定按以下第_项执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或变更其用途;2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：3、第十三条本合同在履行中发生争议，按以下第_种方式解决1、提交_仲裁委员会仲裁;2、向人民法院起诉。第十四条本合同由甲乙双方于_年_月_日在_签订;自抵押登记之日起生效。第十五条本合同一式_份，甲乙双方各执_份，登记机关存_份。甲方(章)：乙方(章)：居
2、处：_居处：_法定代表人(签章)：法定代表人(签章)：代理人：_代理人：_联系电话：_联系电话：_开户银行：_开户银行：_帐号：_帐号：_登记机关看法经办人：(单位签章)电话：_年月日房地产抵押合同是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人供应债务履行担保的合同。房地产抵押合同的主要内容有：抵押人、抵押权人和第三人的名称、地址等根本状况;抵押物状况及价值;抵押期限;抵押用途;抵押人的法律责任;抵押物的处分;特约说明或特殊条款;合同附件、争议的解决方式及生效要件、登记机关的见证看法等。特殊提示：1.以下房地产或权益可以设定抵押：依法取得的房屋全部权连同该房屋占用范围内的土地运用权;以
3、出让方式取得的土地运用权;依法生效的预售(购)房屋合同，在建的房地产开发、建立工程。2.房地产抵押，应当凭土地运用权证书、房屋全部权证书办理。3.房地产抵押合同应当采纳书面形式。4.设定房地产抵押权的土地运用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地运用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。5.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。须要拍卖该抵押物的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权有限受偿。6.抵押人所担保的债权不得超出其房地产的价值。房地产抵押后，其价值大于所担保债权的余额局部，可以再次抵押，但不得超出其余额局部。7.订立该合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的全部权转移为债权人全部。8.双方当事人应当办理抵押物登记，房地产抵押合同自登记之日起生效。9.乡(镇)、村企业的土地运用权不得单独抵押。以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地运用权同时抵押。10.以无地上定着物的土地运用权抵押的，核发土地运用权证书的土地管理部门为办理房地产抵押登记的部门。以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理房地产抵押登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门。 3 / 3