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1、可编辑学校物业管理服务合同标准范本 甲 方：乙 方：甲、乙双方在同等、自愿、公开、公允的根底上，甲方愿将位于 (学校)平安保洁、秩序维护工作交给乙方实施管理，经双方协商达成相同看法，订立本合同。一、效劳事项1、共用照明的维护修理;2、公共环境卫生清扫，包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等;3、维持公共秩序;4、维持车辆通行，帮助本校内车位的支配和调整;5、加强出入人员管理和盘查;6、公用花草的养护、管理;7、对业主违反效劳规定的行为，依据情节轻重采纳指责、奉劝、警告、制止等措施，或交有关部门处理。二、人员配备配备保安人员2名、经理1名、保洁员1名、清洁工一名。三、费用包括公用水费、电费、公共材
2、料费、公司管理费、保安服装费、装备费、保安教育费、培训学习费等，全年共计 元整(： )。四、甲方的权利和义务1、依据工作须要，聘请乙方 物业公司。2、本着竭诚效劳，信誉至上，长期合作原那么，每_年签定一次合同，考虑物价上涨及国家用人工资保障等因素，再次签定合同时物业管理等费用可作适当调整。本次合同期限_年(自_年日)。3、遵照我国劳动法第3条规定，甲方为聘用乙方的保安人员、管理人员、卫生人员，供应平安、卫生和必要的工作生活环境。4、甲方有权随时检查、监视乙方聘用效劳人员的履职尽责状况，对不相宜工作的人员提出调换建议。5、遵照我国劳动法第6条之规定，因合同期满未续签而接着担负效劳的，应按时足额支
3、付相关人员因延长工作时间的工资酬报，爱护劳动者的合法权益。6、费用支付方式：甲方按月支付工资，每月支付壹万元，于月底前支付。五、乙方的权利和义务1、效劳人员必需经过培训前方可上岗，保安人员聘用为男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治牢靠，身体安康，品貌端正，无违法犯罪等不良记录，具有必须法律常识和保安技能的城乡青年;保洁人员须熟知保洁程序及内容;管理人员须经过正规培训，有必须管理经历。2、保安人员负责甲方学校门卫值勤及学校院内平安管理，要严格遵守甲方的学校院内平安管理等规章制度，忠于职守，坚守岗位，确保甲方学校院内人身平安(车辆被划)，确保学校院内平安管理正规有序，树立良好的保安形象
4、。3、保安人员有权对发觉的甲方平安隐患提出合理化整改看法，建议甲方限期整改。如甲方不予接受，不刚好整改，出现问题，乙方不负责任。4、对甲方提出的不适合做效劳工作的调整建议，乙方应谨慎听取，刚好调整。5、效劳人员在履约期间如有违法违纪行为，经调查属实后，由乙方遵照相关法律和纪律肃穆处理，对造成财产损失的，由乙方担当相应赔偿责任。6、乙方负担保安人员的服装、交通、通讯和学校院内公共照明、监视器用电取暖、降温等费用，并负责效劳人员的工作、生活平安和日常管理。六、双方义务1、精诚团结。刚好通报状况，以提高效劳质量。2、相互信任。工作中出现的问题，双方要以踊跃的看法协商解决。充分发挥各自职能，不相互推诿。3、院内车位费、卫生保洁费用的收缴，由甲乙双方共同帮助协作，甲方统管，分期向乙方支付。七、违约责任1、甲方如不按时支付乙方效劳费用，乙方有权终止合同。2、合同期内任何一方，除人力不行抗拒因素外，不得擅自终止合同(但因乙方履职不好，效劳不周等缘由造成业主、老干部不满的，经业主委员会协商，可随时终止合同)。在合同有效期内单方提出终止合同的，需向对方支付十二个月的管理效劳费作为违约赔偿金(因乙方效劳等因素造成的除外)。 3 / 3