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1、可编辑医院物业管理服务标准合同范本 依据中华人民共和国经济合同法入建立部第33号令_市新建住宅小区管理方法、深圳经济特区住宅区物业管理条例及其实施细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商相同的根底上，就甲方托付乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条 物业根本状况座落位置： 市 区 路(街道) 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他低层、高层、超高层或混合)。其次条 托付管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯
2、问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行效劳。3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。4.本物业规划红线内的属配套效劳设施(网球场、游泳池、商业网点、)的修理、养护和管理。5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。6.交通、车辆行驶及
3、停岸。7.协作和帮助当地机关进展平安监控和巡察等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。8.社区文化消遣活动。9.物业及物业管理档案、资料;10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条 合同期限本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年_月日止。第四条 甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理打算、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.托付乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约
4、金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采纳停水、停电、。等催缴催改措施;4.甲方在合同生效之日起_日内按规定向乙方供应经营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。5.甲方在合同生效之日起_日内按政府规定向乙方供应管理用房 平方米(其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按以下第 项运用：无偿运用。按每月每平方米建筑面积元的标准租用。6.甲方在合同生效之日起_日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业管理档案、资料(工程建立竣工资料、住用户资料、。)，并在乙方管理期满时予以收回;7.不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动;8.负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷;9.帮助乙方做好物业管理工作和传播教育、文化活动;10.法规政策规定由甲方担当的其他责任。第五条乙方的权利和义务1.依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理方法、规章制度、实施细那么，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获得不当利益。 3 / 3