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1、可编辑南京市存量房买卖通用合同 甲方(卖方)： 乙方(买方)：甲、乙双方在同等、自愿和诚恳信用的根底上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成相同看法并签订本合同。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋详细状况作了充分了解，并情愿购置该房屋。该房屋详细状况如下：1、房屋坐落于 (乡、镇) 路 小区 号楼 单元 层 号， 房屋建筑面积 平方米。2、房屋的全部权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。其次条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。假如由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。第三条 乙方应在_年_月_日前向甲方支付定金(大写) 元，(
2、小写) 元，作为乙方为履行本合同向甲方供应的担保。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。 房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于_年_月_日前向甲方支付房款 元。2、乙方于领取房屋全部权证时支付余款 元。 乙方未按约定支付房款的，那么按以下约定担当违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之 支付违约金。2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，那么有权要求乙方按前款约定支付违约金。第五条 甲方应于_年_月_日前将房
3、屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并清扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业效劳、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的，那么按以下约定担当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。2、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，那么有权要求甲方按前款约定支付违约金。3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符局部的实
4、际价值担当赔偿责任。第六条 双方约定于本合同生效后_日内共同到房屋登记部门办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，遵照以下第 种方式处理：1、由 方完全担当。2、由甲、乙双方按国家规定各自担当。第七条 该房屋合同签订之日起_月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失 元。第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不行分割的局部。第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第 种方式解决：1、提交虞_县仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。第十一条 本合同一式 份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份， 一份。第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下：【甲方(盖章)】 【乙方(盖章)】 【身份证号】年_月_日_年_月_日【身份证号】【法定代表人】 【联系电话】 【托付代理人】【身份证号】 【联系电话】年_月_日 3 / 3