《别墅区物业管理合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《别墅区物业管理合同.docx（4页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、可编辑别墅区物业管理合同 甲方：房地产开发公司地址：联系电话：乙方：物业管理有限责任公司地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法及有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商相同的根底上，甲、乙双方就乙方对仁达家园社区供应专业化、一体化的前期物业管理效劳订立本合同。第一条：物业根本状况物业名称：坐落位置：市县区路总用地面积：平方米建筑面积：其中住宅平方米，商业建筑面积平方米，文化活动室平方米，社区安康效劳中心平方米，居委会平方米，社区管理用房平方米：总户数：共户电梯数量：部车位数量：个绿化率：%物业类型：以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。其次条：乙方管理效劳事项(一
2、)房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的修理、养护、管理和运行效劳，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中心空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。(二)本物业规划内交通、车辆行驶及停岸秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。(三)本物业规划内共有的附属配套效劳设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、本物业配套会所。(四)本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾
3、的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。(五)协作和帮助当地公安机关进展平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。(六)组织开展社区文化消遣活动和便民效劳工作。13、14、其次条、乙方的权利义务1、参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权;2、监视甲方的物业管理效劳行为，就物业管理的有关问题向甲方提出看法和建议;3、遵守本物业的物业管理制度和物业运用守那么;4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;5、装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理协议;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或变更其运用功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理运用共用部位、共用设
4、施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内复原原状，造成损失的，赐予赔偿;7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;8、对承租人、运用人及访客等违反本物业的物业管理制度和物业运用守那么等造成的损失、损害担当民事责任;9、遵照平安、公允、合理的原那么，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;10、11、第三条、物业管理效劳内容及标准本物业前期物业管理效劳内容及标准(均参照投标书与江苏省住宅物业管理效劳标准DB32/T538-2021)。(需按江苏省住宅物业管理效劳标准逐项细化)第四条、物业管理效劳费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用)一、乙方交纳物业公共效劳费周期：;二、住宅按建筑面积每月每平方米：元;三、非住宅按建筑面积每月每平方米：元;四、因乙方缘由空臵房屋按建筑面积每月每平方米元;五、乙方出租物业的，物业管理效劳费用由乙方交纳;六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理效劳费用;七、每次交纳费用的时间：;八、物业管理效劳费用标准按政府有关规定调整。 4 / 4