别墅区物业管理合同样本(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0966别墅区物业管理合同样本(合同版本)合同书CONTRACT DOCUMENT甲方:乙方:日期:合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE常用文书别墅区物业管理合同样本(合同版本)说明:甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商签署合同,在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务,保证权利双方合法权益不受损害,如有需要可以下载修改或直接打印。甲方:地址: 联系 :乙方:地址: 联系 :根据中华人民共和国合同法及有关物业管理法律、法规和政 策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就乙方对仁达家 园社区提供专业化、一体化的前期物业管理

2、服务订立本合同。第一条:物业基本情况 物业名称: 坐落位置:市县区路总用地面积:平方米 建筑面积:其中住宅平方米,商业建筑面积平方米,文化活动室平方米,社 区健康服务中心平方米,居委会平方米,社区管理用房平方米:总户合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 常用文书 数:共户电梯数量:部车位数量:个绿化率:%物业类型:以上各项指标如有变更,甲方应于变更后一个月内书面告知乙 方。第二条:乙方管理服务事项(-)房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管 理和运行服务,包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、 设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、 配

3、电系统、楼内消防设施设备、电梯等。(二)本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理,属物业 管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理,包括道路、室外上下 水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、 停车场。(三)本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管 理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。(四)本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 常用文书 的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运,包括公共 场地、房屋建筑物共用部位。(五)配合和协助当地公安机关进行平安监控和巡视等保安工作 (

4、但不含人身、财产保险保管责任)。(六)组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。第二条、乙方的权利义务L参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监 督权;2、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲 方提出意见和建议;3、遵守本物业的物业管理制度和物业使用守那么;4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;5、装饰装修房屋时,遵守房屋装饰装修管理协议;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其 使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设 施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失 的,给予赔偿;7、转让房屋时,事先通知甲方,告知受

5、让方与甲方签订本协议;8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和物合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 常用文书 业使用守那么等造成的损失、损害承当民事责任;9、按照平安、公平、合理的原那么,正确处理物业的给排水、通 风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他 人的合法权益;第三条、物业管理服务内容及标准本物业前期物业管理服务内容及标准(均参照投标书与江苏省住 宅物业管理服务标准DB32/T538-)。(需按江苏省住宅物业管理服务标准逐项细化)第四条、物业管理服务费用(不包括房屋共用部位、共用设施设 备大中修、更新、改造的费用)一、乙方交纳物业公共服务

6、费周期:;二、住宅按建筑面积每月每平方米:元;三、非住宅按建筑面积每月每平方米:元;四、因乙方原因空貉房屋按建筑面积每月每平方米元;五、乙方出租物业的,物业管理服务费用由乙方交纳;六、乙方转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用;七、每次交纳费用的时间:;八、物业管理服务费用标准按政府有关规定调整。第五条、其他有偿服务费用合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 常用文书其他有偿服务费用除政府物价部门有相关规定以外的,由甲乙双方协商。第六条、保险一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理,保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊;二、乙方的家庭财产与人身平安的保

7、险由乙方自行办理;第七条、维修基金的管理与使用 一、根据规定,本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向交纳维修基金元。二、维修基金的管理和使用按照政府有关规定。第八条、广告牌设貉及权益第九条、物业管理服务用房及本物业各项配套设施的使用、管理 及收益分配方法。第十条、其它约定事项合同范本 | CONTRACT TEMPLATE常用文书第十一条、违约责任一、甲方违反协议,未到达管理服务质量约定目标的,乙方有权 要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承当相应的 法律责任;二、乙方违反协议,使甲方未到达管理服务质量约定目标的,甲 方有权要求乙方

8、限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承当 相应的法律责任;三、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要 求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金;四、乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关 费用的,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天交纳违约金, 或;五、.第十二条、为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见 情况下,如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助 公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的 财产损失的,双方按有关法律规定处理。第十三条、在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履合同范本 | CONTRACT

9、TEMPLATE 常用文书 行,双方按有关法律规定处理。第十四条、本协议内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效 力。本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第十五条本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管 理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的,可向仲裁委员会申请 仲裁,或向人民法院起诉。第十五条、本协议正本连同附件共页,一式两份,甲乙双方各执 一份,具有同等法律效力。第十六条、在签订本协议前,甲方已将协议样本送金坛市建设局 (物业管理行政主管部门)备案。第十七条、本协议自签字之日起生效。甲方签章:乙方签字:年一月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE

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