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1、可编辑北京市物业服务合同模板 合同编号：_说明1.本合同文本为示范文本，由北京市建立委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业效劳企业签约时运用。2.本合同文本中所称物业效劳，是指业主通过选聘物业效劳企业，由物业效劳企业遵照物业效劳合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。3.本合同文本 中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打，以示删除。4.双方当事人可以依据实际状况确
2、定本合同原件的份数，并在签订时谨慎核对合同内容。托付方(甲方)：_业主委员会业主托付方登记号(身份证号)：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_物业效劳企业(乙方)：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_组织机构代码：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_通讯地址：_邮政编码：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、公允、诚恳信用的根底上，就物业效劳有关事宜,协商订立本合同。第一局部物业工程根本状况第一条本物业工程(以下简称“本物业”)根本状况如下名称：地名核准名称暂定名_。类型：平凡住宅经济适用住房公寓别墅办
3、公商业 _。坐落位置：_区(县)_路(街)_。建筑面积：预料面积实测面积房屋全部权证记载面积 _平方米。区域四至东至：_;南至：_;西至：_;北至：_。规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)。其次局部物业效劳内容其次条物业交接1.甲乙双方和原物业效劳企业应当在新的物业效劳合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进展约定。交接时间应当确定详细时点，时点前责任由原物业效劳企业担当，时点后责任由乙方担当。2.原物业效劳企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)、物业效劳用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业效劳企业进展逐项查验接收，并由三方签字确认。3.甲乙双方和原物业效劳企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决方法。第三条乙方应当供应的物业效劳包括以下内容：1.制订物业效劳工作打算并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和管理规约的授权制订物业效劳的有关制度。2.物业共用部位的日常修理、养护和管理。共用部位明细见附件三。3.物业共用设施设备的日常修理养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。4.公共绿地、景观的养护。 4 / 4