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1、可编辑上海房地产买卖合同书范本 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原那么,经协商相同订立本合同,以资共同遵守。第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产),房地产详细状况如下：(一) 房地产座落在上海市_【区】【县】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_号_室(部位：_);房地产权证号为：_;房屋类型：_;构造：_。(二)房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】_平方米。(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。(四)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地运用权
2、以【出让】【划拨】【_】方式获得。(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况见附件二。(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解,自愿买受该房地产。其次条 甲、乙双方经协商相同,同意上述房地产转让价款为人民币计_元, (大写)：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条 甲方转让房地产时,土地运用权按以下第 款办理。(一)该房屋占用的
3、国有土地运用权的运用年限从_年_月_日起至_年 _月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)遵照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。第四条 甲、乙双方同意,甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【_】为房屋转移占有的标记。第五条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的,应按被损坏或被撤除的房屋
4、装饰及附属设施【估值_倍】【价值_元】向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认,本合同签订之日,甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的,甲、乙双方同意按以下第 款内容处理。一、每逾期一日,乙方支付本合同其次条约定转让价款_%的违约金,合同接着履行。二、乙方逾期_日未将转让价款解交监管
5、帐户的,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付本合同其次条约定转让价款_%的违约金。假设乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的,甲、乙双方同意按以下第 款内容处理。一、每逾期一日,甲方支付本合同其次条约定转让价款_%的违约金,合同接着履行。二、甲方逾期未交接房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的_日内,甲方仍未交接房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同其次条约定转让价款_%的违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 4 / 4