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1、上海房地产买卖合同书范本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 上海房地产买卖合同书范本 按照中华人民共和国有关法律、规矩和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公正和诚实信用的原则,经商议全都订立本合同,以资共同遵守。 第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产详细情况如下： (一) 房地产座落在上海市_【区】【县】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_号_室(部位：_);房地产权证号为：_;房屋类型：_;结构：_。 (二)房屋建造面积_平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_平方米。 (三)房屋平面图和房地产四至范围见附件
2、一。 (四)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_】方式获得。 (五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装点状况见附件二。 (六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属情况、设备、装点状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充分了解,自愿买受该房地产。 其次条 甲、乙双方经商议全都,同意上述房地产转让价款为人民币计_元, (大写)：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中商定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务
3、规定的收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时,土地使用权按下列第 款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年 _月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)根据中华人民共和国法律、规矩、规则及有关规定,乙方应该办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条 甲、乙双方同意,甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方举行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装点、设备状况举行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【_】为房屋转移占有的标志。 第五条 甲方允诺,自本合同签订之日起至该房屋
4、验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装点及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装点及附属设施【估值_倍】【价值_元】向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认,本合同签订之日,甲、乙双方共同向房地产记下机构申请房地产转移记下手续。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四商定支付。 第九条 乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的,甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。
5、一、每逾期一日,乙方支付本合同其次条商定转让价款_%的违约金,合同继续履行。 二、乙方逾期_日未将转让价款解交监管帐户的,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付本合同其次条商定转让价款_%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十条 甲方未按本合同第四条商定期限交接房地产的,甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。 一、每逾期一日,甲方支付本合同其次条商定转让价款_%的违约金,合同继续履行。 二、甲方逾期未交接房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的_日内,甲方仍未交接房地产的,乙方有权单方解除
6、合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同其次条商定转让价款_%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条 经甲、乙双方商议全都,在不违背有关法律、规矩的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不全都的,以补充条款为准。 第十二条 甲、乙双方同意托付上海网上房地产投资管理有限公司对本合同商定的房地产交割举行监管,托付监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司商定。 第十三条 本合同自甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同之日起生效。 第十四条本合同适用中华人民共和国法律、规矩。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应商议解决,商议不能解决的,提交上海仲裁委员会仲裁(不肯意仲裁,情愿向人民法院起诉的,请将此条款划去)。 第十五条本合同一式_份,甲、乙双方各执_份, _、_、_和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产记下机构各执一份。