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1、 目 录 第一章 编制依据.1 第二章 工程概况.1 第一节 工程建设概况.1 第二节 工程建筑设计概况.2 第三章 施工部署.3 第一节施工进度安排.3 第二节 劳动组织及职责分工.3 第三节 施工人员、机械、材料准备.4 第四章 施工准备.5 第一节 技术准备.5 第二节 现场施工准备.5 第三节 装修施工工序交叉施工原则及措施.6 第四节 装修用材料统计.7 第五章 装饰施工技术措施.7 第一节 内墙抹灰及卫生间墙面防水工程.8 第二节 楼地面工程.15 第三节 混凝土空心条板隔墙安装工程.17 第四节 门窗工程.21 第五节 外墙装修工程.21 第六节 顶棚工程.32 第七节 屋面工程
2、.35 第八节 细部工程.36 第六章 季节性施工措施.36 第七章 成品保护措施.41 第八章 质量保证措施.42 第九章 安全文明施工措施及规定.43 第一节 施工现场安全技术措施.43 第二节 文明施工措施.43 第三节 消防保卫措施.44 第四节 绿色施工措施.44 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 1 第一章 编制依据 1、潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程施工组织设计 2、国家规范、标准 类别 名 称 编号或文号 国标工程测量规范GB50026-2007 国标屋面工程质量验收规范GB50207-2002 国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 国标建筑装
3、饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 行标建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 3、建筑专业施工图以及相关设计变更。 4、本公司质量保证手册及相关标准工作程序。 第二章 工程概况 第一节 工程建设概况 工程名称潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程 建设单位大厂京御房地产开发有限公司 设计单位北京正华建筑设计事务所 工程用途住宅 质量标准符合中华人民共和国国家标
4、准和河北省地方标准。 质量等级合格 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 2 第二节 工程建筑设计概况 建筑面积为建筑组团，共 40 栋建筑，总建筑面积 72201.18 室内外高差室内外高差 0.75m、0.45m、2.36m、1.95m 层数层高及建 筑高度 地下一层，地上三层，局部四层。建筑高度为 10.75m 和 12.2m。地下室层高 2.7m、2.19m、3.0m，一层层高 3.6m、3.9m、3.3m，二、三层层高 3.0m，局部四层 2.60m。 建筑功能地下室为储藏室、车库，一层为客厅、客房、餐厅、卫生间、 二层为卧室、书房、 卫生间，三层为儿童卧室、活动室、卫生 间
5、、露台，局部四层。 设计使用年限50 年 抗震设防烈度8 度 墙体工程 外墙为 200 钢筋混凝土墙体或 200 厚加气混凝土砌块墙；内墙 为 200、160 钢筋混凝土墙体或 200、160 厚加气混凝土砌块墙 隔墙板 建筑内轻质隔墙采用陶粒混凝土空心条板，用于卫生间的条板 采用麻面 外檐外墙面以高级外墙涂料为主，局部粘贴文化石。 楼地面 低温热水地板辐射采暖地面（客厅、家庭室、卧室、次卧室、 书房、衣帽间、卫生间、厨房、洗衣间），预留 50mm 地面做法； 公共部分采用地砖、花岗岩地面。 内墙面水泥砂浆罩面压光 装 饰 顶棚住宅开敞阳台顶棚为弹性涂料，户内房间顶棚为结构面层。 卫生间 1.
6、5 厚单组份聚氨酯涂膜防水 地面 旗舰大堡车库、设备间、储藏室地面防水层为 1 厚渗透结晶防 水 联排系列储藏室地面防水层为 4 厚 SBS 防水卷材 防 水 屋面屋面为 3+3厚聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷材 外墙70、90 厚挤塑聚苯板保 温屋面80、100 厚挤塑聚苯板，容重 30kg/m3 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 3 门 窗 木门、防盗门、断桥铝合金门、断桥铝合金窗 第三章 施工部署 第一节 施工进度安排 楼号 施工进度安排 0304#-0307#、0605#- 0606# 2011年07月25日-2011年10月20日 0901#-0902#、0503#、06
7、01#- 0602# 2011年8月10日-2010年10月25日 0101#、0201#、0402#、0501#、0 502#、0701#、0802#、0803#、0603 #-0604#、 2011年8月30日-2011年11月15日 0301- 0303#、0401#、0801#、1001#- 1004#、1101#-1102#、1201#-1202# 2011年9月10日-2011年01月20日 0202#、0702#-0706#2011年10月15日-2011年03月20日 第二节 劳动组织及职责分工 一、管理负责人 项目经理：李继涛 现场经理：沈晓刚 项目总工：刘元家 生产责任人：
8、窦金刚 一区负责人：杨波 二区负责人：周磊 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 4 三区负责人：郝高峰 四区负责人：窦金刚 施工队负责人：河北队袁振平、保定队龙文松、 北京队王新华、湖南队郭要华 质量员：周磊 安全总监：李金才 材料员：周辉 试验员：王嘉东 二、区域划分 一区-河北队：0101#、0201#、0202#、0304#- 0307#、0401#、0402#、0502#、0503#、0603#-0606# 二区-北京队：0501#、0601#-0602#、0701#-0706#，0801#-0803# 三区-湖南队：0901#、0902#、1001#-1004#、1101#
9、、1102、1201#、1202# 四区-保定队：0301#-0303# 第三节 施工人员、机械、材料准备 一、劳动力组织 主要工种劳动力安排 木工30人架子工60人 油工80人抹灰工300人 焊工20人力工100人 防水工50人专业150人 维修电工8人其它50人 外墙保温工150人 二、施工机具配备 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 5 土建施工机具一览表： 名称规格数量进厂日期 龙门架台272011.7.10 砼拌机-滚筒式0.35m3台52011.7.10 云石机把202011.7.10 无齿锯台102011.7.10 砂轮机把102011.7.10 气泵台32011.7.
10、10 涂料喷枪把402011.8.25 第四章 施工准备 第一节 技术准备 一、熟悉图纸、确定相关装修做法并办理相关设计变更。 二、编制装修方案，进行技术交底工作，交底要有签字记录。在施工前要组织工 人进行技术讨论，以求保证质量。工长要交底到施工班组长，班组长要贯彻到 每个工人。做到操作步骤明确，质量目标鲜明，奖惩制度完善。 第二节 现场施工准备 一、现场准备 本工程为40栋单体工程，各个单体之间时间、进度控制跨度大，全面进入装饰装 修施工过程后，进场的分包单位较多，交叉工序也很多，如何合理组织施工、 对进度及质量的控制就成为了难点。为保证施工工作正常有序进行，并促进各 分包与总包单位间通力合
11、作，在正式进入装饰装修施工阶段前，对施工现场进 行清理整顿，对装修阶段的进度计划做到细部，施工过程中发现问题及时纠偏； 严抓进场工人的安全和质量教育，保证工作顺利开展。 二、基本要求 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 6 1、分包单位的基本要求 （1） 、各进场的分包单位，应具备相关专业资质，且产品经营及生产许可证在有 效使用期限内。 （2） 、各分包单位进场后，应服从总包单位的总体安排。为保证施工工期，在合 理范围内，保证与其他分包单位的通力合作，营造积极向上的施工氛围。 2、对操作工人的基本要求 （1） 、进场工人应持有健康证。 （2） 、专业工人应持有相关专业的上岗资格证书。
12、 （3） 、所有工人应具有专业施工素质，服从统一指挥。 第三节 装修施工工序交叉施工原则及措施 装修期间，各工序穿插多，相互牵制大，施工之前一定要确定各工序交叉顺序， 绘制工序流程图。施工中各工序要相互协调配合，做好工序交接和成品保护， 以使工程顺利进行，以免出现误工、返工现象。 一、装修与水电安装之间的交叉施工 装修与水电通风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装 修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相 互破坏的不利局面。土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解 决，解决此矛盾的原则： 水电暖安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿
13、插时机，要在统一的协调 指挥下施工，使整个工程形成统一布局。 明确责任，做好交接手续。建立固定的协调制度。 一切从大局出发，互谅互让，装修要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要 注意对成品及半成品的保护，装修也要注意对水电暖专业成品的完善保护。 二、装修各工序的交叉施工 装修各工序相互影响和交叉污染是施工中难以调和的矛盾，由于各工种交叉频繁， 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 7 对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，这样势必影响工程 进展和质量，增加额外费用，因此必须采取切实可行的成品保护措施，设专人 负责成品保护工作。 1） 、制定合理的施工顺序：制定每个房间（
14、或部位）的施工工序流程，将土建、 水、电、通风等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表， 各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。 2） 、做好工序标识工作：在施工过程中对受污染、破坏的成品、半成品标识“正 在施工，注意保护”的标牌。 3） 、采取护、包、盖、封保护：对成品和半成品采取“护、包、盖、封”的保护 措施，对成品和半成品进行保护，并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护 措施损坏的情况，要及时恢复。 4） 、制定处罚措施：明确责任，对破坏成品的要按章进行处罚。 5） 、工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保 护负责人同时签字确认
15、，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止 成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查 责任。 第四节 装修用材料统计 主要装修材料表 项次材料名称规格数量进场时间 1涂料45000 m22011.8.25 2文化石甲供13000 m22011.9.15 3屋面瓦甲供23800m22011.09.10 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 8 4加气混凝土砌块 600240200 （150、100） 8000m32011.07.10 5混凝土空心条板/18500 m22011.08.30 第五章 装饰施工技术措施 本工程的各分项工程施工前应根据施工需要做
16、样板，通过做样板间，对设计 选料、颜色搭配进行评定，选择合理的施工工艺，理顺各专业作业程序，解决存 在的矛盾，便于大面积施工。装饰、装修的材料选用应符合设计标准，严格把住 材料质量验收关，不合格的材料严禁使用在工程上。 第一节 内墙抹灰及卫生间墙面防水工程 一、内墙装修做法 1、内墙面（除带洗衣机和地漏的厨房、卫生间及旗舰大堡的公用车库和设备用 房，含联排储藏室、车库） 主体结构墙体混凝土结构上水泥胶浆拉毛处理，混凝土结构和加气混凝土砌块 接缝处挂1mm厚钢丝网，每边搭接150mm（混凝土结构与加气块墙体均需抹灰） 10mm厚1：3水泥砂浆打底5mm厚1：2.5水泥砂浆罩面压光 2、卫生间墙面
17、（包括洗衣机和地漏的厨房、卫生间） 主体结构墙体或二次结构墙体混凝土结构上水泥胶浆拉毛处理，混凝土结构和 加气混凝土砌块接缝处挂1mm厚钢丝网，每边搭接150mm（混凝土结构与加气块 墙体均需抹灰）10mm厚1：3水泥砂浆打底5mm厚1：2.5水泥砂浆罩面 1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水层分三遍涂刷，淋浴部位 （以花洒位置为中 心，淋浴区域900*900，向外延伸300范围的墙面）和浴盆部位（浴盆边左右向 外延伸300mm范围内的墙面）1800mm高，其余300mm高水泥胶灰拉毛 3、旗舰大堡车库、设备间墙面做法：主体结构墙体混凝土结构上水泥胶浆拉 毛处理，不同材料接缝处挂1厚10*10钢丝
18、网搭接15010厚1:3水泥砂浆打底5 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 9 厚1:2.5水泥砂浆罩面压光刮2厚耐水腻子分两次刷涂料 二、施工准备 1、技术准备 （1）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复试报告完成。 （2）施工技术交底已完成。 2、材料要求 （1）水泥：采用普通硅酸盐水泥，强度等级为32.5。水泥进场需对产品名称、 净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、指向标准、日期 等进行外观检查，同时检验产品合格证。 （2）砂子：中砂；使用前过孔径5mm筛子，含泥量不超过5%，不得含有杂物。 （3）单组份聚氨酯涂膜防水材料应有出场合格证。 3、
19、主要机具 砂浆搅拌机、上料架、垂直运输机械、筛子（孔径为 50mm50mm、30mm30mm） 、 手摇喷雾器、托灰板、木抹子、铁抹子、靠尺板、半截大桶、铁板、铁锹、阴 角抹子、阳角抹子、小圆角（三角铁）捋子、毛刷、大杠、小杠、托线板等。 4、作业条件 （1）对主体结构工程进行核查验收，并取得结构验收手续后，方可进行抹灰工 程。 （2）加气混凝土墙体整修完毕，完成门窗框、隔断墙、水暖、电气、管线、消 防栓箱、配电箱柜、有关埋件、木砖等安装埋设工作。 （3）抹灰前对墙体上被剔凿的管线槽、洞进行整修完善。检查门窗框位置是否 正确，安装连接是否牢固，门窗框与墙体之间的缝隙应用13水泥砂浆嵌塞严 实。
20、 （4）按抹灰墙面的高度，支搭好抹灰用脚手架、高凳。操作平台及架木应离开 墙面及门窗口200250mm，以利操作。架木要稳定、牢固、可靠。 （5）冬期施工抹灰砂浆及防裂剂应有保温措施，操作场所做好防寒、防冻设施。 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 10 温度不宜低于5。 三、操作工艺 1、内墙面（除带洗衣机和地漏的厨房、卫生间及旗舰大堡的公用车库和设备用 房，含联排储藏间、车库）工艺流程： 基层清理浇水润湿混凝土结构上水泥胶浆拉毛处理加气块混凝土墙体吊垂 直、套方、找规矩、抹灰饼墙面冲筋抹底灰修补预留孔洞、电箱槽、 盒等抹罩面灰。 （1） 、基层处理：抹灰前检查加气混凝土墙体，对松
21、动、灰浆不饱满的拼缝及粱、 板下的顶头缝，用掺用水量10%的108胶灰浆填塞密实。将露出墙面的舌头灰刮 净，墙面的凸出部位剔凿平整。墙面坑凹不平处、砌块缺楞掉角的以及剔凿的 设备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。用托线板检查墙体的垂直偏差及 平整度，将抹灰基层处理完好。 （2） 、混凝土结构上水泥胶浆拉毛处理。 （3） 、洒水湿润：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。由于加气混凝土块吸 水速度先快后慢，吸水量慢而延续时间长，故应增加浇水的次数，使抹灰层有 良好的凝结硬化条件，不致在砂浆的硬化过程中水分被加气混凝土吸走。浇水 量以水分渗入砌块深度810mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行。遇风干
22、天气， 抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不显浮水，以利砂浆强 度增长，不易出现空鼓、裂缝。 喷水后立即刷一遍掺用水量20%的108胶素水泥浆，墙面做拉毛处理，再开始抹灰。 混凝土结构与加气混凝土砌块接缝处挂1厚10*10钢丝网，搭接长度为150mm。 （4） 、贴灰饼、冲标筋：用托线板检测一遍墙面不同部位的垂直、平整情况，以 墙面的实际高度决定灰饼和冲筋的数量。一般水平及高度距离以1.8m为宜。用 13水泥砂浆，做成50mm见方的灰饼。灰饼厚度以满足墙面抹灰达到垂直度的 要求为宜。上下灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施
23、工方案 11 后下。保证墙面上、下灰饼表面处在同一平面内，作为冲筋的依据。 冲筋：依照已贴好的灰饼，从水平或垂直方向各灰饼之间用水泥砂浆冲筋，反复 搓平，上下吊垂直。 （5） 、抹底子灰： 墙面加气混凝土块刷好掺用水量10%的108胶素水泥浆以后应及时抹灰，不得在素 水泥浆风干后再抹灰，否则，形成隔离层，不利于基层粘结。抹灰时不要将标 筋碰坏。第一遍抹水泥砂浆，配合比为13，厚度10mm。扫毛或划出纹线，养 护，待干后，再抹一遍砂浆，厚度与所冲筋齐平，用大杠将墙面刮平，木抹子 搓平。用托线板检查，要求垂直、平整，阴、阳角方正，顶板（梁）与墙面交 角顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。 （6） 、修
24、抹墙面上的箱、槽、孔洞；当底灰找平后，应立即把暖气、电气设备的 箱、槽、孔洞口周边50mm的底灰砂浆清理干净，使用12.5水泥砂浆把口周边 修抹平齐、方正、光滑，抹灰时比墙面底灰高出一个罩面灰的厚度，确保槽、 洞周边修整完好。 （7） 、抹罩面灰： 水泥砂浆罩面：刷素水泥浆后，用12.5水泥砂浆分两遍成活、罩面，厚5mm。 （8） 、冬期施工：加气混凝土墙面的室内抹灰，应采取保温措施，所使用的各种 材料不得受冻，抹灰时砂浆的温度不得低于5。 加气混凝土墙面抹灰的环境温度不应低于5，室内抹灰事先应做好取暖、保温 和防寒工作。在冬期施工中用冻结法砌筑的墙体，在抹灰前应采取解冻措施。 应待墙体全部解
25、冻后，且环境温度在5以上，方可进行加气混凝土墙面抹灰工 作。不得在负温度的环境下和尚未解冻的墙面上抹灰。 冬期施工室内应适当通风换气，将湿气排出。应设专人负责开关门窗，进行保温、 测温工作。严格控制室内温度，抹灰层不得受冻。 2、卫生间墙面(包括洗衣机和地漏的厨房、卫生间)工艺流程 基层清理浇水润湿混凝土结构上水泥胶浆拉毛处理吊垂直、套方、找规矩、 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 12 抹灰饼墙面充筋抹底灰修补预留孔洞、电箱槽、盒等抹罩面灰涂 膜防水层分三遍涂刷水泥胶灰拉毛。 （1）防水层以下施工方法同内墙面做法。 （2）1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层施工方法： 第一道涂膜防水层
26、：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂 刮在已涂好底胶的基层表面，用量为1.5kg/m2，厚度为0.5mm，不得有漏刷和鼓 泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层； 第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在 涂层表面，涂量略少于第一道，用量为1kg/,厚度为0.5mm，不得有漏刷和鼓 泡等缺陷，24h固化后，进行第三道涂层; 第三道涂层：涂膜作业要求与第二遍相同，涂刷方向与第二遍垂直，厚度为 0.5mm 涂刷部位：淋浴部位（以花洒位置为中心，淋浴区域900*900，向外延伸300范围 的墙面）和浴盆部位（浴盆边左右向外延伸300mm范围内的墙面）
27、1800mm高，其 余300mm高。 （3）待涂膜防水层完全干后，墙面采用水泥胶灰拉毛。 四、质量标准 1、主控项目： （1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 检验方法：抹灰前基层必须经过检查验收，并填写隐蔽验收记录。 （2）一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合 格。砂浆的配合比应符合设计要求。 检验要求：材料复验要由监理或相关单位负责见证取样，并签字认可。配置砂浆 时应使用相应的量器，不得估配或采用经验配置。对配置使用的量器使用前应 进行检查标识，并进行定期检查，做好记录。 检查方法：检查产品合格证书，进场验收记录，复验报告和施工记录。
28、 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 13 （3）抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓， 面层应无爆灰和裂缝。 检验要求：操作时严格按规范和工艺标准操作。 检查方法：观察，用小锤轻击检查，检查施工记录。 2、一般项目： （1）一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整。 （2）孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整。 （3）抹灰总厚度应符合设计要求。 （4）允许偏差项目，见表9-3。 加气混凝土墙面允许偏差 项次项 目允许偏差 (mm)检验方法 普通中级高级 1立面垂直53用2m托线板检查 2表面平整542用
29、2m靠尺及楔形塞尺检查 3阴阳角垂直42用2m托线板检查 4阴阳角方正42用20cm方尺和楔形塞尺检查 5 分格条（缝） 平直 3拉5m小线和尺量检查 五、成品保护 1、门窗护角做完以后，及时将门窗框上的水泥浆用水洗刷干净，铝合金门窗必 须妥善保护，防止污染。 2、抹灰前在门框根部以上500600mm范围内，钉铁皮或木板加以保护，防止施 工中碰坏。 3、铝合金门窗的保护膜不得撕裂，与墙体之间的缝隙不得用水泥砂浆嵌塞，防 止腐蚀。嵌缝材料按设计规定，如设计无明确规定时，缝隙内填满保温棉，内 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 14 外两面打胶密封。要防止对铝合金门窗的污染和损坏。 4、
30、搬运物料及拆除脚手架水要轻抬、轻放，及时清除杂物，工具、材料码放整 齐，不要撞坏和污染门窗、墙面和护角。不许破坏地面面层，不许在地面拌灰， 避免硬伤。保护地面完好。 5、保护好墙面的预埋件，通风篦子，管线槽、盒、电气、水暖设备所预留的孔 洞不要抹死。 6、抹灰层在凝结、硬化前防止快干、水冲、撞击、剔凿。保证灰层增长到足够 的强度。 7、喷洒过防裂剂的底层砂浆在抹罩面灰之前不要搓动，以免降低其防裂效果。 六、应注意的质量问题 1、粘结不牢、空鼓、裂缝：加气混凝土墙面抹灰，最常见通病之一就是灰层与 基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。主要原因是基层清扫不干净，用水冲刷，湿 润不够，不刮素水泥浆。由于砂浆
31、在强度增长、硬化过程，自身产生不均匀的 收缩应力，形成于缩裂缝。改进措施，可采用喷洒防裂剂或涂刷掺108胶的素水 泥浆，增加粘结作用，减少砂浆的收缩应力，提高砂浆早期抗拉强度，改进抹 灰基层处理及砂浆配合比是解决加气混凝土墙面抹面空鼓、裂缝的关键。同时 砂浆表面抗拉强度的提高，足以抗拒砂浆表面的收缩应力，待砂浆强度增长以 后，就足以承受收缩应力的影响，从而阻止空鼓、干缩、裂缝的出现。 2、抹灰层过厚：抹灰层的厚度大大超过规定，尤其是一次成活，将抹灰层坠裂。 抹灰层的厚度应通过冲筋进行控制，保持1520mm为宜。操作时应分层、间歇 抹灰，每遍厚度值为78mm，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一
32、遍成活。 3、抹灰配合比使用不合适，底子灰的强度太高，使灰层出现空鼓，开裂：改进 办法：各层灰的配合比要适宜，尤其是底子灰的材料，要优先采用与加气混凝 土的材料性能相接近的材料，其强度、弹性模量和收缩率基本接近为宜、抹灰 层强度太高，使基层与底子灰之间容易产生大面积空鼓、裂缝。所以采用适当 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 15 的配合比是必要的。 4、抹灰层起泡，有明显抹子纹，墙面开花：原因： （1）抹完罩面灰以后，还不具备早期强度，赶压工作跟得太紧，灰层没有收水， 故压光后出现起泡现象。罩面灰抹完之后，灰层已具有一定硬度，手压变形不 大，灰层表层水分已收干，再进行压实、赶光。
33、（2）底子灰过分干燥，又没有浇透水，抹罩面灰以后，水分很快被底子灰吸收， 故压光时容易出现抹纹和漏压。当底灰五、六成干时应开始抹罩面灰，如过于 干燥要适当喷水。赶压罩面灰应掌握好时间，消除抹纹。 （3）抹灰表面不平，阴阳角不垂直、不方正：其原因主要是抹灰前挂线、做灰 饼、冲筋不认真，冲筋时间过短或过长，造成收缩量不同，出现高低不平，阴 阳角不顺直、不方正。抹灰前应用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安 排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼、冲筋。阴阳角处用 方尺套方。做到墙面垂直、平整，阴阳角方正。 （4）管道背后抹灰不平、不光，管根空裂，暖气槽两侧上下抹灰不通顺：改进 办法是
34、，管线过墙按规定放套管，凡有管道设备的部位安装之前应提前沫好灰， 并清扫干净。槽、垛按尺寸吊直、找平、压光。收边整齐，不甩零活。 七、技术关键要求 1、冬期施工现场温度最低不低于5。 2、抹灰前基层处理，必须经验收合格，并填写隐蔽工程验收记录。 3、不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强 网时，加强网与各基体的搭接宽度每边不应小于100mm。 第二节 楼地面工程 一楼地面工程装修做法如下： 1、户内楼梯间地面 踏步抹20厚1：2.5水泥砂浆压光，预留30mm做法楼梯栏杆。 2、首层卧室、客厅、家庭室、玄关包括不带地漏的厨房330mm厚（低温热水地板 潮白河孔雀城二期
35、（玺园二期）工程装修施工方案 16 辐射采暖地面） ，本做法用于旗舰大堡A段无地下室的首层地面。 素土夯实，压实系数不小于0.90150厚2：8灰土50厚C15细石混凝土垫层20 厚挤塑板，容重不小于30kg/m3铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层敷设加热管，用 卡子固定敷设给水管，用卡子固定沿外墙贴20厚挤塑板，高与垫层上皮下 降20mm60mm厚C20细石混凝土随打随抹平（地暖管上皮以上40mm厚） ，细石混 凝土垫层内加1.0厚钢丝网，孔40*40预留50地面做法 3、首层卫生间350mm厚（低温热水地板辐射采暖地面，比相邻地面低20mm） ，本 做法用于旗舰大堡A段无地下室的首层地面。 素土夯实
36、，压实系数不小于0.90150厚2：8灰土50厚C15细石混凝土垫层20 厚挤塑板，容重不小于30kg/m3铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层敷设加热管，用 卡子固定敷设给水管，用卡子固定沿外墙贴20厚挤塑板，高与垫层上皮下 降20mmC20细石混凝土随打随抹平，从门口到地漏找1%坡，平均厚度70厚，细 石混凝土垫层内加1.0厚钢丝网，孔40*401.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层分三 遍涂刷20厚1：2.5水泥砂浆保护层罩面抹成麻面预留40厚地面做法 4、二层及以上起居室、书房、家庭室、娱乐室、卧室130mm厚（低温热水地板辐 射采暖楼面） ，本做法仍适用于相同使用功能、下方有地下室的首层地面。 钢筋混凝
37、土楼板20厚挤塑板，容重不小于30kg/m3铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘 层敷设加热管，用卡子固定敷设给水管，用卡子固定沿外墙贴20厚挤塑 板，高与垫层上皮下降20mm80mm厚C20细石混凝土随打随抹平（地暖管上皮以 上60mm厚） ，细石混凝土垫层内加1.0厚钢丝网，孔40*40预留30厚地面做法 5、二层及以上卫生间、洗衣间、带地漏厨房115mm厚（低温热水地板辐射采暖楼 面，比相邻房间地面低15mm） ，本做法仍适用于相同使用功能、下方有地下室的 首层地面。 钢筋混凝土楼板20厚挤塑板，容重不小于30kg/m3铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘 层敷设加热管，用卡子固定敷设给水管，用卡子固定沿外墙贴20
38、厚挤塑 板，高与垫层上皮下降20mmC15细石混凝土随打随抹平，从门口到地漏找1%坡， 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 17 平均厚度50厚，垫层内加1.0厚钢丝网，孔40*401.5厚单组分聚氨酯涂膜防水 层分三遍涂刷15厚1：2.5水泥砂浆保护层罩面抹成麻面预留30厚地面做法 6、旗舰大堡、联排车库地面做法(联排标高为-2.190米储藏室，将作为车库使用） ：素土夯实150厚2:8灰土80厚C15细石混凝土垫层1厚渗透结晶防水60 厚C20细石混凝土随打随抹平，细石混凝土垫层内加一级直径6间距150双向配筋 20厚DS干拌砂浆抹面压实赶光。 7、旗舰大堡设备间、储藏间地面做法
39、：素土夯实150厚2:8灰土80厚C15细石 混凝土垫层20厚1:3水泥砂浆保护层4mm厚SBS防水卷材20厚1:3水泥砂浆 保护层预留50地面做法。 8、联排其余储藏室有低温热水地板辐射采暖的地面做法：素土夯实150厚2:8 灰土80厚C20细石混凝土垫层随打随抹平20厚1:3水泥砂浆保护层4厚SBS 防水卷材20厚挤塑板，容重不小于30kg/m铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层敷 设加热管，用卡子固定敷设给水管，用卡子固定沿外墙内侧贴20厚挤塑板， 高于垫层上皮下降20mm60厚C20细石混凝土随打随抹平（地暖管上皮以上40mm 厚） ，细石混凝土垫层内加1.0厚钢丝网，孔40X40预留50地面做法
40、。 二、施工要点： 1、首先应根据地面坡度、地面做法厚度、基准线位置，确定好地漏、出水口顶 面标高。安装地漏、出水口时，标高应低0.5-1.0cm。 2、做防水层前，所有竖向管道施工完毕，洞口应用细石混凝土堵严。禁止防水 层或地面面层做完后再凿洞。 3、做细石混凝土垫层及找平层时，应将找平层与结构交接处预留2cm宽缝隙并用 弹性材料油膏填实。细石混凝土垫层施工时应从门口向地漏处找1%坡，最薄处 30厚。平墙角泛水圆角半径应控制在2cm左右；不得将圆弧做得过大，否则将影 响墙面装修。在管根、地漏、出水口周围应留出宽1cm的小槽(不必在管根处做 圆弧)，待找平层干燥后用油膏填平。若管道根处(尤其是
41、铸铁管)生锈，应适当 除锈。 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 18 4、做完找平层，即按涂刷底胶、做附加层、涂膜防水层顺序施工。施工中应注 意：附加层到位，各层固化养护的时间应在6-8h以上的固化时间；各层涂刷方 向相互垂直；两次涂膜总厚度达到1.5mm。 5、试水：防水层做完后，必须试水。试水方法要得当，保证其有效；没水高度 不小于2.0cm，堵塞点应设在地漏和出水口杯顶4cm以下，蓄水时间在24小时以 上。 6、面层施工和洁具安装完后进行第二次试水。 第三节 混凝土空心条板隔墙安装工程 一、材料准备 1、合格的混凝土空心条板；U型卡等金属配件；水泥、中砂、豆石、聚合物砂浆、
42、木楔、网格布等。 2、运输过程中，板要水平码放。材料进场前，确保运输道路通畅、施工场地的 平整、坚实、干燥。 3、材料码放整齐，尽量靠近施工地点。混凝土空心条板码放时，应距板两端1/5 处用垫木或加气砖垫平，一米垫一层，每垛不能超过2米。 4、露天堆放的墙板在雨雪天要作好覆盖，防止雨雪浸泡影响墙板质量。板材堆 放现场四周设置围栏，防止车辆、机械、人员碰撞损坏板材。 二、机具准备 1、机械设备：切割机、手电钻、射钉抢等。 2、辅助设备：移动脚手架、钢梯、木梯、手推车等 3、手动工具：专用撬棍、吊带、绳子、搂槽工具、经纬仪、放线墨斗、靠尺、 吊锤、米尺等。 4、大型设备：垂直运输时需由龙门架协助运
43、输。 三、技术准备 1、厂家技术人员根据建筑设计图纸及结构设计图纸分户型绘制安装用平面图， 按平面图进行生产及安装。 潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程装修施工方案 19 2、排板时应预留安装缝。排板时根据图纸预留门窗洞口，其它专业孔洞尺寸大 于600600时排板时预留，小于600600且大于300300时在板材在安装前现 场切割预留，小于300300的孔洞及线槽在墙板安装后根据操作规程开凿。 3、对剪力墙、梁、板的偏差进行实测复核，偏差小时可以根据实际情况进行调 整、处理；偏差大时须协同技术人员共同研究处理方案后实施。 4、施工技术人员、专业工长、专职质量检查员认真熟悉施工图纸，并对施工队 进
44、行安装技术交底、施工允许偏差、安全交底，确保所有的安装人员知晓每个 施工细节，节点作法。 三、施工方法 1、隔墙板安装方法 1） 、按画出的排版图，做好条板顶部与楼板底的链接准备工作。 2） 、分档弹线：应在结构楼板上或首层地面混凝土垫层完成后在垫层上及上部楼 板底相应位置放线、弹出隔墙板安装位置墨线， （按中距600，含缝5mm）进行排 版，标明门窗洞口尺寸线，门窗洞口非标准板须事先统一加工。 3） 、固定U型卡：根据排版图，在条板拼缝处的上端，预先将U型钢板卡固定在结 构梁板下，用钢板卡将相邻两块条板卡住。 4） 、立板：安装前，将条板顶端板孔堵塞，顶部及两侧企口处，用型砂浆粘结 剂铺满，将板侧面推向安装部位将板挤紧，并将挤出的粘贴剂刮平用靠尺检查， 使板呈垂直的状态。板底留2030缝隙，用两组木楔对楔背紧，用C20细石混凝 土填实，将板上端顶紧，待混凝土达到强度后，撤出木楔，并将空度堵实。 2、设备安装：根据工程设计在跳板上定位钻孔，用型水泥粘贴剂预埋吊挂配 件，达到粘贴强度固定设备。 3、电气安装：利用条板孔内敷管穿线盒定位，钻单孔（不能开对穿孔） ，用水泥 粘贴剂固定开关、插座。 4、条板基面：