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1、可编辑上海市前期物业服务合同(2021版住宅物业示范文本)(2) 二、非住宅物业1.综合管理效劳费：_2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：_3.公共区域的清洁卫生效劳费用：_4.公共区域绿化养护费用：_5.公共区域秩序维护效劳费用：_第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业效劳费用，由甲方担当;自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业效劳费用，由甲方和物业买受人遵照物业出售合同的约定担当。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方担当。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳
2、物业效劳费。第九条前期物业管理期间，乙方按下述第_种收费形式确定物业效劳费用。(一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业效劳费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当。(二)酬金制。在本合同第七条约定预收的物业效劳资金中按下述第_种方式提取酬金，其余全部用于物业效劳合同约定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当。1.每_(月/年)在预收的物业效劳费用中按_%的比例提取酬金;2.每_(月/年)在预收的物业效劳费用中提取_元的酬金。(三)_第十条物业效劳费用(物业效劳资金)按_(年/季/月)交纳，业主应在_(每次缴费的详细时间)履行交纳义务逾期交纳的，违约金的支付约定如下：_第十一条物业效
3、劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度打算和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业效劳资金的收支状况。对物业效劳资金收支状况有争议的，甲乙双方同意采纳以下方式解决：(一)_;(二)_。第十二条停车场收费分别采纳以下方式(一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位运用人应按露天机动车车位_元/个月、车库机动车车位_元/个月、露天非机动车车位_元/个月、车库非机动车车位_元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天机动车车位_元/个月、车库机动车车位_元/个月、露天非机动车车位_元/个月、车库非机动车车位_元/个月的标准提取停车管理效劳费。(二)停车场属于甲方全部、托付乙方管理的，业主和物业运用人有优先运用权，车位运用人应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准提取停车管理效劳费。(三)停车场车位全部权或运用权由业主购置的，车位运用人应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准向乙方交纳停车管理效劳费。第十三条业主或物业运用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。第十四条本物业管理区域内的全体业主全部的会所及相关设施托付乙方经营管理，经营管理收费约定如下(一)健身房：_ 4 / 4