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1、房地产开发项目手册公司名称（盖章）填表日期企业代码 - 宁夏回族自治区建设厅监制名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 15 页 - - - - - - - - - 2 说明1. 根据 城市房地产开发管理条例 制定房地产开发项目手册 。2. 房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日，到房地产开发主管部门备案，领取房地产开发项目手册。3、房地产开发企业在申办商品房建设计划、拆迁许可证、 开工报告、商品房预售、工程质量验收等手续
2、前，应持房地产开发项目手册和规定的规定有关资料，送房地产开发主管部门审查核验。4、房地产开发项目（含土地使用权）经有关部门批准办理转让手续后，应到房地产主管部门备案，并办理项目开发人变更等有关手续。以房地产开发项目（含土地使用权）作价入股，合资，合作开发经营房地产时，合资，合作双方应依法设立房地产开发项目公司，并到房地产开发主管部门办理项目开发人变更手续。5、房地产开发企业应定期将房地产开发项目手册送到房地产开发主管部门，进行年度核验，并不定期接受房地产主管部门的抽查。房地产开发主管部门应在每次验核后签署验核意见，并加盖验核章。6、房地产开发项目综合验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将房地
3、产开发项目手册交房地产开发主管部门统一存档。7、 房地产开发项目手册一式两份，有房地产开发企业填写，一份企业自存，一份报项目所在地房地产开发主管部门备案。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 15 页 - - - - - - - - - - 3 - 项目概况项 目 名 称项 目 地 址项目开发单位名称地址资质等级资质证书号批准时间法定代表项目负责人联系电话项目用 地取 得 方 式 （出让）（划拨）项 目 建 议 书 批复 文 号 、 日 期年月项 目 投 资 通
4、 知、 日 期年月计 划 投 资 额项目性质项目占地面积（）土 地 出 让 金（转让金）（万元）已交（万元）用 地 批 准文 号 、 日 期项目选址意见书建 设 用 地 规 划许 可 证 号建 设 工 程 规 划许 可证 号国 有 土 地 使 用权 出 让 合 同 号国 有 土 地 证使 用 证 号危 改 通 知 文 号施 工 许 可 证 号东南西北土地四至范围建筑退红线土地使用性质建筑容积率建筑限高建筑密度绿地面积名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 15 页
5、 - - - - - - - - - - 4 - 房屋分类普通住宅商服用房别墅公寓写字楼厂房文教其他合计建筑面积（）计划建设期限开工日期：年月竣工日期：年月委托物业管理单位名称电话物业管理方式物业管理用房项目占地范围外的道路建设方式：公共建筑的内容、规模、建设方式及其建成后的产权处理方式：备注：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 15 页 - - - - - - - - - - 5 - 拆迁安置记录房屋拆迁许可证号发证日期规划拆出房屋建筑面积（）其中：住宅（）
6、委托拆迁单位名称被拆迁人情况居民户（户） 人数（人）个体户（人） 单位（人）备注计划安置情况安置方式就地安置异地安置一期二期三期四期一期二期三期四期户数（户）人数（人）安 置 房 建 筑面积（）套数（套）安置日期实际动迁记录开 始 动 迁日期动 迁 居 民户数（户）拆 除 房 屋建筑面积（）动迁完成日期第一期第二期第三期实际安置记录回迁日期户数（户）人数（人）安置房建筑面积（）安置方式名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 15 页 - - - - - - - -
7、 - - 6 - 商品房预（销）售记录预售许 可 证证号外 销许可证证号发证日期发证日期计划销售分类普通住宅商服用房别墅公寓写字楼其他合计面积（）套数（）价格（元 / ）实际销售情况记录已售（）已售套数（套）售价（元 / ）待售（）填写日期已售（）已售套数（套）售 价（元 / ）待售（）填 写 日 期已售（）已售套数（套）售 价（元 / ）待售（）填写日期已售（）已售套数（套）售 价（元 / ）待售（）填写日期名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 15 页 -
8、- - - - - - - - - 7 - 商品房预（销）售记录预售许 可 证证号外 销许可证证号发证日期发证日期计划销售分类普通住宅商服用房别墅公寓写字楼其他合计面积（）套数（）价格（元 / ）实际销售情况记录已售（）已售套数（套）售价（元 / ）待售（）填写日期已售（）已售套数（套）售价（元 / ）待售（）填写日期已售（）已售套数（套）售价（元 / ）待售（）填写日期已售（）已售套数（套）售价（元 / ）待售（）填写日期名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共
9、15 页 - - - - - - - - - - 8 - 建 筑 工 程 进 度 记 录单项工程名称开工日期施 工 单 位基础完工日期竣工验收日期质量验收单位质量等级名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 15 页 - - - - - - - - - - 9 - 建 筑 工 程 进 度 记 录单项工程名称开工日期施 工 单位基础完工日期竣工验收日期质量验收单位质量等级名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - -
10、- - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 15 页 - - - - - - - - - - 10 - 配套设施和环境建设记录配套项目名称开工日期施工单位竣工验收日期质量验收单位供水工程排水工程道路工程绿化工程环卫工程供电工程通讯工程有线电视工程天然气工程供热工程邮政工程路灯工程名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 15 页 - - - - - - - - - - 11 - 项目合资、合作联建及转让记录项目合资合作联建合资合作方名
11、称联系电话名称联系电话签订合同日期合资合作主要条件项目转让受让方名称联系电话批准机关名称批准文号转让条件名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 15 页 - - - - - - - - - - 12 - 主要事项和重要问题处理记录（由开发单位填写）填写日期内容审验行政管理部门名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 15 页 - -
12、 - - - - - - - - 13 - 验核记录验核事项：验核意见：验核单位（盖章）审核人（签字）年月日验核记录验核事项：验核意见：验核单位（盖章）审核人（签字）年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 15 页 - - - - - - - - - - 14 - 验核记录验核事项：验核意见：验核单位（盖章）审核人（签字）年月日验核记录验核事项：验核意见：验核单位（盖章）审核人（签字）年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - -
13、- - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 15 页 - - - - - - - - - - 15 - 填写说明一、项目概况“项目名称”栏：按规划定点通知书项目名称填写。“项目性质”栏：按本表房屋分类填写，若含有多种类型房屋，应以所占建筑面积比例最大填写。“用地批准文号”栏：按土地管理部门核发的建设用地批准文号填写。“房屋分类及建筑面积”栏：“商服用房”指商业、服务业用房，包括住宅楼一、二层商业、服务业网点。二、拆迁安置记录“计划安置情况”栏：指项目实施前分期分批安置计划，如一次性动迁，在“第一期”栏填写即可。三、主要事项和重要问
14、题处理记录由房地产开发企业填写。四、核验记录由房地产开发主管部门填写。开发主管部门核验内容1、向各级房地产主管部门报送的开发项目审批文件和资料齐全。2、被拆迁居民按期妥善安置。3、建筑单位工程及时完成工程验收和场地清理。4、公建配套设施与商品房屋同步建设。5、项目转让或合资、合作开发经营房地产办理有关手续。6、建筑工程、配套设施、环境质量、物业管理、竣工验收档案资料达到综合验收要求。7、服从各级规划、建设及有关管理部门依法做出的有关规定。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 15 页 - - - - - - - - -