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1、一, 编制说明（一）编制依据1, 文件依据（1）宜城名门世家一期工程施工招标文件。（2）施工图纸。（3）城名门世家一期工程现场勘察状况。（4）企业各项管理手册和程序文件，以及类似工程施工阅历和科技成果。2, 规范依据中华人民共和国, 行业和地方政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范, 规程及验评标准见下表。主要国家标准一览表序号规范, 标准名称编号1建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-20052建设工程项目管理规范GB/T50326-20063建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014工程测量规范GB50026-20075建筑工程施工质量评价标准GB/T5037
2、5-20066一般混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-20027混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20138建筑地基基础设计规范GB50007-20119混凝土结构设计规范GB 50010-201010大体积混凝土施工规范GB50496-200911建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200212混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版）13砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-201114砌体工程施工质量验收规范GB50203-201115屋面工程质量验收规范GB50207-201216建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-
3、201017建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200118建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200719绿色建筑评价标准GB/T 50378-200620粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-199021混凝土质量限制标准GB50164-201122建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB 50212-200223电梯工程施工质量验收规范GB50310-200224民用建筑工程室内环境污染限制规范GB50325-201025建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200226给排水管道工程施工及验收规范GB50268-200827建筑电气工程施工质量验收规范GB503
4、03-200228火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200729电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200630民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-201131有线电视系统工程技术规范GB50200-199432电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-199633自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200534建设工程文件归档整理规范GB50328-200135建设工程施工现场供用电平安规范GB50194-199336气体灭火系统施工及验收规范GB50263-200737智能建筑工程质量验收规范GB50339-200338建筑施
5、工场界环境噪声排放标准GB12523-201139城市建设档案著录规范GB/T50323-2001主要工程建设行业标准一览表序号规范, 规程及标准名称编号1混凝土用水标准JGJ 63-20062建筑施工高处作业平安技术规范JGJ 80-19913建筑变形测量规范JGJ8-20074工程网络支配技术规程JGJ/T 121-19995一般混凝土协作比设计规程JGJ55-20116砌筑砂浆协作比设计规程JGJ98-20107钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20018钢筋焊接及验收规程JGJ18-20129建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规范JGJ130-201110建筑施工碗扣式钢管脚手架平
6、安技术规范JGJ166-200811建筑机械运用平安技术规程JGJ33-201212建筑工程大模板技术规程JGJ 74-200313建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200914混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201115回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-201116建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-200817外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200018埋地聚乙烯排水管管道工程技术规程CECS164-200419建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程CECS153-200320施工现场临时用电平安技术规范JGJ46-200521施工现场机械设备检查技术规
7、程JGJ 160-200822建筑施工模板平安技术规范JGJ 162-200823混凝土中钢筋检测技术规程JGJ/T 152-200824早期推定混凝土强度试验方法标准JGJ/T 15-200825建筑施工平安检查标准JGJ59-201126建筑工程冬季施工规程JGJ104-201127建筑施工门式钢管脚手架平安技术规范JGJ128-2010主要法律, 法规和规范性文件一览表序号法律, 法规名称编号1中华人民共和国合同法国家主席令第 15 号2中华人民共和国建筑法国家主席令第 91 号3中华人民共和国平安生产法国家主席令第 70 号4中华人民共和国消防法国家主席令第6号5中华人民共和国环境爱护
8、法国家主席令第 22 号6建设工程质量管理条例国务院令第 279 号7建设工程平安生产管理条例国务院令第 393 号8平安生产许可证条例国务院令第 397 号9实施工程建设强制性标准监督规定建设部第 81 号令10建筑起重机械平安监督管理规定建设部令第166号11工程建筑标准强制性条文（房屋建筑）建设部2009主要地方标准, 规定一览表序号地方标准, 法规和规范性文件名称编号1地基与基础工程施工工艺规程DB51/T5048-20072混凝土结构工程施工工艺规程DB51/T5046-20073砌体工程施工工艺规程DB51/T5039-20074防水工程施工工艺规程DB51/T5037-20075
9、屋面工程施工工艺规程DB51/T5036-20076地面工程施工工艺规程DB51/T5038-20077建筑装饰装修工程施工工艺规程DB51/T5053-20078建筑电气工程施工工艺规程DB51/T5047-20079建筑给水排水与采暖工程施工工艺规程DB51/T5052-200710智能建筑工程施工工艺规程DB51/T5040-200711山东省居住建筑节能设计标准DB37 5026-201712建筑外窗遮阳及天窗节能设计规程DB51/T5065-200913居住建筑油烟气集中排放系统应用技术规程DB51/T5066-201014居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程DB33/T5066-2
10、00515山东省建设厅关于印发山东省建筑施工现场平安监督检查暂行方法的通知鲁建发【2011】132号16山东省生产平安事故报告和调查处理规定山东省人民政府令第236号17山东省建设工程质量管理规定山东省建设厅18山东省建设工程文件归档技术管理规定DBJ14-032-2004（二）编制范围及内容依据工程的特点，重点编制了本工程的施工组织和协调, 施工工期及进度支配, 工期保证措施, 主要施工方案及质量限制, 平安文明措施等。尽量做到施工总体部署和分项工程施工组织相结合, 重点工程和一般工程相结合, 特殊技术和一般技术相结合，总体上能够内容全面, 重点突出本施工组织设计内容包括项目组织机构设置,
11、施工部署, 现场平面布置和管理, 施工目标, 施工进度支配支配, 劳动力及机械设备配置, 主要施工方案, 方法, 质量, 平安和文明施工等自开工至竣工的全过程组织管理等措施。（三）编制原则1, 严格遵守, 执行招标文件各条款的具体要求，确保实现业主的工期, 平安, 质量, 环境爱护和文明施工等各方面的工程目标。2, 严格执行施工过程中涉及的相关规范, 规程和技术标准。3, 严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序, 施工依次和施工工艺；4, 接受现代建筑管理原理, 流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏, 均衡和连续施工；5, 充分结合我公司房屋建筑工程的施工阅历，坚持技术先进性, 科学合理性
12、, 经济适用性与实事求是相结合。6, 施组编制做到施工总体部署和分项工程施工组织相结合, 特殊技术和一般技术相结合，总体上使施组具有重点突出, 内容全面, 思路清晰的特点，施组支配内容按招标文件要求编制。7, 优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案，细致编写各项实施支配，严格限制质量, 进度, 成本和平安施工；8, 细致贯彻国家工程建设的法律, 法规, 规程, 方针和政策。紧紧围绕创“优质工程”的目标，推行全面质量管理，坚持质量第一。9, 遵循建筑施工的特点和客观规律，在合理支配施工依次的基础上。充分利用时间与空间，实行平行流水, 穿插作业，在保证工程质量的前提下，努力加快建设速度，缩短施工
13、工期。10, 提高施工机械化, 自动化程序，改善劳动条件，提高生产率；11, 坚持“平安第一, 预防为主, 综合治理”的方针，编制平安文明施工和生态环境爱护措施，以及严防建筑振动, 噪声, 粉尘及垃圾污染的技术组织措施；12, 依据本工程招标文件规定的临时设施要求及临沂市标准化工地临时设施标准，尽可能利用组装式施工设施，努力削减施工设施的建立量，科学规划施工平面，削减施工用地；优化现场物资存放量 ，合理确定储存方式，尽量削减库存和物资损耗。13, 优化现场物资存放量，合理确定储存方式，尽量削减库存和物资损耗；14, 坚持“平安第一, 预防为主”, “经济, 合理, 优质, 高效”, “绿色施工
14、”的原则。二, 工程概况（一）建筑概况宜城城名门世家一期10#, 11#, 12#, 35#, 38#住宅楼工程施工总承包工程是由临沂建通建筑工程，在临沂高新区马厂湖镇北桥村东，一期总建筑面积约56897.4。城名门世家一期工程，由11栋多层住宅楼组成。工程建设概况见下表。建设概况表序号项 目内 容1工程名称宜城城名门世家一期(7#12#, 26#, 29#, 31#, 35#, 38#住宅楼)及地下车库2工程地址临沂高新区马厂湖镇北桥村东3建设单位临沂宜城房地产开发4设计单位临沂中元建筑设计5开/竣工日期2017.8.1-2019.3.16工程质量合格7承包方式工程总承包8主要用途住宅9建设
15、规模56897.410结构形式地下框剪结构，地上多层砌体建筑概况表序 号项 目内 容1建筑功能住宅2建筑层数主楼住宅5层屋面混凝土平屋面3室外装修外墙外墙腻子, 涂料顶棚涂料顶棚, 腻子顶棚等4室内装修楼地面工程地砖地面, 水泥砂浆楼地面, 细石混凝土地面等 内墙装修涂料墙面, 腻子墙面等门窗工程铝合金门窗, 塑钢门窗, 钢制防火门, 木制防火门屋面4厚SBS改性沥青防水卷材5防水做法外墙内保温中空玻化微珠砂浆25mm厚6保温做法屋面保温矿棉, 岩棉板7本工程现场所用混凝土，砂浆均为商品混凝土, 砂浆（二）机电工程概况1）本工程机电安装部分包括施工图范围内给排水, 燃气, 强弱电, 消防及配套
16、设施的安装。2）本次承包范围包括施工图范围内除给水, 燃气, 强弱电, 消防以外的全部安装工程。（三）工程环境条件和地质条件1, 工程环境条件1）周边道路及交通条件该工程位于临沂高新区马场湖镇北桥村东，场地道路已经基本形成，地理位置优越，交通便利，施工材料和施工机具均能由汽车干脆运输至施工现场。场地的排污井环形分布，但市政官网未通，可能对施工过程带来不便。2）防尘, 防噪处理临沂市对环境卫生要求高，对噪音, 扬尘等限制严，环境管理要求高。在施工期间必需严格遵守临沂市相关规范条例，对防尘, 防噪进行专项处理方案。2, 气象状况本场地属亚热带季风型气候，其主要特点是四季分明, 气候温柔, 雨量足够
17、, 夏无酷暑, 冬少冰雪。依据临沂地区气象台观测资料，其气候特征如下：（1） 气温：年平均气温16.2C,极端最高气温39.30C,极端最低气温-5.9C,昼夜温差最大12C；（2） 降雨量：雨季集中在79月份，多年平均降雨量947.00mm,最大日降雨量207.5mm,最大时降雨量28.1mm；（3） 蒸发量：多年平均为1025.5mm；（4） 相对湿度：多年平均为82%；（5） 日照时间：多年平均为1228.3小时；（6） 积雪量：最大积雪厚度40mm；（7） 风向, 风速：多年平均风速为1.35m/s,最大风速（10分钟平均最大风速）为14.8m/s,瞬间极大风速为27.4m/s,全年主
18、导风向为NNE风，出现频率为11。（四）工程重点分析及对策序号工程重点及分析施工管理策略1本工程规模大，资源需求正常。1）发挥本公司的管理优势，发挥本公司与山东多家房地产公司长期合作的阅历，组建技术实力强，有着丰富同类工程施工阅历的强有力的施工总承包项目经理部，全面实施项目管理，确保各项目标的完成，实现对业主的承诺。2）实行公司总部和项目经理部领导下的区段管理层执行经理负责制和单位工程劳务清包的管理体制。项目实行项目经理部-区段管理层-专业施工班组三级管理。3）依据栋号平, 立面的特点，将本工程仅设置一个施工区段，组建1个有丰富施工阅历及长期与我司合作的劳务班组进行各区段间组织平行施工；各栋楼
19、组织平行流水施工。以关键工序为主线，科学合理地利用时间和空间进行其他工序穿插连接，确保施工的最佳均衡性和连续性4）配备富有阅历的专业化施工队伍，由总包项目部全面调度和协调各专业与工种的交叉施工；5）利用公司资源，从长期合作优秀材料供应商中统筹组织相关材料, 设备等资源，确保施工需求。6）合理投入施工机械，确保运用过程中的正常；2本工程开间尺寸较大1）开工前，提前联系大型砼搅拌站，并签订预购合同，保证砼按时, 按量供应（必要时选定二家以上砼公司）；2）基础施工阶段对基坑支护, 地下水位等项目设置观测点，进行周期性连续监测，确保施工平安；3）与气象部门取得联系，刚好驾驭天气变更状况，在大风大雨来临
20、之前做好相应的预防工作。4）混凝土一次性浇筑工程量大，为保证砼施工质量，实行连续性浇筑，避开产生冷缝，做好劳动力和砼的供应工作，砼浇筑前检查好设备，确保正常施工；5）编制大体积砼施工专题方案及作业指导书，设立质量限制点及温控点，确保基础砼浇筑质量；6）确保施工人员，满意施工进度要求。4现场可利用场地宽广，需重点考虑总平面布置及交通组织协调1）本公司具有在分区开发场地施工的阅历，针对本工程的具体特点进行科学规划，合理布置各阶段现场平面。2）材料运输车辆进场后利用塔吊刚好进行材料的装卸工作，避开造成道路拥堵。3）依据现场的工作量制定钢筋, 模板, 钢构件, 机电安装等原材料的每日进场支配，刚好加工
21、，刚好转运至施工作业层，尽量削减场内积压。5混凝土施工组织与管理, 混凝土防裂限制至关重要1）选择生产实力强的商品混凝土供应商，保证混凝土的质量以及匀速, 连续的供应实力。2）通过计算优化混凝土协作比。为了延缓水化放热过程, 降低温峰，除了选用低热类型水泥, 削减水泥用量, 适当添加缓凝剂这些常用措施外，并充分发挥二次水化潜力和混凝土的松弛特性，尽量削减高强混凝土温度应力。3)接受“分段定点, 一个坡度, 薄层浇筑, 循序推动, 一次到顶”的方法，自然形成混凝土斜坡, 缩小暴露面，提高泵送效率，简化混凝土泌水处理。4)底板大体积混凝土泵送时，整个混凝土水平输送管上将覆盖麻袋, 浇冷水，以最大限
22、度地降低混凝土入模温度。5)通过预埋件中心测温钢管, 用电热偶测温计等，定时监测构件表面与中心温度，测温过程中若发觉内外温差超过设计要求时，接受覆盖麻包袋等保温材料的方法，削减混凝土中心与表面的温差梯度。6平安管理难度大1）多层建筑施工机电平安及机械平安措施：a, 严把操作人员考核, 测试, 筛选关，加强岗位培训；b, 支配专职机电工程师, 设备专管员管理设备平安, 维护保养, 临时用电；c, 塔吊, 人货电梯由专业队伍和作业人员安装拆除。d, 建筑的防雷应作为重点管理；e, 针对用电的特殊性，实行管理和技术措施，配备足够, 好用的装备，确保用电平安。2）平安作业防护措施：a, 作业面层外架实
23、行全封闭作业，平安网内侧满布竹篱笆，底口接受50mm厚木板予以全封闭；b, 卸料平台接受工具式卸料平台；c, 加强施工人员平安教化，提高自身爱护意识。3）建筑消防平安措施a, 建立有效的消防报警, 监控, 巡查, 审批制度；b, 规范易燃易爆物品的管理；c, 建立牢靠的消防灭火系统。7本工程为保障性住房，施工质量及分户验收标准要求高。针对工程特点，本工程质量目标定为确保本工程一次性验收合格1）建立自上而下行之有效的质量保证体系和“小组”，从现场质量限制, 内部影像资料的管理进行具体策划，严格依据ISO9001质量体系推行全面质量管理；2)实行目标管理，按专业, 按工种, 按分项分解目标，并对定
24、时对目标进行考评，制定纠偏措施；3）实行岗位责任制，制定各分项工程施工质量管理方法及奖罚措施，责任到人，确保各项指标实现；4）加强质量预控和过程限制，坚持“三检制”，落实样板项, 样板间引路制度, 搞好成品爱护；5）加强检验, 测量, 试验设备的周期性检定，确保施工全过程检测结果的正确性；6）接受先进技术, 先进工艺保证工程质量；7）加大对项目管理人员, 劳务公司管理人员以及班组的培训力度；8)细致落实公司的四不措施实施细则和房建项目实体精细化实施指南，向业主交一个精品工程。具体措施详见施工组织设计第十章。8本工程分包单位, 交叉作业多，总承包管理和协调难度大1）我司设置了约30余人的总承包项
25、目经理部，以“项目整体利益高于一切，对业主负总责，充分利用专业技术优势和职业精神为发包人服务”为工作原则,以“信守承诺，服务业主；履行合同，照管分包”为指导思想，以完善的管理体系，务实的看法，周到的服务进行全面的管理，确保工期, 质量, 平安等指标的完成；2）具体措施见施工组织设计第十章。9本工程工期紧，分包班组多，现场文明施工, 人员管理, 保卫措施难度大，要求高本着“爱护环境，营造绿色建筑；以人为本，关爱生命健康；追求社区, 人居和施工环境的不断改善，实现个人, 企业和社会的协调发展”这一文明施工及环保理念，把“预防, 限制, 监督和监测”这一管理基本思想贯穿于整个施工生产过程中，以“预防
26、”为核心，以“限制”为手段，通过“监督”和“监测”不断发觉问题，约束自身行为，调整自身活动，为实施环境持续改善取得依据；2）建立文明施工管理限制体系和文明施工奖罚制度；3）将在每一楼层设置垃圾收集点，收集承包及全部分包人施工过程的垃圾，并由总包联系环卫院刚好清运至场外；4）建立各分包单位的施工人员档案，实行“工资卡实名制管理”，现场大门设置门禁系统，按要求佩戴工作牌。5）施工现场实行不同区域工人穿戴不同颜色的平安帽以及反光背心（有公司标记和唯一编号），便于施工现场人员管理和提高夜间施工平安性；6）为削减现场乱拿材料及丢失现象，总包对材料和机械出场严格执行物资出场申请制度；7）施工现场设置专业保
27、安队伍，每日24小时巡察检查；10地处临沂市高新区，文明施工和环保要求较高。1)严格遵守国家和临沂市地方政府有关环境爱护的法律和管理规定，确定本工程环境爱护实施的方针，重视环境行为，杜绝环境污染的任何事故发生；2) 制订保障周边环境的保证措施，由特地的管理人员负责组织实施，针对建筑施工简洁产生的噪音, 粉尘, 污水和建筑垃圾等影响环境的四大因素，实行重点管理和重点限制；3) 设置多级污水沉淀过滤池，全部流入市政管网的施工废水必需经过过滤处理，严禁未经处理的废水干脆排放市政管网；4) 全部进出车辆不得带有泥砂，出场车辆一律冲洗干净后才能离开现场。5) 全部进出工地的材料, 外运的土方和建筑垃圾均
28、实行封闭防护，实行有效措施限制建筑粉尘和建筑垃圾飞扬；暴露尘土用编织物覆盖。6) 削减现场加工与制作，必要时实行有效的降噪手段，严格限制噪音干扰，除混凝土浇筑施工外，尽量削减夜间作业。11地处沂河西部，市政管网未通。1）由于施工阶段雨水较多，但市政管网未通，需进行单独的降水及排水处理三, 总体施工部署（一）总体施工部署1, 施工目标及指标施工目标及指标表序号工程目标目标内容1质量目标按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）一次性验收合格。2工期目标620天并满意节点工期要求。3职业健康平安目标按OHSAS-18001职业平安与卫生管理体系进行管理，杜绝重大火灾事故，杜绝土方坍
29、塌, 高空坠落, 物体打击, 触电事故造成的人员死亡，杜绝重大机械事故，杜绝急性中毒事故，因工轻伤率限制在亿元的0.3 以内。4环境目标最大限度降低现场噪声，施工噪声达标：昼间75dB, 夜间55dB。施工现场目视无扬尘，道路运输无遗洒。固体废弃物实现资源化, 无害化, 减量化管理。对有毒, 有害废物进行有效限制和管理，削减环境污染。生产, 生活污水排放符合临沂市污水排放地方标准。节能降耗，削减资源奢侈。5文明施工目标达到临沂市平安生产文明施工标准化工地验收标准。6成本目标厉行节约措施，接受先进的施工工艺降低工程成本，削减业主投资，确保公司效益。2, 施工部署原则我公司将结合本工程特点，从人,
30、 机, 料, 法, 环等方面制定科学合理的施工部署，确保本工程工期, 质量, 平安, 环境爱护等目标的顺当实现。本工程施工总体部署主要原则见下表。总体部署原则序号因素部署原则1人1） 选择综合素养高, 具有丰富同类工程施工阅历的项目管理人员组成工程项目经理部，代表我公司法人全面履约。2） 选择与我公司长期合作, 劳动力足够的劳务队伍，并要求劳务队人员不受 “农忙”影响。2机1）塔吊, 物料提升机, 混凝土泵等结构施工, 机电安装, 装饰装修施工机具均本着高效, 好用的原则最足够配置。2）项目设立施工机械动力设备保障工作小组，确保施工过程中机械设备能正常, 稳定运行。3）现场必需设置应急300K
31、V柴油发电机1 台。3料1）为本工程施工打算资金专用帐户，确保专款专用，保证工程材料刚好, 足够进场，并制定科学的进场支配。2）建立合格材料供应商管理体系，严格保证进场材料质量。3）材料进场后有统一的堆场规划，存放平安，尽量避开损耗。4法施工方法必需具有科学性, 平安性, 经济性，各分部分项工程施工方案的选择必需重点以确保工期, 质量, 平安目标为基础。5环建筑物为群体工程，占地面积广，多队伍交叉施工，需确保临边建筑物, 设施平安，并有牢靠的防突发事务应急保障措施。3, 施工总体部署1）施工总体部署思路：依据本工程特点, 承包范围及招标文件有关要求，施工部署将统筹支配，既考虑各专业工序的连接,
32、 各分部分项工程的工期搭接, 分包工程的合理穿插, 专业分包工程有足够的施工时间，又保证资源配备与进度支配相协调，此外还考虑协作业主制定设备选购支配, 专业分包进场时间支配，作好分包管理, 协调与服务。2）各阶段的施工部署各阶段施工部署主要内容序号施工阶段主要内容1施工打算阶段1）进场后马上绽开现场布置, 现场测量定位等工作，各主楼旁结构边线外布钢筋, 木工加工棚。详见后附平面布置图2）帮助业主与政府主管部门协调, 设置警示警戒标识，并在场内设置完成前期主要堆放场地, 加工场地。2基础施工阶段1）本阶段主要完成南区的地下车库基础2）本期5栋楼需接受塔吊协作基础施工，多部塔机协作作业。3）基础开
33、挖完毕后，基坑支护验槽垫层浇筑砖胎模砌筑底板防水卷材施工防水爱护层浇筑底板钢筋绑扎底板混凝土浇筑底板混凝土养护排架搭设测量放线地下一层墙, 柱钢筋绑扎地下一层墙, 柱支模地下一层墙, 柱混凝土浇筑墙, 柱混凝土养护地下一层顶板, 梁支模地下一层顶板, 梁钢筋（预应力钢筋绑扎）地下一层顶板, 梁混凝土浇筑梁, 板混凝土养护地下室外墙防水外墙防水爱护层土方回填协作预应力张拉。及地梁施工完毕后，进行地基与基础分部验收，验收通过后，即进行混凝土浇筑3主体施工阶段1）0.00m结构完后，进行平面布置调整。2）砌体材料堆场设置如附图。3）在主体结构完成28天后进行单位工程的主体结构验收。4机电安装施工阶段
34、施工打算阶段：1) 对各专业须预留预埋的内容进行深化设计，由深化设计部会同各专业的技术人员绘制出综合预埋图纸指导施工。2) 按预先编制的材料进场支配, 劳动力进场支配和机械设备进场支配组织材料, 劳动力, 机械设备进场； 3) 在预埋工作起先之前，各专业可以依据实际状况，对预埋件进行预制加工，保证预埋阶段不影响主体钢筋的绑扎及混凝土的浇筑。主体协作阶段：4) 依据深化设计后的图纸，进行套管线管预埋施工，预埋肯定要依据深化设计图纸进行，强化核对检查制度，防止漏埋, 错埋，不许出任何差错。 5) 爱护接地, 等电位联接点预留编制接地作业指导书指导施工，保证接地装置电气连通性能及接地电阻1。6) 局
35、部具备施工条件的工作面先期插入施工为了保证本工程能保证总体施工工期及如期交付，经甲方, 监理, 项目部同意，部分机电安装工程内容在主体封顶前插入。 协作初装修阶段：7) 墙体配管土建插入砌筑及隔墙板施工后，机电各专业就马上进行墙体内的线管敷设，参照土建建筑图，使线盒埋深合理。 8) 在非主体结构上预留沟槽, 孔洞土建进行墙体施工的时候，在预料由吊顶引下给水管道的地方，预留沟槽，避开管道保温后，爱护厚度不能满意规范要求；在风管及水管穿越墙体的地方，留出合适的孔洞。 协作精装修阶段：9) 依据精装修的进度须要，将全部的给排水管道, 风管的安装到位。10）初装修结束后，马上插入桥架和母线槽的施工，同
36、时进行户内穿线及电缆敷设。 11) 电缆敷设及管内穿线完成后，进行配电箱, 限制箱安装，同时将设备房的设备安装完成 12) 协作精装修的吊顶施工进度，进行和吊顶有关的灯具, 消防广播, 喷淋头等安装。联合调试及竣工验收阶段：13) 编制具体的系统调试方案，对各专业进行调试方案交底在此阶段，我公司将以项目技术力气为主，组建以项目经理为组长的联合调试小组，编制科学, 详尽的联合调试方案，报业主, 监理审核批准后，对项目管理层以及施工班组进行交底，使全体参与联合调试的人员均熟识各自的职责和工作内容。 14) 组织各专业进行联合调试，最终实现设计运用功能。15) 协作装饰专业，进行最终封闭隐藏工作。
37、在联合调试结束后，协作精装修临时开孔, 检查孔洞进行封闭，打算竣工验收。7装修施工阶段1）待大面积初装完成后起先拆除物料提升机，同时进行提升机位置上外墙装饰的修补。各栋征用1台正式电梯保证余下精装人料垂直运输。2）此阶段以主楼精装为主，机电, 消防以及弱电等专业协作。（二） 施工区段划分1, 总体施工区段划分依据我司多年施工阅历，结合场地实际状况，将本工程划分施工段，各栋塔楼流水施工；分别组织劳动力资源进行流水划分：2, 装饰装修及机电安装的施工段划分主楼砌筑和初装修依据主体结构验收的分段组织流水施工。基础完成45日后即进行地基与基础分部验收，主体结构楼层完成模板拆除后1个月内施工完成砌体工程
38、，主体结构验收通过起先装修及机电安装工程的施工，机电安装随装修进度刚好跟进施工。装饰及机电施工依据楼栋组织流水施工。主体结构验收通过后，依据单栋进行装修及机电施工，确保工期满意合同要求。（三）施工组织流程本工程支配按三个施工区组织施工，前期打算工作支配1个月，完成施工道路, 临建, 临电, 临水的施工及报建工作。在前期打算期间同时进行土方开挖, 基础捡底, 垫层等施工，基础及主体结构完成后插入装饰工程施工，外墙完工后再插入室外工程施工。（四）施工打算1, 技术打算1）熟识图纸 进场后首先和业主取得联系，同时在争得业主同意的前提下，帮助业主召集设计单位, 监理单位以及专业分包等有关单位召开专题座
39、谈会，力争全面了解建筑物的状况，在施工过程中做到万无一失。 同时本公司即组织项目有关人员细致阅读熟识图纸，领悟设计意图，驾驭工程建筑和结构的形式和特点；对各施工图纸，了解需施工的范围和程度，以及结构施工方案，做好结构施工的技术打算, 钢筋翻样和甲指分包的, 装饰深化设计等工作，为图纸会审作打算。 2）编制施工组织设计项目经理部编制施工组织设计和分部, 分项工程的施工方案，报业主, 监理工程师, 公司审批后作为工程施工的指导性文件，并负责审核指定分包单位编制的施工方案。依据工程进度支配支配逐步编制施工组织设计和主要分部分项工程的施工方案，编制支配详见表施工组织设计和施工方案编制支配。施工组织设计
40、和施工方案编制支配序号施工组织设计或方案名称编制完成时间1施工组织设计2017.062塔吊基础设计与施工方案2017.063基础混凝土结构施工方案2017.065总平面及临时水电布置方案2017.066平安技术方案2017.067成品爱护方案2017.068模板施工方案2017.079钢筋施工方案2017.0610主体混凝土结构施工方案2017.0611机电安装施工方案2017.1612雨季施工方案2017.0613装饰施工方案2018.0614机电系统调试方案2018.0615外架施工方案2017.0616植筋施工方案2017.1617砌体施工方案2017.1618厨卫及屋面防水施工方案20
41、17.16注：对于特殊的工程施工方案，须要邀请业主, 设计师, 监理, 及社会专家组成方案评审小组，对施工方案的可行性进行论证评审，在吸取评审小组专家意见后，形成最优方案进行实施。2, 现场打算依据ISO14000 和OSHMS18000 标准的要求及本公司环境与职业平安健康管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按相关标准和规范进行现场平面, 空间的安排和动态化管理。具体打算工作如下：1）办理好坐标限制点，高程限制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量限制网。 2）依据现场实际，作好对现场周边环境和市政管网的爱护工作。3）现场设置围墙，进行生产临建和部分办公场地的布置；依据施工
42、总平面图的要求布置施工机械。4）严格依据单位CI标准对整个施工现场进行CI设计，推行目视管理，从标识, 美化等各个角度完善施工形象，创建一种主动向上的施工气氛。5）对现场进行细致的勘查，了解本工程的实际状况，为施工工作做好打算。6）对周边的道路和建筑物等做好相关的爱护措施打算。 3, 深化设计支配为了保证工程质量以及施工平安，理顺土建, 装饰及机电各专业工序之间在平面及空间上的搭接关系，制定各专业结合部的处理方案及保证后期设备安装的预留空间，确保预留预埋精确；管道标高符合设计要求, 布置合理美观；设备房, 机电设备应排列规则，对设计图纸进行施工深化设计，为此，项目经理部成立以项目总工程师为首的
43、技术力气强的深化设计部，负责此项工作。详见表工程深化设计支配。工程深化设计支配序号深化设计名称完成时间1阳台及楼梯栏杆深化图2017年6月20日2预埋深化图2017年06月25日3楼栋内部给排水, 消防通风系统预留预埋图2017年06月05日4各户型室内管线电气（弱电）深化图2017年06月15日4, 施工质量支配为保证施工质量，以过程精品创精品工程，确保工程质量合格。进场后将制定具体周密的质量限制支配，以便将施工过程中的每一个环节落实到实处。需编制施工质量措施序号支配名称制定时间1工程质量保证措施2017.062项目质量管理制度2017.063成品爱护措施2017.065, 试验支配为保证全部进场材料达到合格标准及相关的技术性能，必需加强材料的进场检验，达到相关的运用性能。工程施工前与业主和监理协商，确定见证试验室以及建立现场试验室，配备相应的试验器材，按国家现行有关标准对各项器材设备进行安装, 调试及检