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1、自考“高级财务会计”讲义导论一、会计开展的回忆和现代会计的形成古代会计是从奴隶社会的鼎盛时期至封建社会末期这一漫长时期的会计。近代会计是从年意大利数学家、会计学家巴其阿勒的有关簿记著作算术、几何及比例概要公开出版到世纪年头末会计获得较大开展的时期。这一阶段将复式记账法推向全世界。从世纪中期至今是现代会计形成和开展的阶段。现代会计的形成有着以下三个重要标记：（一）会计工艺的现代化（二）企业会计形成两个重要分支（三）会计边界不断变更，职能范围日益扩大在企业会计分化为财务会计及管理睬计两个独立会计分支的同时，亦出现了人力资源会计、社会责任会计、国民经济会计、绿色环保会计等新的会计分支。二、财务会计概
2、述（一）财务会计的根本理论和方法、财务会计理论的根本构造及其内容财务会计理论的根本构造是指财务会计所根据的会计根底观念的构成。财务会计理论的根本构造主要由会计目的、会计假设、会计概念和会计原则等根底观念构成。（）会计目的，又称“会计报表目的”。是指会计为哪些人供给哪些快及信息，以及满意会计报表运用者的哪些须要，因此，会计目的是建立会计实务和会计理论的根底，是会计理论根本构造的最高层次。（）会计假设，又称“会计假定”，或“环境假设”。它是指会计人员面对变更不定的社会环境做出的合理推论，是会计核算的前提条件。会计假设包括了会计主体假设、持续经营假设、会计分期假设和货币计量假设。（）会计概念。包括资
3、产、负债、权益、收入、费用、利润、以及经济业务等。（）会计原则。、财务会计的根本方法（二）财务会计的特征、财务会计以对外报告为主要目的，以编制企业通用会计报表为最终目的。、财务会计以“公认会计准测”指导和标准会计核算。、财务会计仍旧运用传统会计的根本方法和程序进展会计数据的处理及加工。三、高级财务会计的产生（看）四、高级财务会计的核算内容（一）各类企业均可能发生的特殊会计业务、外币交易及折算的会计业务。（第一章）、企业所得税的会计业务。（第二章）、股份上市公司信息披露的会计业务。（第三章）（二）特殊经营行业的特殊会计业务、期货交易及经营的会计业务。、现代租赁经营的会计业务。（第四章）、房地产经
4、营的会计业务。（第五章）（三）复合会计主体的特殊会计业务、企业合并的会计业务。（第六章）、集团公司的母公司及子公司以及总公司及所属分支机构及各所属企业间内部往来的会计业务。、企业合并和集团公司建立后合并会计报表编制的会计业务。（第七、八章）（四）特殊经济时期的特殊会计业务、通货膨胀信息披露的会计业务。（第九、十、十一章）、企业停业、破产及清算的会计业务。如企业清算会计，它是打破了会计分期假设的特殊经济时期的特殊会计业务，也是各类企业在市场经济条件下均可能发生的特殊会计业务。五、关于高级财务会计的探讨（大纲未要求）第一章 外币会计 第一节 外币会计概述一、外币及外币业务（一）外币及外汇会计上的外
5、币非记账本位币 金融上的外币：以国别区分在会计上，对外币核算有广义的理解。会计上是以记账货币作为记账本位币，非记账货币就作为外币。（二）记账本位币的选择对于发生多种货币计价核算的会计主体，必定要选择一个统一的成为会计计量根本尺度的记账货币，并以该货币表述和处理经济业务。我们把这种用于会计记账、作为会计计量根本尺度的货币，称为“记账本位币”。在我国，通常以人民币作为记账本位币。（三）外币业务外币业务包括外币交易和外币报表折算。二、外币会计的产生和开展（看）外币会计是以记账本位币核算和监视企业各项外币业务活动的特地会计。三、汇率及汇兑损益（一）汇率、汇率的标价汇率的标价方法分为干脆标价法和间接标价
6、法。干脆标价法的特点是：外币数固定不变，本国货币数随汇率凹凸发生变更，本国货币币值大小及汇率的凹凸成反比。外币：本币间接标价法的特点是：本国货币数固定不变，外币数随汇率凹凸发生变更，本国货币价值大小及汇率凹凸成正比。本币：外币英、美国家承受间接标价方法。、银行挂牌汇率和外汇市场汇率按外汇经营形式的不同，分为银行挂牌汇率和外汇市场汇率。银行挂牌汇率，分为买入汇率、卖出汇率和中间价。（以银行为主体买入、卖出）外汇市场汇率，是在外汇市场上挂牌的外汇买卖汇率。、即期汇率和远期汇率。按外汇付款期限不同，分为即期汇率和远期汇率。远期汇率表示方法有两种：一是干脆标明远期外汇的实际汇率；二是用升水、贴水和平价
7、间接标明的远期汇率。在干脆标价法下：升水时，远期汇率即期汇率升水数字贴水时，远期汇率即期汇率贴水数字在间接标价法下：升水时，远期汇率即期汇率升水数字贴水时，远期汇率即期汇率贴水数字（二）汇兑损益、汇兑损益的概念汇兑损益是指企业发生的外币业务在折合为记账本位币时，由于汇率的变动而产生的记账本位币的折算差额和不同外币兑换发生的收付差额，给企业带来的收益或损失。对此又称“汇兑差额”。、汇兑损益的类型（）交易汇兑损益。（）兑换汇兑损益。 在帐上记录（）调整外币汇兑损益：按期末市场汇率进展调整。（）外币折算汇兑损益。 不表达在帐上，只作报表第二节 外币交易会计 一、外币交易二、外币交易会计的根本方法有两
8、种不同的观点：即单一交易观点或两项交易观点。（一）单一交易观点单一交易观点，是指企业将发生的购货或销货业务，以及以后的账款结算均分别视为一笔交易的两个阶段，外币业务按记账本位币反映的购货本钱或销售收入，最终取决于它们结算时日的汇率。因此，年终不确认未实现的汇兑损益。（汇兑差额不计入长期损益）在单一交易观点下，只有当外币归还货款时，以人民币表示的购货本钱才能确认。（二）两项交易观点两项交易观点，是指企业发生的购货或销货业务，以及以后的账款结算视为两项交易，外币业务按记账本位币反映的选购本钱或销售收入，取决于交易日的汇率。在两项交易观点下，有两种方法处理交易结算前汇兑损益：第一种方法是作为已实现的
9、损益，列入当期收益表；第二种方法是作为未实现的递延损益，列入资产负债表，直到交易结算时才作为已实现的损益入账。两项交易观点被认为符合公认会计准则。三、我国外币交易的会计核算（一）我国外币交易会计的核算原则我国承受两项交易观点的第一种方法，遵循以下原则：、外币帐户承受复币记账。双币种记账 原币（外币） 外币帐户 外币货币资金本位币 外币债权债务、企业发生外币交易业务时，应当将有关外币金额折合为记账本位币金额记账。记录时，业务发生时的市场汇率（当日汇率）作为折算汇率，也可承受发生当期期初的市场汇率（期初汇率）做为折合汇率，由企业自行选定。、企业因向外汇指定银行结售或购入外汇而是用银行买入价、卖出价
10、及市场汇价由此产生的差额作为汇兑损益（一般计入当期损益）。、对全部外币帐户的余额要按月末汇率进展调整。（二）我国企业外币交易会计的科目设置和帐务处理四、远期外汇业务的核算（一）远期外汇交易的意义远期外汇买卖是指买卖双方先签订合同，规定买卖外汇的数额、汇率、交割时间，到规定的交割日期，卖方交汇，买方付款。远期外汇买卖主要是两种目的：一是（套期保值）为了避开汇率波动的风险而求保值，所以进口商、出口商刚好买进或卖出远期外汇，以免汇率波动而发生亏损；二是（外汇投机）有意进展冒险，企图从冒险中赚取利益，这主要是对远期汇率看涨或看跌而买进或卖出的投机者。（二）远期外汇核算的内容、计算和反映外汇买卖的升水和
11、贴水。、反映远期外集合同业务及其外币折算损益。（三）远期外汇业务核算的科目设置、“应收期集合同款”科目。、“应付期集合同款”科目。、“递延升水”科目和“递延贴水”科目。是用来核算为按远期汇率进展套期保值导致收益或损失的资产或负债会计科目。期末编制会计报表时，“递延升水”帐户和“递延贴水”帐户的借方余额，可列示在资产负债表流淌资产“其他资产”工程中；“递延升水”帐户和“递延贴水”帐户的贷方余额，可列示在资产负债表流淌负债“其他负债”工程中。、“贴（升）水费用”科目和“贴（升）水收益”科目。属于损益类科目。贴（升）水损失记入当期损益。、“递延汇兑损益”科目。属资产或负债科目。期末编制会计报表时，“
12、递延汇兑损益”帐户的借方余额，可列示在资产负债表流淌资产“其他资产”工程中。、“期集合同损益”科目。用来核算远期外汇投机业务中因汇率变动而产生的折算差额，属于损益类科目。（四）外币交易套期保值的帐务处理（商品购销活动已完成）外币交易套期保值是指在外币计价结算的商品交易完成时，为避开结算日汇率变动可能发生的外汇风险，向银行买进或卖出及贷款等额的远期外汇的业务活动。（五）外币约定套期保值的帐务处理（商品购销活动未完成）外币约定套期保值是指在商品购销合同已经签订，商品在合同约定期交货并以外币结算货款的业务中，为避开可能发生的外汇风险，向银行买进或卖出远期外汇套期保值的业务活动。（六）投机性远期外汇业
13、务的帐务处理（年考过）远期外汇投机，是以外汇作为商品进展的交易，从买卖远期外汇的买卖差额中获利。第三节 外币会计报表的折算 一、外币会计报表折算的意义为反映一个企业的综合经营成果和财务状况，在年末或编制合并会计报表时，将对所属各企业的外币会计报表折算成由统一的记账本位币计量的会计报表，以及为了特定目的将一种货币表述的会计报表折算为另一种货币表述的会计报表，对此称为外币会计报表的折算。外币折算是指把各种不同的外币金额用单一的同种的货币来重新表示。在外币报表折算中，会计要处理如下问题：、选择外币报表的折算标准。、处理外币报表的折算差额。二、外币报表折算的主要方法（看）定义外币会计报表承受的折算方法
14、主要有流淌及非流淌工程法、货币及非货币性工程法、现行汇率法和时态法。（一）流淌及非流淌工程法：它是把资产负债表上的资产和负债传统地分为流淌及非流淌两大类，然后按各工程的流淌及非流淌分别选用适当的汇率进展折算。（二）货币性及非货币性工程法：它是指将资产负债的工程分为货币和非货币两大类，折算外币报表时，（分别承受不同的汇率），对资产负债表上的货币性工程，按报表编制日的现行汇率折算；对非货币性工程及业主权益工程，按原入账的历史汇率折算。（三）现行汇率法：它是将列在资产负债表中的全部外币资产工程和外币负债工程，均根据编制报表日的现行汇率（及期末汇率）进展折算，因此它是一种单一汇率法。（四）时态法：时态
15、法是指要求现金应收和应付工程（包括流淌及非流淌的）按资产负债表编制日当时现行汇率换算，其他资产和负债则依其特性分别按现行汇率和历史汇率换算。国际会计准则委员会要求各国“从现行汇率法和时态法中选择其一进展外币报表这算”。三、外币报表折算差额的会计处理（一）外币报表折算差额的概念外币报表折算差额，是指在报表折算过程中，对表上不同工程承受不同汇率折算而产生的差额。又称外币报表折算损益。外币报表折算损益是未实现损益，它一般不在账簿中反映，只反映在报表中。（二）外币报表折算差额会计处理方法外币报表折算差额会计处理大致有两种方法：一是作为递延损益（计入资产负债表）处理；二是作为当期损益（计入损益表）处理。
16、承受现行汇率法（我国），外币报表折算差额作递延处理；承受时态法时，外币报表折算差额列为当期损益。四、我国外币会计报表的折算（事实上是现行汇率法）（一）外币资产负债表的折算规定（年考过简答）、全部资产、负债类工程均根据合并会计报表决算日的市场汇率折算为母公司记账本位币。（现行汇率）、全部者权益类工程除“未安排利润”工程外，均根据发生时的市场汇率折算为母公司记账本位币。（历史汇率）、“未安排利润”工程以折算后的利润安排表中该工程的数额作为其数额列示。（平衡数）、折算后资产类工程及负债类工程和全部者权益类工程合计数的差额，作为报表折算差额在“未安排利润”工程后单独列示。（递延）、年初数根据上年折算后
17、的资产负债表的数额列示。（二）外币损益及其安排表的折算规定、损益及其安排表中有关反映发生额的工程应当根据合并会计报表的会计期间的平均汇率折算为母公司记账本位币，也可以承受合并报表决算日的市场汇率为母公司记账本位币。汇率计算方法一经承受，不得随意变更。、表中“净利润”工程，按折算后损益表该工程的数额列示。、表中“年初未安排利润”工程，以上一年折算后的期末的“未安排利润”工程的数额列示。、表中“未安排利润”工程，按折算后表中的其他各项数额计算列示。、表中上年实际数根据上期折算后的损益及其安排表的数额列示。（三）外币会计报表折算方法的应用第二章 所得税会计 第一节 所得税会计概述一、所得税会计的概念
18、所得税会计是指探讨处理睬计收益及应税收益差异的会计理论和方法。所谓会计收益，是指根据会计准则计算出来的税前会计利润。应税收益，则是指根据税法规定计算出来的应纳税所得额。二、所得税会计的产生和开展（看）（一）所得税会计及财务会计合二为一的共同开展时期（二）所得税会计和财务会计逐步分别时期二者差异：、目的不同。、计量所得的标准不同（收入、费用确认方法不同）。、核算根据不同。（三）所得税会计兴起和开展时期年月公布了企业所得税会计处理的暂行规定三、所得税会计的根本内容税前会计利润及纳税所得之间产生的差异，按其性质不同可分为两类：永久性差异和时间性差异。（一）永久性差异永久性差异是指在某一会计期间，税前
19、会计利润及纳税所得之间由于计算口径不同而形成的差异。这种差异在本期产生，不能在以后各期转回，即永久存在，故被称为“永久性差异”。永久性差异有以下三类：（、年考过）、企业确认为当期会计收益，但按税法规定不作为当期应纳税所得额而产生的差异。购置企业债券的利息收入 会计：投资收益计入利润总额 二着不存在差异税法：应税收入计入纳税所得假如被投资企业适用税率低于投资方税率，则该笔收益按税率差补税。时间性差异例如：被投资方，安排税后利润万元，投资方，则应缴纳税款过程如下：复原：（）万元补税：*（）万元、按税法规定计入当期应纳税所得额而企业不确认为当期收益。承受捐赠 会计：资本公积 二着不存在差异税法：收入
20、纳税、按会计准则核算确认的费用和损失，在计算应纳税所得时不允许扣除而产生的差异。（二）时间性差异时间性差异是指企业的税前会计利润和纳税所得虽然计算的口径一样，但由于二者确实认时间不同而产生的差异。这种差异在某一时期产生以后，可以在以后一期或若干期内转回，最终使得整个纳税期间税前会计利润和纳税所得互相一样。、本期税前会计利润大于应税所得（将来应纳税时间性差异本期未计入应税所得因此本期未纳税，以后应纳税）（）企业获得的某项收益，在会计上已于本期确认，而税法规定需待以后期间确认应税所得。如长期股权投资。（）企业发生的某些费用或损失，按税法规定已于本期计税时扣除，而在会计上可于以后期间确认。、本期税前
21、会计利润小于应税所得（将来可抵减时间性差异本期已计入应税所得因此本期已纳税，以后不纳税）（）企业获得的某项收益，按税法规定应于本期申报，计入应税所得，而会计上于以后期间确认。如包装物押金。（）企业发生的某项费用或损失，在会计上已于本期确认，而税法规定应在以后期间从应税所得中扣减。如企业计提的资产减值打算一律作为可抵减时间性差异。四、所得税会计的前提及其核算方法（一）所得税会计的前提假如所得税属于收益的安排，在会计处理上只能承受当期计列法；假如把所得税作为企业的一项费用，在会计处理上才能承受递延法，进展跨期分摊。（二）所得税会计的核算方法、当期计列法。当期计列法，也称应付税款法，是将税前会计利润
22、及应税所得之间的差异对所得税的影响数额，在本期作为应税工程处理，干脆计入本期损益而不递延到以后各期。、跨期所得税分摊法。跨期所得税分摊法（纳税影响会计法），是将本期税前会计利润及应税所得之间的时间性差异造成的影响纳税的金额分别确认为负债或资产，递延和安排到以后各期，确认为各期的所得税费用。第二节 所得税会计的核算一、应付税款法要点：一律按税法上的应税所得来计算，“应交税金”在贷方列支。借方所得税费用的列支数及贷方完全一样，实行照抄照搬。税法上要交的数全部进入当期损益。不管是永久性差异还是时间性差异，其对应的那局部所得税一律不单独反映。不设置递延税款账户。（一）应付税款法核算的科目设置应付税款法
23、是将本期税前会计利润及应税所得之间的差额对所得税的影响数额，在当期确认所得税费用，计入本期损益。（二）应付税款法的核算（考过）二、纳税影响会计法要点 一律按税法上的应税所得来计算，“应交税金”在贷方列支。借方所得税费用的列支数及贷方完全一样，实行照抄照搬。税法上要交的数全部进入当期损益。时间性差异对应的那局部所得税单独反映。设置递延税款账户。（一）纳税影响会计法核算的科目设置纳税影响会计法是将本期税前会计利润及纳税所得之间的时间性差异造成的影响纳税的金额，递延和安排到以后各期，即将本期产生的时间性差异对所得税的影响，实行跨期分摊的方法。承受纳税影响会计法进展所得税会计核算时，除了设置“所得税”
24、科目外，还要设置“递延税款”科目。（二）纳税影响会计法的张无处理、递延法的帐务处理递延法是把本期由于时间性差异而产生的影响纳税金额，保存递延到这一差异发生相反变更的以后期间予以转销。在税率变更或开征新税时也不需调整由于税率的变更或开征新税对递延税款的影响。（）递延法的一般帐务处理程序：计算税前会计利润及应纳税所得额之间的时间性差异；计算时间性差异影响纳税的金额；进展应交所得税的帐务处理。（）应付税款法和纳税影响会计法的递延法主要区分为：二者对时间性差异的处理不同；二者核算的根底不同：应付税款法是在收付实现制的根底上进展的会计处理，而纳税影响会计法是在权责发生制的根底上进展的会计处理。、债务法的
25、帐务处理债务法是指将本期由于时间性差异产生的影响所得税的金额，递延和安排到以后各期，并同时转回已确认的时间性差异的所得税影响金额，在税率变更或开征新税时，须要调整递延税款的账面金额。递延法和债务法的本质区分在于：运用债务法时，由于税率变更或开征新税须要对原已确认的递延所得税负债或递延所得税资产的余额进展相应的调整，而递延法则不须要进展调整。运用债务法所确认递延所得税负债或递延所得税资产更符合负债或资产的定义。第三章 上市公司会计信息的披露 第一节 上市公司会计信息披露概述一、股份公司和股份公司会计（一）股份公司的产生及其类别、股份公司的产生及开展。（看）、股份公司的类别。（二）上市公司及其应具
26、备的条件上市公司是指所发行的股票经国务院或国务院受权证券管理部门批准在证券交易所上市交易的股份。（三）上市公司会计的特点及其会计信息的披露、上市公司会计的特点（）对资本筹集多元化特殊会计处理。（）在本钱费用处理上扩大了打算金的提取范围。（）利润安排的困难化。（）会计信息的公开化。、上市公司会计信息的披露所谓上市公司的信息披露，是指将影响股东、债权人或潜在投资者等对公司的目前和将来做出理性推断的、进而影响其决策行为的公司经济信息，公布于众。上市公司披露信息的形式包括：招股说明书、上市公告书、年度报告、中期报告和临时报告。在上市公司披露的信息中，会计信息占有较大比重。二、上市公司会计信息披露的意义
27、（一）爱护投资者的合法权益和社会公众的根本利益（二）维护证券市场的良好秩序，促进证券业务的安康开展（三）落实公司管理人员的托管责任（四）促进上市公司加强管理和不断完善开展三、上市公司会计信息披露应遵循的原则（一）牢靠性（二）相关性：首先，要求上市公司披露的信息要及过去预料的信息相关联，以将过去的预料及目前的公司实绩相比照；其次，要求上市公司披露的信息要及预料相关联，使信息运用者根据所披露的信息可以做出正确的决策；最终，要求上市公司要刚好披露有关的会计信息，以增加信息的有用性。（三）重要性：尤其是可能会对公司股票的市场价格产生较大影响的事项，而无需事无巨细，四平八稳。（四）充分披露：不应隐瞒或者
28、掩饰任何会影响信息运用者决策的事项。（五）统一性：要求上市公司根据国家及有关部门公布的信息披露标准文件的统一要求披露会计信息。第二节 公司股票发行和上市阶段会计信息的披露（初始信息披露）一、公司股票发行和上市阶段会计信息披露的内容和形式（一）公司股票发行和上市阶段会计信息披露的内容招股说明书是股份向社会公开发行股票募集股份时，由发起人起草，向社会公众批露公司有关信息的书面报告。上市公告书是上市公司股票获准在证券交易所交易后，由公司管理当局向社会公众披露有关股票上市状况信息的书面报告。上市公告书的内容除应当包括招股说明书的主要内容外，还应当包括下列事项：、交易日期和批准文号。、股票发行等状况。、
29、股票交易的决议。、有关人员简历等状况。、公司经营业绩等状况。、其他事项。招股说明书及上市公告书二者编制的主体和发布的方式一样，有时运用的资料也一样。其不同之处在于：第一，公布的时间不同，招股说明书在前，上市公告书在后；第二，标记不同；第三，编制目的不同。从招股说明书和上市公告书披露的信息来看，相当多的内容涉及财务及会计信息，因此财务及会计信息在上市公司信息披露中占据重要地位。（考过）（二）公司股票发行和上市阶段会计信息披露的形式二、资产评估及初始股权界定的账务处理 （一）资产评估及其账务处理资产评估的根本方法有；、现行市价法。、重置本钱法。、收益现值法。、清算价格法。公司根据有关规定对资产进展
30、评估，会出现评估增值和评估减值两种方法。（二）初始股权界定及其账务处理股权界定即将公司的产权界定后，按肯定的标准，折算为公司股权。（年考过名词）进展股权界定时，应计算折股比率和折股倍数。折股比率是公司可折合的股本金额及股票发行前公司净资产总额的比率，公式折股倍数是股票发行前公司净资产总额及可折合的股本金额的比率，公式折股比率不得低于.三、招股说明书中会计信息的披露招股说明书中披露的最重要信息是财务会计信息。发行人应供给当公司不少于最近三年的利润表，不少于最近两个年度的资产负债表以及不少于最近一年的财务状况变动表或现金流量表等数据。最近一期会计数据的有效期为六个月。会计报表附注局部应包括以下内容
31、：（年考过简答）、公司的一般状况。、公司的会计政策。、个别明细资料的说明。、比拟报表同向变动较大的说明。、特殊工程的说明。、分地区、分行业的资料。、承诺事项、或有时相应具体披露。、资产负债表日后事项。、关联交易状况。、存续公司的非正常变动。、新改制公司报表模拟编制的说明。、其他有必要披露的内容。四、盈利预料的报告（一）盈利预料报告的编制要求盈利预料是指公司对最近将来期间盈利状况所作的推想。预料期间确实定应符合以下要求：、假如预料是在发行人会计年度的前六个月做出，则预料期间应为自预料时起至该会计年度完毕时止的期间。、假如预料是在股票发行人会计年度的后六个月做出，则预料期间应为自预料时起至不超过下
32、一个会计年度完毕时止的期间，但最短不得少于个月（二）盈利预料的指标（考过简答） 盈利预料指标包括会计年度净利润总额、每股盈利、市盈率、预料实现后每股净资产。、净利润总额。即公司在预料年度测算的利润总额减去当期所得税数额后的净额。、每股盈利。即公司经利润总额及发行在外一般股股数之间的比例。、市盈率。即一般股股票的每股市价及每股盈利之间的比例，反映一般股股票的市场价格及每股盈利程度之间的倍率。、每股净资产。即公司净资产总额及发行在外一般股股数之间的比例，反映每一一般股股份所能安排的净资产的价值。（三）盈利预料报告的编制（看）五、股票境外发行及上市的差异调整（一）股票境外发行及上市差异形成的缘由及需
33、调整的事项股票境外发行及上市差异是指发行人既发行境内社会公众股又发行境内上市外资股或者境外上市外资股，全部不同会计准则进展确认和计量而得出的不完全一样的会计报表数据。（二）差异调整的根本方法进展差异调整有两种根本方法：一种是将企业的经济活动完全按股票发行、上市国家或地区的会计准则重新处理，这种方法称为“重述法”；另一种方法是编制会计报表差异调整表，将差异以汇表的方式列示、汇总，并说明差异的缘由。第三节 公司经营阶段会计信息的披露（持续信息披露）一、公司经营阶段会计信息披露的形式（一）定期报告（考过名词）上市公司根据有关法规于规定时间编制并公布的反映公司业绩的报告称为定期报告。定期报告包括年度报
34、告和中期报告。（二）临时报告上市公司根据有关法规对某些可能给上市公司股票的市场价格产生较大影响的事务予以披露的报告称为临时报告。临时报告包括重大事务公告和公司收买公告。二、上市公司的定期报告（看）三、上市公司的临时报告（看）四、上市公司各种信息披露的异同（一）年度报告及招股说明书、上市公告书的异同区分在于：、报给的对象不同；、报出的时间不同；、编制的目的不同。（二）年度报告及中期报告的异同二者的区分在于年度报告的内容比中期报告的内容丰富困难，且报告的时间不同。（三）年度报告及临时报告的异同二者的区分在于：、内容不同；、报出的时间不同；、编制目的不同。第四章 租赁会计 第一节 租赁会计概述一、租
35、赁业务的产生及开展租赁是资产的全部者将其运用权让渡于另一方以获得租金酬劳的一种经济活动形式。二、我国现代租赁业务的开展（看）三、租赁业务的特点、分类及一般程序（一）租赁业务特点（考过简答）、租赁资产的运用权和全部权分别。、“融资”及“融物”相结合。、租赁资产分期获得补偿。（二）租赁的分类、按租赁的目的分类。租赁业务按其目的不同可分为经营租赁和融资租赁。经营租赁，是为满意经营运用上的临时或季节性须要而发生的资产租赁。融资租赁，是指本质上转移及资产全部权有关的全部或绝大局部风险和酬劳的租赁。在租赁期满时，既可优先选择廉价购置租赁资产的权利，又可续租租赁资产或将租赁资产退还出租人。、按租赁资产投资来
36、源分类。按租赁资产来源的不同租赁业务可分为干脆租赁、杠杆租赁、售后回租和转租赁。干脆租赁，是指由出租人担当购置租赁资产所须要全部资金的租赁业务。杠杆租赁，是出租人的租赁资产主要依靠第三者供给资金购置或制造，再将资产出租的租赁业务。转租赁，是指从事租赁单位一方面租入其他企业的资产成为承租人，而另一方面又将租入的资产再转租给别人而成为出租人的租赁业务。售后租赁，是指企业（买主蒹出租人）将其拥有的自制或外购资产售出后再租赁回来的租赁业务，对此又称“返回租赁”。（三）租赁业务的一般程序、租赁资产的购入。、租赁合同的履行。、租赁届满租赁资产的处置：租赁届满，融资租赁资产的处置方法有退租、续租和留购。四、
37、租赁会计的产生和开展租赁会计是以租赁业务过程中租赁各方的资产、负债、收益、费用等要素为核算对象，探讨租赁活动中资金运动及其增减变更和结果，从而供给及租赁业务有关的会计信息。租赁会计对传统财务会计的根本原则有了进一步开展，主要表如今以下几个方面：（一）收入确认原则：在融资租赁方式下，出租人收取承租人的租金扣除租赁资产本金后的局部，才能确认为经营收入。（二）重要性原则：租赁会计在租金的计算方法选用时，对于时间较长、金额较大的融资租赁工程承受困难的年金计算方法，以特殊的原则记录和报告。（三）慎重性原则：出租人应选择导致乐观程度最小的方式确定本期收益。对于租金可能收不回来的风险，应在会计核算中加以考虑
38、。（四）配比原则：每期收到的租金通常无法简洁确实认为某一个会计期间的实际收益。所以租赁会计收益应在租赁期内合理地配比分摊。五、租赁会计核算的内容（一）出租人会计核算的内容、租赁资产购入阶段。、租赁合同履行阶段。、租赁届满时资产的处置。（二）承租人会计核算的内容、租赁资产购入阶段。、租赁合同履行阶段。、租赁届满时资产的处置。第二节 经营租赁会计一、经营租赁会计的核算原则（年月考过简答）对承租人的会计处理规定是：、承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账，也不计提折旧，仅需按期支付租金。、所付租金一般应在租赁期限内平衡地计入费用。对出租人的会计处理规定是：、经营租赁用的资产应区分自用的固定资产，
39、单独进展核算。、租赁用固定资产的折旧费、修理费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理。、经营租赁用固定资产的折旧应单独核算，但经营租赁资产的修理费在“营业费用”科目中设置明细科目核算。二、承租人经营租赁的账务处理（年第题）三、出租人经营租赁的账务处理四、会计报表关于经营租赁业务的提醒租赁资产的租赁期一年以上且为不行取消的经营租赁，则应在会计报表附注中加以说明。第三节 融资租赁会计一、融资租赁会计核算的一般原则（一）承租人会计核算的一般原则（二）出租人会计核算的一般原则金融企业的融资租赁业务，可按总额法进展核算，也可按净额法进展核算。所谓总额法即指出租人应收租赁款包括租赁资产本钱、利息、手
40、续费等。（考过名词）选用总额法进展会计处理可以全面反映租赁业务的状况。但这种方法设置会计科目较多，核算手续比拟繁琐。所谓净额法即出租人应收租赁款只包括租赁资产本钱，这种方法核算比拟简洁，但由于起租时账面不反映租金、利息、手续费等，故难以在账面上全面反映业务状况。二、融资租赁业务承租人的账务处理（一）承租人融资租赁核算的会计科目设置、“固定资产融资租入固定资产”科目、“长期应付款应付租赁款”科目（二）承租人融资租赁业务的具体账务处理三、融资租赁业务出租人的账目设置（一）出租人融资租赁核算的科目设置、“应收租赁款”科目，属于资产类科目。、“未实现租赁受益”科目，属于资产类科目。实行净额法核算的出租
41、人不设置本科目。、“租赁资产”科目，属于资产类科目。、“待转租赁资产”科目，属于资产类备抵科目。、“租赁保证金”科目，属于负债类科目。、“租赁收益”科目，属于损益类科目。（二）出租人融资租赁的账务处理租赁投资总额租金总额租赁资产收回残值四、会计报表关于融资租赁业务信息的提醒（看）（一）融资租赁业务在资产负债表上的提醒（二）融资租赁业务在损益表的提醒（三）融资租赁业务在会计报表附注中的提醒（年考过简答）第四节 其他租赁业务会计一、售后回租业务的核算（一）售后回租的一般业务程序（二）回租业务的会计处理原则对于融资租赁性质的回租业务，承租人（蒹销售方）所获得的销售收入超过资产账面净额的差额，应作为递
42、延收益，按直线法安排及租赁期内和各个会计期间；资产账面净值超过销售收入的差额应干脆计入当期损失。（三）售后回租业务的账务处理另行借款利率（银行挂牌利率）是指承租人若以一样条件借款购置该租赁资产而应担当的借款利率。租期超过租赁资产预期寿命的（绝大局部），应作为融资租赁处理。租赁最低付款额是指在融资租赁中，承租人按租赁合同在租赁期内支付的各种款项，加上担保的租赁资产的余值。租赁资产的公允价值租金现值担保残值现值租赁内含利率是指在租赁开场日，出租人将租赁投资总额折算成现值所运用的贴现率。二、转租赁业务的核算转租赁业务是租赁公司以承租人身份及设备供货厂商干脆签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份及用户
43、签订转租合同的租赁业务。（一）转租赁业务核算的一般账务处理原则转租赁没有影响原出租人业务性质，所以原出租人仍保持其会计处理方法不做变更。（二）转租赁业务核算的科目设置：“应付转租赁租金”、“应收转租赁款”科目。第五章 房地产会计 第一节 房地产会计概述一、房地产业概述（一）房地产业的内容及分类房地产是房产和地产的总称。房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和效劳的行业。房地产业是从事房屋和土地开发经营的独立行业。一般包括征用土地、拆迁安置、托付规划设计、组织开发建立。（年考过选择）房地产经营一般包括土地运用权的转让、抵押，以及住宅的买卖、租赁等经营活动。（二）房地产业的营运：包括两个过程，即消费过程和流通过程。（三）反帝产业的特点、房地产开发产品的单件性。、房地产物质形态的不行挪动性。、房地产业是城市型的产业。、房地产商品消费的周期长。、房地产商品的开发大都须要举债经营。、房地产市场及多种行业经济联络严密。房地产开发经营企业在消费经营活动中的上述特点，确定了房地产开发企业在资金筹措（负债）、工程价款的结算方式（分期）、本钱核算以及消费经营等方面，有着不同于其他行业的特点。二、房地产会计的账务处理原则（一）开发产品本钱承受制造本钱法核算（二）营业收入要根据不同的经营方式进展确认、对房地产开发