《2022年北京房地产经纪人：房地产经纪机构的品牌管理考试试卷 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年北京房地产经纪人：房地产经纪机构的品牌管理考试试卷 .pdf（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2017 年北京房地产经纪人：房地产经纪机构的品牌管理考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分 100 分，60分及格。一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、房地产经纪人注销注册中，脱离房地产经纪工作岗位连续年以上的，由原注册机构注销注册。A：2 B：3 C：5 D：4 E：权利型房地产投资信托2、物业管理招标方式中，关于公开招标的特点，说法错误的是。A：招标方有较大的选择范围B：招标的资金成本高C：招标方式的时间短D：有利于避免各种关系的影响E：权利型房地产投资信托3、我国目前建设监理主要是的监理。A：决策阶段B：
2、项目实施阶段C：设计阶段D：项目验收阶段E：权利型房地产投资信托4、下列关于沟通的表述，错误的是。A：完整意义的信息沟通过程是一个复杂的循环过程B：沟通可以是单向的，也可以是双向的C：在沟通中，人们因感知和过滤过程也会带来很多错误理解D：在实际沟通过程中，很容易发生沟通问题，造成无效沟通E：工厂的生产设备5、结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是。A：砖混结构B：砖木结构C：钢结构D：钢筋混凝土结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的。A：刑事责任B：
3、民事责任C：行政责任D：赔偿责任名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - E：权利型房地产投资信托7、决定商业项目功能定位的主要因素是。A：业态B：规模C：价格D：客户E：工厂的生产设备8、商业地产项目开发只有遵循，才能做到准确定位，规避商业地产投资和运营的风险。A：符合商业发展规律B：坚持差异化原则C：适合商业模式发展态势D：与城市发展方向一致E：工厂的生产设备9、企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实
4、现企业的目标是。A：市场营销活动的目标B：市场营销的本质C：市场营销的核心思想D：市场营销的基本原理E：工厂的生产设备10、在居住区景观设计中， 能体现所在地域自然环境特征，因地制宜地创造出具有时代特点和当地特征的空间环境的原则，是。A：生态原则B：可持续原则C：地域性原则D：历史性原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、对于房地产经纪机构而言，门店设置的区域选择是否准确，将直接关系着。A：市场的供需B：客户的消费C：成本的高低D：经营的好坏E：客户资金代收代付风险12、销售经理的作用非常重要， 除了给销售人员分配公共事务及定岗之外，还要进行上岗培训、考核等，在定岗之前，销售人员先向销
5、售经理反馈各自的。A：能力和性格B：经验和能力C：性格和绩效D：性格和特长E：工厂的生产设备13、目前美国房地产经纪由行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A：产权保险制度名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - B：房屋质量保证制度C：联合销售制度D：信息披露制度E：客户资金代收代付风险14、关于对房地产经纪管理建立商品房交易结算资金的管理制度，下列说法错误的是。A：发展交易保证机构，专门从事交易
6、资金监管B：交易保证机构可以从事经纪业务C：建立交易保证机构保证金制度，由各地对保证金的数额作出具体规定D：交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式E：权利型房地产投资信托15、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。A：8B：12C：16D：24E：权利型房地产投资信托16、知道未来会有哪些结果， 但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的。A：第 1 级B：第 2 级C：第 3 级D：第 4 级E：工厂的生产设备17、景观定位需要解决的核心问题是。A：景观性能B：景观功能C：景观要素
7、D：景观与环境的关系E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房地产开发企业的收入具有。A：连续性B：不连续性C：周期性D：关联性E：权利型房地产投资信托19、 房地产开发企业资质管理规定规定，企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。A：5000元以上 1 万元以下B：1 万元以上 3 万元以下C：8000元以上 2 万元以下D：3 万元以上 5 万元以下E：权利型房地产投资信托名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共
8、 8 页 - - - - - - - - - 20、存量房出租和承租代理业务中， 房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当。A：查验房屋B：信息收集与传播C：陪同看房D：洽商议价E：工厂的生产设备21、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是。A：网络广告B：广播广告C：电视广告D：直接函件广告E：工厂的生产设备22、不属于植物营养物的是。A：氪B：氮C：钾D：硫E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、我国城市房地产管理法规定，国家实行制度。A：土地占有权和房屋使用权发证B：土地使用权和房屋收益权发证C：土地使用权和房屋所有权发证D：土地收益权和房屋所有权发证E：
9、权利型房地产投资信托24、新成立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定，并设年暂定期。A：1 B：2 C：4 D：3 E：权利型房地产投资信托25、国有建设用地使用权终止的情形不包括。A：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止B：因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权而终止C：土地使用权因土地灭失而终止D：因土地使用者的抛弃而终止E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、贷款人向借款人发放的用于购买、建造
10、和大修理各类型住房的贷款称为。A：个人住房贷款B：房地产开发贷款C：商业用房贷款D：土地储备贷款名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、信用风险是房地产经纪业务中主要风险之一，其表现形式有。A：银行抵押贷款风险B：同行合作风险C：交易资金保密风险D：资金流向监控风险E：客户资金代收代付风险3、下列关于物业服务的表述中，正确的有。A：物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为
11、前期物业服务合同和物业服务合同B：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价C：物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费D：业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用E： 根据相关规定， 购买商品房者应按购房款的115缴交物业共用部位、共用设施设备专项维修基金4、商品房交付使用时，房地产开发企业应当根据规定，向买受人提供，并在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。A： 住宅质量保证书B： 工程建设项目报建表C： 建筑工程施工许可证申请表D： 住宅使用说明书E： 商品房销售管理办法5、环境噪声的污染源主要包括。
12、A：工业噪声B：交通噪声C：机械噪声D：社会生活噪声E：建筑施工噪声6、物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为。A：针对性的专项服务B：委托性的特约服务C：非强制性的固定服务D：强制性的固定服务E：常规性的公共服务7、人际交往方式中的比较拘束、谨慎，公事公办，情感成分较少。A：角色交往B：间接交往C：单向交往D：书面语言交往E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、物权的权利不包括。A：法定原则B：优先原则名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8
13、页 - - - - - - - - - C：公示原则D：公开原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列房地产出售价格实行政府指导价的是。A：公有住房出售的标准价格B：公有住房出售的成本价格C：新建商品住房的出售价格D：新建经济适用住房的出售价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、招牌的表现方式也会给客户留下不同的印象，商店应选择适当的招牌。 商店的招牌主要有。A：广告塔式招牌B：遮蓬式招牌C：横置招牌D：直柱式招牌E：立式招牌11、由于房地产商品的以及价值量大等特点，房地产商品的买卖双方，尤其是买方，会在最终决定成交的时候产生犹豫。A：复杂性B：特殊性C：多变性D：不稳定性E：
14、灵活性12、 办理抵押贷款手续中， 贷款银行收到申请人的资料后， 从方面进行贷款审查。A：贷款数额B：贷款期限C：个人的信用D：抵押物的价值E：贷款的条件13、 房产分户图以产权登记户为单位绘制， 是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位， 表示房屋权属范围的细部， 以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图，房产分户图的比例尺一般为。A：1：100 B：1：200 C：1：300 D：1：400 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房地产经纪机构之间的竞争在很大程度上体现为信息收集和处理能力、信息共享渠道以及信息利用率的竞争，因此加强房地产经纪信息的， 是房地产经
15、纪机构和房地产经纪人的一项基础性工作。A：收集B：加工C：积累D：利用名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - E：反馈15、房地产交易环节的税收也称为房地产流转环节的税收，相当于商品流通环节的税收，包括。A：耕地占用税B：营业税C：土地增值税D：城市维护建设税E：城镇土地使用税16、二手房经纪业务商圈调查的目的有等方面。A：商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制订商业计划的依据B：商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计
16、划的依据C：商圈调查可以减少房地产经纪人的房源委托量，降低佣金收入D：商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼E：商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信17、不锈钢索玻璃幕墙也称为，是当今最新型的玻璃幕墙。A：全玻式玻璃幕墙B：支点式玻璃幕墙C：隐框式玻璃幕墙D：钢管骨架玻璃幕墙E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、对墙体的基本要求包括。A：具有足够的强度和稳定性B：满足热工方面的性能C：具有一定的隔声性能D：具有一定的防火性能E：有均匀的压缩量19、市场营销的作用包括等方面。A：解决生产与消费之间的矛盾，满足生活消费和生产消费的需要B：实现商品或服务的价值和增值C：避免社会
17、资源和企业资源的浪费D：企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标E：满足消费者需求，提高人们的生活水平和生存质量20、物业服务费实行酬金制的，预收的物业服务资金包括。A：物业服务成本B：物业服务支出C：法定税费D：物业服务企业的酬金E：物业服务企业的利润21、企业的总流程是由若干子流程组成的，其中有些子流程又可分为若干层次的流程，这样逐层分解的过程反映了企业流程的。A：程序性B：专业性C：层次性名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8
18、 页 - - - - - - - - - D：网络性E：客户资金代收代付风险22、一个房地产项目要成功地推向市场，就应将其吸引入的、 独特的卖点充分地表现出来，其中的卖点应具备的特点有。A：卖点是楼盘自身独有的优势，难以被竞争对手模仿的个性化特点B：卖点一旦确定就不能再改变C：卖点必须具有能够展示并表现出来的特点D：卖点必须是能够得到目标客户认同的特点E：卖点有时到了销售阶段必须重新挖掘23、 根据不同的划分标准， 消费者群体呈现多种不同的类型， 主要的划分标准有。A：按照自然地理因素划分B：根据消费者心理因素划分C：根据人口统计因素划分D：根据消费者群体的内在素质划分E：根据消费者对商品的现实反映划分24、王某购房过程中应缴纳的税金为。A：契税B：土地增值税C：土地使用税D：印花税E：物业共用设备的大修费用25、房地产经纪执业规范的作用包括。A：抬高市场价格B：规范房地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平C：保障交易成本D：协调房地产经纪同行及同业的关系，维护行业的整体利益E：促进自律管理，有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -