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1、编号：_本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载甲方： _ 乙方： _ 日期： _北京市存量房屋买卖合同范本研究与分析说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - - 北京市存量房屋买卖合同范本出卖人： _ 买受人： _ 说明1、本合同文本为示范文本，由
2、北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划/ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得
3、将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。5、 通过房地产经纪机构提供居问或代理服务达成交易的，所签订的房屋出售委托协议、房屋购买委托协议应当作为本合同的附件；通过设立专用账户 的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的附件。6、 存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已 购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、 双方当事人
4、选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。北京市存量房屋买卖合同名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - - 出卖人： _ 法定代表人负责人: 国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期： _ 年 日，性别：通讯地址： _ 邮政编码：联系电话：法定代理
5、人委托代理人: 籍：身份证护照1 : _ 通讯地址： _ 邮政编码：联系电话：共有权人： _ 法定代表人负责人: 国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期： _ 年 日，性别：通讯地址： _ 邮政编码：联系电话：法定代理人委托代理人: 籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：通讯地址： _ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - - 邮政编码：联系电话：买受人： _ 法定代表人负责人: 籍：【身份证】【
6、护照】【营业执照注册号】【】：出生日期： _ 年 日，性别：通讯地址： _ 邮政编码：系电话：法定代理人委托代理人: 籍：身份证护照1 : _ 邮政编码：系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：【区（县）】小区（街道）1 邛童】【座】【号（楼）1 元号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：，其中地上，地下。该房屋所在楼层为，建筑面积共方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：该房屋附届设施设备、装饰装修、相关物品活单等具体情况见附件一。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -