资产运营部岗位职责说明.doc

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1、如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流资产运营部岗位职责说明【精品文档】第 3 页资产运营部岗位职责说明岗位名称:资产运营副总经理编号:所属部门资产运营部直接上级直接下级物业经理、销售经理、招商经理、市调专员、策划专员、设计师一、职责简述:负责公司资产土地项目信息调研、项目信息库建设、资产土地项目数据分析、项目数据分析库建设、资产土地项目背景评估、项目实地调研勘察、楼书、DM单、照片等一手资料收集、拟定资产土地项目投资方案、资产项目方案确认、方案评估结论报告、资产处置方案、执行计划细则市场调研管理、处置目标资产实地踩盘管理、调研报告、资产项目处置实施方案报告、项目产品开发建议思路方案、SP活

2、动策划方案等全程策划方案。实现大宗现房现铺快速销售变现,闲置资产房产土地处置整理。二、岗位工作职责:1、充分发挥资产运营部的市场动态调研、项目全程策划、投资决策支持等职能;2、调查动产、不动产、无形资产和财产权利的拍卖;国有土地使用权拍卖;国家行政机关罚没物品、充抵税款、罚款的物品拍卖;人民法院、公安、检察机关强制执行的物品、充抵罚金、罚款的物品和无法返回物品的拍卖;金融机构抵贷资产和债权拍卖;企业积压的闲置物品的拍卖;破产企业资产的拍卖;企业债权、股权的拍卖;有价证券的拍卖;3、制定和编制部门的工作岗位职能和责任分配,制定和组织本部门项目任务流程,工作规范及行为准则;检查、控制本部门各项工作

3、节点的执行和实施;4、设定本部门阶段性任务计划和完成目标;在资源和时间上进行理想的调配和合理的安排,计划、安排、管理本部门工作业务及人员管理,协调部门内部与其他部门之间的高效合作关系;5、全面负责公司市场调研管理、实地踩盘管理、项目全程策划管理、SWOT竞争分析管理、项目整合定位分析管理、项目投资概算现金流表管理、项目产品开发建议管理、项目整合推广管理、广告策略管理、项目VI系统包装管理、SP活动事件营销管理、公共关系协调管理;6、监督执行市场调研计划,组织完成处置资产项目实地踩盘调研,项目实地考察勘验,组织撰写市场调研分析;区域潜在消费者市场分析,完成项目周边环境,比较分析整体市场项目销售情

4、况;7、组织完成各个资产项目任务,区域市场调研分析,组织、编制大型项目定位方案;编撰整体方案设计报告、可行性实施方案报告;组织完成撰写项目市场调研报告、消费者市场分析报告、项目可行性报告、项目产品定位报告、项目产品开发建议思路方案、SP活动策划方案;8、组织完成销售项目全程策划方案拟定与流程控制,制定项目整合推广方案。组织拟定项目整合营销推广流程模块控制思路;项目蓄水期、开盘期、热销期、尾盘期营销策略方案推广组织计划;营销推广流程策略计划制定与执行;媒介渠道营销策略、SP活动事件营销策略;总体推广费用预算;9、制定并管理广告策略,包括特定广告项目计划。广告媒体和广告设计的挑选及管理,广告合同签

5、订、设计、定稿、现场监督、合同履行等相关工作事宜,和督导DM单、折页、楼书等VI系统包装设计,现场指挥部、售楼部现场布置与可识别VI系统包装宣传,活动策划方案制定等相关事宜;10、实现部门管理流程节点化和任务细节化,将整合部门项目任务合理优化分配在部门各个团队成员节点,实现任务的流程化控制和分块执行完成;11、充分调动本部门团队的工作积极性,主观能动性,全方位发挥团队协作机制,整合优化团队资源,进一步提升团队的整体竞争力,保证部门各项工作的顺利开展,实现部门各项工作任务的高质量,高效率的实施和执行;12、严谨负责的执行公司各项制度规范,自觉遵守部门内部的各项管理制度纪律,为部门工作营造一个积极

6、活跃同时又纪律负责的整体工作环境,为任务工作的良好执行建设有利的工作氛围环境; 人过四十,已然不惑。我们听过别人的歌,也唱过自己的曲,但谁也逃不过岁月的审视,逃不过现实的残酷。如若,把心中的杂念抛开,苟且的日子里,其实也能无比诗意。借一些时光,寻一处宁静,听听花开,看看花落,翻一本爱读的书,悟一段哲人的赠言,原来,日升月落,一切还是那么美。洗不净的浮沉,留给雨天;悟不透的凡事,交给时间。很多时候,人生的遗憾,不是因为没有实现,而是沉于悲伤,错过了打开心结的时机。有人说工作忙、应酬多,哪有那么多的闲情逸致啊?记得鲁迅有句话:“时间就像海绵里的水,只要挤总是有的。”不明花语,却逢花季。一路行走,在

7、渐行渐远的时光中,命运会给你一次次洗牌,但玩牌的始终是你自己。坦白的说,我们遇到困扰,经常会放大自己的苦,虐待自己,然后落个遍体鳞伤,可怜兮兮地向世界宣告:自己没救了!可是,那又怎样?因为,大多数人关心的都是自己。一个人在成年后,最畅快的事,莫过于经过一番努力后,重新认识自己,改变自己。学会了独自、沉默,不轻易诉说。因为,更多的时候,诉说毫无意义。伤心也好,开心也好,过去了,都是曾经。每个人都要追寻活下去的理由,心怀美好,期待美好,这个世界,就没有那么糟糕。或许,你也会有这样的情节,两个人坐在一起,杂乱无章的聊天,突然你感到无聊,你渴望安静,你想一个人咀嚼内心的悲与喜。透过窗格,发着呆,走着神

8、,搜索不到要附和的词。那一刻,你明白了,这世间不缺一起品茗的人,缺的是一个与你同步的灵魂。没有了期望的懂,还是把故事留给自己吧!每个人都是一座孤岛,颠沛流离,浪迹天涯。有时候,你以为找到了知己,其实,你们根本就是两个世界的人。花,只有在凋零的时候,才懂得永恒就是在落红中重生;人,只有在落魄的时候,才明白力量就是在破土中崛起?.因为防备,因为经历,我们学会了掩饰,掩饰自己内心的某些真实,也在真实中,扬起无懈可击的微笑,解决一个又一个的困扰。人生最容易犯的一个错误,就是把逝去的当作最美的风景。所以,不要活在虚妄的世界,不要对曾经存在假设,不要指望别人太多。有些情,只可随缘,不可勉强;有些人,只可浅交,不可入深;有些话,只可会意,不可说穿。或许,有这么一段情,陪你度过漫长冰冷的寒冬;有那样一个人,给你抑郁的天空画上了温暖的春阳。但时光,总会吹散很多往事,把过去一片片分割,移植到不同区域,并贴上标签,印着不同的定义,也定义着自己的人生态度。正如庄子所说:“唯至人乃能游于世不避,顺人而不失己。”外在的世界,只是一个形式,而你内在的世界,才是真正的江山。

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