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1、清科观察：?创新型孵化器报告?发布，解析京东、腾讯、地产商孵化器生态时间2021 -05-09 13:53:45投资界原文2021 年5月7日李克强总理造访北京中关村创业街，并调研了3W咖啡，总理此行将“众创空间、创业孵化器再次推上了热点。近期，京东推出JD+方案“孵化器，腾讯宣布年内建立25个线下众创空间，上市公司鹏博士发布鹏云课堂2.0推出教育O2O孵化器，“优客工场要打造“孵化器中的万科，众创时代下的孵化器一时风光无二。此前国务院常务会议上，总理已屡次提出要顺应网络时代推动群众创业、万众创新的形势，构建面向人人的“众创空间等创业效劳平台，激发亿万群众创造活力，培育包括大学生在内的各类青年
2、创新人才和创新团队，带动就业，打造经济开展新的“发动机。政策的鼓励和经济转型升级的需求下，创业孵化器已经成为“群众创业，万众创新的正催化剂。众创时代下的创新型孵化器已辞别了传统意义上的为创业者提供廉价办公场所的概念，而是在创新经济下，以市场化主导，扮演的角色应该是能够为创业者提供创业培训、行业分析、融资对接、资源共享、财务、法律参谋、活动沙龙以及产品开发、营销等一系列的多元化创业扶持，从而成为创业者降低创业风险和本钱，提高初创企业成活率的资源平台。为进深度解读众创时代下的孵化器生态，清科研究中心近期发布了?2021 年中国创新型孵化器开展报告?，细述了孵化器在中国的开展历程，并对当前创新型孵化
3、器的功能、模式以及开展趋势进展分析，以供业界参考。国内经济打造全新“+孵化器形态，实现双向双赢和加速开展效果随着我国经济转型升级的压力日益增加，全国各地更加重视科技成果转化和战略型新兴产业的开展，政府主导的科技型孵化器较好地解决了“播种的问题，但“孵化的矛盾日益突出。因此更加灵活、创新的市场化孵化器较好地弥补了这一空缺，在中国创新经济中起到了推动社会提高初创企业成功率、创造就业时机、培养高端人才、促进地区经济开展等作用。孵化器也同样是社会各方资源的平台，不同类型资源对接孵化器可以孕育出新的模式与机遇。中小企业+孵化器=降低创业本钱提升存活率孵化器所拥有的是创业企业的效劳机制与创新创意的多方资源
4、，而与中小企业合作那么可帮助加速中小企业创新，且孵化器的优惠政策也是推动中小企业成功的一大要素。创新型科技孵化器通过低廉甚至免费的房租、资金+人才+培训等全方位效劳减少了企业创业本钱和风险。据美国孵化器协会统计未经孵化的小微企业成活率约10%-20%，80%-90%的初创企业寿命约为一年，而从孵化器毕业的企业80%寿命超过5年。而我国小微初创企业成活率约30%左右，经过孵化可超过70%。政府+孵化器=促进地区经济开展孵化器是一个地区创新经济的新引擎，是新常态经济下的经济增长点。科技型孵化器有效地防止本地科研技术或创新模式外流。同时吸引外资企业、留学人才、促进地区经济开展。政府机构与孵化器的结合
5、那么可以促进地区某一重点培育产业的开展，实现垂直专注的产业开展。创投机构+孵化器=拓宽工程来源创投机构与孵化器相结合可以有效地推动地方创投市场的开展，为创投机构提供优质的创业工程和挖掘创业型人才。解决创业投资机构面临的工程来源和投资失败等难点。同时，盘活了民间闲置资本，使民间高净值个人获得开掘具有增长潜力工程的平台。大型企业+孵化器=内部创新大型企业由于模式沉重，阶层繁琐，在瞬息万变的创新时代容易落伍，但是与孵化器相配合那么可形成的内部创新生态产生聚集和互惠互通效应，令创新企业与资源庞大但模式沉重的大型企业之间优势互补产生1+12的效果。大型企业的配合可以通过新工程获取新资源，协同开展。同时帮
6、助传统型企业实现制度、业务、模式、技术等方面的创新，使其在新常态经济中实现转型升级，可持续开展。中介机构+孵化器=业务拓展各类中介机构可谓是孵化器的助推器，财务参谋、管理咨询、律所等中介机构不单在孵化器内部为创业者提供效劳，同时也是在为自己拓展业务渠道。中介机构所提供的效劳队创业者来说需求量是最大的，成功的协助创业者开展也能为自身品牌树立影响力并带来经济回报。高校科研机构+孵化器=实现科研成果转化高校和科研机构与孵化器相结合可以有效实现科研成果市场化、商品化开展。高新技术与新模式的转化不仅需要技术同时需要实验平台、试错市场、资金、中介效劳等相关配合。科技孵化器那么提供了必要的现代化设备、采用灵
7、活的“小而精机制是科技链与产业链与市场快速融合，并通过技术加资本的运作加快了创业企业的成功孵化。创新型孵化器模式各异，但理念一致做专业的创业效劳商目前，国内市场上，创新型孵化器形成了平台型企业孵化器、创业咖啡、创业媒体、创业社区等孵化形态，共同构成市场化、专业化、集成化、网络化的“众创空间。纵观国内市场上形态各异的创新型孵化器，清科研究中心大致将其归为以下六种模式：模式一：企业平台型企业平台型孵化器是指基于企业现有先进技术资源，通过技术扶持，衬以企业庞大的产业资源为创业者提供高效便捷的创新创业效劳。该模式孵化器的主导者通常为大型科技企业，拥有雄厚的资金实力，前期不追求初创企业为孵化器带来盈利，
8、而着眼于鼓励创业在其现有先进技术平台上实现突破，实现创新。目标是未来能为孵化器主导者带来新模式，为上游企业带来新技术。而主导企业在孵化器中亦可寻觅有助于打造未来新型业务模式的潜力股，优先获得创新资源为主导企业实现突破。现阶段例如中国移动、电信、联通、百度、腾讯、京东等科技型企业都已着手建立旗下孵化器，吸引了大批的创业者参加。模式二：“天使+孵化型“天使+孵化模式孵化器主要是效仿美国等兴旺国家孵化器的成功模式。该类孵化器通常由民间资本或教育类机构，例如各大创投机构或高校主导，为创业者引进成功创业者，大型企业高管或创业投资人等具有丰富行业或创业经历人士作为导师，传授创业者运营管理、产品设计、开展策
9、略等经历，意在预估创业障碍，降低创业风险，提升投资成功率，为创业者和投资人实现双赢。该类孵化器对工程的筛选倾向于具有创新科技或创新效劳模式的企业，入孵后对看好的企业会进展天使投资，并在毕业后的后续融资中退出实现股权溢价。该模式下较成功的孵化器包括创新工场、启迪之星孵化器、洪泰创新空间、联想之星等。模式三：开放空间型办公空间类孵化器的孵化模式，是在孵化器1.0的根底上进展了全面的包装和完善，更注重效劳质量和品牌效应，致力于打造创业生态圈。该模式的孵化器为创业者提供根底的办公空间，并以工位计算收取低廉的租金，同时提供共享办公设备及空间。孵化器会定期邀请创业导师来举办沙龙或讲座为创业者答疑解惑，指点
10、迷津。在资金支持方面，该类孵化器虽不提供创业投资基金，但与各个创投机构保持着非常密切的联系，有的甚至邀请创投机构长期驻场，以便节省创业者的时间提高融资效率。当下为了打造独具特色的孵化器品牌，该类孵化器正积极营造创业生态圈，为创业者提供除了一个积极交流的气氛，例如在某一创业工程落地时，共同办公的创业者们互相成为了第一批用户，给予帮助和意见，实现快速试错。为了防止同行恶性竞争，该类孵化器也会有意防止将类似的创业工程安排在同一办公空间下。当前如车库咖啡、3W咖啡、科技寺等都已成功孵化了大批的创业工程。模式四：媒体依托型媒体类创新型孵化器是指依托自身庞大的媒介平台，以为创业者提供多维度宣传为亮点，同时
11、凭借对创业环境以及科技型企业的长期跟踪报道而积累的经历对创业者提供扶持帮助的孵化器。现阶段较成功的包括如创业邦旗下孵化器Bang Camp和36氪旗下孵化器氪空间等。他们通过成熟的媒体平台为创业工程在极短的时间内造势，吸引眼球扩大用户群。同时对接各路投资人，通过形成线上至现下的一种约谈及投资的模式。模式五：新型地产型新型地产类孵化器诞生的时间不长，模式较单一，靠出租办公位，并且提供共享办公设备，网络以及出租办公空间为盈利模式。主导机构一般都为大型地产商。然而在创业产业链条当中，房产效劳处于最底层、最根底的位置。从地产商的角度出发，当下产业地产过剩严重已然是业内人士的一大压力，另外有数据统计显示
12、北京全市商业地产整体空置率快速上升，2021年同比增加10.6%，与2021年同比增加3.1%形成明显比照。因此房地产开发企业为严重的地产严重供过于求而拖累，不得不转型探索新模式，而在国家大力鼓励创新创业的政策下，孵化器地产商背景孵化器的专业性仍处于摸索阶段。模式六：垂直产业型产业术平台模式孵化器指针对某一产业进展定向孵化，提供现有先进产业技术，同时提供孵化基金帮助特定领域创业者将技术落地，产业化开展。该类孵化器一般由政府或产业协会主导，招揽特定行业创业者，同样依托庞大的人脉以及行业资源提供除资金和技术以外的增值效劳。这类孵化器能够扎实的把具有地方性特色或带有政府倾向性的产业扎实地开展起来，营
13、造出品牌性的产业气氛。加之政府做引导与专业股权投资基金合作，从而政府实现资金回报，产业实现实质性飞跃。真正实现政府的战略引导、专业公司的运营、龙头公司的带动、公共平台的支撑，聚集产业链各个环节的核心企业，健全产业创新生态系统，完成新标准创制、新业态孵化、新领军企业培育的功能要求。现我国正大力开展的产业基金+专业技术平台型孵化器，如位于北京中关村和亦庄、重庆市江津双福新区、上海市北高新技术效劳业园区等多个云计算产业孵化器和专注网页游戏的石谷轻文化产业孵育基地等。结语孵化器的“护城河之战将是新一轮看点国家支持“群众创业，万众创新的政策出台，为国内的孵化器模式带来了新一轮的开展。乘着这股东风，身处创
14、业前线和科技前沿的孵化器和创新企业开场了实质性的扩张。如2021 年3月31日，3W咖啡获得京东领投的A轮融资后着手在全国复制1000家3W，再之前，腾讯创业基地也已宣布在广州、上海、天津等落地。阿里云3月29日召开了一个盛会，会上宣布要打造中国最大的互联网创业平台。并在当天获得超过10亿元的总意向投资金额。奇虎360、百度也已发布过支持万众创业的宏伟方案，加之黑马会、飞马旅都也早已开场全国布局。2021 年创业大浪潮将最直接表现为创业孵化器拼工程、拼资源、拼效劳的时代。在这股浪潮中孵化器的核心竞争模式如何能够迸发出新的火花？创业者如何从孵化器中获得最实质的效劳。换言之，假设将孵化器考虑为一个
15、创业工程，如何解决用户需求痛点，建立自身的“护城河将是新一代孵化器必争之地。上文引用数据来自清科研究中心私募通：。私募通是清科研究中心旗下一款覆盖中国创业投资及私募股权投资领域最为全面、精准、及时的专业数据库，为有限合伙人、VC/PE投资机构、战略投资者，以及政府机构、律师事务所、会计师事务所、投资银行、研究机构等提供专业便捷的数据信息。清科研究中心，于2001年创立，是中国成立最早、规模最大的专业权威股权投资研究机构。十五年来致力于为众多有限合伙人、VC/PE投资机构、战略投资者、以及政府机构、上市公司、律师事务所、会计事务所、投资银行、研究机构等提供专业的信息、数据、研究和咨询效劳。范围涉
16、及天使投资、创业投资、私募股权、资产管理、新股上市、兼并收购、房地产基金以及移动互联网、互联网金融、医疗安康、传媒娱乐、清洁技术、大消费、现代农业、先进制造业等行业市场研究。清科研究中心旗下产品包括：研究报告、行业研究、定制咨询、私募通、投资学院、清科排名等。了解清科研究效劳详情，请垂询：热线：400-600-9460邮箱：网站：预约采访，请联系：姚婷婷Jewel Yao ：+0-6202邮箱：pre-zero2ipo .cn关于清科集团清科集团成立于1999年，是中国领先的私募股权投资领域综合效劳及投资机构，旗下业务包括：清科研究中心、清科传媒、清科资本、清科财富、清科创投、清科投资，主要涉及研究咨询、数据产品、信息资讯、会议论坛、投资银行效劳、直接投资、母基金管理及财富管理。经过15年的开展，清科集团现已经成为中国首屈一指的股权投资综合效劳平台。