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1、施工组织设计方案审批表工程名称：五常福鼎家园一期C区块工程 方案名称：建筑工程质量通病防治方案及施工措施建立单位杭州市余杭区五常街道办事处多层农民建立管理中心施工单位浙江海滨建立集团监理单位浙江建协工程咨询编制人陈长明编制日期2021年9月5日审批单位审批意见及签章项目部 工程经理： 年 月 日公司工程部 技术负责人： 年 月 日公司总工 总 工： 年 月 日备注五常福鼎家园一期C区块工程建筑工程质量通病防治方案和施工措施浙江海滨建立集团二一一年九月建筑工程质量通病防治方案和施工措施一、墙体裂缝质量通病及防治措施1、严把原材料质量关，做到材料进场后先做试验，合格前方能使用；水泥堆放应注意防雨、
2、防潮，超过3个月必须进展强度复试以重新确定标号。2、填充墙砌体砂浆搅拌应严格计量，砖墙砌完后应及时养护，养护时间不得少于7天。3、砖砌填充墙砌至接近梁、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完15天以后，采用侧砖及立砖斜砌，并应挤紧，砂浆应饱满密实。4、按设计要求设置拉接筋，间距必须与墙体材料厚度模数相符，拉接筋不得折弯压入砖缝。砌体构造质量控制要点及对策 对砌体外表平整度、垂直度、灰缝厚度、砂浆饱满度控制。上述“四度是影响砌体质量的重要因素，平整度、垂直度偏差大会改变砌体的受力状态，影响构造平安。砂浆饱满度、灰缝厚度是影响砌体强度的重要因素。要从根本上控制“四度，就要催促施工单位建立随砌随检查
3、的岗位责任制，检查要贯彻自检和专检相结合的原那么，特别强调改正和处理的及时性，平整度和垂直度较正应在砂浆初凝前进展，最迟不超过终凝，否那么就会影响砌体质量。内外墙要同时砌筑,否那么要大大影响墙体整体性,影响砌体构造抗震性能。对临时施工洞要严加控制。由于楼层施工平面运输需要和过人需要，常在分隔墙上留临时洞口。封口接槎往往不好，造成该部位整体性下降。故要求少留临时洞口，留设洞口顶部应设置过梁，并予设水平拉接钢筋。合理留设脚平眼，脚手眼封堵按隐蔽工程验收，以防封堵不密实影响砌体质量及渗水。严格控制砖、砂等地材质量。二、主体钢筋混凝土工程质量通病及防治措施钢筋混凝土工程中应消除钢筋质量及混凝土强度不符
4、合设计要求的质量隐患，消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合设计要求的质量隐患。一钢筋原材料质量要求从以下三个方面把关：1、进场验收关：要求进场应有确凿可信的出厂合格证，包括化学成分检验和物理性能试验数据，应有明确结论及厂方盖章。抄件或复印件也应由原件存放单位盖章，经手人签字，钢筋进场后应认真进展外观检查。2、取样复试关：钢筋进场后必须按规定数量，按批量、品种、规格进展取样试验。3、使用关：凡锈蚀较严重者不得直接使用，对有颗粒状、片状老锈者，除锈后应视对外表影响程度确定如何使用；钢筋外表应干净，有油污、铁锈等应清理干净，模板外表不得有浮油，不得在已绑扎钢筋的模板上刷隔离剂
5、。二钢筋加工、堆放及使用：1、加工必须严格按要求操作。1钢筋翻样样准确，并经复核签证，重点把好品种、规格、尺寸及要求构造等方面。钢筋翻样人员应为专职人员。如翻样与加工为同一人，那么应由检查人员把关。2加工尺寸应为成型后尺寸，对弯起、弯钩等弯折量应计算准确，搭接或锚固长度应以净尺寸为准。端头弯钩尺寸、型式及直径应符合标准规定。梁、柱箍筋应满足平直长度的要求。3对需接头的钢筋，应在加工时充分考虑接头位置和数量符合标准的规定。4加工品应将同品种、同规格、同尺寸者捆绑在一起并加铭牌注明情况及使用部位。2、钢筋运输、堆放1应按品种、规格、加工编号分别堆放。2装卸应保持外形完好，不散不乱，轻取轻放，堆放应
6、垫平，不混杂，不污染，便于取用。3、使用及绑扎1应按设计和标准要求，结合翻样图表及铭牌进展就位、绑扎及支垫。2应重点注意四个方面问题：A、位置：包括搭压位置，即搭接尺寸和锚固长度，不满足要求这是经常出现的主要问题，排列位置是关系受力性能的主要方面。与模板间相对位置，即其在混凝土中应处的位置，应通过加垫块或支撑解决，尤其是悬挑构造受力筋，更应保证其位置正确。确定位置，也应实施“三向定位，画线控制左右压墙尺寸，弹线控制排列位置，找平及支垫控制保护层。B、数量：不能缺筋少筋。重点是两大部位：一个是柱梁箍筋加密区应满足要求；另一个是洞口加筋不得短缺。C、横竖筋排列应正确：尤其是楼板主要受力筋与副筋颠倒
7、、墙体钢筋竖筋在外，横筋在内情况经常发生。D、绑扎要结实，应符合标准规定。三、钢筋混凝土通病及防治措施1、现浇板的混凝土应采用中粗砂。2、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。3、混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000，粉煤灰的掺量不宜大于15%。4、混凝土进场时按检验批检查入模坍落度商品砼不应大于150。现场搅拌砼不大于50。5、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。6、现浇板中的线管必须布置在钢
8、筋网片之上双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上，线管应设置在板中，并有可靠的支撑固定措施。穿插布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，线管密集处或管径大于1/3楼板厚度的沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于450的钢筋网带。7、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进展二次振捣，在混凝土终凝前进展两次压抹。8、现浇板浇筑后，应在12h内进展覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。9、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2 Mpa时，不得进展后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响
9、。10、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300，中间不宜大于800。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按标准要求拆模。11、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。混凝土不符合要求1、强度不符合设计要求混凝土强度不符合要求，包括试块强度缺乏，试块代表性缺乏和实体强度缺乏三个方面。1严格控制商品混凝土质量，严把质量控制关，作好现场检测。2试块制作数量不符合标准规定者有：大体积混凝土留置数量少；分段流水工程未按段而按层留置，有的流水段无试块；还有疏忽、遗忘及损坏等因素，造成代表性缺乏。3
10、实体强度缺乏，主要是施工操作因素所致。4商品混凝土应以现场制作的标养28d试块的试压强度为准。2、存在较严重缺陷1由于漏振、跑浆、跑模、清理不净、钢筋过密、保护层控制措施不力、浇筑不当等因素，易产生麻面、蜂窝、孔洞、夹渣、烂根、露筋等质量通病。凡超出验评标准允许限值规定者，必须及时处理，才能重新评定质量等级；对未超出允许限值而通过了分项评定者，对其缺陷也应于装修前统一处理，不能交由装修工序修补。2混凝土质量问题不仅映在混凝土的施工质量上，与模板、钢筋及清理工作等都有直接的关系。因此，除应抓好混凝土施工工艺外，必须抓好模板的结实和清理工作。3模板应有工艺措施，应认真进展预检。浇筑混凝土前应有浇灌
11、申请手续。在应满足的各种条件中，清理干净及浇水湿润、冲洗，是其很重要的方面。4为保证混凝土外观质量，应抓好模板“四口的设置：清扫口应设于根部接槎等部位，以便用风吹水冲方法能排除杂物；浇捣口宜用于浇筑高度偏高者，以减少混凝土离析和漏振等问题；观察口设于钢筋过密及分层浇捣部位，以便观察混凝土密实情况；排气口设于窗口模板及斗形模板下侧，以防模板内窝气而造成跑模，上浮及混凝土不满不实情况。只要上述措施得当，实施认真，就可减少通病的发生。3、现浇构件断面及轴线尺寸问题1严格控制构件截面尺寸，采取可靠措施确保尺寸准确、加固结实。2由于模板支高而影响构件厚度，梁模不牢内倾而影响梁宽度，楼梯标高控制不准而影响
12、其应有截面尺寸。因此，保证混凝土断面尺寸，主要应从模板抓起。同时应严格控制混凝土外表标高，不会因标高偏低而影响有效断面。3轴线尺寸问题，重点应抓好放线、定位和支模三大主要方面，实施预检控制。四、三小间楼地面渗漏质量通病及防治措施一渗漏部位及原因：三小间渗漏部位主要集中在墙体与地面相接处，浴盆上口与墙体接触处，地漏周围，卫生器具的排水管和穿过地面的管道周围。渗漏原因：1、地面泛水坡度不够，甚至倒泛水，导致室内有水不能迅速排出而沿墙体底部空隙渗出。2、地面基层防水处理不按设计或施工标准要求施工。3、在浇筑地漏、卫生器具的排水管及穿越地板管道周围混凝土前，基层未认真清理，致使新浇混凝土与原混凝土板之
13、间产生裂缝，导致水沿施工缝渗漏。4、由于浴盆上口与墙体接触处是经常存水的部位，如果内墙抹灰不好或镶贴面砖勾缝不严，水沿墙体的空隙和毛细孔渗出。5、穿过地面板的塑料排水管未设伸缩节，采暖管未加套管，由于温度原因，造成管子与其周围已灌实的混凝土产生相对位移，形成缝隙，水通过缝隙沿管道渗入下层房间。6、浇筑混凝土板时漏振、缺振造成混凝土板不密实，混凝土强度还未到达规定的拆模强度就撤除模板或在其上放置重物和猛烈振动，使混凝土板产生裂缝，造成渗水。7、大便器排水管高度过底，大便器出口插入排水管的深度不够造成水从连接处漏出。如果防水处理不好，水就会沿管道周围或混凝土板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。8、预留孔位
14、置不对、安装管道前乱砸乱剔，破坏了三小间楼地面整体构造，造成渗水。二防治措施：1、三小间现浇混凝土楼面混凝土应振捣密实；四周沿墙高应同时浇筑有效高度不小于200，宽度与墙体等厚的混凝土挡水带；地面施工前，应先按设计要求找好泛水坡度，拉线做好标高控制点，然后进展下道工序施工。2、管道和地漏预留洞口应准确，排水管、地漏、采暖管套管周围细石混凝土浇筑应严格按施工缝要求进展处理，而后用膨胀混凝土浇捣密实。也可在浇筑膨胀混凝土时沿管道周围留20宽、10深的凹槽，而后用防水油膏或其他防水胶结材料填充，使之与混凝土和管道粘结结实。以上做法待混凝土到达一定强度后，在地面蓄水48小时，不出现渗漏为合格。3、穿过
15、地面的塑料排水管应每层设伸缩节，并埋置于混凝土板内，其高度为上口露出地面40左右。采暖管在穿过板处设套管，套管与管道之间用石棉油麻封堵。在做水泥砂浆找平层时，在管道周围50内做高出地面2030的水泥砂浆挡水台，防止水从管道处渗漏。4、在浴盆口上200处至地面，全部用1：2.5水泥砂浆打底，浴盆口下墙面用1：1水泥砂浆压光。为防止沿墙面流入浴盆下造成地面积水，浴盆下地面除采取上述做法外，还应进展找坡，使流入的水流向浴盆排水管一侧，并通过浴盆排水检修门流入室内地漏。5、应严格按操作规程施工，保证混凝土板密实。模板撤除时混凝土强度应符合施工标准要求，施工中不能超载，由于施工原因造成的混凝土板裂缝，应剔除周围混凝土，严格按施工缝做法重新进展浇筑。6、地面安装前应先找平，拉线，根据设计泛水坡度确定地漏的合理高度，并保证地漏箅子顶面低于周围地面5；大便器排水管的高度根据地面高度确定，使之上口高出地面2030，同时应选用内径大于大便器出口外径5以上的排水管。7、三小间地面施工完成后应进展两次蓄水试验。首先在修补好管道、地漏、排水管周围混凝土后，进展一次蓄水试验，以检查排水坡度是否顺畅及有无渗漏，在全部工程完工后，再做一次蓄水试验，以彻底铲除渗漏因素。