《工程款顶账协议书参考.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程款顶账协议书参考.doc（4页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、协 议 书抵工程款用甲方: 乙方: 甲、乙双方在平等、自愿的根底上经充分协商，达本钱协议以共同遵守：第一条、物业信息乙方自愿购置甲方开发的 工程 楼 单元 室住宅及其附属储藏室。其中：(1) 住宅建筑面积为 平方米，购置单价为 元/平方米，购房金额为人民币小写 元，大写 元整最终面积以房管局实测面积为准，多退少补；(2) 附属储藏室编号 ，面积 平方米，金额 元；以上两项合计房款总金额 元，大写 元整。第二条、合同签订及抵账方式因乙方在甲方开发的“ 工程负责工程施工/提供施工材料，故就该以该房总价款抵顶乙方工程款/材料款事宜，双方同意按以下约定处理：1、甲、乙双方以本协议确定相关抵账事宜，正式
2、?商品房买卖合同?在工程款/材料款到达该抵账房相关价值或乙方补足至该抵账房总金额时签订。甲方确保在此期间该房源不出售、不做任何抵押。2、工程款未出具最终决算值前，甲方以按工程相关合同的约定应付给乙方的工程款，抵顶乙方相应的购房款，具体金额以双方互开收据确认金额为准。3、乙方工程款决算完毕后，甲、乙双方按最终决算金额进展结算。 1假设乙方剩余工程款缺乏以支付剩余应付购房款，缺乏局部乙方在收到甲方决算结果通知之日起7日内一次性向甲方补足与此房子的产权无关。逾期乙方按日向甲方支付总房款千分之三的违约金；逾期超过一个月的，甲方扣除相应违约金后，有权将房屋另行销售。甲方将房屋另行销售的，甲方扣除乙方相应
3、违约金后的剩余款项在30个工作日内支付到乙方指定账户。2扣除假设乙方工程款超出应付购房款，超出局部甲方按施工合同相关约定支付给乙方，具体金额以双方互开收据确认金额为准。4、在工程款/材料款未到达抵账房相关价值前，乙方要求提前签署正式?商品房买卖合同?的，双方同意按以下第 种方式处理1乙方应将剩余房款一次性支付给甲方，甲方按工程相关合同协议的约定，按时向乙方支付剩余工程款/材料款。2向甲方出具?还款承诺函?，承诺“如工程款/材料款最终决算值低于该抵账房价值，在收到甲方决算结果之日起7日内付清房款差额，逾期按日承当千分之三的违约责任，直至付清为止。不愿出具承诺函的，甲方不办理签正式合同手续。5、乙
4、方指定 身份证号： 作为购房人，代表乙方与甲方签订?商品房预售合同?，并按甲方要求办理产权登记、按揭贷款等手续，同时承当维修资金、担保费、备案登记费、产权交易费、契税等与购房者有关的税费。甲方负责协助乙方指定人员办理相关购房、产权登记等相关手续。第三条、更名转让1、甲方允许乙方将所购房产转让给第三方，承诺每套抵账房均免费办理更名一次并协助乙方办理相关购房手续。2、乙方将上述房产销售给第三方的，所售全部房款含按揭款须首先划到甲方账户，再由乙方按工程相关合同的约定支付给乙方相应款项。乙方实售价值与抵押值存在差异的，按以下第 种方式处理：1实售价值高于本协议约定抵押值的，其超额局部归乙方所有。甲方在
5、收到第三方全部房款之日起3日内，将超额局部打到乙方账户。2实售价值低于本协议约定抵押值的，其差额局部由乙方承当。乙方在房屋出售之日向甲方出具差额局部的工程款/材料款的收款收据。3、如第三方以按揭方式购房，甲方配合乙方及第三方办理按揭贷款相关手续。按揭款到甲方帐户后，甲方按工程相关协议的约定与乙方进展结算。4、乙方将抵账房转让给第三方时，须明确告知第三方应按第二条第5款的约定承当相应责任与税费，经第三方同意前方可办理房产转让手续。乙方在转让事宜上如与第三方产生纠纷，与甲方无关，乙方须自行解决并承当由此给甲方造成的所有损失。第五条、最终房管局认定的实测面积与本协议面积有差异的，甲、乙双方按本协议约定单价多退少补与此房子的产权无关。乙方已将该抵账房转让给第三方的，因面积变动产生的差价，由乙方负责与购房者协调处理，甲方给予相应配合。第六条、本协议未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，依法提交潍坊仲裁委员会仲裁。 第七条、本协议一式四份，甲方两份财务、工程部门各一份，乙方一份，具有一样法律效力。甲方： 乙 方： 代表人： 代 表 人 ： 身份证号： 联系 ： 联系 ：签订时间： 年 月 日 签订地点： 第 4 页