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1、全国房地产开发投资增速(%)18.32520 1$105 0-52021年IV月月卜8月1-9月I-IMJ 1T2月2022年1-3月17月卜5月1-5月1-2月中国国家统计局6月15日发布的数据显示，1-5月份，中国房地产开发投资52134亿元（人 民币，下同），同比下降4.0%。1-5月份，房屋新开工-30.6肌住宅新开工-31.9%,跌幅比 4月扩大。5月份土地出让面积和成交价款分别环比增长45. 9%和53. 4%0广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，新开工和供地继续拖累开发投资。 第一批次供地密集推出，土地出让面积1-5月份跌幅收窄。房企购地积极性很低，溢价率走 低，成
2、交价款下跌28.1%,跌幅仍在扩大。数据显示，商品房销售面积跌幅继续扩大，住宅销售面积跌幅（28.设）大于商品房销售面积 跌幅（23.6%） o李宇嘉表示，房企困境下对于交付的担心继续恶化居民买房预期。商品房 销售额跌幅（31.5%）大于销售面积跌幅，住宅销售额跌幅比商品房销售额跌幅高3个百分 点，显示开发商继续降价促销。尽管政策积极纾困，但由于市场信心不足、预期悲观，倒逼 开发商继续降价促销。5月份土地出让面积和成交价款分别环比增长45. 9%和53.4%。5月份，商品房销售面积环比 增长25. 8沆 李宇嘉表示，土地市场环比改善最明显，商品房销售面积环比增长25. 8%,近4 个月首次环比转正。商品房销售额环比增长29. 7%,比销售面积涨幅大，显示5月份热点城 市（部分区域或楼盘）销售触底回升。到位资金环比反弹14. 7%,主要是订金和按揭贷款贡 献，银行贷款继续环比下跌，显示银行对地产风险仍旧担心。李宇嘉指出，全链条单月同比继续下跌，主要与去年同期高基数有关，但跌幅明显收窄，显 示一揽子纾困政策开始见效，楼市下滑趋势开始缓减。随着5月份大幅度降低5年期LPR及 首套房利率上浮，预计销售端改善会在6月份更加明显。同时，供给端加快处置房企风险, 恢复企业信用和合理融资，收并购提速，对新房交付担心的预期会好转。供需两侧发力，预 计6月份楼市触底趋势更加明显