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1、编号：WD-HT-0433学校物业管理委托合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同学校物业管理委托合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。学校物业管理委托合同 学校物业管理委托合同甲方：乙方：甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将 通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创 造整洁、优美、舒适、平
2、安、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此 双方达成如下协议:一、甲方责任、权利、义务.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。1 .负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。2 .负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。3 .负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同.负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。4 .甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处分意 见。二、乙方责任、权利、义务1 .按协议内容保质保量地完成物业管
3、理与服务工作。按文明校 园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。2 .对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。3 .定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有 义务执行。4 .未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5 .乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、委托管理主要内容.全院的绿化、美化工作。1 .教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）0.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。2 .公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。3 .公共建筑局部的维修保养工作。合同范本 | CONTRACT TEMP
4、LATE 委托管理合同.自管家属楼的维修和保养工作。4 .水电暖的维修管理与服务工作。5 .院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。6 .节能工作。7 .家属水、电费的统计、收缴工作。8 .饮用水供应和洗浴工作。9 .院领导办公室的保洁和开水供应工作。10 .家属门卫的管理工作。11 .校内各商业网点的管理工作。12 .学校人防工程的管理工作。13 .其它甲方需要委托的工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。(-)校园绿化美化工作1 .做到三季有花，四季常青。并承当甲方大型活动及重大节日 的花卉摆放工作。2 .按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护,并做到：树灌 木完整，长势茂盛,无
5、枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、 绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同.校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。3 .绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原那么进 行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。4 .院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。5 .绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。（二）环境卫生工作1 .道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、 果皮、痰迹、积水等。2 .阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂 物。各井口盖完
6、好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。3 .卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水 外溢。4 .垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃 圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃 圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。5 .院内垃圾应日产日清,无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及 果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。6 .建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌 匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同.校园主要干道的地面卫生应在每日早7 : 30以前清扫完毕。公共
7、场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。7 .道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点 摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响 道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。8 .门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。9 .应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。 如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。10 .根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。（三）教室卫生工作.教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7:00应将各教室门翻开（特殊情况除外）。1 .应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙
8、完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除；门牌完好、装订美观；门sissis、玻璃、纱窗、帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。2 .吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE委托管理合同维修要及时，保持良好状态。3 .粉笔（白色、彩色）板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。4 .制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度,确保教学需要。以上要求的完好率应在98%以上,各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90 %以上。（四）公共场所维护工作.各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗
9、、玻璃、纱、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98% 以上。1 .电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电 梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗,严格执行电梯交接班 制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保平安。2 .要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位,设备完好率应在98%以上。3 .水、电、暖维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务平安、到位。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。4 .按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进 行检查、检测,确保饮用水平安。5 .按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生平安 工作制度，确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施应及时检 修，杜绝发生事故。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE