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1、编号：WD-HT-0385大连市物业管理委托合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-委托管理合同大连市物业管理委托合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）:组织名称：主任：办公地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）:企业名称：注册地址：联系电话：（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：座落位置:市 区 路（街
2、道）号。委托管理合同管理界限：东至 ；南至 ；西至 ；北至 O占地面积：平方米。建筑面积：平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业产权人和使用人。本物业的全体物业产权人、使用人均应履行本合同,承担相应 的责任。第二章委托管理事项 第四条房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、门厅、 楼梯间、走廊通道及外墙面、0第五条房屋共用设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、 邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、O第六条公用设施的维修、养护
3、和管理，包括：非市政路、化粪池 及化粪池以内的排水管道、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停 车场、O第七条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理，包括:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。第八条公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。第九条公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、 的清扫保洁及垃圾的收集。第十条实行封闭物业管理的住宅区内的停车场和由物业产权人 出资建设的停车场地，由乙方负责经营管理。对未参加车辆损失保险、 车辆玻璃破碎保险、盗抢保险的车辆，乙方有权制止停放,不承担相 应的管理责任。第
4、十一条协助公安部门维护社区秩序，包括：安全监控、值班、 巡视、门岗值勤、o发生刑事案件依照法律规定处 理。第十二条与房屋及附属建筑物改装修相关的垃圾清运、 等的管理。第十三条物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、物 业产权人和物业使用人档案、等有关财务帐 册及 O第十四条维修基金利息及维修资金使用的财务管理。第十五条位于 位置计 的物业管理办公用房由乙方无偿或按一标准有偿使用，但不得分割、抵押、交换、买卖。有偿使委托管理合同用费用于。第十六条位于位置计的物业管理经营用房委托乙方按下列约定经营（在所选项目上打 勺），但不得分割、抵押、交换、 买卖。L乙方无偿经营，经营收入扣除经营成本后结
5、余部分，按规定专户存储，全部用于补充维修资金不足。2.乙方每年向甲方缴纳 万元,剩余经营收入归乙方所有,甲方所得按规定专户存储，全部用于补充维修资金不足。第十七条组织开展社区文化娱乐活动。第十八条组织开展社区便民有偿服务活动。第十九条负责向物业产权人、使用人收取物业管理服务费、电梯运行费 按委托协议代收电费、水费、 第二十条房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若委托乙方维 修时，乙方可以接受委托并合理收费。第二十一条规劝制止物业产权人、使用人违反物业产权人公约 和物业管理有关规定的行为。规劝制止无效的，报送物业产权人委员会批准，可采取措施。第二十二条其他委托项目委托管理合同1.第三章委托管理期限第二十三条委托管理期限为年。自 年一月一日起至年月 日止。第四章双方权利和义务第二十四条甲方权利和义务(-)甲方权利.代表和维护物业产权人、使用人的合法权益；1 .制定物业产权人公约并监督物业产权人、使用人遵守；.审定乙方制定的物业管理规章、制度和实施方案；2 .检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；.审议乙方提出的物业管理服务年度计划，财务预算及决算；您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE