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1、试卷总分：100得分:1001.房地产产权是产权主体拥有的对财产的（）权利。A.一组B.绝对C. 一种D.一系列【答案】：A.大陆法系民法理论通常将物权划分为所有权和（）。A.他物权B.抵押权C.租赁权D.典权【答案】：A.（）是整个房地产管理的核心和基础。A.房地产产权登记制度土地产权登记程序B. 土地产权登记制度D.房地产产权登记程序【答案】：A.下面（）不属于房地产工程建设信息化的优点。A.资料集中管理，不易丧失B.有效代替工作人员制定工作计划C.随时准确的为业主提供咨询服务D.简单易懂的图形用户界面【答案】：B.以下（）不属于房地产宏观调控的内容。A.总量调控B.制度调控C.结构调控D
2、.价格调控【答案】：B6.“宪法”规定宅基地、自留地、自留山属于（）oA.个人所有B.集体所有C.国家所有D.家庭所有【答案】：B.房地产拍卖是抵押权人处分抵押房地产、实现（）的一种方式。A.房地产租售.房地产按揭权C.房地产抵押权D.房地产互换【答案】：C8.房地产客户关系管理的内涵的主要内容不包括（）。A.客户价值.关系价值C.客户关系管理D.信息技术【答案】：C.物业管理中，住宅小区的物业所有权属于（）。A.物业公司B.业主委员会C.业主D.房地产开发商【答案】：C10.以下（）不属于房地产所有权的类型。A.集体土地所有权B.房屋所有权C.国有土地所有权D.房地产地上权【答案】：D11.
3、房地产产权的功能是（）A.外部性内部化功能B.资源配置功能C.约束功能D.激励功能【答案】：ABCD.房地产产权的权能是（）A.使用权B.处分权C.收益权D.占有权【答案】：ABCD.房屋产权登记的内容包括（）。A.楼层信息B.公用建筑面枳信息C.功能区信息D.建筑物信息【答案】：ABCD14.下面属于业主权利的是（）A.服务享受权B.选举权和被选举权C.知情权和监督权D.建议权和投票权【答案】：ABCD15.房地产网络营销的优势有（）.A.网络消费者可以互动的参与营销活动。B.降低房地产营销活动的费用和交易本钱。C.网络营销拓宽了房地产营销的活动空间。D.可以广泛发布信息。【答案】：ABCD
4、.客户管理关系的核心思想是（）。A.重视客户的个性化特征，实现“一对一营销”。B.客户让渡价值是建立高质量客户关系的基础。C.客户关系始终贯穿于市场营销的全过程。D.不断提高客户满意度和忠诚度。【答案】：ABCD.通常房地产预警系统的组成要素包括（）。A.警源B.警情C.警素D.警兆【答案】：ABCD18.房地产宏观调控的手段有（）。A.经济手段B.行政手段C.法律手段D.金融手段【答案】：ABC19.保障性住房供应政策的主要形式有（）。A.公共租赁住房制度B.经济适用住房制度C.商品房购买制度D.廉租住房政策【答案】：ABD20.房地产行政性调控政策有（）。A.限贷B.限购C.限转让D.限价
5、【答案】：ABD.房地产产权是一种具有一系列排他性的绝对权，权利人对其所有房地产具有完全支配权。 （）【答案】：正确.业主，即物业的主人，就是法律意义上不动产物业的产权所有人。（）【答案】：正确.当大多数业主接受了物业服务时，个别业主可以以自治为借口拒绝服务。（）【答案】：错误.平安防范是物业服务企业的主要业务之一，也是物业服务合同的主要内容之一。（） 【答案】：正确21 .物业服务企业接受委托代收水电暖等前款费用的，可以向业主收取适当的手续费。（） 【答案】：错误.数据挖掘技术是CRM的基本技术，为客户数据的分析和决策提供了重要的支持。（） 【答案】：错误22 .一个国家经济景气，率先开展的是建筑业，相伴而行的是房地产业。（）【答案】：错误23 .保障性住房不能自由转让，转让时必须满足定条件，购买人不具有完全的处分权。（） 【答案】：正确.我国的房地产宏观调控己经经历了六轮宏观调控。（）【答案】：正确.国家通过营业税和个人所得税增加二手房交易的税收本钱。（） 【答案】：正确