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1、合作协议书甲方：法定代表人：注册地址：联系人：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：甲乙双方经过友好协商，就乙方促成甲方（或其关联方）直接收购或以合作开发方式收购深圳市建设深圳市项目，（暂定名，最后已核定名为准）达成如下协议：一、 甲方拟收购的项目概况甲方或其关联方（关联方包括但不限于甲方的股东、分支机构、职员、业务合作企业、亲友、与其股东、职员、亲友相关的人士及企业等等）拟受让的项目概况：位于深圳市用地面积，土地用途为 。二、 合作事项1. 甲方委托乙方与前述深圳市项目的所有权人（以下简称“项目转让方”）联系，乙方应努力促成甲方与项目转让方就该项目的收购或合作开发事宜签订相关协议。2
2、. 甲方或其关联方（关联方包括但不限于甲方的股东、职员、亲友相关的人事及企业等等）无论以何种方式（包括但不限于：1）直接以不动产受让的方式受让；2）受让相关公司的股权，等等）受让的项目，均视为乙方已履行完毕本协议约定的义务，甲方应按本协议约定向乙方支付相关服务费。三、 乙方服务费金额及结算方式1、 乙方如促成甲方（或其关联方）成功收购前述项目，甲方应向乙方支付的服务费总额为人民币税后万元（大写：人民币捌仟万元）。具体支付方式如下：在项目公司成立并与签订合作合同书时支付给乙方，其余资金在该项目正式立项后全额付清还乙方。2、 乙方收取服务费为人民币万元（大写：捌仟万元）的分配方案：可分得万元（ 正
3、），等可分得万元（ 正）。四、 特别约定 乙方的工作仅是促成甲方与项目转让方就深圳市项目的收购或合作开发事宜签订相关协议，其他事宜与乙方无关。五、 甲方义务 1、甲方应为乙方的居间服务提供必要的支持及便利。 2、甲方应当向乙方及时告知与转让方的接洽、谈判、签约及交易情况。 3、甲方应及时按本协议约定向乙方支付服务费，否则每逾期一日，按未付金额千分之五向乙方支付违约金。六、 乙方义务 1、乙方应就项目的受让事项为甲方提供意见及建议。 2、乙方应为甲方与项目转让方的接洽、联络提供便利。七、 本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议视为本协议的有效组成部分。八、 争议解决方式如甲乙双方在履行
4、本协议及补充协议的过程中发生争议，双方应先采取友好协商的方式解决该争议，协商不成的，双方一致同意交由向本协议签订地深圳市人民法院管辖。九、 生效及其他1、 本协议自甲乙双方签字或盖章之日生效。2、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表：（签字）签订日期： 年 月 日乙方签字：签订日期： 年 月 日不可撤销的有条件赠与承诺书承诺人：地址：承诺人为代表十五个居间人的居间介绍，承诺为赠与人成功取得深圳市地块的土地使用权，并按照用途使用该地块。承诺人郑重承诺：在该地块被上级有关部门批准规划为项目这一条件成就后，承诺人将首批建好的共分别赠与各位居间人（受赠与的
5、居间人有优先选择的权利， 位置及建筑物的建筑批次由受赠人自己选择决定， ）。 承诺人保证：1、所赠与的每栋面积不少于平方米；2、产权归各位受赠人，承诺人为受赠人办理好产权证；3、使用期限为永久性或者不能低于70年。 承诺人所做出的承诺为不可撤销的永久性承诺，承诺人不得因任何理由或者任何原因撤销本承诺。承诺人所做出的赠与为不可撤销的永久性赠与，即承诺人不得以任何理由撤销所承诺的赠与。承诺人同意在（ 暂定名，以确定名为准）合作合同书签订前的两天按照本承诺书的内容与各位受赠人分别签订正式的赠与协议书。承诺人盖章： 法定代表人签名： 签订日期： 签订合同地点：深圳市赠与合同赠与人：地址：电话：法人代表
6、： 身份证号码：受赠人姓名： 身份证号码：签订地点：签订时间：赠与人在完全自愿的前提下与受赠人签订如下合同。第一条 赠与房产的状况1、 名称和位置： 2、 数量和质量：赠与数量，建筑面积不少于平方米，质量及设计要求与的标准相同。3、 其他：由受赠人在首批建筑物中自由选择（受赠与的居间人有优先选择的权利， 位置及建筑物的建筑批次由受赠人自己选择决定，每人一栋）。第二条 赠与的目的：因为受赠人居间成功，未支付手曾人的居间费故赠与该房产。第三条 本赠与合同所附的义务：受赠人配合赠与人成功取得深圳市地块的土地使用权。第四条 赠与物的产权及使用期限：赠与人负责给受赠人办理好赠与物的产权证，并保证使用期限
7、为永久性或不少于70年。第五条 赠与房产的交付1、 时间：在首期建筑物完工后（毛坯）赠与受赠人，由受赠人自由选择赠与物的位置并确认。2、 赠与的方式：赠与人以文书方式通知受赠人到赠与物现场，选择好赠与物并双方确认。第六条 赠与合同不可撤销的特别约定：除因为本合同第三条情形之外，赠与人不能因为任何原因以任何理由撤销赠与。如果赠与人违反本约定，以其他理由撤消对受赠人支付人民币万元的居间费。第七条 合同争议的处理：因履行本赠与合同发生争议时，双方应友好协商处理，协商不成时，受赠方可以向法院提起诉讼。第八条 自双方签字之日起发生法律效力，本合同一式两份，赠与人与受赠人各执一份。赠与人签名盖章： 受赠人
8、签名： 年 月 日合作协议书甲方：法定代表人：地址：联系人：电话：身份证：乙方：电话：住址：身份证：丙方（甲方的连带责任担保人）：电话：住址：身份证：甲乙双方经友好协商，就乙方促成甲方（或其关联方）直接或间接以合作开发的方式与深圳市公司、深圳市公司（以下合称土地方），开发位于深圳市区 占地万m的土地，达成如下协议：一、 项目概况1、 本项目由公司地块组成，占地约万m，属城市更新改造项目，土地的宗地号为： 2、 土地项目合作条件：以与土地方合作开发协议条款为准。二、 合作方式1、 甲方委托乙方与前述土地方联系，促成甲方或其关联方与土地达成合作开发协议。2、 甲方或其关联方（关联方包括但不限于甲方
9、的股东、分支机构、直接控股或间接控股的企业、职员、业务合作企业、亲友、与其股东、职员、亲友相关的人士或企业等），以任何方式与土地方签订该项目合作投资、收购、转让、受让协议，均视为乙方已履行本协议约定义务，甲方应按本协议约定向乙方支付相关服务费。三、 服务费金额及结算方式1、 乙方促成甲方（或其关联方）与土地方合作上述土地项目，甲方应向乙方支付服务费总额为人民币税后 元（大写： ） 。2、 服务费支付以股权转让方式进行，乙方配合甲方审核土地相关资料，且甲方与土地方在签订合作协议前 天，甲方与乙方须共同成立项目公司（下称项目公司），甲方占该项目公司股权，乙方占该项目公司 股权。并以该项目公司作为与
10、土地方合作主体。3、乙方所持有的股权折合定值人民币税后贰亿元。在取得该地块的规划许可证后天内，甲方须一次性支付人民币税后贰亿元的服务费；乙方收到贰亿元的服务费后，应配合甲方办理退股事项。4、若甲方因任何原因导致未按照上述股权方式支付服务费，也须及时以现金方式支付乙方服务费。四、违约责任1、甲方不按时间向乙方支付服务费，每逾期一天，按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金。2、如甲方不配合乙方共同设立项目公司或进行股权转让，不影响甲方支付乙方服务费的责任。3、若甲方没有在规定时间内完成对乙方股权的收购，并且不支付服务费，乙方有权转让自持的股权给第三方。转让金额高于贰亿元部分的归甲方；转让金额不足贰亿元乙方有权继续向甲方追讨。五、本协议未尽事宜，双方应友好协商，协商不成，任何一方可向深圳仲裁委员会申请仲裁，败诉一方应承担仲裁费、律师费、评估费、执行费等费用。六、本协议自双方签章之日起生效。七、本协议一式三份，三方各执一份。甲方 乙方 代表丙方（甲方的连带责任担保人） 丙方一：丙方二：