《2022年2022年广西房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年2022年广西房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题 .pdf（10页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2016年广西房地产经纪人执业资格房地产经纪实务考试试题本卷共分为 2大题50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题 2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金汇缴年度为。A：上年 7月1日至当年 6月30目B：上年 6月30日至当年 7月1日C：当年 1月1日至当年 12月31日D：上年 12月31日至当年 12月31日E：权利型房地产投资信托2、独家代理是以确定了为前提的，避免了房地产低价出售。A：市场平均价格B：政府指导价格C：委托价格D：市场调节价格E：工厂的生产设备3、房源外部营销工作中，是快速打开销售局面的有效途径。
2、A：制作 DM 单进行派发B：专业网络渠道发布C：积极在各类房展会上推广D：房地产经纪同业合作推荐E：工厂的生产设备4、职工可以提取住房公积金的情形不包括。A：与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的B：完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系C：偿还开店亏本所欠债务的提取D：偿还购房贷款本息时的提取E：权利型房地产投资信托5、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用方式。A：居间B：代理C：租赁D：抵押名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - -
3、 - - - - 第 1 页，共 10 页 - - - - - - - - - E：客户资金代收代付风险6、通风系统按照，分为进气式通风和排气式通风。A：操作原理B：特征C：作用范围D：动力E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、二手房市场具有很强的，在二手房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A：政策依赖性B：相对性C：差异性D：政策强制性E：工厂的生产设备8、国有建设用地使用权的出让方式不包括。A：挂牌方式B：拍卖方式C：招标方式D：转让方式E：权利型房地产投资信托9、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是。A：复合产品模
4、式B：复合市场模式C：有选择的专业化模式D：完全市场覆盖模式E：工厂的生产设备10、强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是的主要优点。A：塑料地板B：实木地板C：强化复合地板D：竹质地板E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房地产价格走势的定量分析通常采用方法来进行。A：因果分析B：现金流量贴现分析C：回归分析名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 10 页 - - - - - - - - - D：供求分析E：客户资金代收代付风险12、风险与不确定性的联系在于
5、。A：风险是现在发生结果的不确定性B：项目出现不确定性的概率越大，风险越大C：项目出现不确定性的概率越小，风险越大D：风险是未来发生结果的不确定性E：工厂的生产设备13、后现代风格产生于20世纪年代后，强调建筑及室内装饰装修应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，提倡造型创新，讲究人情味。这种风格讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。A：50B：60C：70D：80E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房地产客户信息管理的核心是。A：了解客户购买动机和需求B：实现客户的终生价值C：长期维系与客户的良好关系D：锁定核心客户群E：工厂的生产设备15、在存量房出售代理业务中，房地产经纪
6、人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和。A：政策规定B：区位状况C：价格状况D：市场状况E：客户资金代收代付风险16、营销环境具有的体现在营销环境的组成因素之间相互影响、相互作用，共同决定着营销环境的变化。A：有限性B：多变性C：相关性D：差异性E：工厂的生产设备17、下列建筑构件，不属于基础按照构造形式划分的是。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 10 页 - - - - - - - - - A：条形基础B：砖基础C：箱基础D：筏板基础E：房地产经纪服
7、务的外部社会环境不诚信18、下列物业管理的工作中，不属于物业管理启动阶段工作的是。A：物业的接管验收B：用户 (业主)入住C：档案资料的建立D：系统的协调E：权利型房地产投资信托19、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用形式。A：租赁合同B：居间合同C：抵押合同D：代理合同E：客户资金代收代付风险20、商品房销售管理办法规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，由县级以上建设行政主管部门责令改正，处工程合同价款的的罚款。A：1以上 3以下B：2以上 4以下C：3以上 7以下D：4以上 8以下E：权利型房地产投资信托21、由国务院依法制定的，有
8、关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称是。A：行政法规B：地方性法规C：宪法D：法规E：权利型房地产投资信托22、我国目前建设监理主要是的监理。A：决策阶段B：项目实施阶段C：设计阶段D：项目验收阶段名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 10 页 - - - - - - - - - E：权利型房地产投资信托23、房地产经纪业务根据标的房地产的物质状态类型(土地、房屋 )进行划分，其划分的类型包括。A：土地经纪业务和房屋经纪业务B：土地经纪业务和商业房地产经纪
9、业务C：商业房地产经纪业务和房屋经纪业务D：商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务E：客户资金代收代付风险24、将1000元钱存入银行 2年，假如银行存款的复利年利率为6，则到期时的总利息为元。A：1258B：1236C：1475D：1234E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、在租赁合同签订后日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。A：15B：30C：45D：60E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题 2分，每题的备选项中，有2个或 2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、客户
10、服务支持管理一般包括，以及客户普查等功能。A：客户账号管理B：服务品质管理C：服务合约管理D：服务请求管理E：联系活动管理2、用来细分消费者市场的因素可分为等。A：系统因素B：地理因素C：人口因素D：行为因素E：心理因素名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 10 页 - - - - - - - - - 3、长期贷款是指贷款期限在的贷款。A：4年B：4年以上C：5年D：5年以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与
11、年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为倍左右。A：5B：10C：15D：20E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、大多数人能感知的景观正向美学特征有。A：喧闹性B：多样性和复杂性C：有序而又不整齐划一D：清洁性E：景观要素的运动与生命的活力6、房地产居间合同中委托人的义务包括。A：如实报告的义务B：尽力提供居间服务的义务C：保守秘密的义务D：支付报酬的义务E：支付必要费用的义务7、法律的适用范围不包括。A：法律在时间上的适用范围B：法律对人的适用范围C：法律在空间上的适用范围D：法律对事物的适用范围E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在签订房地产经纪合同的前提下，当事人承担侵权责
12、任的主要方式有。A：恢复原状B：消除危险C：返还财产D：违约金名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 10 页 - - - - - - - - - E：赔偿损失9、某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为。A：买方市场B：完全垄断市场C：垄断竞争市场D：卖方市场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、特许经营模式的特点有。A：特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权B：特许人授权其他人使用其商标、服务标志
13、等C：授权合同中包含一些调整和控制条款D：受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务E：受许人需要支付权利使用费和其他费用11、房地产经纪人接待到店客户时，应当。A：站立迎接，微笑待人B：确定接待主体C：与客户初步沟通后，了解客户需求D：对于仅对某些房地产问题进行咨询的客户，房地产经纪人应通过展示房源信息或者促销计划，赢得该客户，并与之签署委托协议或达成签署委托协议意向E：房地产经纪人应及时将客户信息录入企业管理数据库内，并定期回访12、” 控制 ” 、“ 管理” 、“ 协调” 是工程建设监理的基本工作，其中“ 管理” 是指管理。A：进度B：信息C：质量D：安全E：合同13、下列土地中，属
14、于国有土地的有。A：城市市区的土地B：已被国家依法征收的土地C：依法不属于集体所有的林地D：宅基地E：经济适用住房占用的土地名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 10 页 - - - - - - - - - 14、房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有。A：未向当事人出示房地产经纪人注册证书B：与委托人签订委托协议后，对外发布委托人的房源信息C：采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围D：将自己的注册证书供给朋友使用E：以低价租赁、高价转租等方式赚取差价15、水
15、中氰化物主要来自等工业排放的含氯废水。A：化学B：煤气C：电镀D：炼焦E：石油化工16、房地产经纪机构的多向多样化战略的类型包括。A：资源多样化B：产品、市场多样化C：市场营销关系多样化D：技术关系多样化E：复合多样化17、中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成。A：全国性B：地方性C：民主性D：法制性E：客户资金代收代付风险18、房地产经纪服务合同纠纷类别中，合同不规范造成的纠纷的原因包括。A：居间行为与代理行为混淆B：房地产经纪人的失信、失职C：经纪服务合同的权利义务不等D：房地产交易行为与经纪行为混淆
16、E：服务标准与收取佣金标准存在差异19、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应包括等内容。A：费用预算B：媒体配合宣传计划名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 10 页 - - - - - - - - - C：销售目标D：销售方式E：销售条件20、房地产经纪人与购房者一同看房时，应掌握的操作要点有。A：房地产经纪人应该尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况等内容B：房地产经纪人应该掌握被挑选房屋所在地区的公共设
17、施和商业设施情况C：房地产经纪人应重点推荐值得向客户介绍的房屋优点D：房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过3套E：在看房顺序上，房地产经纪人可以按照“ 较好好差” 的顺序安排21、完全竞争市场必须具备的条件有。A：市场信息比较完全B：有相当多的买者和卖者C：所买卖的商品具有同质性，不存在差别D：买者和卖者都可以自由进出市场E：买者和卖者无串通共谋行为，也没有政府干预22、房地产经纪机构的特点包括。A：房地产经纪机构是重资产类型企业B：房地产经纪机构的企业规模具有的可选择范围较小C：房地产经纪机构是轻资产类型企业D：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构E：房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可
18、选择范围23、建设工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，其工程竣工验收报告的内容主要包括等。A：工程概况B：工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式C：工程竣工验收意见D：对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价E：施工单位执行基本建设程序情况24、信息的主要特性包括方面。A：可量度性、可识别性B：可利用性、可共享性C：可转换性、可存储性D：可压缩性、可增值性E：可再生性、可传递性25、房地产经纪服务的5S技巧包括等。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 10 页 - - - - - - - - - A：速度B：研究C：简练D：机敏E：真诚名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 10 页 - - - - - - - - -