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1、案例解析案例解析【1 1】某市个体工商户甲与某啤酒厂签订了一份啤酒买卖合同。合同签订后啤酒某市个体工商户甲与某啤酒厂签订了一份啤酒买卖合同。合同签订后啤酒厂依约将啤酒运到甲的批发点。甲在搬运过程中，一瓶啤酒发生爆炸，啤酒瓶厂依约将啤酒运到甲的批发点。甲在搬运过程中，一瓶啤酒发生爆炸，啤酒瓶碎片击伤了甲的左眼，经该市人民医院检查确定甲为眼角膜穿孔。啤酒厂只答碎片击伤了甲的左眼，经该市人民医院检查确定甲为眼角膜穿孔。啤酒厂只答应退货，但不愿意赔偿甲的医疗费、停业损失费等。双方为此发生争议，甲遂应退货，但不愿意赔偿甲的医疗费、停业损失费等。双方为此发生争议，甲遂向人民法院提起诉讼，要求啤酒厂赔偿全部
2、损失，包括医疗费、伤残费、误工向人民法院提起诉讼，要求啤酒厂赔偿全部损失，包括医疗费、伤残费、误工费、停业损失费等。共计费、停业损失费等。共计 5 5 万元。万元。问题问题1 1、啤酒厂的违约行为属于哪种形态？、啤酒厂的违约行为属于哪种形态？2 2、啤酒厂是否应对甲的损失负赔偿责任？、啤酒厂是否应对甲的损失负赔偿责任？3 3、啤酒厂应该承担的是违约责任还是侵权责任？、啤酒厂应该承担的是违约责任还是侵权责任？本案啤酒厂交付不合格产品导致酒瓶爆炸伤害甲某，既是违约行为又是侵本案啤酒厂交付不合格产品导致酒瓶爆炸伤害甲某，既是违约行为又是侵权行为。因此，受害人甲请求权之基础有两个：一是违约损害赔偿，一
3、是侵权权行为。因此，受害人甲请求权之基础有两个：一是违约损害赔偿，一是侵权损害赔偿，但只能择一行使，道理在于民事责任以填补损害为原则，以惩罚为损害赔偿，但只能择一行使，道理在于民事责任以填补损害为原则，以惩罚为例外，假设同时行使两个请求权，会获得双倍赔偿，所以合同法规定在出例外，假设同时行使两个请求权，会获得双倍赔偿，所以合同法规定在出现责任竞合的时候当事人只能选择一种责任形式追究违约人的责任。本案中甲现责任竞合的时候当事人只能选择一种责任形式追究违约人的责任。本案中甲与某啤酒厂订立啤酒买卖合同，双方应该按照合同规定履行各自义务，但是啤与某啤酒厂订立啤酒买卖合同，双方应该按照合同规定履行各自义
4、务，但是啤酒厂却提供质量不符合国家规定的啤酒。由于啤酒厂的行为造成了甲左眼角膜酒厂却提供质量不符合国家规定的啤酒。由于啤酒厂的行为造成了甲左眼角膜穿孔的人身伤害，治疗该眼花费了大量的金钱。甲或依照合同法的规定选穿孔的人身伤害，治疗该眼花费了大量的金钱。甲或依照合同法的规定选择要求啤酒厂承担违约责任，赔偿损失；或依照民法通则要求啤酒厂承担择要求啤酒厂承担违约责任，赔偿损失；或依照民法通则要求啤酒厂承担侵权损害的赔偿责任。当事人遇到违约责任与侵权责任竞合时究竟主张哪一种侵权损害的赔偿责任。当事人遇到违约责任与侵权责任竞合时究竟主张哪一种请求权才能最大限度地保障其合法权益，这就要视具体案件来进行具体
5、选择。请求权才能最大限度地保障其合法权益，这就要视具体案件来进行具体选择。因为侵权责任与违约责任是两种不同的民事责任形式，在程序上和内容上都有因为侵权责任与违约责任是两种不同的民事责任形式，在程序上和内容上都有区别。这区别主要表现在：区别。这区别主要表现在：1 1构成要件不同。在违约责任中，合同的当事人构成要件不同。在违约责任中，合同的当事人只要不履行或者不适当履行合同的义务，且无免责事由的，就应当承担违约责只要不履行或者不适当履行合同的义务，且无免责事由的，就应当承担违约责任。在侵权责任中损害事实是承担责任的前提，没有损害事实就不需要承担侵任。在侵权责任中损害事实是承担责任的前提，没有损害事
6、实就不需要承担侵权责任。权责任。2 2归责原则不同。违约责任以无过错责任原则为归责原则，过错只归责原则不同。违约责任以无过错责任原则为归责原则，过错只是个别合同的违约责任构成要件。而侵权责任一般以过错责任原则为归责原则，是个别合同的违约责任构成要件。而侵权责任一般以过错责任原则为归责原则，特殊侵权的民事责任有时适用无过错责任原则或推定过错。特殊侵权的民事责任有时适用无过错责任原则或推定过错。 3 3责任形式不同。责任形式不同。违约责任主要是财产责任，而侵权责任除财产责任外，还包括非财产责任，即违约责任主要是财产责任，而侵权责任除财产责任外，还包括非财产责任，即精神损害赔偿。精神损害赔偿。4 4
7、举证责任不同。违约案件的诉讼中，受害人应就对方有违举证责任不同。违约案件的诉讼中，受害人应就对方有违约行为提供证据。如果有损失，应就损害的大小以及违约人的违约行为的因果约行为提供证据。如果有损失，应就损害的大小以及违约人的违约行为的因果关系承担举证责任。除此不需要其它证明。违约人要减轻或者免除自己的责任，关系承担举证责任。除此不需要其它证明。违约人要减轻或者免除自己的责任，就应该提供自己没有违约的证明，或者证明自己的违约是由不可抗力导致。否就应该提供自己没有违约的证明，或者证明自己的违约是由不可抗力导致。否则，违约人要承担违约责任。侵权案件中，受害人要证明自己的权益受到侵害，则，违约人要承担违
8、约责任。侵权案件中，受害人要证明自己的权益受到侵害，该侵害系侵害人行为所致。对于过错责任，侵害人可以通过证明自己没有主观该侵害系侵害人行为所致。对于过错责任，侵害人可以通过证明自己没有主观过错来使自己免责。对于无过错责任，行为人可以通过证明自己的行为与对方过错来使自己免责。对于无过错责任，行为人可以通过证明自己的行为与对方无关，或者对方是由于他自己的主观过错导致受害。否则，行为人要承担侵权无关，或者对方是由于他自己的主观过错导致受害。否则，行为人要承担侵权责任。正是因为在诉讼程序和举证责任方面有重大差异，当事人以何种理由提责任。正是因为在诉讼程序和举证责任方面有重大差异，当事人以何种理由提起诉
9、讼影响很大，甚至决定其是否能胜诉。法律赋予当事人选择的权利，有利起诉讼影响很大，甚至决定其是否能胜诉。法律赋予当事人选择的权利，有利于当事人充分地考虑案件的具体情况，选择对自己最有利的途径追究对方的责于当事人充分地考虑案件的具体情况，选择对自己最有利的途径追究对方的责任，最大限度地保护自己的权利。任，最大限度地保护自己的权利。【2 2】甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付】甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付 5 5 头牛，分别为牛头牛，分别为牛 1 1、牛牛 2 2、牛、牛 3 3、牛、牛 4 4、牛、牛 5 5，总价款为，总价款为 1 1 万元；乙向甲交付定金万元；乙向甲交
10、付定金 30003000 元，余下款项元，余下款项由乙在半年内付清。双方还约定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该由乙在半年内付清。双方还约定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该 5 5 头牛的头牛的所有权。甲向乙交付了该所有权。甲向乙交付了该 5 5 头牛。根据我国合同法及相关法律答复以下问题头牛。根据我国合同法及相关法律答复以下问题1 1设在牛款付清之前，牛设在牛款付清之前，牛 1 1 被雷电击死，该损失由谁承担？为什么？被雷电击死，该损失由谁承担？为什么？2 2设在牛款付清之前，设在牛款付清之前，牛牛 2 2 生下一头小牛，生下一头小牛，该小牛由谁享有所有权？为该小牛由谁享有所有权？为什么？什么
11、？3 3设在牛款付清之前，牛设在牛款付清之前，牛 3 3 踢伤丙，丙花去医药费和误工费损失共计踢伤丙，丙花去医药费和误工费损失共计10001000 元，该损失应由谁承担？为什么？元，该损失应由谁承担？为什么？4 4设在牛款付清之前，设在牛款付清之前，乙与丁达成一项转让牛乙与丁达成一项转让牛 4 4 的合同，的合同，在向丁交付牛在向丁交付牛4 4 之前，该合同的效力如何？为什么？之前，该合同的效力如何？为什么？5 5设在牛款付清之前，设在牛款付清之前，丁不知甲保留于此牛的所有权，丁不知甲保留于此牛的所有权，乙与丁达成一项乙与丁达成一项转让牛转让牛 4 4 的合同，的合同， 作价作价 200020
12、00 元且将牛元且将牛 4 4 交付丁。交付丁。 丁能否据此取得该牛的所有权？丁能否据此取得该牛的所有权？为什么？为什么？6 6设在牛款付清之前，乙将牛设在牛款付清之前，乙将牛5 5 租与戊，租期租与戊，租期3 3 个月，租金个月，租金200200 元。该元。该租赁协议是否有效？租金应如何处理？租赁协议是否有效？租金应如何处理？分析：分析：1 1损失由乙承担，根据在于合同法第损失由乙承担，根据在于合同法第 142142 条规定。条规定。2 2小牛由乙享有所有权，理由在于合同法第小牛由乙享有所有权，理由在于合同法第 163163 条规定。条规定。3 3损失由乙承担，根据在合同法第损失由乙承担，根
13、据在合同法第 142142 条规定。条规定。4 4该合同为效力待定合同，因为在牛款付清之前，乙未取得牛该合同为效力待定合同，因为在牛款付清之前，乙未取得牛 4 4 的所有的所有权，权， 合同法第合同法第 133133 条规定条规定 ，此时，乙为无权处分人，乙与丁签定的转让牛，此时，乙为无权处分人，乙与丁签定的转让牛 4 4的合同为无权处分人订立的合同，其效力为效力待定合同。的合同为无权处分人订立的合同，其效力为效力待定合同。5 5丁能够取得牛丁能够取得牛 4 4 的所有权，丁为善意取得牛的所有权，丁为善意取得牛 4 4 之人，丁不知甲保留所之人，丁不知甲保留所有权且支付了相应的对价，并且乙已支
14、付牛有权且支付了相应的对价，并且乙已支付牛 4 4 给丁。给丁。6 6租赁协议有效：租赁协议符合合同法规定，乙无所有权不阻碍其租赁租赁协议有效：租赁协议符合合同法规定，乙无所有权不阻碍其租赁牛牛 5 5 给戊使用。租金作为法定孳息，其归属于乙所有。根据在于合同法第给戊使用。租金作为法定孳息，其归属于乙所有。根据在于合同法第 163163条。条。【3 3】20032003 年年 2 2 月，某企业在某商场搞促销活动。商场承诺，但凡在月，某企业在某商场搞促销活动。商场承诺，但凡在 5 5 月前月前 100100名购买空调的消费者将会得到商场赠送的价值名购买空调的消费者将会得到商场赠送的价值 200
15、200 元的电饭煲元的电饭煲 1 1 个。宋某在购个。宋某在购买空调时得到了买空调时得到了 1 1 个电饭煲。个电饭煲。1 1 个月后，宋某拿着电饭煲找到商场，声称电饭煲个月后，宋某拿着电饭煲找到商场，声称电饭煲只用了不到只用了不到 1 1 个月的时间就发生故障，要求商场进行免费修理或更换。商场则个月的时间就发生故障，要求商场进行免费修理或更换。商场则认为，电饭煲是无偿赠送的，商场不承担包修、包换的产品质量保证责任。双认为，电饭煲是无偿赠送的，商场不承担包修、包换的产品质量保证责任。双方为此发生争议，诉诸法院。方为此发生争议，诉诸法院。问题：法院应如何处理此案？问题：法院应如何处理此案？【4
16、4】原告：】原告：A A 幼儿园幼儿园被告：被告：B B 个体户个体户B B 发现发现 A A 房屋年久失修，房屋年久失修，主动提出愿意捐款主动提出愿意捐款 100100 万为万为 A A 盖一栋小楼，盖一栋小楼，但但 A A 也也必须为此投入一笔资金，必须为此投入一笔资金，A A 当即同意。同年当即同意。同年 5 5 月，月，A A 与与 B B 协商确定资金到位时间协商确定资金到位时间和开工时间，和开工时间，B B 提出捐款提出捐款 9 9 月底到位，此前原告要做好开工准备，包括必要的配月底到位，此前原告要做好开工准备，包括必要的配套资金。套资金。同年同年 7 7 月，月，原告将原有五间平
17、房拆除，原告将原有五间平房拆除，后找到信用社贷款后找到信用社贷款 5050 万，万，期限一年。期限一年。9 9 月初原告找被告催要捐款，月初原告找被告催要捐款，被告提出生意亏本暂无力捐款，被告提出生意亏本暂无力捐款，原告提出可减少捐原告提出可减少捐款，被告表示仅能捐出数万元。双方协议不成，原告提起诉讼，要求被告履行款，被告表示仅能捐出数万元。双方协议不成，原告提起诉讼，要求被告履行诺言，否则赔偿原告遭受的全部损失。被告称双方没有订立书面合同，他没有诺言，否则赔偿原告遭受的全部损失。被告称双方没有订立书面合同，他没有义务必须捐款，至于原告的损失是由于自己的原因造成，他不应承担任何责任。义务必须捐
18、款，至于原告的损失是由于自己的原因造成，他不应承担任何责任。问题：问题：1 1、本案赠与合同是否成立？、本案赠与合同是否成立？2 2、假设合同已经成立，、假设合同已经成立，B B 是否撤消合同？是否撤消合同？3 3、B B 在何种情况下可以不再履行义务？在何种情况下可以不再履行义务？根据合同法第根据合同法第 185185 条之规定，赠与合同为诺成合同，该案赠与合同成立。条之规定，赠与合同为诺成合同，该案赠与合同成立。所以所以,B,B 所称的没有书面合同所称的没有书面合同, ,没有必须捐款的义务的理由没有必须捐款的义务的理由, ,是不成立的。是不成立的。A A 有权有权要求要求 B B 履行履行
19、 100100 万的捐款义务。万的捐款义务。该案中受赠人为幼儿园，属于公益性事业单位，故合同成立后，该案中受赠人为幼儿园，属于公益性事业单位，故合同成立后，B B 不得撤销不得撤销合同，赠与人负有交付赠与财产的义务，假设赠与财产毁损灭失合同，赠与人负有交付赠与财产的义务，假设赠与财产毁损灭失, ,赠与人在故意赠与人在故意或重大过失的情况下承担损害赔偿责任。或重大过失的情况下承担损害赔偿责任。只有赠与人在的经济状况显著恶化只有赠与人在的经济状况显著恶化, ,严重影响其生产经营或者家庭生活时严重影响其生产经营或者家庭生活时, ,可以不再履行赠与义务可以不再履行赠与义务.(.(但赠与人负举证责任但赠
20、与人负举证责任) )【5 5】李东自结婚以来一直与父母共同住在父亲老李祖上留下的大房子里，直至李东自结婚以来一直与父母共同住在父亲老李祖上留下的大房子里，直至20062006 年该房屋拆迁。拆迁后老李分到了两套两居室的住宅，老李夫妇住一套；年该房屋拆迁。拆迁后老李分到了两套两居室的住宅，老李夫妇住一套；由于李东的姐姐李梅的工作单位可以给职工报销房屋取暖费，老李遂将另一套由于李东的姐姐李梅的工作单位可以给职工报销房屋取暖费，老李遂将另一套房子过户到李梅的名下，以便报销取暖费。但双方口头约定，如果李梅不再居房子过户到李梅的名下，以便报销取暖费。但双方口头约定，如果李梅不再居住的话，那么出租房屋获得
21、的租金归属老李。住的话，那么出租房屋获得的租金归属老李。学习文档 仅供参考20082008 年年 5 5 月老伴去世，老李没有任何生活来源，他想要回那套房子。但李月老伴去世，老李没有任何生活来源，他想要回那套房子。但李梅不同意将房子归还给老李，而且也不按约定将房屋租金给老李，甚至不支付梅不同意将房子归还给老李，而且也不按约定将房屋租金给老李，甚至不支付给老李任何赡养费。给老李任何赡养费。问题：老李可以要回那套房屋吗？问题：老李可以要回那套房屋吗？对于本案而言，老李是否能要回房屋，首先要分析老李将房屋过户给李梅对于本案而言，老李是否能要回房屋，首先要分析老李将房屋过户给李梅这种行为应如何认定。老
22、李将房屋过户给李梅的行为不是买卖、也不是借用、这种行为应如何认定。老李将房屋过户给李梅的行为不是买卖、也不是借用、也不是租赁而是赠与行为。老李在将房屋赠与给李梅的同时，又约定要收取房也不是租赁而是赠与行为。老李在将房屋赠与给李梅的同时，又约定要收取房屋租金，可见这种赠与行为是附条件的。但当时双方没有签订任何书面协议，屋租金，可见这种赠与行为是附条件的。但当时双方没有签订任何书面协议，因此要证明赠与行为附条件是有难度的。因此要证明赠与行为附条件是有难度的。老李将房屋赠与李梅，赠与行为是有效的，且已实际履行。老李如果想要老李将房屋赠与李梅，赠与行为是有效的，且已实际履行。老李如果想要将房屋收回，就
23、要撤销赠与，那么老李有权撤销吗？将房屋收回，就要撤销赠与，那么老李有权撤销吗？根据中华人民共和国合同法的规定，赠与人可以撤销赠与的情形有：根据中华人民共和国合同法的规定，赠与人可以撤销赠与的情形有：一受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二受赠人对赠与人有一受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三不履行赠与合同约定的义务。基于老李和李梅的父扶养义务而不履行；三不履行赠与合同约定的义务。基于老李和李梅的父女关系，李梅对老李应当承担赡养义务。鉴于李梅不履行这种法定义务，老李女关系，李梅对老李应当承担赡养义务。鉴于李梅不履行这种法定义务，老李可以依法撤销赠与，
24、要求李梅返还房屋。这种撤销权的行使要自其知道或应当可以依法撤销赠与，要求李梅返还房屋。这种撤销权的行使要自其知道或应当知道撤销原因之日起一年内申请。知道撤销原因之日起一年内申请。如上所述，如上所述，老李可以主张撤销赠与，老李可以主张撤销赠与，请求李梅返还房屋来维护自己的权益。请求李梅返还房屋来维护自己的权益。此外，根据中华人民共和国婚姻法的规定，子女对父母有赡养扶助的义务，此外，根据中华人民共和国婚姻法的规定，子女对父母有赡养扶助的义务，当子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女支付当子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女支付赡养费的权利。也就是说
25、，如果李梅拒不支付给老李赡养费，则老李可以向人赡养费的权利。也就是说，如果李梅拒不支付给老李赡养费，则老李可以向人民法院提起诉讼，要求李梅支付赡养费。民法院提起诉讼，要求李梅支付赡养费。【6 6】原告：某汽车公司原告：某汽车公司被告：某汽车板厂、江苏某集团公司被告：某汽车板厂、江苏某集团公司20002000 年年 8 8 月，原告与被告某汽车板厂签订借款合同，约定：原告将月，原告与被告某汽车板厂签订借款合同，约定：原告将600600万元借给被告某汽车板厂，期限两年，时间从万元借给被告某汽车板厂，期限两年，时间从 20002000 年年 8 8 月月 3131 日至日至 20022002 年年
26、8 8 月月3131 日。合同签订后，原告将借款日。合同签订后，原告将借款 600600 万元给付被告某汽车板厂，合同到期后，万元给付被告某汽车板厂，合同到期后，某汽车板厂未履行还款义务。某汽车板厂未履行还款义务。20022002 年年 9 9 月月 3030 日，江苏某集团公司向某汽车公司出具承诺函，写明：日，江苏某集团公司向某汽车公司出具承诺函，写明：其所辖汽车板厂共欠某汽车公司其所辖汽车板厂共欠某汽车公司 600600 万元，由江苏某集团公司负责归还，最后万元，由江苏某集团公司负责归还，最后还款时间为还款时间为 20022002 年年 1111 月。同日，某汽车板厂也同时向某汽车公司出具
27、承诺月。同日，某汽车板厂也同时向某汽车公司出具承诺函，表示其与某汽车公司发生借款函，表示其与某汽车公司发生借款 600600 万元，分期分批于万元，分期分批于 20022002 年底归还。二年底归还。二被告承诺后，均未如约归还。现原告诉至法院。诉讼请求：被告承诺后，均未如约归还。现原告诉至法院。诉讼请求：1 1、判令二被告给付、判令二被告给付原告欠款人民币原告欠款人民币 600600 万元；万元；2 2、判令二被告承担本案的全部诉讼费用。、判令二被告承担本案的全部诉讼费用。问题：问题：1 1、借款合同是否有效？、借款合同是否有效？2 2、江苏某集团公司向原告出具承诺函表示愿意负责归还、江苏某集
28、团公司向原告出具承诺函表示愿意负责归还 600600 万元的行为如万元的行为如何认定？何认定？合同无效。某汽车公司是非金融机构，与某汽车板厂签订的借款合同，违合同无效。某汽车公司是非金融机构，与某汽车板厂签订的借款合同，违反了国家有关金融法律法规的禁止性规定，应认定为无效合同。根据无效合同反了国家有关金融法律法规的禁止性规定，应认定为无效合同。根据无效合同的处理原则，汽车板厂应返还某汽车公司的欠款的处理原则，汽车板厂应返还某汽车公司的欠款 600600 万元。万元。江苏某集团公司主动向某汽车公司出具还款承诺函，该行为应认定是江苏江苏某集团公司主动向某汽车公司出具还款承诺函，该行为应认定是江苏某
29、集团公司自愿加入履行还款责任，属于并存的债务承担。由于江苏某集团公某集团公司自愿加入履行还款责任，属于并存的债务承担。由于江苏某集团公司和某汽车板厂未约定还款份额，故江苏某集团公司和某汽车板厂应连带承担司和某汽车板厂未约定还款份额，故江苏某集团公司和某汽车板厂应连带承担还款责任。还款责任。【7 7】农村村民程某曾在砖厂打工多年，掌握了一手烧制砖瓦的好技术。程某很】农村村民程某曾在砖厂打工多年，掌握了一手烧制砖瓦的好技术。程某很想自己开办砖厂发财致富，但苦于只有技术而没有开办资金。同村村民年某在想自己开办砖厂发财致富，但苦于只有技术而没有开办资金。同村村民年某在外经商多年，家境富有。年某得知李某
30、要办砖瓦厂的想法后，决定以年利率外经商多年，家境富有。年某得知李某要办砖瓦厂的想法后，决定以年利率15%15%借款借款 1515 万元给程某，但条件是利息要先从本金中扣除。程某觉得这条件有点苛万元给程某，但条件是利息要先从本金中扣除。程某觉得这条件有点苛刻，但确实也急需这笔资金建造砖瓦厂，只好答应了年某的条件。于是，程某刻，但确实也急需这笔资金建造砖瓦厂，只好答应了年某的条件。于是，程某和年某共同订立了一份协议，协议规定：年某借给程某人民币和年某共同订立了一份协议，协议规定：年某借给程某人民币 1515 万元，借期一万元，借期一年，年利率为年，年利率为 15%15%，预先从本金中扣除利息，预先
31、从本金中扣除利息 2.252.25 万元，实交程某万元，实交程某 12.7512.75 万元，万元，一年后程某返还一年后程某返还 1515 万元本金。程某拿到钱后很快建起了砖瓦厂。由于程某技术万元本金。程某拿到钱后很快建起了砖瓦厂。由于程某技术好，砖瓦厂生意红火，不到一年便收回了成本。到了该还钱的时间，程某心中好，砖瓦厂生意红火，不到一年便收回了成本。到了该还钱的时间，程某心中很不公平了。程某思来想去，决定只还给年某很不公平了。程某思来想去，决定只还给年某 12.7512.75 万元，并对年某说，你这万元，并对年某说，你这是在放高利贷，法律不保护你的。年某一气之下，起诉到法院，要求程某按协是在
32、放高利贷，法律不保护你的。年某一气之下，起诉到法院，要求程某按协议还钱。议还钱。问题：法院应如何处理？问题：法院应如何处理？年某在本金中预先扣除利息的做法与法律规定的不符，程某实际借款为年某在本金中预先扣除利息的做法与法律规定的不符，程某实际借款为12.7512.75 万元；万元；程某只还本金不还利息的做法也不对，程某只还本金不还利息的做法也不对，应按应按 12.7512.75 万元的本金计算万元的本金计算利息。在法院的调解下，程某和年某达成和解协议：程某支付年某基本金利息。在法院的调解下，程某和年某达成和解协议：程某支付年某基本金12.7512.75元，利息元，利息 1.91251.9125
33、 万元。万元。【8 8】新达公司与山川厂于】新达公司与山川厂于 20052005 年年 1212 月月 3030 日签订了一份财产租赁合同。合同日签订了一份财产租赁合同。合同规定：新达公司租用山川厂规定：新达公司租用山川厂 5 5 台卡车拉运土石方，租赁期为台卡车拉运土石方，租赁期为 1 1 年，租金必须按年，租金必须按月付清，逾期未付，承租人承担滞纳金，超过月付清，逾期未付，承租人承担滞纳金，超过 3030 天仍不付清，出租方有权解除天仍不付清，出租方有权解除合同，次年合同，次年 2 2 月月 1 1 日，新达公司收车后未付租金，山川厂两次书面通知新达公日，新达公司收车后未付租金，山川厂两次
34、书面通知新达公司按约付租金，并言明逾期将依约解除合同，但新达公司仍未付。同年司按约付租金，并言明逾期将依约解除合同，但新达公司仍未付。同年 6 6 月山月山学习文档 仅供参考川厂单方通知新达公司解除合同，并向法院提起诉讼，要求新达公司赔偿其损川厂单方通知新达公司解除合同，并向法院提起诉讼，要求新达公司赔偿其损失失 1 1 万万 2 2 千元。千元。问题：问题：1 1、山川厂是否有权单方解除合同？、山川厂是否有权单方解除合同？2 2、山川厂的请求能否支持？、山川厂的请求能否支持？参考答案：参考答案：1 1、山川厂有权单方解除合同。符合合同法规定。、山川厂有权单方解除合同。符合合同法规定。2 2、
35、山川厂的请求能够得到法院支持，要看租赁合同中如何约定？有约定按照、山川厂的请求能够得到法院支持，要看租赁合同中如何约定？有约定按照约定执行，如果没有约定，则山川厂应对其遭受的损失数额承担举证责任。如约定执行，如果没有约定，则山川厂应对其遭受的损失数额承担举证责任。如果证据充分，法院应当支持，反之，则法院不予支持。果证据充分，法院应当支持，反之，则法院不予支持。【9 9】20072007 年年 1 1 月月 1 1 日出租人与承租人签订了一项房屋租赁合同日出租人与承租人签订了一项房屋租赁合同, ,合同期限为两合同期限为两年年, ,承租人在签定租赁合同时不知道该房屋已被抵押承租人在签定租赁合同时不
36、知道该房屋已被抵押, ,合同履行了合同履行了 6 6 个月后个月后, ,法院法院通知承租人通知承租人, ,该房屋所有人该房屋所有人( (出租人出租人) )因无法尝还贷款，债权人起诉因无法尝还贷款，债权人起诉 , ,法院裁定拍法院裁定拍卖该房产卖该房产, ,拍卖所得用于尝还债务。拍卖所得用于尝还债务。20072007 年年 9 9 月该房产被拍卖月该房产被拍卖, ,法院下达了文书法院下达了文书将该房产所有权判给第三方将该房产所有权判给第三方, ,于次年于次年(2008(2008 年年)5)5 月份办完房产证交接手续。之后月份办完房产证交接手续。之后并未与承租人签定任何租赁合同并未与承租人签定任何
37、租赁合同, ,也未及时处理租赁后续事宜。也未及时处理租赁后续事宜。20082008 年年 1010 月新月新房主找到承租人索要房主找到承租人索要 20072007 年年 9 9 月至月至 20082008 年年 1010 月的房租月的房租, ,承租人以原合同没有承租人以原合同没有终止且并未与新房主签定任何协议为由终止且并未与新房主签定任何协议为由 , ,拒绝付款拒绝付款, ,同时对新房主的受益日期表同时对新房主的受益日期表示疑义。示疑义。资料：房屋至被拍卖后，原房主出租人已无法找到。资料：房屋至被拍卖后，原房主出租人已无法找到。问题问题: :1 1、新房主的受益日是法院判决书时间还是房产证办理
38、的时间、新房主的受益日是法院判决书时间还是房产证办理的时间? ?2 2、承租方可否拒绝新房主的付款要求？、承租方可否拒绝新房主的付款要求？3 3、新房主是否可以解除原租赁合同并收回房屋？后续事宜该如何办理？、新房主是否可以解除原租赁合同并收回房屋？后续事宜该如何办理？解答：解答：1 1、是依据法院的判决书来确定所有权取得时间。根据物权法规定：因人民、是依据法院的判决书来确定所有权取得时间。根据物权法规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决
39、定等生效时发生效力。更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。2 2、承租人不得拒绝新房主付款请求。根据房屋买卖不破租赁之原理，原租赁合、承租人不得拒绝新房主付款请求。根据房屋买卖不破租赁之原理，原租赁合同对新房主有约束力，但因房屋所有权已归新房主，所以承租人应向新房主交同对新房主有约束力，但因房屋所有权已归新房主，所以承租人应向新房主交付租金。付租金。3 3、根据房屋买卖不破租赁之原理，原租赁合同尚未到期，故对新所有人具有拘、根据房屋买卖不破租赁之原理，原租赁合同尚未到期，故对新所有人具有拘束力，所以，新房主不得解除合同。束力，所以，新房主不得解除合同。原租赁合同
40、期满后终止，但承租人与新房主之间可以在意思表示一致的基原租赁合同期满后终止，但承租人与新房主之间可以在意思表示一致的基础上重新签订租赁合同。础上重新签订租赁合同。【1010】甲公司需要乙公司生产的一套精密成套设备，双方找丙公司商议，由丙】甲公司需要乙公司生产的一套精密成套设备，双方找丙公司商议，由丙公司购买并直接租给甲公司。甲、乙、丙三方签订了如下合同：公司购买并直接租给甲公司。甲、乙、丙三方签订了如下合同：1 1由丙公司由丙公司付给乙公司货款付给乙公司货款 500500 万元；万元； 2 2乙公司将精密成套设备代办托运给甲公司；乙公司将精密成套设备代办托运给甲公司； 3 3甲公司承租该设备，
41、期限为甲公司承租该设备，期限为 1010 年，每年租金为年，每年租金为 8080 万元。该合同由甲、乙、丙万元。该合同由甲、乙、丙公司的法定代表人签字，甲、丙公司加盖了合同专用章，乙公司未加盖合同专公司的法定代表人签字，甲、丙公司加盖了合同专用章，乙公司未加盖合同专用章。丙公司签订上述合同后，为筹措资金欲向丁银行借款用章。丙公司签订上述合同后，为筹措资金欲向丁银行借款 300300 万元，丁银行万元，丁银行要求提供担保，丙公司请求戊公司作保，戊公司允诺。丙、丁、戊签订了借款要求提供担保，丙公司请求戊公司作保，戊公司允诺。丙、丁、戊签订了借款及担保合同，合同由三方签字并加盖了各自的合同专用章。乙
42、公司签订合同后及担保合同，合同由三方签字并加盖了各自的合同专用章。乙公司签订合同后与庚公司又签订了一份运输合同。甲公司签订合同后，为顺利安装和操作该设与庚公司又签订了一份运输合同。甲公司签订合同后，为顺利安装和操作该设备，又与辛公司签订了一份技术咨询合同，但合同未约定根据咨询意见作出决备，又与辛公司签订了一份技术咨询合同，但合同未约定根据咨询意见作出决策的损失承担。根据我国合同法及相关法律答复以下问题：策的损失承担。根据我国合同法及相关法律答复以下问题：1 1假设乙公司以未加盖合同专用章为由，主张合同无效，其理由能否成假设乙公司以未加盖合同专用章为由，主张合同无效，其理由能否成立？为什么？立？
43、为什么？2 2 假设乙公司交付的设备质量不符合要求，假设乙公司交付的设备质量不符合要求， 由谁向乙公司追究违约责任？由谁向乙公司追究违约责任？为什么？为什么？3 3如果庚公司因承运中有过错造成设备损失，应由谁向庚公司索赔？为如果庚公司因承运中有过错造成设备损失，应由谁向庚公司索赔？为什么？什么？4 4假设甲公司根据辛公司的符合要求的咨询报告进行操作发生事故，辛假设甲公司根据辛公司的符合要求的咨询报告进行操作发生事故，辛公司是否要承担赔偿责任？为什么？公司是否要承担赔偿责任？为什么？解答：解答：1 1不能。不能。 第第 3232 条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人条当事人采用合同书形
44、式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。签字或盖章时合同成立。 第第 3434 条依法成立的合同，自成立时生效。条依法成立的合同，自成立时生效。乙公司的法定代表人在合同书上签字时合同已成立，并同时生效。乙公司的法定代表人在合同书上签字时合同已成立，并同时生效。2 2甲公司。根据第甲公司。根据第 242242 条：出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行条：出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔权利。甲公司是承租人，有权向出卖人乙公司索赔，追究违约责任。使索赔权利。甲公司是承租人，有权向出卖人乙公司索赔，追究违约责任。3 3由乙公司向庚公司索赔，由乙公司向庚公司索赔，因为乙公司是托运
45、人，因为乙公司是托运人，是运输合同的当事人。是运输合同的当事人。第第 311311 条规定：承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但条规定：承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力，货物本身的自然性质或合理损耗承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力，货物本身的自然性质或合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。本案中，运输合同以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。本案中，运输合同由乙公司与庚公司签订的。由乙公司与庚公司签订的。4 4辛公司不承担赔偿责任。因为根据第辛公司不承担赔偿责任。因为根据第
46、359359 条第条第 3 3 款规定：技术咨询合款规定：技术咨询合同的委托人按照受托人符合约定要求的咨询报告和意见作出决策所造成的损同的委托人按照受托人符合约定要求的咨询报告和意见作出决策所造成的损失，由委托人承担，但当事人另有约定的除外。本案中甲公司根据辛公司符合失，由委托人承担，但当事人另有约定的除外。本案中甲公司根据辛公司符合要求的报告进行操作发生事故，由于双方没有约定根据咨询意见作出决策的损要求的报告进行操作发生事故，由于双方没有约定根据咨询意见作出决策的损失承担，因此该损失由委托人甲公司承担。失承担，因此该损失由委托人甲公司承担。【1111】20022002 年年 2 2 月月 5
47、 5 日，甲公司与乙公司签定融资租赁合同。双方约定，出租日，甲公司与乙公司签定融资租赁合同。双方约定，出租人甲公司应按照承租人乙公司的要求，从国外购进浮法玻璃生产线及附属配件，人甲公司应按照承租人乙公司的要求，从国外购进浮法玻璃生产线及附属配件，租赁给乙公司，租金总额租赁给乙公司，租金总额 1818 万美元，租期万美元，租期 2424 个月，每个月，每 6 6 个月为个月为 1 1 期。最后一期。最后一期的到期日为期的到期日为 20042004 年年 5 5 月月 3030 日，如乙公司不支付租金，甲公司可要求即时付日，如乙公司不支付租金，甲公司可要求即时付清租金的一部分或全部，或终止合同，收
48、回租赁物件，并由乙公司赔偿损失。清租金的一部分或全部，或终止合同，收回租赁物件，并由乙公司赔偿损失。双方还约定了租金利率的调整和延付租金的罚款利息。丙公司为乙公司提供了双方还约定了租金利率的调整和延付租金的罚款利息。丙公司为乙公司提供了支付租金的担保。丙公司向甲公司出具的租金支付保证书中约定，丙公司保证支付租金的担保。丙公司向甲公司出具的租金支付保证书中约定，丙公司保证和负责乙公司切实履行融资租赁合同的各项条款，如乙公司不能按照合同的约和负责乙公司切实履行融资租赁合同的各项条款，如乙公司不能按照合同的约定向甲公司支付租金及其他款项时，担保人应按照融资租赁合同的约定，无异定向甲公司支付租金及其他
49、款项时，担保人应按照融资租赁合同的约定，无异议地代替乙公司将上述租金及其他款项交付给甲公司。议地代替乙公司将上述租金及其他款项交付给甲公司。20032003 年年 5 5 月月 5 5 日，甲公司将购进的全套设备运抵目的地。按照乙公司的要求，日，甲公司将购进的全套设备运抵目的地。按照乙公司的要求，将设备安装在丁工厂使用。经乙公司和丁工厂共同开箱检验和调试后，确认设将设备安装在丁工厂使用。经乙公司和丁工厂共同开箱检验和调试后，确认设学习文档 仅供参考备质量合格。设备投产后，因生产原料需从国外进口，成本较高，销路较差，备质量合格。设备投产后，因生产原料需从国外进口，成本较高，销路较差，致使开工后就
50、停产。承租人和丁工厂仅支付甲公司设备租金致使开工后就停产。承租人和丁工厂仅支付甲公司设备租金 6 6 万美元。万美元。甲公司多次催要，乙公司和丁工厂仍未能支付租金，于是甲公司向法院提起诉甲公司多次催要，乙公司和丁工厂仍未能支付租金，于是甲公司向法院提起诉讼，要求乙公司和丁工厂立即偿付所欠租金及利息，并由丙公司承担保证责任。讼，要求乙公司和丁工厂立即偿付所欠租金及利息，并由丙公司承担保证责任。乙公司辩称，甲公司在丁工厂经营不善的情况下，未能收回租赁物，致使损失乙公司辩称，甲公司在丁工厂经营不善的情况下，未能收回租赁物，致使损失扩大，乙公司不应承担责任；丙公司辩称，甲公司应在承租方无力偿付租金的扩