《2022年山西省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试题 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年山西省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试题 .pdf（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2015 年山西省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、我国土地资源的特点包括_。A土地面积绝对数量大，相对数量小B后备土地资源有限C土地类型多样，平地多于山地D森林覆盖率低E森林覆盖率高2、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。A：服务半径B：功能C：建筑条件D：居住区所处位置E：时间因素3、对国有企业改革中涉及的划拨建设用地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取 _方式予以处置。A建设用地使用权出让B建没用地使用权租赁C建设用地使用权作价出资(入股) D保留划拨
2、用地E建设用地使用权抵押4、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。A：宗地用途B：宗地是否临街C：宗地基础设施条件D：宗地形状E：时间因素5、矿山地租中，矿产品的社会生产价格由_来决定。A优等生产条件的矿山的生产价格B中等生产条件的个别生产价格C劣等生产条件的个别生产价格D矿产品本身的价值6、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。A：同好曲面B：买价曲线C：区位平衡名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - -
3、 - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - D：非完善市场E：时间因素7、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和_。A存量建设用地B临时建设用地C集体建设用地D永久建设用地8、在确定定级因素时应遵循_原则。A主导因素B差异性C最有效使用D绝对稳定性E可行性9、 某大型国有企业有一临街商铺， 耐用年限 50 年， 已经使用 2 年，残值率 2。现上市需按作价入股方式处置， 评估时设定土地出让年限40年， 房屋重置价 1200元平方米 假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元平方米。A：2400 B：2857
4、 C：3000 D：3158 E：时间因素10、 土地利用年度计划管理办法规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及新增建设用地的， 由行业主管部门于上年 _前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。A7 月 25 日B9 月 25 日C10月 25日D12 月 25 日11、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。A：合法原则B：预期收益原则C：最有效使用原则D：替代原则E：时间因素12、下列对土地估价描述不正确的是。A：土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等
5、估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大C：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响D：土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - E：时间因素13、替代原理是的理论基础。A：成本逼近法B：剩余法C：市场比较法D：收益
6、还原法E：时间因素14、 土地估价师资格考试瞥理办法规定，_组织全国土地估价师资格考试委员会，对土地估价师资格考试涉及的重大事项进行协调、决策。A国务院B国土资源部C住房和城乡建设部D人力资源和社会保障部15、在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是(2000年真题 ) A：实际收益B：客观纯收益C：实际纯收益D：实际总收益E：合法性16、土地利用专项规划的类型中，下列不属于土地开发治理类专项规划的是_。A土地整理规划B基本农田保护区规划C土地开发规划D土地复垦规划17、下列选项中，是决定土地供给的关键因素。A：土地供给弹性B：土地供应计划C：土地需求D：土地利用规划E：时间因素18、按照
7、国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从_中提取。A税前利润B税后利润C营业利润D利润总额19、土地整理是加入 WTO 后加强 _的“绿箱政策”措施。A粮食生产保障B农业保护C农业基础地位D土地利用率20、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据农村土地承包法规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为 _年。A30 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - B40 C50 D
8、70 21、利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为。A：90以上或 60以上B：90以上或 50以上C：50以上或 60以上D：50以上或 90以上E：时间因素22、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物。A：原始价值的摊销B：原始价值的回收C：价值的减价修正D：折余价值的差额E：时间因素23、 有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7，土地还原率为 6，建筑物还原率为 8，则该宗房地产的土地价格为万元。A：30 B：40 C：50 D：60 E：时间因素24、个人所得税的税率有两种，它们是_。A比例税
9、率、超额税率B比例税率、名义税率C名义税率、实际税率D实际税率、超额税率25、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以平方米为宜 【2006年考试真题】A：715 B：1520 C：57 D：1620 E：土地二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、土地利用总体规划的目的在于。A：加强土地利用的宏观控制和计划管理B：合理利用土地资源C：提高土地利用率和土地产出率D：促进国民经济协调发展，并为土地利用科学管理提供依据E：提高土地利用率，降低土地产出率2、建筑物
10、折旧的影响因素主要有。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：物理因素B：环境因素C：功能因素D：经济因素E：土地3、国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取处置。A：保留划拨B：出让C：租赁D：作价出资 (入股)或授权经营的方式E：抵押4、根据土地管理法的有关规定，非法批地行为的表现形式包括。A：没有批准权的单位非法批准B：虽有批准权但超越了批准权限而非法批准C：违反
11、土地利用总体规划而非法批准D：违反法律规定的程序而非法批准E：虽有批准权但未超越批准权限而非法批准5、地籍具有等特点。A：空间性B：法律性C：精确性D：地籍资料的连续性E：地籍资料的隔断性6、根据国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见(国办发2008131 号)规定，下列表述正确的是 _。A争取用 3 年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题B中央加大对廉租住房建设和棚户区改造的投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准C 将现行个人购买普通住房超过5 年(含 5年)转让免征营业税，改为超过 3 年(含3 年)转让免征营业税D个人购买非普通住房不足2 年转让的，仍按其
12、转让收入全额征收营业税E取消城市房地产税7、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的_。A一般因素B个别因素C区域因素D特殊因素8、 【2008年考试】下列行为中，需征收耕地占用税的有。A：农田水利占用耕地B：占用园地建住房C：占用园地建博物馆D：占用耕地建军用仓库E：占用耕地建教职工住房名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - 9、土地价格是土地在的价格。 【2002年考试真题】A：某一权利状态下B：某一时点C：
13、某一土地利用方式D：某一经营管理水平下E：土地的“公有价值”部分是真正的地租10、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元/平方米，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180 元，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为 8%，则该房地产的价格为 _元/平方米。A2200 B2500 C2600 D2900 11、国有建设用地供应的基本条件包括。A：符合规划B：符合国家的土地供应政策C：符合建设用地标准和集约利用的要求D：新增建设用地符合农用地转用和征收条件E：划拨方式供地必须符合法定的出让用地条件12、土地利用总体规划编制原则包括等。A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用
14、地B：提高土地利用率C：统筹安排各类、各区域用地D：占用耕地与开发复垦补充耕地不平衡E：占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡13、城市规划中， 在地震烈度为的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏 【2004年考试真题】A：六度B：七度C：八度D：九度以上E：市政代征用地比例14、基准地价的特点有 _。A全域性B分用途C无限期D平均性E有限期15、对申请人在申请行政复议时，一并提出的对有关行政规定的审查申请，行歧复议机关有权处理的应当在_日内依法处理。A10 B15 C30 D45 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - -
15、 - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - 16、在进行土地登记时，土地权利客体包括。【2002年考试真题】A：宗地面积B：取得价格C：地上建筑物状况D：权属来源E：建立地籍信息系统17、反映经营成果的会计因素有_。A支出B收入C费用D利润E资产18、依据有关规定，征收，须经国务院批准。【2008年考试真题】A：基本农田B：园地 30 公顷C：草地 40 公顷D：非耕地 75公顷E：基本农田以外的耕地35 公顷19、城市基准地价是（）年期的土地使用权价格。A无限B各用途法定最高出让C基准日后的剩余D转让剩余20
16、、划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30 日内，持申请变更登记。 【2004年考试真题】A：土地使用权出让合同B：房屋产权证C：出让金缴纳凭证D：原国有土地使用证E：托仑斯登记制21、为加强对全国土地的统一管理，_年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。A1983 B1985 C1986 D1987 22、下列属于流转税类的有。A：土地增值税B：城市维护建设税C：契税D：营业税E：乙厂应当返还甲厂定金6 万元同时支付违约金6 千元23、某项目占用耕地 l 亩，其粮食生产能力为270 公斤亩，现补充耕地等级高
17、于占用耕地，粮食生产能力为300公斤亩，补充耕地的数量应为亩。(注：l 公名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - 斤=1千克) A：0.9 B：1 C：1.11 D：1.2 E：355024、预期收益原则可以在 _中得以应用。A收益还原法B剩余法C剩余法和收益还原法D收益还原法和市场比较法25、绘制房产图可采用方法。A：全野外采集数据成图B：航摄影像采集数据成图C：野外解析测量成图D：卫星影像采集数据成图E：编绘法绘制房产图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -