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1、精选优质文档-倾情为你奉上宁夏省2016年下半年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地估价需要根据确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。 A：估价对象 B：现有资料 C：估价目的 D：市场发展状况 E：国家实行土地估价师资格认证制度 2、土地级反映土地质量的差异。 A：城镇外部 B：城镇内部 C：城镇之间 D：以上都不是 E：国家实行土地估价师资格认证制度3、施工定额由_组成。 A劳动定额 B材料消耗定额 C机械台班使用定额 D工时定额 E直接费定额 4、有一幢22层的塔楼，每层只有A、B、C
2、、D四种户型，套内建筑面积分别为120平方米、100平方米、80平方米、60平方米；每层的建筑面积均是420平方米C户型分摊的共有建筑面积是平方米【2006年考试真题】 A：2000 B：1333 C：1667 D：1500 E：土地5、企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过（）年。 A2 B3 C5 D6 6、若银行存款年利率10(不考虑通货膨胀因素)，每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息万元。 A：300 B：298 C：340 D：355 E：土地 7、采用三阶段设计形式的工程建设项
3、目，在_，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。 A技术设计阶段 B技术论证阶段 C施工图设计阶段 D施工设计阶段 8、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。 A：设定标准深度 B：划分地价区段 C：划分地价等级 D：划分路线价调查区段 E：时间因素 9、B县A房地产开发公司将其在W市C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照土地登汜规则(修正)规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向_部门登记备案。 AB县人民政府房产管理部门 BB县人民政府土
4、地管理部门 CC县人民政府房产管理部门 DC县人民政府土地管理部门 EW市人民政府房产管理部门 10、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，_应当根据士地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。 A市、县人民政府 B市、县人民政府国土资源行政主管部门 C市、县人民政府规划行政主管部门 D市、县人民政府建设行政主管部门11、西方地租地价理论中，_理论解决了城市地租测算的理论方法，建立了有关地租模型。 A新古典主义城市地租 B马克思主义地租地价 C资产阶级古典经济学家的地租地价 D资产阶级庸俗经济学家的地租地价 12、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是_。 A一定时期内，必须确保
5、的最低耕地数量 B必须永久确保的最低耕地数量 C符合最基本条件的耕地 D产值达到一定水平以上的耕地 13、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据城镇土地估价规程规定，该成果应由组织验收。【2002年考试真题】 A：X省国土资源管理部门 B：Y市国土资源管理部门 C：Y市人民政府 D：Z市人民政府 E：时间因素14、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为_。 A林业区 B草田轮作区 C谷物轮作区 D自由农作区 15、甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公
6、司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是(以企业改制评估时的估价期13为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+10)。 A：估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格 B：评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求 C：估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告 D：如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估 E：合法性 16、在市场经济条件下，决定商品的价格的主要因素是_。 A商品的成本 B商品的效用和供
7、求关系 C商品的运输费用 D商品的成本和运输费用 17、不动产可行性研究的必要内容具体包括_。 A项目概况 B市场分析和需求预测 C项目预期收益 D规划方案的优选 E开发进度安排 18、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为。 A：建筑物剩余价值 B：建筑物残值 C：建筑材料剩余值 D：建筑物报废价值 E：时间因素 19、2009年6月1日，B县城镇居民王某因土地权属争议，向B县国土资源局提出解决处理申请并被当日受理，按照规定，B县国土资源局应当最迟于前提出调查处理意见。 A：2009年12月1日 B：2010年1月1日 C：2010年2月1日 D：2010年3月1日 E：3550 20、采用市
8、场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有。【2002年考试真题】 A：一致性 B：代表性 C：替代性 D：普遍性 E：时间因素 21、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为 A：10236 B：11063 C：11299 D：11324 E：时间因素 22、某房地产公司修建一幢写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月
9、月底，应交纳（）万元营业税。 A15 B55 C95 D12523、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是_。 A耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据 B耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据 C按照规定税率一次性计算征收 D耕地占用税实行据实征收原则 E耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据 24、在农用地分等定级单元划分方法中，_适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。 A叠置法 B地块法 C网格法 D多边形法25、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的176平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长【2004
10、年考试真题】 A：46 B：38 C：50 D：57 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列有关标准差系数的叙述，正确的说法有。 A：标准差系数是标准差与平均值的比值 B：标准差系数是方差与平均值的比值 C：标准差系数是极差与平均值的比值 D：标准差系数越小，则表明其平均值的代表性越强 E：标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强 2、在企业设置的“其他货币资金”科目下，还应设置进行明细核算的明细科目，下列选项属于其明细科目的是。 A：外埠存款 B：银行汇款 C：现
11、金 D：银行本票 E：银行存款3、复原重置成本与更新重置成本相比较，是两者的主要差异。 A：设计差异 B：功能差异 C：技术差异 D：标准差异 E：收益差异 4、房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括。 A：建筑工程费 B：设备及安装工程费 C：室内装饰费 D：建安工程设计费 E：取得开工许可证5、测量误差主要可以分为。 A：随机误差 B：系统误差 C：人为误差 D：粗大误差 E：仪器误差 6、土地估价报告应经才能生效。 A：估价假设条件说明 B：土地估价师签字 C：公证 D：土地估价机构盖章 E：送文函 7、保证补充耕地质量的措施有_。 A制订耕地质量标准，开展耕地质量评价 B保证补充
12、耕地的资金 C剥离占用耕地的耕作层土壤，用于新开垦的耕地 D实行耕地占补平衡核查制度 E加大补充耕地的投入，加强农田基本建设，合理施肥，改善耕地的耕作条件 8、下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有。 A：金融业 B：保险业 C：房地产业 D：服务业 E：工业产业 9、路线价估价法不宜用于评估_用地。 A商业繁华区域 B农村耕地 C宾馆 D医院 10、下列关于农用地分等的说法中正确的是（）。 A基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准 B在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范
13、围内可比 C农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地 D土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高11、物权法规定，_全部属于国家所有。 A矿藏 B水流 C山岭 D森林 E海域 12、根据城镇地籍调查规程的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用_三种基本比例尺。 A1:500、1:1000或1:5000 B1:1000、1:2000或1:5000 C1:1000、1:2000或1:10000 D1:500、1:1000或1:2000 13、以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，应按照国家规定的标准和办法
14、，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。新增建设用地有偿使用费的（）上缴中央财政。 A20% B30% C40% D70%14、应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意等对承租土地使用权价格的影响。 A：与政府签订的契约内容 B：经过时间 C：剩余期限 D：城市规划限制 E：土地 15、下列有关建筑物折旧的说法正确的是。 A：折旧率与耐用年限有关 B：折旧率与使用状况有关 C：物理折旧与使用状况无关 D：相同建筑物的年折旧额相同 E：建筑物年折旧费与建筑结构有关 16、居住用地估价，宜选用。 A：市场比较法 B：剩余法 C：成本逼近法 D
15、：收益还原法 E：基准地价系数修正法 17、影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括_。 A繁华程度 B公园与绿地 C交通状况或通达程度 D人口密度 E基础设施和公用设施的完备程度 18、按照现行土地分类，“商服用地”包括。 A：批发零售用地 B：住宿餐饮用地 C：商务金融用地 D：其他商服用地 E：公共设施用地 19、土地管理法实施条例规定，土地利用年度计划应当包括下列内容。 A：农用地转用计划指标 B：耕地保有量计划指标 C：土地计划指标 D：土地开发整理计划指标 E：土地统计指标 20、土地一级开发工作实施主体往往是_。 A政府授权的一级开发公司 B房地产开发商 C土地整理储备机构 D
16、土地中介机构 E土地经纪机构 21、以下各项中，符合城镇职工可以提取住房公积金条件的有。 A：购买经济适用住房 B：对原有的自建住房进行大修 C：偿还购房贷款本息 D：购买汽车、保险或其他投资 E：房租超过家庭工资收入规定比例的 22、企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起（）日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。 A30 B60 C90 D12023、下列路线价的公式，正确的是。 A：宗地总价：路线价深度百分率宗地面积 B：宗地总价：路线价+深度百分率其他条件修正率宗地面积 C：宗地总价：路线价深度百分率其他条件修正额宗地面积 D：宗地总价：路线价深度百分率宗地面积+其
17、他条件修正额 E：宗地总价：路线价+深度百分率宗地面积 24、下列关于土地登记申请，正确的是_。 A两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记 B未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记 C申请办理未成年人土地登记的，除提交规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料 D代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证 E进行土地总登记，必须由当事人共同申请25、根据中华人民共和国耕地占用税暂行条例的规定，当建设占用时，需征收耕地占用税【2007年考试真题】 A：种植粮食作物、经济作物的土地 B：菜地 C：园地 D：林地 E：草地和水面专心-专注-专业