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1、编号： YB-HT-016384写字楼租赁合同协议书模Template of office lease 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订： YunBo Network 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-016384 第 1 页写字楼租赁合同协议书模板写字楼租赁合同协议书一出租人：承租人：郑州市房屋租赁合同甲
2、方 ( 出租方 ) ：身份证号：乙方 ( 承租方 ) ：身份证号： 写字楼租赁合同甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定， 在甲方已对乙方身份证件进行了审核，乙方已对甲方提供的产权证书及产权人身份证明文件进行了审核、 对该房屋进行了实地查验，对房屋本身及其权属的所有情况均已了解的前提下，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上， 同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总
3、结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-016384 第 2 页协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1-1 、甲方将其合法拥有的座落在郑州市出租给乙方使用。1-2 、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3 、该房屋室内现状为：简装精装毛坯。1-4 、甲、乙双方承诺其提供的全部证件合法、有效、真实。二、租赁用途2-1 、乙方向甲方承
4、诺，租赁该房屋仅作为使用。2-2 、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限5-1 、乙方在租赁期限内，使用的水、电费、电话、网络使用费、物业管理费、租金发票税金、停车费、空调使用费由乙方按有关规定自行承担。5-2 、 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元( 大写元整 ) ，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 P
5、ractical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-016384 第 3 页退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方须全额退还押金。六、房屋修缮责任6-1 、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2 、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6-3 、室内现有设施：电器如下：_ 家具如下：_ 七、转租的约定7-1 、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方名师资料总结 - -
6、-精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-016384 第 4 页在租赁期限内， 须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7-2 、如甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务
7、。(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8-1 、在租赁期限内，出现下列情况之一的，甲乙双方可变更或解除本合同，且甲乙双方互不承担违约责任。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 16
8、 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-016384 第 5 页严重影响正常使用房屋的; (3) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; (4) 在租赁期间，该房屋经市或区( 县) 政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8-2 、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出， 因变更或解除本合同， 使一方遭受损失的，除本合同 (8-1 条) 可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的
9、责任9-1 、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋， 由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; (2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-0
10、16384 第 6 页(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的 ; (4) 拖欠租金累计半个月以上的。(5) 乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;9-2 、在租赁期限内， 乙方未按本合同约定的时间，交付该房屋租金的，每逾期一天， 乙方应按月租金的0.3%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金; 若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任10-1 、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天， 则
11、视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外， 若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-2 、在租赁期限内， 甲方因非本合同第九条第1 款规定的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-016384 第 7 页情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方
12、损失的，甲方还应负责赔偿。10-3 、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金， 并将剩余 ( 如有 ) 返还，违约金按本合同相关条款执行。10-4 、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款11-1 、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11-2 、 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、 义务、责任清楚明白， 并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。名师资料总
13、结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-016384 第 8 页11-3 、甲、乙双方协商一致，未加盖丙方正式印鉴的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均非丙方的授权行为，对丙方不产生法律约束力。11-4 、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时， 三方均可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11-5 、本合同 ( 正本
14、 ) 连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其它补充约定：出租方 ( 甲方 ) ：承租方 ( 乙方 ) ：写字楼租赁合同协议书二甲方 ( 出租方 ) ：证件号码：乙方 ( 承租方 ) ：证件号码：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其租赁房屋事项达成如下协议：一、房屋的基本情况名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 16 页 - - - - - - - -
15、- 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-016384 第 9 页甲方将其合法租赁的坐落于(以下简称该房屋) 出租给乙方，建筑面积共平方米，装修情况为毛坯普通标准高档二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限写字楼租赁合同1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权回收全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋在租赁期内，2、
16、该房屋租金支付方式：年半年季度月度 ; 先付后用 ; 第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前日支付。五、其他费用名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-016384 第 10 页乙方在租赁期限内， 使用的水电费电话网络使用费由乙方按有关规定自行承担。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合
17、理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、如因不可抗力的原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内， 须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 、 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2) 、转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - -
18、 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-016384 第 11 页和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。(3) 、转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。(1) 、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2) 、因出现非甲方能及的情况，该房屋设施的正常运行，或水、或电等
19、正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的; (3) 、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的; (4) 、因不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; (5) 、在租赁期间，该房屋经市或区( 县)政府有关部门批准名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-016
20、384 第 12 页运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产使用权利的，或出现因法律、法规禁止的费甲方责任的其他情况。2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的乙方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使乙方遭受损失的，除本合同第八条第(1) ，第 (4) ，第 (5) 款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; (2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正
21、、并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的 ; (4) 拖欠租金累计个月以上的。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-016384 第 13 页2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金; 若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、
22、甲方的责任1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应按照月租金的0.3%向乙方赔偿违约金。逾期七天， 则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1 款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金， 并将剩余 ( 如有 ) 返还，违约金按本合同相关条款执行。4、甲方应保证出租至房屋其所有，并无产权及使用权的纠名师资
23、料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-016384 第 14 页纷， 如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责
24、任清楚明白， 并愿按照合同规定严格执行。如乙方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。4、本合同 ( 正本 )联通附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。十二、其他补充约定租金账号：出租方 ( 甲方 ) ：承租方 ( 乙方 ) ：代理人：代理人：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-016384 第 15 页电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 16 页 - - - - - - - - -